在 5 分鐘或更短時間內解釋房地產代幣化

傳統的房地產交易昂貴、緩慢且複雜。 房地產代幣化使這個過程經濟、快速、簡單。

2021 年全球房地產市場規模為 3.69 萬億美元。此外，預計其增長率在 2022 年至 2030 年期間將以 5.2% 的複合年增長率 (CAGR) 增長。

僅在美國，2022 年的房地產收入就將達到 3700 億美元左右。 此外，預計 2022 年至 2025 年的複合年增長率為 3.71%。

那是巨大的，對吧？

我們生活在有史以來技術最先進的時期。 過去，一項重大技術進步需要數十年的時間，但現在每一次變革都在幾年內發生。

房地產行業尚未發生有影響力的技術進步。 這就是房地產代幣化的用武之地。

敬請關注！

首先，讓我們了解標記化的概念。

什麼是代幣化？

令牌化是將實物資產轉換為數字令牌的過程。 每個代幣的價值取決於資產的價值和碎片的數量。

安全令牌是代表資產的數字令牌。 在房地產的情況下，安全令牌代表物理屬性。

實物資產可以是土地、住宅或商業建築。 此外，您可以在安全令牌的幫助下買賣這些財產。

數字代幣是使用區塊鏈技術構建的。 此外，這些代幣代表您對資產的所有權。

現在讓我們進入房地產代幣化。

什麼是房地產代幣化？

房地產令牌化是將房地產轉換為數字令牌的形式。 區塊鏈技術在代表和保護您的所有權方面發揮著重要作用。

除了確保您的所有權之外，房地產代幣化還允許您擁有巨額財產的部分股份。 例如，您可以購買一塊符合您預算的土地。

房地產代幣化主要分為三種類型。 他們是：

1. 住宅代幣化：這個代幣化過程涉及機構、資產所有者、投資者和開發商的住宅房地產所有權。
2. 商業標記化：此過程涉及借助法律認可的協議對商業財產進行標記化。
3. 獎杯代幣化：在這裡，代幣化與重要地點的熱門建築相關聯。

現在您已經了解了房地產代幣化，是時候了解區塊鏈如何改變房地產行業了。

區塊鏈如何改變房地產行業？

如前所述，區塊鏈在這裡起著至關重要的作用。 智能合約和分佈式賬本技術 (DLT) 共同作用，徹底改變了房地產行業。

區塊鏈技術可幫助您記錄和執行數字財產的所有權。 此外，您還可以享受更便宜、更高效、更快速的所有權交易。

正如您了解區塊鏈在房地產代幣化中的作用，讓我們了解它的工作原理。

房地產代幣化如何運作？

與房地產代幣化相關的主要流程是：

#1。 交易架構

在此階段，業主選擇要數字化的資產類型。 此外，此階段還會考慮適用的法規、股東類型和管轄權。

在這裡，股東對其資產的權利是明確的。 這些權利包括股權、股息和部分治理權，具體取決於項目。

此外，還考慮了監管框架和稅收結構。

#2。 數字化和選擇

第二階段涉及在區塊鏈上存儲基於資產的信息。 在此階段，智能合約存儲信息。

在此階段選擇所需的區塊鏈。 因此，區塊鏈的選擇標準取決於投資者的興趣。

#3。 發行、分銷和營銷

在此階段，使用安全令牌產品 (STO) 發行令牌。 STO 是涉及安全令牌初始銷售的過程。

為了清楚起見，STO類似於股票市場IPO（首次公開募股）。 與股票不同，STO 允許投資者購買房地產資產的證券代幣。

另一種方法是在房地產投資信託 (REIT) 等實體登記資產。 在此過程中，令牌是在註冊過程之後創建的。

St. Regis Aspen Resort Tokenization 是一個著名的例子。 在這裡，阿斯彭瑞吉度假村的所有者創建了一項 REIT 資產 Aspen Digital。 然後將 Aspen Digital 轉換為 Aspen Coins。

