2021'de Gayrimenkule Yatırım Yapılabilecek En İyi Ülkeler

Bir girişimci olarak, her zaman size para kazandırabilecek yeni fırsatların peşindesiniz. Hiçbir şeyi garanti edemezsiniz, ancak becerinizi ve uzmanlığınızı kaliteli bir anlaşmanın kokusunu almak için kullanabilirsiniz. Kararlı olduğunuz sürece, zemin kattan girip değer zirve yaptığında çıkabilmelisiniz.

Tabii ki, bunun gibi altın projeler çok sık karşımıza çıkmıyor. Sonuç olarak, endüstrileri ve sektörleri gereğinden fazla düşünebilirsiniz. Örneğin, kripto para birimleri şu anda patlıyor gibi görünüyor. Ancak, geleceği tahmin etme bilgisine sahip değilsiniz. Elon Musk istekli ama sen o değilsin!

İlgili Yazı: Dünyanın En Ünlü Gayrimenkul Girişimcileri: Başarı Rehberi

Emlak ise popülerlik açısından uçurumdan düşmüş görünüyor. Emlak piyasası, pandemiye rağmen güçlü, ancak eskisi kadar seksi değil. Bunun nedeni, sanki son birkaç yılda tüm değer emilmiş ve tükürülmüş gibi hissettirmesidir.

Gerçekte, yurtdışına bakmaya istekliyseniz, evinizi yönlendirecek ve yüksek bir yatırım getirisi elde edecek pek çok yer vardır. Evdeki değer peşinde olduğunuz şey değil, bu yüzden ufkunuzu genişletme zamanı. İşte 2021 için yatırım yapılacak en iyi dört şehir.

Kıbrıs

Kıbrıs, Akdeniz'de tatilciler ve hayattan bir mola vermek isteyen Avrupalılar ile eşanlamlı bir adadır. Ayrıca, özellikle yeni mevzuatın yerel halkın sunduğu avantajlardan yararlanmayı kolaylaştırmasıyla, bir emlak cenneti olarak da adından söz ettiriyor.

Örneğin, adanın yatırım yoluyla vatandaşlık planı var . Bu boşluk, kaynaklarını Kıbrıs emlak merdivenine ayak basmak için kullanmak isteyen yerleşik olmayanlar için idealdir. Başka bir program da var ve adanın altın vize programı olarak biliniyor.

Ayrıca Oku: Yurtdışında Yeni Bir İş Kurmak? Bilmeniz Gereken 4 Faydalı İpucu

Zaten dünyanın dört bir yanından yatırımcı çekiyorlar, ancak bir evin ortalama fiyatı 200.000 sterlinin altında. Bu miktara Londra'da tek yatak odalı bir daire satın alamazsınız. Birkaç şeye dikkat etmeniz gerekiyor, en göze çarpanı Yunan ve Türk tarafları arasındaki ayrım. Adanın siyaseti basit değil, bu yüzden noktalı çizgiyi imzalamadan önce yardıma ihtiyacınız olabilir.

Yine de, 2020'de Covid-19'a rağmen ekonominin patlamasıyla birlikte, piyasada yabancı yatırımcılar için mükemmel bir kâr ve uygun fiyatlı konut karışımı var.

Malezya

Malezya ile ilgili harika olan şey, pandemiden çoğu yerden daha hızlı toparlanmış olmasıdır. Güneydoğu Asya'da olmak, pandemilere ve nasıl yayıldıklarına aşinadır, bu nedenle hükümet, Avrupa çapında görülen çok sayıda tecrit türünden kaçınmayı ve hızla önlem almayı başardı.

Gayrimenkul açısından bu, 2021'de hala mücadele eden AB ve ABD'deki bazılarının aksine, finansal piyasaların 2020'de yükselişe geçtiği anlamına geliyor. Sonuç olarak, Kuala Lumpur gibi popüler şehirlerde fiyatlar yükseldi. Bu nedenle, büyük bir değeri temsil etmediği için başkent tarafından ertelenebilirsiniz.

