合格投资者的投资机会
已发表: 2023-03-11
什么是合格投资者？
简而言之，合格投资者是获准投资未注册证券的特殊个人或企业实体。 要获得合格投资者的资格，个人需要在过去两年的总收入至少为 200,000 美元，或者与其合作伙伴的年收入总和为 300,000 美元。
合格投资者可以进行的一些投资包括私募股权和对冲基金、天使投资和风险投资公司。 另一种越来越适合所有类型投资者的投资类型是房地产投资。 然而，最有利可图的房地产投资机会仍然只留给合格的投资者。
事不宜迟，以下是适合合格投资者的最佳房地产投资平台：
1. First National Realty Partners
First National Realty Partners 总部位于新泽西州，是一个仅供合格投资者使用的房地产投资平台。First National Realty Partners非常专注于非常有利可图的房地产类型：以基本需求为中心的购物中心和杂货店。
如果您是合格的投资者并且能够负担 50,000 美元的初始投资，First National Realty Partners 应该是您的首选。 使用 FNRP，您可以获得 12%-18% 的年回报率，最重要的是您可以从 56 个优质房产中挑选您的投资。
自 2015 年成立以来，First National Realty Partners 已向超过 2,025 名投资者支付了近 1 亿美元。 如果您使用我们的链接进行注册，您将获得记入您帐户的欢迎奖金，以及访问经过审查的 CRE 交易和 CRE 专家团队的机会。
优点
- 平均年回报率为 12%-18%
- 访问专门的、基本需求锚定的房地产
- 低管理费
- BBB的优秀评级
缺点
- 仅适用于合格投资者
- 最低投资额高（50,000 美元）
价钱
- 管理费：0.5%-1.5%
2. 权益乘数
EquityMultiple是一个位于纽约的投资平台，拥有七年近十年的业务经验。自 2015 年成立以来，EquityMultiple 积累了超过 44 亿美元的项目总价值，并向投资者支付了 2.98 亿美元的股息。
EquityMultiple 的回报率与我们最推荐的 First National Realty Partners 相当，8 年平均年化回报率为 17%，最低投资额大幅降低，仅为 5,000 美元。 然而，EquityMultiple 对多户型房产的强烈关注使该平台成为一个稍微复杂的选择，尤其是对于新投资者而言，因此 EquityMultiple 是我们的第二个平台。
请务必使用我们的链接进行注册，您将获得欢迎奖金。 请记住，它可能会因您的初始存款而异。
优点
- 平均年化回报率 17%
- 接触低波动性资产类别
- 专注于多户住宅
- 选择投资于专业制作的多元化物业组合
- 使用自主投资工具
缺点
- 多元化程度低
- 仅限合格投资者
- 所有私人房地产投资信托基金固有的低流动性
价钱
- 普通股：0.5%-1.5%
- 债务和优先股：1%
- 资金：取决于每个产品
- 管理费：$30-$70/年
3.众街
CrowdStreet与我们目前列出的其他选项略有不同。它是一个房地产市场，并没有特别关注房地产领域——相反，它提供了非常多样化的投资机会。
我们真正喜欢 CrowdStreet 的地方在于，作为投资者，没有佣金——赞助商需要在市场上列出他们的房产之前支付服务费。 参与 CrowdStreet 的最低投资额为 25,000 美元。
对于新投资者，CrowsStreet 提供两种房地产投资方式：多元化基金和量身定制的投资组合。 经验丰富的投资者可以直接投资于个别交易，但一如既往，我们建议尽可能分散投资。
如果您使用此链接创建您的帐户，您将可以访问其他信息，例如数据表和列出的所有投资的历史表现。
优点
- 获得多样化的投资机会
- 不收取投资者佣金
- 投资于预制的房地产投资组合
- 初学者教育资源
- 每月或每季度现金分配
缺点
- 最低投资 25,000 美元
价钱
- 管理费：0.5%-2.5%
4.地产大亨
RealtyMogul是我们列表中唯一可供非认可投资者使用的房地产投资平台。RealtyMogul 成立于 2012 年，最初是一个众筹房地产投资平台，使非合格投资者能够投资此类资产。
尽管一些 RealtyMogul 投资机会可供非认证投资者使用，但最有前途的交易仅供认证投资者使用。 非认可投资者的投资额也有限制。
截至 2023 年，RealtyMogul 拥有超过 274,000 名活跃投资者和 59 亿美元的房地产价值。 RealtyMogul 的业绩记录与 First National Realty Partners 非常相似，平均年化回报率在 9%-12% 之间，具体取决于投资。
如果您使用我们的链接注册，您可以获得 100 到 600 美元的欢迎奖金。 这是基于您的初始存款并记入您的帐户。
优点
- 投资公寓楼、写字楼、零售和工业地产
- 专注于写字楼、住宅、零售和工业物业
- 设置每月自动投资，每月 250 美元起
- 由 Cohn Reznick 监管和审计
缺点
- 所有私人房地产投资信托基金固有的低流动性
- 非认可投资者的投资机会有限
价钱
- 管理费：1%-1.5%
结论
房地产投资的表现历来优于标准普尔 500 指数和大多数股息股票。 然而，最好和最有前途的机会留给了一群非常精选的投资者：合格投资者。 要获得合格投资者的资格，您必须满足严格的标准，但这是非常值得的。 如果您正在研究房地产投资，对于合格投资者来说，没有比 First National Realty Partners 更好的选择了。
常见问题
合格投资者可以进行哪些投资？
经认可的投资者可以获得一些最有利可图的独家投资机会。 以下是一些可用的选项：
- 房地产
- 可转换投资
- 风险投资
- 私募股权房地产
- 房地产投资信托基金
- 对冲基金
合格投资者可以获得更高的回报吗？
是的，合格的投资者可以获得更有前途的投资和独家交易，并且可以获得更高的回报。
成为合格投资者的要求是什么？
您可以通过两种主要方式获得合格投资者的资格：满足财务标准或专业标准。
财务标准：
- 净资产至少 100 万美元，不包括您的主要居所
- 过去两年的年收入至少为 200,000 美元（或与合作伙伴的年收入为 300,000 美元）
专业标准：
拥有一般证券许可证（系列 7）、投资许可证（系列 65）或私人证券许可证（系列 82）的投资专业人士
- 任何已经具备合格投资者资格的“家族客户”或办公室
- 在私募基金中，“知识型员工”地位