Aspen Coins 是使用 ERC-20 令牌標準構建的。 共售出 1800 萬個代幣，每個代幣 1 美元，共籌得 1800 萬美元。

在代幣發行和分配之前，必須符合監管標準。 監管框架在稅收的確定中起著至關重要的作用。

房地產代幣出售後，您可以使用穩定幣、加密貨幣或法定貨幣購買它們。 此外，購買的代幣將在您的加密錢包中可用。

最後，市場在各種在線平台上進行促銷活動。 營銷過程有助於接觸世界各地的投資者。

誰參與了房地產代幣化？

正如您對房地產代幣化的了解，讓我們也了解一下這個過程中涉及的那些：

#1。 運營商

房地產經營者負責管理資產。 他們還在為房地產投資籌集資金方面發揮著至關重要的作用。

大多數代幣買家存在於世界不同地區。 因此，運營商還充當實物資產的看守人。

#2。 投資者

令牌化允許全球投資者購買安全令牌。 此外，他們還享有所有權利益。

投資者是整個房地產代幣化過程的支柱。 投資者感興趣的房地產項目有助於增加代幣的需求和價格。

#3。 平台

代幣化平台充當房地產運營商和投資者之間的橋樑。 越來越多的此類平台有助於擴大安全令牌的採用範圍。

此外，您可以使用標記化平台來查找符合您要求的房地產。 這些要求可以是價格範圍、資產位置、未來潛力、稅收等。

假設您想購買一個價值 100 美元左右的安全令牌。 在這種情況下，該平台可以幫助您篩選出符合您首選預算的代幣。

房地產代幣化的好處

#1。 透明度和效率

使用區塊鏈進行的令牌化過程提供了一個透明的系統。 因此，您可以實時檢查和驗證交易。

公共分類賬記錄了與交易相關的每條信息。 未來的投資者也可以利用這些記錄的信息。

除了透明度之外，房地產代幣化還受益於高效的智能合約。 在這裡，您的買單會自動執行。

#2。 流動性

出售一塊房地產既忙碌又費時。 我希望你也同意我的看法。 房地產代幣化解決了這個流動性不足的問題。

您無需擔心找不到買家。 在這裡，您可以隨時買賣證券代幣。

#3。 部分所有權

另一個很大的優勢是擁有資產的一小部分的可能性。 部分所有權有助於投資少量資金。

部分所有權還提供了使您的資產多樣化的機會。 您可以用有限的資金從不同的地點購買資產。

假設您有 500 美元用於投資房地產代幣。 在這種情況下，您可以將 100 美元投入全球五種不同的資產，以獲得多元化收益。

#4。 沒有中間商

每當我們想到房地產時，就會想到代理人和經紀人。 但是有了房地產代幣化，你就不用再擔心了。

傳統的支付巨額經紀費和佣金的方式現在已經行不通了。 事實上，您可以用節省下來的金額購買更多證券型代幣。

#5。 更快的結算

傳統房地產需要數天甚至數週才能完成交易。 相比之下，您可以快速買賣安全令牌。

時間非常寶貴，房地產代幣化可以幫助您節省時間。 基於區塊鏈的速度，交易速度也提高了。

房地產代幣化的局限性

我們也來看看房地產代幣化的一些缺點：

#1。 法規和稅收問題

與法規相關的不確定性是房地產代幣化最重要的問題之一。 一個完善的監管框架對於更廣泛的採用是必要的。

健康的監管環境對於獲得投資者的信任至關重要。 此外，清晰和結構化的規則將促進房地產行業的快速增長。

除了監管問題外，缺乏稅收透明度是房地產代幣化面臨的另一個問題。 在這裡，沒有明確的稅收制度。

#2。 揮發性

代幣化的流動性也會導致價格大幅波動。 價格變化基於對標的資產的需求變化而變化。

具有短期投資者的安全代幣會導致頻繁買賣。 因此，最好考慮令牌的過去表現以避免高度波動的令牌。

#3。 缺乏意識

大多數人都不知道房地產代幣化。 結果，更廣泛的採用出現了延遲。

鼓勵中小投資者參與可以改變現狀。 同樣，更多的投資者提供更多的流動性。

房地產代幣化的未來

代幣化前景光明。 未來的潛力包括以下內容：

• 一旦人們熟悉了房地產代幣化，安全代幣將成為一個人投資組合的主要部分。
• 隨著參與度的增加，出現了更多交易安全令牌的市場。 此外，安全令牌成為流動資產。
• 全球投資者可以使用安全令牌通過購買不同大陸的資產來分散他們的投資組合。
• 元界的落地可以提升資產的價值。 此外，虛擬導覽有助於投資者了解標的資產。

• 也有可能建立一個強大的數字社區。 例如，大片土地的所有者可以建立一個由數百名成員組成的社區。

作者的話

房地產代幣化具有徹底改變整個房地產行業的巨大潛力。 感謝區塊鏈技術！

作為散戶投資者，我們可以購買代表財產的代幣。 此外，我們可以在需要時出售它。

隨著更規範的框架的引入，代幣化可能成為房地產行業的下一件大事。

房地產代幣化無疑為投資房地產提供了一個經濟便捷的過程。 隨著越來越多的人進入這個空間，增長潛力是無限的。

在未來幾年，我們將能夠像交易股票一樣交易安全代幣。

接下來，您可以查看加密指數基金和 ETF。