最佳房地产众筹平台

已发表: 2022-07-16

房地产众筹是一种较新的商业地产投资方式。 一些网站让普通投资者可以访问以前为富人保留的资产。 房地产投资平台，也称为众筹网站，将房地产专业人士和开发商与寻求房地产风险的个人投资者联系起来，而无需拥有、管理和融资房产。

尽管房地产众筹本质上是有风险的，但房地产投资信托 (REIT) 确实可以帮助您实现投资组合的多元化，同时还提供有竞争力的回报。 我们查看了几个平台，以找到我们顶级的房地产众筹平台。 它们在这里，如下所示。

1. Fundrise（我们的首选）

自 2012 年成立以来，Fundrise 在美国的房地产投资已超过 50 亿美元。它现在代表超过 168,000 名个人投资者管理超过 15 亿美元的股权。

Fundrise 有五种不同的账户类型：

  • 起动机
  • 基本的
  • 核
  • 先进的
  • 和溢价

每个级别都有最低投资金额和不同的潜在回报和策略。

优点

  • 它不需要认证
  • 非常适合初学者
  • 最受好评的移动应用
  • 可随时要求赎回股份

缺点

  • 它支持不合格的股息

开始筹款

2.房地产大亨

RealtyMogul 允许经认可和未经认可的投资者在线投资商业房地产。 根据 RealtyMogul 发布的一份报告，迄今为止，投资者已通过其平台投资超过 6.98 亿美元。 RealtyMogul 已为超过 495 处房产提供融资，价值超过 39.8 亿美元，并拥有超过 218,000 名注册会员。

非认可投资者可以投资于两个公开的、非交易的房地产投资信托 (REIT)（尽管它们面临投资限制），认可投资者也可以投资于私募。

优点

  • 房地产投资信托 (REITs) 产品可供非认可投资者使用。
  • 房地产投资信托回购计划可以增加流动性。
  • 投资回报率高。

缺点

  • 过高的最低投资额。
  • 困难和复杂的费用结构因投资而异。
  • 相对缺乏经验的记录

开始使用 First National Realty 合作伙伴

3.人群街

Crowdstreet 是一个基于网络的房地产投资平台，允许投资者众筹各种房地产投资机会。 Crowdstreet 投资者可以投资于个别建筑管理基金或创建包含这两种交易类型的定制投资组合。

CrowdStreet的平台包括各种物业，包括工业、办公、自存、多户等。

优点

  • 易于使用的界面
  • 它支持多样化的投资产品
  • 优秀的投资者资源
  • 业绩记录
  • 它的大部分产品都有资格纳入自主 IRA

缺点

  • 只有经过认证的长期投资者以及寻求从股票投资者中多元化的机会的投资者才能参与。
  • 不对非认可投资者开放
  • 大多数产品需要至少 25,000 美元的投资

开始使用 CrowdStreet

4. EquityMultiple

EquityMultiple 是一个基于网络的商业地产众筹平台，允许投资者专业地管理商业地产。 它仅适用于经过认证的投资者。 最低投资额为 5,000 美元。

EquityMultiple 将众筹与更传统的房地产投资策略相结合，可带来高回报。

优点

  • 投资者可以进行商业房地产投资
  • 一个用户友好的网站
  • 潜在的高回报率

缺点

  • 只有合格的投资者才有资格
  • 高最低投资
  • 复杂而复杂的费用结构，因投资而异

EquityMultiple入门

5.收益街

与一些允许您购买商业房地产的众筹房地产平台不同，Yieldstreet 众筹用于为这些投资和各种其他交易提供资金的债务。

Yieldstreet 于 2015 年首次推出诉讼融资产品，将投资者与一名原告匹配，以在预计诉讼和解之前借钱支付费用。

此后，它已扩展到广泛的服务领域，包括商业贷款，如商业现金垫款、工业和住宅房地产交易融资以及购买艺术品和油轮。 在贷款期限内，投资者赚取利息和本金投资的回报（尽管它总是涉及违约风险）。

虽然大多数交易仅适用于合格投资者，但 Yieldstreet 于 2020 年 8 月推出了 Prism 基金，向最低投资额为 500 美元的非合格投资者开放。 自 2021 年 11 月以来，该平台已投资超过 20 亿美元。

优点

  • 获得商业、法律和艺术投资、房地产和海洋
  • 私人结构的信贷交易可供个人投资
  • 资产支持的投资可以在破产时提供一些保护。

缺点

  • 投资流动性极差
  • 经认可的投资者有资格获得其大部分投资
  • 它的产品是有限的

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6.英亩交易者

AcreTrader 是一个新的投资平台，允许投资者购买农田股票。 AcreTrader 的投资平台提供了世界上最稳定和增值的资产之一。

借助 AcreTrader 投资平台，投资者可以选择：

  • 投资农田
  • 多样化他们的投资组合
  • 保护自己免受通货膨胀
  • 保护自己免受股市波动的影响

AcreTrader 自 2018 年成立以来越来越受欢迎，它结合了部分和房地产投资元素。

优点

  • 波动性很低。
  • 收费是合理的。
  • 多元化投资组合

缺点

  • 流动性极差
  • 没有二级市场。
  • 只有合格的投资者可以参与。

开始使用 AcreTrader

7. First National Realty Partners

First National Realty Partners 通过投资于全国各地的高性能、全国性品牌、以杂货为主的商业地产，为合格的投资者提供获得季度现金流的机会。

优点

  • 在提供的每一处房产中，都有首屈一指的主力租户
  • 现金流每年有保证
  • K-1可以进行税收折旧

缺点

  • 投资机会有限
  • 只对合格投资者开放

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结论

有了这篇文章中的所有信息，您应该能够就您的在线投资业务的最佳房地产众筹平台做出明智的决定。