如何在 2022 年開展 Airbnb 業務？ （完整指南）

這些漂亮的房間、吸引人的調色板和 Airbnb 所帶來的家一般的感覺都讓它與眾不同，並使其成為全球旅行者短期住宿的理想選擇。 Airbnb 的流行源於他們向旅行者承諾的當地體驗。

對於房東和旅遊愛好者來說，Airbnb 是一個獨特的機會，多年來發展迅速，最終變成了一項利潤豐厚的業務，從長遠來看有可能提供可觀的回報。 Airbnb 是 Brian Chesky 和 ​​Joe Gebbia 的創意，後來在 2008 年與 Nathan Blecharczyk 一起被塑造成 Airbnb。

Airbnb 擁有超過 10 億的客人入住，這得益於他們能夠為客人和房東提供的體驗，令人難以置信的增長。 Airbnb可以被稱為一個在線市場，允許房東列出出租空間，從獨立的私人房間到整個公寓和房屋。

對於那些有可用空間進行短期租賃的人來說，Airbnb 可以成為一個繁榮的地方——一個令人難以置信的被動收入來源，如果做得好，甚至可以成為一個全職企業！

是什麼讓愛彼迎、愛彼迎？
Airbnb Hosting——商機
如何從 Airbnb 作為房東開始？
託管 Airbnb 之前需要考慮的事項
開始、運營和發展您的 Airbnb 業務的步驟

是什麼讓愛彼迎、愛彼迎？

好吧，你必須給它選項，可用性！ Airbnb 以極具吸引力的價格提供了多種選擇，這些選擇與平台提供的一流用戶體驗（應用程序和網絡等）相得益彰。 再加上 COVID-19 大流行對我們的心理健康造成的影響，我們比以往任何時候都更渴望當地的體驗，你就會知道是什麼讓 Airbnb 首先點擊。

從樹屋到船屋，Airbnb 提供了大量獨特的選擇，讓您以當地人的身份體驗周圍的環境——這為 Airbnb 增添了額外的排他性，並將其與主流酒店區分開來。

Airbnb Hosting——商機

根據 Airbnb，截至 2022 年 2 月，房東的總收入超過 1500 億美元。截至 12 月 21 日 31 日，美國房東的平均年收入超過 9000 美元。

通過 Airbnb 託管可以讓您更頻繁地旅行，讓您有機會與客人和當地人互動，甚至讓您能夠在旅途中購買/租用更多房產。

如何從 Airbnb 作為房東開始？

讓我們幫助您完成第一步也是最重要的一步——創建列表。 您可以在 Airbnb 的官方網站上獲得有關如何開始的詳細概述，但關鍵是要以精心策劃的方式包含基本信息，擁有出色的、視覺上吸引人的圖片來展示您的空間，上傳然後記下首先列出使您的空間獨一無二並脫穎而出的關鍵因素。

Airbnb 讓您可以控制重要的變量，例如動態定價，您可以在其中決定要為您的房源收取多少費用。 這可能取決於各種因素，包括星期幾、一年中的時間或季節。

Airbnb 還提供了一個智能定價輔助工具，當您想為您的空間設置合適的價格時，它會派上用場，以便在不影響盈利能力的情況下更頻繁地預訂。 智能定價工具會灌輸各種因素，包括需求、季節性、節日和一年中的時間，以確定給定區域中特定空間的正確定價。

Airbnb 實際上是免費的——讓我們直說吧！ 是的，雖然平台不向您收取任何房源掛牌費用，但每次成功預訂都會收取 3-5% 的服務費，這在管理上是可以承受的，因為它消除了尋找客人的絕望之痛。

除了提供房源幫助外，Airbnb 還提供“房東保證”——這是一項“獨一無二的舉措，可提供高達 100 萬美元的財產損失保護”。 另一方面，房東保護保險涵蓋高達 100 萬美元的責任費用，這是一項保護房東權利及其財產免受損害的值得稱讚的計劃。 儘管某些國家/地區被排除在該計劃之外，但最好還是有一些額外的保險。

在 Airbnb 託管之前要考慮的事情

我是否 100% 致力於我的業務？

在開始您的愛彼迎業務並註冊成為愛彼迎房東之前，我們希望您知道這是一項承諾，一項專門的承諾。 與任何其他企業一樣，Airbnb 需要您的時間到核心，因為您將有責任為您的客人提供出色的體驗。 有時可能會出現後勤和運營障礙，您需要克服和成長，畢竟——這是一個決定，而不僅僅是一個選擇。

