互聯網如何幫助您出售房屋

已發表: 2022-09-08

在 COVID-19 大流行之後，我們的大部分商業活動都轉移到了線上。傳統的線下經營方式正在慢慢被淘汰，房地產行業也不例外。房地產市場快速增長，房價創歷史新高。如果您想出售您的房子，現在可能是獲得最優惠價格的最佳時機，您可以通過互聯網進行。出售房屋的傳統方法需要房地產經紀人的服務，即專門從事房地產買賣的人。但是，與房地產經紀人合作也有其缺點。這就是為什麼您應該考慮在線出售房屋而不是採用傳統方式的原因。

出售房屋時傳統方法的問題

聘請房地產經紀人出售房屋的傳統方法並不適合所有人，原因如下：

房地產經紀人收取高額費用

出售你的房子也需要你的許多費用。您必須進行維修並支付結算成本，因此一旦銷售完成，您可能沒有可觀的利潤率。加上房產中介的佣金，你口袋裡的錢就大大減少了。大多數房地產經紀人收取房產價值的 6% 作為佣金。雖然這在紙面上看起來並不多，但對許多人來說是非常難以承受的，因為他們必須用從舊房子中獲得的錢來支付新房子的費用。房地產經紀人現在也因其高利率而面臨法律壓力。

另一方面，互聯網可以讓你賣掉你的房子，而無需支付如此高的費用。大多數房地產網站允許您在不收取任何費用的情況下列出您的財產。如果您不選擇營銷，社交媒體也是免費的，可以直接將您與不同的客戶聯繫起來，而無需第三方參與。即使您決定增加您的社交媒體帖子，與您獲得的收益相比，成本也將是最小的，這與房地產經紀人費用不同。

銷售可能會失敗

房地產經紀人可以為您帶來很多客戶，但交易可能會失敗，您可能沒有足夠的買家或合理的報價。雖然傳統方法可以讓您接觸到居住在附近的一小群人，但在線市場可以擴大您的影響範圍，甚至可以覆蓋全國各地想要搬到您所在地區的人。隨著更多潛在買家在池中，這增加了您的銷售順利進行的機會。更廣泛的客戶群將增加找到合理報價的機率。如果您的原始客戶退出銷售，您還可以使用互聯網尋找其他買家。

賣房子需要時間

傳統的賣房方法可能會非常漫長。一旦你決定賣掉你的房子，你需要聘請房地產經紀人。最終確定合格的房地產經紀人並就他們的條款進行談判可能需要數週時間。然後，房地產經紀人將幫助您找到感興趣的買家來檢查您的房屋，您可能需要招待多次訪問和會議。在出售房屋之前，您還需要進行必要的維修並與買家協商價格。整個過程可能需要數週，甚至數月。

如果您在網上出售房屋，您仍然需要遵循這些步驟，但您不需要聘請房地產經紀人。在線發布虛擬財產遊覽還將為您節省與招待多個訪客相關的時間。這可以節省寶貴的時間並幫助您更快地完成交易。如果您更加匆忙，您可以隨時聯繫像 Problem Property Pals 這樣的現金購房公司。即使您沒有進行裝修、維修或清理，他們也會購買您的房子，當場為您提供現金優惠。

如何通過互聯網出售你的房子

互聯網上有不同類型的買家優先考慮各種功能。通過有效使用互聯網網站和社交媒體，您可以有效地接觸到他們。您可以在線出售房屋的一些方法是：

使用房地產網站

許多房地產網站讓您在互聯網上宣傳您的房子。選擇一個具有所有基本功能的優質房地產網站，例如感興趣的買家的聯繫表格、為虛擬旅遊添加畫廊的選項以及以前網站用戶的評論和推薦。確保網站也是可信的。然後，發布一個很好地描述你的房子的列表。不要錯過有關該物業的任何引人注目的細節。

請記住，如果您選擇此路線，則您沒有房地產經紀人的服務，您的房產將被列為“業主出售”。然而，推銷你的房子的責任全在你身上。雖然互聯網為您提供了更全面的受眾群體，但接觸他們是一項需要努力學習的技能。這就是為什麼很少有房子以這種方式出售的原因。如果您認為您仍然可以通過這種方式有效地吸引潛在買家，那麼最大化您的利潤是一個不錯的選擇。

在社交媒體上傳播信息

社交媒體是傳播您的信息的強大工具。學習如何在社交媒體上進行營銷可以為您的房產提供額外的推動力，以吸引潛在買家。您必須記住，不同的社交媒體平台需要根據其利基市場和他們主要接觸的受眾類型而製定不同的市場策略。如果您僅依靠社交媒體，您可能無法出售您的房產，但整合此類平台可以幫助您接觸更廣泛的受眾。

提供虛擬旅遊

您在互聯網上找到的潛在客戶可能住在很遠的地方，並且在親自檢查房屋之前更喜歡虛擬旅行。發布有關房屋的更多信息將使買家更認真地考慮您的報價。您可以以清晰、高分辨率的圖像和視頻的形式提供虛擬導覽，準確描述您的房屋。使用 360° 圖像和 CSS 圖像效果來最大限度地提高從潛在買家那裡獲得好評的機會。

考慮互聯網上的購房公司

在網上沖浪時，您會發現在各種條件下購買房屋的公司的網站。如果您不想與房地產經紀人合作，並且擔心“業主出售”策略可能行不通，那麼購房公司可以成為您的答案。他們幾乎買了所有種類的房子，所以你的銷售是有保證的。

購房公司更可取，因為您幾乎無需支付任何費用。即使您的銷售完成，傳統方法也會支付房屋裝修、關閉費用和房地產經紀人的佣金。將房子賣給購房公司可以消除這些成本。如果您可以接受公司的報價，您就將房子賣給他們，然後他們負責關閉、裝修和其他昂貴的必需品。

互聯網幫你賣房子——尾註

傳統的房屋銷售方法不適合許多人，因為房地產經紀人收取高額佣金，缺乏對更廣泛和多樣化的受眾的曝光，以及過程發生的速度緩慢。

在沒有房地產經紀人的情況下出售你的房子是可能的，但這些“業主出售”的房子更難離線出售。在沒有房地產經紀人網絡的情況下尋找潛在買家是很棘手的。然而，互聯網可以提供幫助——您可以在房地產網站上發布廣告，通過社交媒體推銷您的房子，並提供虛擬旅遊。另一種選擇是將你的房子賣給一家購房公司，互聯網將幫助你在當地找到一個像樣的房子。