如何在 2022 年开展 Airbnb 业务？ （完整指南）

这些漂亮的房间、吸引人的调色板和 Airbnb 带来的家一般的感觉都让它与众不同，使其成为全球旅行者短期住宿的理想选择。 Airbnb 的流行源于他们向旅行者承诺的当地体验。

对于房东和旅游爱好者来说，Airbnb 是一个独特的机会，多年来发展迅速，最终变成了一项利润丰厚的业务，从长远来看有可能提供可观的回报。 Airbnb 是 Brian Chesky 和 ​​Joe Gebbia 的创意，后来在 2008 年与 Nathan Blecharczyk 一起被塑造成 Airbnb。

Airbnb 拥有超过 10 亿的客人入住，这得益于他们能够为客人和房东提供的体验，令人难以置信的增长。 Airbnb可以被称为一个在线市场，允许房东列出出租空间，从独立的私人房间到整个公寓和房屋。

对于那些有可用空间进行短期租赁的人来说，Airbnb 可以成为一个繁荣的地方——一个令人难以置信的被动收入来源，如果做得好，甚至可以成为一个全职企业！

是什么让爱彼迎、爱彼迎？
Airbnb Hosting——商机
如何从 Airbnb 作为房东开始？
托管 Airbnb 之前需要考虑的事项
开始、运营和发展您的 Airbnb 业务的步骤

是什么让爱彼迎、爱彼迎？

好吧，你必须给它选项，可用性！ Airbnb 以极具吸引力的价格提供了多种选择，这些选择与平台提供的一流用户体验（应用程序和网络等）相得益彰。 再加上 COVID-19 大流行对我们的心理健康造成的影响，我们比以往任何时候都更渴望当地的体验，你就会知道是什么让 Airbnb 首先点击。

从树屋到船屋，Airbnb 提供了大量独特的选择，让您以当地人的身份体验周围的环境——这为 Airbnb 增添了额外的排他性，并将其与主流酒店区分开来。

Airbnb Hosting——商机

根据 Airbnb，截至 2022 年 2 月，房东的总收入超过 1500 亿美元。截至 12 月 21 日 31 日，美国房东的平均年收入超过 9000 美元。

通过 Airbnb 托管可以让您更频繁地旅行，让您有机会与客人和当地人互动，甚至让您能够在旅途中购买/租用更多房产。

如何从 Airbnb 作为房东开始？

让我们帮助您完成第一步也是最重要的一步——创建列表。 您可以在 Airbnb 的官方网站上获得有关如何开始的详细概述，但关键是要以精心策划的方式包含基本信息，拥有出色的、视觉上吸引人的图片来展示您的空间，上传然后记下首先列出使您的空间独一无二并脱颖而出的关键因素。

Airbnb 让您可以控制重要的变量，例如动态定价，您可以在其中决定要为您的房源收取多少费用。 这可能取决于各种因素，包括星期几、一年中的时间或季节。

Airbnb 还提供了一个智能定价辅助工具，当您想为您的空间设置合适的价格时，它会派上用场，以便在不影响盈利能力的情况下更频繁地预订。 智能定价工具会灌输各种因素，包括需求、季节性、节日和一年中的时间，以确定给定区域中特定空间的正确定价。

Airbnb 实际上是免费的——让我们直说吧！ 是的，虽然平台不向您收取任何房源挂牌费用，但每次成功预订都会收取 3-5% 的服务费，这在管理上是可以承受的，因为它消除了寻找客人的绝望之痛。

除了提供房源帮助外，Airbnb 还提供“房东保证”——这是一项“独一无二的举措，可提供高达 100 万美元的财产损失保护”。 另一方面，房东保护保险涵盖高达 100 万美元的责任费用，这是一项保护房东权利及其财产免受损害的值得称赞的计划。 尽管某些国家/地区被排除在该计划之外，但最好还是有一些额外的保险。

在 Airbnb 托管之前要考虑的事情

我是否 100% 致力于我的业务？

在开始您的爱彼迎业务并注册成为爱彼迎房东之前，我们希望您知道这是一项承诺，一项专门的承诺。 与任何其他企业一样，Airbnb 需要您的时间到核心，因为您将有责任为您的客人提供出色的体验。 有时可能会出现后勤和运营障碍，您需要克服和成长，毕竟——这是一个决定，而不仅仅是一个选择。

