CrowdStreet vs EquityMultiple 2023

已發表: 2023-01-26

房地產投資是產生被動收入和積累財富的一種流行方式，但個人投資者可能很難找到和評估機會。近年來，CrowdStreet 和 EquityMultiple 等在線平台已成為投資者利用在線市場的便利性和透明度獲得廣泛房地產投資機會的一種方式。但這兩個平台之間的主要區別是什麼，哪個適合您？

什麼是人群街？

CrowdStreet 是一個房地產投資平台，將合格投資者與商業房地產機會聯繫起來。該平台提供多種投資類型，包括對房地產、基金和房地產投資信託基金的直接投資。

CrowdStreet 的平台專注於商業地產，包括辦公樓、零售中心、工業地產和其他類型的創收地產。該平台的產品包括債務和股權投資，投資者可以選擇投資於個人財產或通過投資於基金來分散其投資組合。

什麼是 EquityMultiple？

EquityMultiple 是一個在線平台，可將合格投資者與機構質量的商業房地產投資機會聯繫起來。該公司專注於為其投資者提供可產生收入的商業地產，包括多戶住宅、零售、辦公、工業和醫療保健地產。

與 CrowdStreet 不同，EquityMultiple 只專注於提供股權投資。這意味著投資者正在購買房產的股份並將分享利潤，而不是像債務投資那樣收取利息。

最低投資額

CrowdStreet 和 EquityMultiple 之間的主要區別之一是它們的最低投資額。 CrowdStreet 的最低投資額為 25,000 美元，而 EquityMultiple 的最低投資額為 5,000 美元。單擊此處立即查看 CrowdStreet。

這使得 EquityMultiple 成為可能沒有 25,000 美元投資單一商業地產的小投資者的更好選擇。但是，請務必注意，較低的最低投資額也意味著您將與更多投資者分享房產的利潤，這可能會稀釋您的回報。

投資類型

如前所述，CrowdStreet 提供多種投資類型，包括對房地產、基金和房地產投資信託基金的直接投資，而 EquityMultiple 僅專注於提供股權投資。

CrowdStreet 的平台專注於商業地產，而 EquityMultiple 的平台專注於機構品質的商業地產投資機會。這意味著 CrowdStreet 的產品包括債務和股權投資，投資者可以選擇投資個人房產或通過投資基金來分散投資組合。

另一方面，EquityMultiple 的平台在投資類型方面更受限制，但它確實提供了更多獲得機構品質財產的機會，這可能比投資個人財產風險更小。

盡職調查

CrowdStreet 和 EquityMultiple 都會仔細審查他們在平台上列出的房產，並針對每個機會提供詳細的盡職調查報告。

CrowdStreet 的盡職調查流程包括對資產、贊助商和市場的徹底審查。公司還對每處房產進行獨立的第三方評估。此外，CrowdStreet 的產品由其內部投資委員會審查，該委員會由經驗豐富的房地產專業人士組成。

EquityMultiple 也有嚴格的盡職調查流程，包括對資產、發起人和市場的全面審查。他們還對每處房產進行獨立的第三方評估，並與內部投資委員會一起審查報價。

費用

CrowdStreet 和 EquityMultiple 都向使用其平台的投資者收取費用。 CrowdStreet 每年收取 1% – 2% 的管理費，還可能包括支付給建築商、開發商或贊助商的額外費用。 EquityMultiple 也向投資者收取費用，但費用結構略有不同。他們每年收取 1.5% 的管理費，但不收取收購費或處置費等任何額外費用。重要的是要注意，EquityMultiple 平台上列出的房產也可能有額外費用，例如交易費用或貸款發起費用。

投資回報

CrowdStreet 和 EquityMultiple 都旨在為投資者提供豐厚的投資回報。潛在回報將根據您投資的具體財產或基金而有所不同，但這兩個平台都有為投資者提供可觀回報的記錄。

CrowdStreet 的回報率因投資類型和房產而異，但該公司聲稱其產品的平均內部回報率 (IRR) 在 12% 至 20% 之間。

EquityMultiple 的回報率也因房產和投資類型而異，但該公司聲稱其產品的平均內部收益率在 8% 至 12% 之間。

結論

CrowdStreet 和 EquityMultiple 都是信譽良好且可靠的平台，可將合格投資者與商業房地產投資機會聯繫起來。雖然這兩個平台都提供多種投資類型和豐厚的回報，但在選擇使用哪個平台時需要考慮一些關鍵差異。

CrowdStreet 具有更高的最低投資額，並提供更廣泛的投資類型，包括債務和股權投資。 EquityMultiple 的最低投資額較低，並且只專注於提供股權投資。此外，EquityMultiple 有更多機會獲得機構質量的財產，這些財產可能風險較小。

最終，最適合您的平台將取決於您的投資目標、預算和風險承受能力。 CrowdStreet 和 EquityMultiple 都是尋求多元化投資組合併通過商業房地產投資產生被動收入的投資者的絕佳選擇。在做出決定之前，重要的是要審查兩個平台的產品、費用和盡職調查過程。單擊此處查看 EquityMultiple。