虛擬房產之旅 101：在線找到完美家園的 9 種最佳方式

也許您的新工作要求您搬到尼亞加拉瀑布，但您住的地方距離城市數英里，因此無法親自參觀房產。 或者也許您住在同一個城市，但您繁忙的日程不允許您親自查看尼亞加拉大瀑布的待售房屋。 這就是「虛擬房產之旅」成為購屋者救星的地方。

當全球受到 COVID-19 大流行的打擊時，房地產公司和所有行業一樣都處於困境。 他們需要找到一種無需任何身體接觸即可接觸潛在購屋者的便捷方式。 虛擬旅遊的潮流就在那時應運而生。

虛擬財產之旅就像實體財產的數位複製品。 透過這種道具技術，您可以在電腦或手機上無縫查看和遊覽尼加拉瀑布的待售房屋。 添加音效、旁白、測量等可以為購屋者創造真正身臨其境的 3D 觀看體驗。

那麼，疫情過後，虛擬房產旅遊仍是趨勢嗎？ 還有哪些技巧或訣竅可以讓購屋者充分利用虛擬房產之旅？

以下讓我們探索虛擬家庭旅遊的所有內容！

疫情後的世界仍然擁抱虛擬財產旅遊嗎？

疫情過去三年後，虛擬房產參觀仍是購屋者和賣家的常態。 如果購屋者不能坐在舒適的沙發上第一眼看到一處房產，他們就不太可能感興趣。

• 具有虛擬房產參觀功能的房地產清單的銷售速度可能會提高 31%，而且價格也會更高。
• 具有虛擬參觀功能的房產清單比沒有虛擬參觀的房產清單吸引的購屋者多 87%。

• 如果掛牌房屋沒有 360 度虛擬遊覽，50% 的購屋者甚至不會考慮出售房屋。

以下是虛擬房產之旅如何讓當今房地產市場的購屋者受益——

• 節省時間

您已經開始親自參觀尼加拉瀑布的待售房屋了嗎？ 那麼，你肯定知道這是一個相當耗時的過程。 您最終可能會浪費時間參觀無數不符合您需求的房產。

但是，透過虛擬房產之旅，您可以在家中輕鬆找到滿足您需求和期望的房產。 這樣，您就可以挑選 3 到 5 棟您喜歡的房子，然後與您的房地產經紀人一起實地參觀這些房產。

• 需要多少時間就花多少時間

選擇一個房子與家人一起居住並不是一個容易的決定。 您需要確保尼加拉瀑布待售房屋的每個角落和房間都與您的生活方式完美匹配。

虛擬房產參觀使購房者可以更輕鬆地多次仔細檢查房子的每個角落。 不會有賣房者站在你身後告訴你他開會遲到了。 您甚至可以第三次或第四次前往主臥室或廚房，而不必擔心受到評判。

• 24/7 開放日

虛擬房產參觀就像開放日，其大門全天候 (24/7) 向購房者敞開。 您可以隨時參觀尼加拉瀑布的待售房屋。 您不必費心在房產開放日期間保留日曆。

購屋者充分利用虛擬房產遊覽的提示和技巧

就像所有事物一樣，虛擬財產之旅也有一個陷阱。 透過虛擬房產參觀，您無法真正體驗家庭氛圍以及居住在該地區的感覺。 該房產的一些詳細資訊可能會忽略您的眼睛或不會在螢幕上清晰顯示。

幸運的是，有一些簡單的方法可以讓您充分利用虛擬房產之旅 –

• 與專業房地產經紀人合作

首先，與一位擁有指導買家在線參觀尼加拉大瀑布待售房屋過程經驗的專業房地產經紀人合作。 這位專業人士必須能夠以虛擬方式帶您參觀房產，向您解釋所有細節，就像您親自到現場一樣。

• 與您的房地產經紀人安排私人虛擬房產之旅

接下來，與您的房地產經紀人一起選擇一個方便的視訊平台進行虛擬財產之旅，例如 Zoom 或 Skype。 這將使您有機會一睹線上清單照片中可能未顯示的房產的每個角落。

注意 – 不要滿足於房屋賣家或代理商可能向您推薦的預先錄製的房產影片。 這些行銷影片只是透過玫瑰色眼鏡來展示尼加拉瀑布的待售房屋。

• 為視訊遊覽選擇正確的環境和地點

一旦確定了虛擬財產參觀的時間和日期，請做好相應的準備。 確保您參加視訊通話的地點不受干擾，無論是在家中還是在咖啡館。 不要依靠手機進行房產參觀，而是使用更大的螢幕設備，例如筆記型電腦或電視，以獲得更好的可視性。 此外，請確保您的網路連線穩定，以便幾乎無縫地遊覽飯店，而不會受到任何干擾和乾擾。

