战前，战后不再：未来的建筑是什么样的？

在纽约市，一些建筑物被标记为“战前”或“战后”，以区分其建造的质量和时间段。 最近建造的开发项目简称为“新建筑”，但未来的建筑呢？ 随着 PropTech 的迅速崛起，完全“智能建筑”的想法比以往任何时候都更接近现实——一个以集成技术、自动化流程和最前沿的按需服务为基础的建筑。

增强的宜居性：未来的智能建筑是什么样的。

纽约私人控股公司ANAX Real Estate Partners的执行合伙人 Eric Brody 说：“未来最先进的智能建筑将旨在为居民提供更高的宜居性、舒适性和可达性。”城市房地产开发商、贷款人和投资公司。 这是部分原因，Eric 和他的合伙人 Marc Dupiton 还推出了ANAX Ventures ，这是一个看好 PropTech 和 ConTech 未来的早期投资基金，处于将尖端技术融入未来发展的前沿. ANAX Ventures 投资了 11 家技术公司，这些公司正在改进建筑的建造和开发方式，其中一些甚至专注于可持续性、减少碳足迹和创新安全措施。

那么，未来的建筑是什么样子的？

可持续发展走在前列

可持续性是未来最先进的智能建筑的一个重要方面。 随着对可持续基础设施解决方案的需求不断增长，这些解决方案可以帮助减轻气候变化的影响，同时还可以降低建筑物所有者和运营商的运营成本，智能建筑正成为首选。 根据 Grand View Research 的一份报告，到 2026 年，全球智能建筑市场预计将达到 1094.8 亿美元，复合年增长率为 12.6%。

从开发人员的角度来看

ANAX Ventures 对创新公司的投资展示了智能建筑通过提高可持续性和效率来彻底改变建筑业的潜力。 随着 PropTech 和 ConTech 解决方案的采用持续增长，我们可以期待看到更多创新技术被集成到智能建筑的设计和运营中。 ANAX Ventures 投资组合中的两家创新公司是 Trusstor 和 Verobotics：

• Trusstor是一家专注于减少碳足迹的初创公司——一个为开发人员提供智能的数字化构建平台，使他们能够更好地预测问题并及时、经济高效和可持续地解决问题。

• Verobotics是一家机器人公司，分析建筑物的保养和维护，同时提供问题的实时更新，以便及时处理。 该解决方案以安全为中心，因为机器人取代了通常驾驭摩天大楼的人类。

未来的智能建筑将采用节能系统和可持续设计原则，以帮助减少建筑的碳足迹。 那么，这一切将如何运作？ 让我们来看看未来建筑中预期包含的功能：

技术驱动：先进的系统和服务

随着我们迈向可持续性至上的时代，未来的智能建筑将依靠先进的能源管理系统来优化资源消耗。 这些系统不仅可以确保能源效率，还可以利用太阳能电池板或风力涡轮机等可再生能源为建筑物供电。

能源管理系统将根据居住者的需求智能分配能源，根据占用水平和一天中的时间自动调节温度、照明和通风。 此外，将分析和利用能源消耗数据，以不断优化能源使用，防止浪费并降低总体成本。

智能建筑和增强连接

未来的智能建筑将无缝集成各种物联网设备和传感器，以实现设备、租户和建筑管理之间的实时数据收集和通信。 由于高度重视连接性，高速 WiFi 和 5G 网络将成为这些建筑物的标准配置，确保建筑物内外的通信不间断。 这种增强的连通性将培养居民之间的社区意识，并增强与当地社区的互动。

另一家由 ANAX Ventures 投资的领先增强连接性的初创公司是Younity 。 其软件与现有基础设施无缝集成，可大规模管理任何建筑物的智能系统，从而实现闪电般快速的 WiFi，最大限度地提高租户生产力并提高业主的运营效率。

亲自然设计：将自然与建筑融为一体

将自然融入建筑设计，即亲自然设计，将是未来智能建筑的一个重要方面。 这种方法认识到自然元素在我们生活空间中的重要性，旨在改善幸福感、减轻压力和增强认知功能。 未来的智能建筑可能会结合生活墙、屋顶花园和自然通风系统来实现这些目标。 此外，可持续建筑材料的使用和施工过程中废物的减少将最大限度地减少这些结构对环境的影响。

智能建筑中的健康监测

未来，智能建筑将通过采用先进的监控系统来优先考虑居住者的健康和福祉。 这些系统将跟踪空气质量、温度和湿度水平，以保持最佳的生活条件。 此外，他们还将监测噪音水平、调整隔音材料或产生白噪声以营造更安静的环境。

智能安全系统

智能安全系统将成为未来智能建筑的一个重要特征，它集成了面部识别、生物识别访问控制和先进的监控技术。 这些系统将为居民提供增强的安全保障，同时简化访问并简化建筑物管理任务。 除了物理安全措施外，智能建筑还将采用强大的网络安全协议来保护敏感数据和维护隐私。

自适应和灵活的空间

未来的智能建筑将具有自适应和灵活的空间，旨在适应不断变化的需求和偏好。 这些空间可能包括可以轻松重新配置或改造的模块化布局，以及可以适应不同功能的智能家具。 这种适应性将使居民能够定制他们的生活空间以适应他们的生活方式，无论他们需要一个家庭办公室还是一个额外的卧室供客人使用。

房地产行业的事实和数据

根据 MarketsandMarkets 的数据，到 2024 年，智能建筑市场预计将达到 1058 亿美元，复合年增长率为 11.8%，2019 年为 607 亿美元。 报告指出，这一增长的主要驱动力包括对节能系统的需求不断增长和减少碳排放的需求、物联网设备和传感器的使用增加以及智能城市和建筑的发展。

由于人们越来越关注改善建筑住户的健康和福祉，因此预计智能建筑解决方案的采用率也会上升。 根据世界绿色建筑委员会的一份报告，在对可持续和健康建筑材料的需求不断增长的推动下，到 2030 年，全球绿色建筑材料市场预计将达到 2340 亿美元。

远程工作和联合办公空间等灵活工作安排的日益普及也推动了智能建筑解决方案的采用。 智能建筑可以提供更加灵活和敏捷的工作环境，允许远程访问建筑系统、数据和服务。 这使员工能够访问他们需要的工具和资源来提高工作效率，而不管他们身在何处。

对建筑业主和运营商的好处

除了为建筑住户带来好处外，智能建筑还为建筑业主和运营商提供了显着优势。 例如，智能建筑可以通过提高能源效率和降低维护成本来帮助降低运营成本。 通过自动化楼宇系统并使用实时数据优化运营，楼宇业主可以减少能源使用、降低维护成本并提高楼宇的整体效率。

智能建筑还可以帮助提高房产的资产价值。 随着对可持续和技术驱动建筑的需求不断增加，智能建筑对潜在租户和买家的吸引力越来越大。 通过结合先进技术和可持续设计原则，业主可以提高其物业的价值并吸引更广泛的租户和买家。

最后，智能建筑还可以帮助改善风险管理和合规性。 通过采用先进的安全系统和弹性措施，建筑业主可以最大限度地降低中断风险并确保符合监管要求。

结论：智能建筑的未来是光明的

总之，未来最先进的智能建筑将旨在提供增强的宜居性、可持续性以及技术驱动的系统和服务。 随着先进技术和可持续设计原则的结合，智能建筑在房地产行业越来越受欢迎。

随着智能建筑市场的不断发展和演变，我们可以期待看到人们越来越关注数据和分析、先进技术和可持续设计原则，这将有助于为子孙后代创造更具可持续性和弹性的建筑环境。

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