Airbnb如何赚钱？ 商业模式解释！

Airbnb (ABNB) 是一个平台，将想要出租房屋的人与在特定地区寻找住宿的人联系起来。

自 2007 年其联合创始人首次提议邀请付费客人睡在客厅的充气床垫上以来，该公司已经取得了长足的进步。 根据最新数据，Airbnb 在 220 个国家的 100,000 多个城镇拥有超过 600 万个房源。

爱彼迎商业模式

Airbnb 的商业模式基于一个市场平台，在该平台上，主人和客人可以交换住房以换取金钱补偿。 主人和客人可以在申请过程中找到评论和社交媒体联系，以帮助建立市场用户之间的信任。

虽然有用，但 Airbnb 的策略并不新颖。 由于数字技术的进步，用户现在可以控制他们的体验并影响未来的消费者选择。 虽然并非所有酒店网站都直接提供董事会评论系统，但 Yelp 或 Expedia 等第三方平台提供。

虽然 Airbnb 促进了点对点交流，但它对房东的住宿价格没有直接影响。 Airbnb 房东在出租房屋时遵循与酒店相同的规则。

寻找少于七晚住宿的客人可能会比寻找长期住宿的客人支付更多费用。 在 Airbnb 上列出他们的房屋时，房东可以收取单晚、每周住宿、清洁费、周末房价和额外客人的费用。

在周末、节假日以及床位超标时，客房和酒店一样可以收取溢价。 另一方面，酒店参观是免费的，因为大多数酒店都有内部清洁服务。 此外，在主要城市或旅游景点等需求量大的地区，酒店客房和 Airbnb 住宿价格更高。

到目前为止，Airbnb 已经避开了许多租赁和酒店税法。 法规和财产法可能是房东担心的主要来源。 许多州都有擅自占地法，在太空停留超过 30 天的游客在法律上被授予租用空间的租户权利。

此外，在某些州，将住宅、公寓或房间等住宅空间转租少于 30 天是非法的，除非居民与客人同时在场。

Airbnb如何赚钱

在 200 多个国家/地区，Airbnb 上有超过 700 万个房源。 它拥有超过 1.5 亿用户，每秒有 6 人预订房间。

服务费

Airbnb 的大部分收入来自预订时向客人和房东收取的服务费。 根据房源类型，客人必须支付 14.2% 或更少的不可退还服务费。 客人可以通过进行更大的预订来节省服务费，让他们可以将节省的费用用于其他费用。

每个完成的预订都包含 3% 的服务费，用于处理客人付款。 此费用可能更高或更低，具体取决于列表。 除非房东取消或撤回预订，否则客人在预订时需支付服务费。 如果预订发生变化，Airbnb 会相应地调整费用。

税收

除 Airbnb 费用 (VAT) 外，欧盟 (EU)、瑞士、挪威、冰岛和南非的客户还需缴纳增值税。 欧盟的客人还需根据其所在国家/地区的税率缴纳税款。 房东从预订中获得的收入需缴纳增值税。

汇率

如果客人使用不同于他们所访问地点的货币的货币支付预订费用，Airbnb 会收取汇率。 Airbnb 决定汇率。 这使得 Airbnb 可以从差价中获利。

爱彼迎首次公开募股

Airbnb 于 2020 年 11 月 16 日提交了招股说明书，并于 2020 年 12 月 10 日在纳斯达克上市，股票代码为 ABNB。Airbnb 的 IPO 定价为每股 68 美元，而不是计划的每股 44 至 50 美元，在完全稀释的基础上估值为 473 亿美元。 Airbnb 在首次公开募股中筹集了 35 亿美元，超过了预期的 25 亿美元。

在冠状病毒大流行导致的全球旅行禁运期间，Airbnb 的预订量和收入直线下降。 预订量比去年减少了 70%，促使该公司在 5 月份裁员四分之一。

与去年夏季同期相比，6 月份 Airbnb 的预订量仅下降了 30%。 需求激增是由寻求附近度假出租屋以逃离城市并利用在家工作政策的游客推动的。

Airbnb 与酒店

短期租赁税和法规的存在将酒店业与 Airbnb 区分开来。 纽约的“酒店”一词是指酒店、汽车旅馆、旅馆、住宿加早餐旅馆、公寓酒店和公寓。 此类租金需要根据房费收取额外的销售税。 此外，除了额外的入住税外，纽约市的酒店还必须收取每天 1.50 美元的酒店单元费。

作为争议的主要来源，Airbnb 并不总是遵守占用税法，偶尔会避免向当地政府缴纳销售税。

Airbnb 和酒店一样，在其服务费中包含增值税。 在欧盟，增值税 (VAT) 是对商品和服务的最终销售征收的税款，通常与住宿相关。 由于税法不同，Airbnb 和酒店不会向每位客人收取增值税。

爱彼迎竞争对手

像 Airbnb 一样值得信赖和知名，也有类似的房产租赁网站。 一些 Airbnb 替代品提供额外的好处，而另一些则专门迎合特定类型的访客。

Vrbo

继Airbnb之后，Vrbo（原名“Vacation Rentals”）是全球第二大短租公司。 它是 HomeAway 网络的成员。 Vrbo 在全球拥有 200 万个房源，从公寓到别墅，主要面向家庭。

由于 Vrbo 归 Expedia 的子公司 HomeAway 所有，在 Vrbo 上列出您的财产将自动在 Expedia 上交叉列出。 这使您不必制作单独的列表。

无论如何，Vrbo 的房源数量少于 Airbnb，Airbnb 的房源数量超过 600 万。 Vrbo 也不允许列出共享空间，而 Airbnb 则允许。

Booking.com

Priceline Group 旗下的 Booking.com 是世界上最大和最知名的在线旅行社之一，在 227 个国家/地区拥有列表，并支持 40 多种语言。 它的总部设在阿姆斯特丹，但它在全球范围内运作。

与 Airbnb 不同，Booking.com 优先考虑传统酒店客房，而不是当地人提供的生活空间。 然而，这是一个让您的财产受到关注的好地方。

Expedia

Expedia 是 Hotels.com 和 Trivago 等大型网站的母公司，是最大的在线旅行社之一，每年的预订量达数百万。 因此，在 Expedia 的网站上列出一个属性可以提供很大的曝光率。

Expedia 还提供酒店、汽车租赁和航班服务，与其他仅提供短期租赁的 Airbnb 替代方案相比，这使其能够接触到更多的受众。

Expedia 拥有 510,000 个可用房源，少于 Airbnb。 Expedia 还收取 16.5% 的更高佣金率。

Airbnb面临的挑战

有人担心长期出租单位正在转变为事实上的酒店，从而推高了租赁市场的价格并加剧了酒店的竞争。 酒店业 1.1 万亿美元的预算中有 560 万美元用于游说。

据《纽约时报》报道，Airbnb 在 2016 年有效地向美国酒店和住宿协会宣战，在地方、州和联邦层面开展了一场全国性运动。

最后的话

得益于更便捷的旅行和住宿，共享经济继续快速发展。 Airbnb 利用技术创新创建了连接个人进行日常交流的平台。

虽然它不直接提供商品或服务，但它的平台连接了想要交易业务的个人。 由于预订量很大，Airbnb 的收入继续增长，同时只收取象征性的费用。