• 製作一份清單以在遊覽期間用作參考

在虛擬參觀尼加拉瀑布待售房屋時準備一份清單。 在清單中，記下必備功能和破壞性功能、房間數量、社區因素和預算。 在虛擬房產之旅中使用此清單作為參考，以便您可以無縫地找到您夢想和需要的房產。

在整個虛擬財產之旅中，準備好記下筆記和螢幕截圖，以便稍後反思和討論。 您還可以錄製整個視頻參觀過程，或者要求房地產經紀人拍攝房子的某些角落的照片和視頻，以便您在參觀後可以看一眼。

• 請房地產經紀人檢查氣味和噪音

在尼加拉瀑布購買待售房屋時，購屋者經常會注意房產的外觀。 但買家經常忽略的一個重要因素是房屋的氣味。

難聞的氣味會立即使理想的房產變得不那麼理想。 某些氣味不僅會刺激鼻子，而且通常很難去除。 因此，請詢問您的房地產經紀人，該房產是否有寵物氣味或霉味、黴菌氣味。

另外，請詢問仲介房屋內外是否有持續的噪音。 這種情況通常出現在靠近繁忙道路或吵鬧鄰居的房產。

• 不要只依賴照片，詢問尺寸

您的房地產經紀人在虛擬房產之旅中展示的客廳可能看起來很寬敞，但實際上可能低於150 平方英尺。或者您在視訊通話中展示的院子可能看起來足夠大，可以容納游泳池，但實際上可能並非如此。

我們的意思是說，狹窄的空間實際上看起來通常很寬敞。 這就是為什麼向房地產經紀人詢問該房產每個房間的詳細平面圖和尺寸。

• 虛擬地看看家庭基金會

地基問題確實讓購屋者望而卻步。 但要發現地基問題並不那麼容易，尤其是當您在尼加拉瀑布虛擬參觀待售房屋時。

希望您的房地產經紀人能夠代表您檢查房產的地基。 然而，如果他跳過這樣做，請他檢查這些東西並給你看 –

物業外：

• 基礎水平裂縫
• 外牆磚階梯裂縫
• 煙囪向遠離房屋的方向傾斜
• 凹陷的樓梯
• 門窗上方的縫隙

物業內部：

• 乾牆出現裂縫
• 門窗未正確對齊或在開啟和關閉時出現問題
• 地板有明顯傾斜
• 磁磚出現裂紋
• 牆壁和天花板之間的縫隙

• 了解房屋內安裝系統的詳細信息

您可能會計劃對尼加拉瀑布待售房屋的暖通空調、熱水器或安全和警報系統進行虛擬特寫視圖。但除了查看之外，請務必詢問系統的使用期限和維護要求。 所有這些系統多久之前被更換了？ 這些系統仍在保固期內嗎？ 這些系統的價格是否包含在房屋銷售價格中？

在虛擬財產參觀期間提出這些問題將幫助您避免未來的意外費用。

• 快速瀏覽附近地區

您知道房地產經紀人在購買或租賃房產時總是說什麼——「位置、位置、位置」。 當涉及到您對新住所的滿意度時，社區非常重要。 對於購屋者來說，這是真正破壞交易或促成交易的因素。

雖然在虛擬參觀房產時很難了解整個社區的所有信息，但您可以盡可能地詢問房地產經紀人。 請他帶您參觀尼加拉瀑布的待售房屋，以便您了解房屋附近的情況。 在將房產列入您的前 5 名清單之前，請先了解犯罪率、附近學校、通勤設施和其他附近的便利設施。

那麼，您應該僅根據虛擬旅遊來購買房屋嗎？

毫無疑問，房地產技術使事情變得更加容易和方便，虛擬房地產之旅就是這一點的真正證明。 即使您在數英里之外，它們也可以提供您潛在房屋的即時視圖。 然而，虛擬財產之旅無法提供您親自參觀財產時所獲得的感官體驗。

虛擬房產之旅可以幫助您確定和排除尼加拉瀑布的待售房屋。 但它們無法幫助您準確地確定所有屬性中的“一個”。

因此，請使用上面列出的技巧來充分利用這種房地產道具技術，並使您的購房搜尋更加方便。 一旦您找到了其他房子中最好的房子，請在簽署虛線之前在該房產周圍走動。