它需要時間

除了我們之前已經提到的，創建一個成功的 Airbnb 業務需要您的時間和精力，因為您需要快速響應預訂請求並能夠解決不時出現的客人查詢。

照顧清潔和維護是另一件事，可能會在您開始時消耗您的時間。 但是，一旦您認為自己的收入足以長期維持它，您總是可以將其委託給其他人。

託管障礙英尺。 局限與鄰里

在您開始之前，重要的是要全面了解市政法律、租賃限制、道德監管和社區期望，因為這些因素可能會影響您的 Airbnb 業務的成敗。 根據您居住的地方或您的空間所在的位置，在開始您的愛彼迎之旅之前，您可能需要獲得當地法律、認證和許可證。

在試水之前計劃好

即使你想為你的收入組合增加一些額外的錢，也可以把它想像成一項業務。 擁有商業思維可以幫助您堵住以後由於計劃不當而可能出現的任何漏洞或財務漏洞。 制定一個穩健的商業計劃開始，根據您的期望輸入數字和現實的財務預測，然後您就可以開始您的愛彼迎業務了。

在為客人提供理想體驗的同時，確保適當包含商業認證和執照、保險、早餐和零食等便利設施、公用事業和互聯網數據成本等支出和間接費用非常重要。 在經營業務時維護包含所有費用的費用表至關重要。

當你掌握了這些因素並勾選了所有方框時——恭喜！ 您已準備好通過 Airbnb 開啟您的旅程。

開始、運營和發展您的 Airbnb 業務的步驟

堅持基礎——成功的口頭禪

好吧，讓我們談談基礎知識。 寫得很好的描述、出色的攝影和基於客人體驗和熱情好客的高評價也會觸發高客人保留率。 寫得好的描述永遠不會過時，因此從長遠來看永遠不會過時！

理想的列表是包含清晰描述和基本細節的列表，包括與空間相關的人員和內容。 從房間和浴室的數量，到附近景點和地標為遊客和客人提供的便利設施——所有這些都是在 Airbnb 上成功上市的要素。

對於您的空間可能存在的任何怪癖或缺點，誠實和透明是很重要的。 諸如沒有電梯或電梯，或缺少 4 輪車停車位之類的某些細節，理想的房東應該清楚和誠實地說明，並且應該通過您的房源描述提前與房客溝通。

注意：將物業的 USP 添加到您的列表標題可以成為您的客人的交易撮合者。 試試看！

誰不喜歡精美的圖片？ 您的空間照片可以成就或破壞您的列表，因此，重要的是要認真和專業。 在點擊照片之前徹底清潔您的空間是一種很好的做法，因為您希望客人對您的空間有一個積極的印象。 您可以根據物業的動態使用自然光或包括專業照明。 風景照片在攝影方面看起來更好，因為它們可以提供所涉及主題的整體視圖，因此您必須包括很多！

讓收視率說話 — 預訂磁鐵

在在線市場中，沒有什麼比評論和評分更能說明問題了。 正面評價不僅將您推到列表的頂部，而且由於更多的客戶和客人出於正確的原因信任您和您的服務，還可以為您帶來更多的預訂。 Airbnb 的正面評價可提高您的房東評分，並幫助您在房客中留下持久的第一印象。

根據 Airbnb，清潔、高效和快速的溝通、無縫的入住流程和必要的便利設施是獲得正面評價不可或缺的一部分。

結論

最後，當你們都準備好在 Airbnb 上做房東並且已經找到了自己的魅力時——是時候讓它發展成為一個全職的企業了。 根據您的努力和計劃，您可以通過添加更多屬性並通過不同的方法以不同方式滿足每個列表，從而進一步發展您的業務。

畢竟，Airbnb 的目的是利用您的空間和財產賺取額外收入，否則這些空間和財產可能會被閒置。 有了 Airbnb，一切都取決於您和您 — 決定是否只是另一份兼職工作或全職工作以完成更大的事情。

常見問題

Airbnb是賺錢的好方法嗎？

是的，Airbnb 是賺取額外收入的好方法，Airbnb 業主每月可賺取 924 美元。

大多數 Airbnb 業主的收入是多少？

Airbnb 企業主平均每年賺 5000 美元。