它需要时间

除了我们之前已经提到的，创建一个成功的 Airbnb 业务需要您的时间和精力，因为您需要快速响应预订请求并能够解决时常出现的客人查询。

照顾清洁和维护是另一件事，可能会在您开始时消耗您的时间。 但是，一旦您认为自己的收入足以长期维持它，您总是可以将其委托给其他人。

托管障碍英尺。 局限与邻里

在您开始之前，重要的是要全面了解市政法律、租赁限制、道德监管和社区期望，因为这些因素可能会影响您的 Airbnb 业务的成败。 根据您居住的地方或您的空间所在的位置，在开始您的爱彼迎之旅之前，您可能需要获得当地法律、认证和许可证。

在试水之前计划好

即使你想为你的收入组合增加一些额外的钱，也可以把它想象成一项业务。 拥有商业思维可以帮助您堵住以后由于计划不当而可能出现的任何漏洞或财务漏洞。 制定一个稳健的商业计划开始，根据您的期望输入数字和现实的财务预测，然后您就可以开始您的爱彼迎业务了。

在为客人提供理想体验的同时，确保适当包含商业认证和执照、保险、早餐和零食等便利设施、公用事业和互联网数据成本等支出和间接费用非常重要。 在经营业务时维护包含所有费用的费用表至关重要。

当你掌握了这些因素并勾选了所有方框时——恭喜！ 您已准备好通过 Airbnb 开启您的旅程。

开始、运营和发展您的 Airbnb 业务的步骤

坚持基础——成功的口头禅

好吧，让我们谈谈基础知识。 写得很好的描述、出色的摄影和基于客人体验和热情好客的高评价也会触发高客人保留率。 写得好的描述永远不会过时，因此从长远来看永远不会过时！

理想的列表是包含清晰描述和基本细节的列表，包括与空间相关的人员和内容。 从房间和浴室的数量，到附近景点和地标为游客和客人提供的便利设施——所有这些都是在 Airbnb 上成功上市的要素。

对于您的空间可能存在的任何怪癖或缺点，诚实和透明是很重要的。 诸如没有电梯或电梯，或缺少 4 轮车停车位之类的某些细节，理想的房东应该清楚和诚实地说明，并且应该通过您的房源描述提前与房客沟通。

注意：将物业的 USP 添加到您的列表标题可以成为您的客人的交易撮合者。 试试看！

谁不喜欢精美的图片？ 您的空间照片可以成就或破坏您的列表，因此，重要的是要认真和专业。 在点击照片之前彻底清洁您的空间是一种很好的做法，因为您希望客人对您的空间有一个积极的印象。 您可以根据物业的动态使用自然光或包括专业照明。 风景照片在摄影方面看起来更好，因为它们可以提供所涉及主题的整体视图，因此您必须包括很多！

让收视率说话 — 预订磁铁

在在线市场中，没有什么比评论和评分更能说明问题了。 正面评价不仅将您推到列表的顶部，而且由于更多的客户和客人出于正确的原因信任您和您的服务，还可以为您带来更多的预订。 Airbnb 的正面评价可提高您的房东评分，并帮助您在房客中留下持久的第一印象。

根据 Airbnb，清洁、高效和快速的沟通、无缝的入住流程和必要的便利设施是获得正面评价不可或缺的一部分。

结论

最后，当你们都准备好在 Airbnb 上做房东并且已经找到了自己的魅力时——是时候让它发展成为一个全职的企业了。 根据您的努力和计划，您可以通过添加更多属性并通过不同的方法以不同方式满足每个列表，从而进一步发展您的业务。

毕竟，Airbnb 的目的是利用您的空间和财产赚取额外收入，否则这些空间和财产可能会被闲置。 有了 Airbnb，一切都取决于您和您 — 决定是否只是另一份兼职工作或全职工作以完成更大的事情。

常见问题

Airbnb是赚钱的好方法吗？

是的，Airbnb 是赚取额外收入的好方法，Airbnb 业主每月可赚取 924 美元。

大多数 Airbnb 业主的收入是多少？

Airbnb 企业主平均每年赚 5000 美元。