如何創建一個成功的房地產清單

準備出售房屋的最重要方面之一是創建一個成功的房地產清單。 在某些情況下，如果您與房地產經紀人合作，他們可能會負責編寫您的列表，但如果您是私下出售您的房屋，則由您來創建一個引起您注意的列表。 大多數潛在買家開始在網上尋找新房。 這意味著擁有您的房屋清單的在線形像對於吸引買家至關重要。 您可以在列表中提供的信息越多，潛在買家的受教育程度就越高，從而更容易縮小他們最喜歡的房產範圍。 除非您將房屋出售給像 Problem Property Pals 這樣的投資者以換取現金，否則您需要宣傳您可以提供優質房屋。 讓我們仔細看看為您的房屋創建成功的房地產清單的幾種方法。

引人注目的標題

大多數私人賣家都在努力尋找合適的平台來發布他們的列表。 瀏覽最廣泛的兩個網站是 Zillow 和 ForSaleByOwner.com。 您需要為您的列表填寫模板，然後簡單地在線發布。 使用網站模板的好處在於它可以幫助您組織您的房屋詳細信息。 但是，如果沒有醒目的標題，許多用戶可能會忽略您的列表。

要創建引人注目的標題，您可以使用更大的字體、買家正在尋找的關鍵字，或者只是大寫字母中的幾個詞。 較大的印刷品會吸引買家的眼球，讓他們更加關注您的列表。 買家感興趣的關鍵詞包括“稀有發現”、“獨特概念”和“理想位置”等詞和短語。 您可以使用關鍵字查找器來幫助您為您的列表找到正確的措辭。

房地產清單 - 所有相關細節

您可以在房地產清單中包含的詳細信息越多，您的潛在買家就越了解您提供的產品。 私下出售房屋時，您是自己的代理人。 簡短的列表可能會導致數十個查詢以獲取更多信息，從而花費更多時間和精力。 您的房源應包括有關您家的相關詳細信息，包括：

• 批次大小
• 您家的總面積
• 外部飾面（例如磚、壁板、鋼）
• 臥室數量
• 最近更新
• 美化細節（例如，游泳池、圍欄、花園）
• 房屋年齡
• 靠近便利設施
• 設計特點
• 品牌型號
• 包括的電器
• 公用事業成本估算
• 年度財產稅

突出特點

吸引潛在買家興趣的最有效方法之一是展示您家的獨特功能。 如果您有拱形門口、有趣的建築、圖書館、熱水浴缸或其他功能，您需要將它們與照片一起包含在列表中。 買家通常在尋找一個獨特的房子，而不是千篇一律的房子。 房屋的特殊功能可幫助買家記住您的房源並增加他們查看您房屋的興趣。

包括所有升級

如果您最近在家中完成了工作或進行了翻新項目，那麼將這些詳細信息包含在您的列表中至關重要。 許多買家正在尋找無需做任何工作或過度裝飾即可入住的交鑰匙物業。 廚房或浴室改造、新屋頂、新地板或景觀美化項目都是買家希望聽到的理想功能。 如果您安裝了新窗戶或添加了安全系統，您的列表應包含這些詳細信息。

專業攝影師

除了您最初的房屋描述之外，您的照片將是您的房地產列表中瀏覽次數最多的部分。 不能低估您的列表中高質量照片的重要性。 帶有暗淡、失焦或未顯示房屋細節的照片的房源會使許多潛在買家望而卻步。 如果您知道如何使用相機或有攝影經驗，您可能能夠拍攝您需要的照片，以幫助您的商家信息給人留下深刻印象。 如果您只有使用智能手機拍攝隨機照片的經驗，那麼是時候請來專業人士了。

聘請專業的房地產攝影師將確保您能夠以最佳光線展示您的房屋及其所有功能。 您的照片應作為買家的介紹。 如果您想通過自己拍攝房地產列表照片來省錢，您應該遵循一些提示：

• 打開窗簾並打開燈以獲得最佳的室內照明
• 為每個房間拍幾張照片，以便更好地了解尺寸
• 不要嘗試在照片上使用任何濾鏡
• 包括您家中每個房間和區域的照片
• 專注於更新或獨特的功能
• 包括您家的外部照片，包括景觀特徵和後院

避免縮寫

房地產經紀人精通用於描述房產的縮寫詞。 但是，一般人可能不熟悉縮寫詞，因此拼寫出來很重要。 例如，說你有一個兩居室的房子比說 2bdrm 更好。 對於那些剛接觸房地產市場併購買第一套房子的人來說，一些簡短的縮寫可能會讓他們感到困惑。

房地產清單和搜索引擎優化內容

如果您在網上列出您的房屋，您應該在您的列表中包含 SEO 內容。 SEO 意味著您正在使用將在搜索引擎請求中獲取的關鍵字來填充列表內容。 想想人們在尋找新房子時搜索的內容，並確保在您的列表中包含這些術語。 在其在線帖子中遵循 SEO 基礎的列表吸引買家更多興趣的可能性是其四倍以上。

社交媒體

獨立出售房屋時，您將不會擁有與普通房地產經紀人相同的影響力和網絡。 為了幫助宣傳您的商家信息，您應該利用您的社交媒體帳戶。 從您的在線列表中復制鏈接並將其分享到您的 Facebook、Twitter、Instagram 和 Snapchat 帳戶上。

校對

在網上發布任何內容之前，您應該始終仔細檢查您的拼寫、標點和語法。 雖然這似乎不是一件大事，但一些買家會被一個充滿拼寫或語法錯誤的列表完全關閉。 您可以使用幾種免費的在線語法和拼寫檢查器。 在發布之前讓第三方閱讀您的列表以添加一些外部輸入並沒有什麼壞處。

贏得房地產上市 - 最終點

出售房屋可能是一個漫長而充滿壓力的過程。 當您的房屋準備好上市時，創建一個誘人的房地產清單可能意味著成功與在市場上閒置數月而沒有任何興趣之間的區別。 使用您的列表作為平台來展示您的房屋所提供的一切是一個與買家建立聯繫的機會。 始終在您的列表中包含引人注目的標題、漂亮的專業品質照片和 SEO 內容。 請遵循這些提示，以幫助您為您的房屋創建一個成功的房地產清單。