合格投資者的投資機會
已發表: 2023-03-11
什麼是合格投資者？
簡而言之，合格投資者是獲准投資未註冊證券的特殊個人或企業實體。 要獲得合格投資者的資格，個人需要在過去兩年的總收入至少為 200,000 美元，或者與其合作夥伴的年收入總和為 300,000 美元。
合格投資者可以進行的一些投資包括私募股權和對沖基金、天使投資和風險投資公司。 另一種越來越適合所有類型投資者的投資類型是房地產投資。 然而，最有利可圖的房地產投資機會仍然只留給合格的投資者。
事不宜遲，以下是適合合格投資者的最佳房地產投資平台：
1. First National Realty Partners
First National Realty Partners 總部位於新澤西州，是一個僅供合格投資者使用的房地產投資平台。First National Realty Partners非常專注於非常有利可圖的房地產類型：以基本需求為中心的購物中心和雜貨店。
如果您是合格的投資者並且能夠負擔 50,000 美元的初始投資，First National Realty Partners 應該是您的首選。 使用 FNRP，您可以獲得 12%-18% 的年回報率，最重要的是您可以從 56 個優質房產中挑選您的投資。
自 2015 年成立以來，First National Realty Partners 已向超過 2,025 名投資者支付了近 1 億美元。 如果您使用我們的鏈接進行註冊，您將獲得記入您帳戶的歡迎獎金，以及訪問經過審查的 CRE 交易和 CRE 專家團隊的機會。
優點
- 平均年回報率為 12%-18%
- 訪問專門的、基本需求錨定的房地產
- 低管理費
- BBB的優秀評級
缺點
- 僅適用於合格投資者
- 最低投資額高（50,000 美元）
價錢
- 管理費：0.5%-1.5%
2. 權益乘數
EquityMultiple是一個位於紐約的投資平台，擁有七年近十年的業務經驗。自 2015 年成立以來，EquityMultiple 積累了超過 44 億美元的項目總價值，並向投資者支付了 2.98 億美元的股息。
EquityMultiple 的回報率與我們最推薦的 First National Realty Partners 相當，8 年平均年化回報率為 17%，最低投資額大幅降低，僅為 5,000 美元。 然而，EquityMultiple 對多戶型房產的強烈關注使該平台成為一個稍微複雜的選擇，尤其是對於新投資者而言，因此 EquityMultiple 是我們的第二個平台。
請務必使用我們的鏈接進行註冊，您將獲得歡迎獎金。 請記住，它可能會因您的初始存款而異。
優點
- 平均年化回報率 17%
- 接觸低波動性資產類別
- 專注於多戶住宅
- 選擇投資於專業製作的多元化物業組合
- 使用自主投資工具
缺點
- 多元化程度低
- 僅限合格投資者
- 所有私人房地產投資信託基金固有的低流動性
價錢
- 普通股：0.5%-1.5%
- 債務和優先股：1%
- 資金：取決於每個產品
- 管理費：$30-$70/年
3.眾街
CrowdStreet與我們目前列出的其他選項略有不同。它是一個房地產市場，並沒有特別關注房地產領域——相反，它提供了非常多樣化的投資機會。
我們真正喜歡 CrowdStreet 的地方在於，作為投資者，沒有佣金——贊助商需要在市場上列出他們的房產之前支付服務費。 參與 CrowdStreet 的最低投資額為 25,000 美元。
對於新投資者，CrowsStreet 提供兩種房地產投資方式：多元化基金和量身定制的投資組合。 經驗豐富的投資者可以直接投資於個別交易，但一如既往，我們建議盡可能分散投資。
如果您使用此鏈接創建您的帳戶，您將可以訪問其他信息，例如數據表和列出的所有投資的歷史表現。
優點
- 獲得多樣化的投資機會
- 不收取投資者佣金
- 投資於預製的房地產投資組合
- 初學者教育資源
- 每月或每季度現金分配
缺點
- 最低投資 25,000 美元
價錢
- 管理費：0.5%-2.5%
4.地產大亨
RealtyMogul是我們列表中唯一可供非認可投資者使用的房地產投資平台。RealtyMogul 成立於 2012 年，最初是一個眾籌房地產投資平台，使非合格投資者能夠投資此類資產。
儘管一些 RealtyMogul 投資機會可供非認証投資者使用，但最有前途的交易僅供認証投資者使用。 非認可投資者的投資額也有限制。
截至 2023 年，RealtyMogul 擁有超過 274,000 名活躍投資者和 59 億美元的房地產價值。 RealtyMogul 的業績記錄與 First National Realty Partners 非常相似，平均年化回報率在 9%-12% 之間，具體取決於投資。
如果您使用我們的鏈接註冊，您可以獲得 100 到 600 美元的歡迎獎金。 這是基於您的初始存款並記入您的帳戶。
優點
- 投資公寓樓、寫字樓、零售和工業地產
- 專注於寫字樓、住宅、零售和工業物業
- 設置每月自動投資，每月 250 美元起
- 由 Cohn Reznick 監管和審計
缺點
- 所有私人房地產投資信託基金固有的低流動性
- 非認可投資者的投資機會有限
價錢
- 管理費：1%-1.5%
結論
房地產投資的表現歷來優於標準普爾 500 指數和大多數股息股票。 然而，最好和最有前途的機會留給了一群非常精選的投資者：合格投資者。 要獲得合格投資者的資格，您必須滿足嚴格的標準，但這是非常值得的。 如果您正在研究房地產投資，對於合格投資者來說，沒有比 First National Realty Partners 更好的選擇了。
常見問題
合格投資者可以進行哪些投資？
經認可的投資者可以獲得一些最有利可圖的獨家投資機會。 以下是一些可用的選項：
- 房地產
- 可轉換投資
- 風險投資
- 私募股權房地產
- 房地產投資信託基金
- 對沖基金
合格投資者可以獲得更高的回報嗎？
是的，合格的投資者可以獲得更有前途的投資和獨家交易，並且可以獲得更高的回報。
成為合格投資者的要求是什麼？
您可以通過兩種主要方式獲得合格投資者的資格：滿足財務標准或專業標準。
財務標準：
- 淨資產至少 100 萬美元，不包括您的主要居所
- 過去兩年的年收入至少為 200,000 美元（或與合作夥伴的年收入為 300,000 美元）
專業標準：
擁有一般證券許可證（系列 7）、投資許可證（系列 65）或私人證券許可證（系列 82）的投資專業人士
- 任何已經具備合格投資者資格的“家族客戶”或辦公室
- 在私募基金中，“知識型員工”地位