CrowdStreet vs EquityMultiple 2023

已发表: 2023-01-26

房地产投资是产生被动收入和积累财富的一种流行方式，但个人投资者可能很难找到和评估机会。近年来，CrowdStreet 和 EquityMultiple 等在线平台已成为投资者利用在线市场的便利性和透明度获得广泛房地产投资机会的一种方式。但这两个平台之间的主要区别是什么，哪个适合您？

什么是人群街？

CrowdStreet 是一个房地产投资平台，将合格投资者与商业房地产机会联系起来。该平台提供多种投资类型，包括对房地产、基金和房地产投资信托基金的直接投资。

CrowdStreet 的平台专注于商业地产，包括办公楼、零售中心、工业地产和其他类型的创收地产。该平台的产品包括债务和股权投资，投资者可以选择投资于个人财产或通过投资于基金来分散其投资组合。

什么是 EquityMultiple？

EquityMultiple 是一个在线平台，可将合格投资者与机构质量的商业房地产投资机会联系起来。该公司专注于为其投资者提供可产生收入的商业地产，包括多户住宅、零售、办公、工业和医疗保健地产。

与 CrowdStreet 不同，EquityMultiple 只专注于提供股权投资。这意味着投资者正在购买房产的股份并将分享利润，而不是像债务投资那样收取利息。

最低投资额

CrowdStreet 和 EquityMultiple 之间的主要区别之一是它们的最低投资额。 CrowdStreet 的最低投资额为 25,000 美元，而 EquityMultiple 的最低投资额为 5,000 美元。单击此处立即查看 CrowdStreet。

这使得 EquityMultiple 成为可能没有 25,000 美元投资单一商业地产的小投资者的更好选择。但是，请务必注意，较低的最低投资额也意味着您将与更多投资者分享房产的利润，这可能会稀释您的回报。

投资类型

如前所述，CrowdStreet 提供多种投资类型，包括对房地产、基金和房地产投资信托基金的直接投资，而 EquityMultiple 仅专注于提供股权投资。

CrowdStreet 的平台专注于商业地产，而 EquityMultiple 的平台专注于机构品质的商业地产投资机会。这意味着 CrowdStreet 的产品包括债务和股权投资，投资者可以选择投资个人房产或通过投资基金来分散投资组合。

另一方面，EquityMultiple 的平台在投资类型方面更受限制，但它确实提供了更多获得机构品质财产的机会，这可能比投资个人财产风险更小。

尽职调查

CrowdStreet 和 EquityMultiple 都会仔细审查他们在平台上列出的房产，并针对每个机会提供详细的尽职调查报告。

CrowdStreet 的尽职调查流程包括对资产、赞助商和市场的彻底审查。公司还对每处房产进行独立的第三方评估。此外，CrowdStreet 的产品由其内部投资委员会审查，该委员会由经验丰富的房地产专业人士组成。

EquityMultiple 也有严格的尽职调查流程，包括对资产、发起人和市场的全面审查。他们还对每处房产进行独立的第三方评估，并与内部投资委员会一起审查报价。

费用

CrowdStreet 和 EquityMultiple 都向使用其平台的投资者收取费用。 CrowdStreet 每年收取 1% – 2% 的管理费，还可能包括支付给建筑商、开发商或赞助商的额外费用。 EquityMultiple 也向投资者收取费用，但费用结构略有不同。他们每年收取 1.5% 的管理费，但不收取收购费或处置费等任何额外费用。重要的是要注意，EquityMultiple 平台上列出的房产也可能有额外费用，例如交易费用或贷款发起费用。

投资回报

CrowdStreet 和 EquityMultiple 都旨在为投资者提供丰厚的投资回报。潜在回报将根据您投资的具体财产或基金而有所不同，但这两个平台都有为投资者提供可观回报的记录。

CrowdStreet 的回报率因投资类型和房产而异，但该公司声称其产品的平均内部回报率 (IRR) 在 12% 至 20% 之间。

EquityMultiple 的回报率也因房产和投资类型而异，但该公司声称其产品的平均内部收益率在 8% 至 12% 之间。

结论

CrowdStreet 和 EquityMultiple 都是信誉良好且可靠的平台，可将合格投资者与商业房地产投资机会联系起来。虽然这两个平台都提供多种投资类型和丰厚的回报，但在选择使用哪个平台时需要考虑一些关键差异。

CrowdStreet 具有更高的最低投资额，并提供更广泛的投资类型，包括债务和股权投资。 EquityMultiple 的最低投资额较低，并且只专注于提供股权投资。此外，EquityMultiple 有更多机会获得机构质量的财产，这些财产可能风险较小。

最终，最适合您的平台将取决于您的投资目标、预算和风险承受能力。 CrowdStreet 和 EquityMultiple 都是寻求多元化投资组合并通过商业房地产投资产生被动收入的投资者的绝佳选择。在做出决定之前，重要的是要审查两个平台的产品、费用和尽职调查过程。单击此处查看 EquityMultiple。