Ayrıca Okuyun: Borç Konsolidasyonu için Bireysel Kredi Seçmenin En İyi Yolu

Ancak, başkentin etrafına bakarsanız, yükselişte olan pek çok yer bulacaksınız. Selangor, Empire Subang gibi çok fazla dikkat çeken gelişmelerle övündüğü için listenin başında yer alıyor . Sadece yatırımcılardan değil, potansiyel kiracılardan da.

Ne de olsa, Kuala Lumpur'daki toplu taşıma sistemi banliyölere uzanıyor ve uydu kasaba ve şehirlerden gelen yolcuların çok fazla yaygara olmadan ülkenin merkezine bağlanmasına izin veriyor. Ev sahipleri için bu, aralarından seçim yapabileceğiniz geniş bir başvuru havuzu ve istikrarlı bir gelir akışı ile sonuçlanır.

Brezilya

Brezilya, turistlerin sahilde futbol maçlarını ve karnavalları tatmak için gittikleri bir parti yerinden daha fazlasıdır. Son birkaç yıldır, büyük ulusların dışında gayrimenkul yatırımı için en iyi yerlerden biri olarak ortaya çıkıyor. Gelişmekte olan ülkeler arasında bir numaralı pazar olarak Çin'i bile geride bıraktı.

Daha etkileyici olan, 2018'de ortaya çıkan ve bugün hala geçerliliğini koruyan araştırma. Gayrimenkul yatırımı ve sermaye takdiri açısından ilk beş ülke arasında Brezilya, ABD'den sonra ikinci sırada yer alıyor. Çin, İspanya ve Birleşik Krallık'ın üzerindedir.

Bu ne anlama gelir? Birkaç şey ifade ediyor. İlk olarak, merkez üssü Güney Amerika'daki büyüme potansiyeli gelecekte artacak. İkincisi, yatırımcılar için sermaye takdir oranı inanılmaz derecede yüksektir. Sonuç olarak, emlak portföyünüze bir Brezilya projesi ekleyerek ciddi para kazanabilirsiniz.

Ayrıca Okuyun: Ticari Gayrimenkul Satın Almak İçin 7 İpucu

Rio öne çıkacak olsa da, diğer şehirlere bakmaktan çekinmeyin. Buzios, Rio de Janeiro eyaletinde, Copacabana'dan birkaç saat uzaklıkta. Bu nedenle, tatil beldesi sürüş mesafesindedir ve fahiş fiyatlara bağlı kalmadan düzenli bir ziyaretçi akışı sağlar.

ispanya

Avrupa, başta Fransa olmak üzere yatırımcılar için bir üreme alanıydı. Bu, gayrimenkul değerlemelerinin düşük olması gerçeğine bağlıydı, bu nedenle paranızın karşılığını daha fazla aldınız. 2021'de yanıtlanmamış birçok soru olduğu için Brexit, Avrupa'daki emlak yatırımını değiştirdi. Bu, paradan daha fazlasını düşünmeniz gerektiği anlamına gelir.

Neyse ki İspanya, İngiliz turistlere uygulanacak bir avuç kuralı açıklayarak bazı korkuları hafifletmek için harekete geçti. Örneğin, AB vatandaşı olsanız da olmasanız da sağlık hizmeti alabileceksiniz.

Ayrıca Okuyun: Borç Konsolidasyonu için Bireysel Kredi Seçmenin En İyi Yolu

Seyahat vizesi durumu da, hareket özgürlüğünün yerini alan Amerikan tarzı bir ETIAS ile çözüldü . O kadar faydalı olmasa da, sadece 7 sterlin ve üç yıl sürüyor. Bu nedenle, sorunlara yanıt verme beceriniz etkilenmemelidir.

Son olarak, maliyet artışı var. Kısacası, Brexit öncesi ve sırasında olduğu gibi, İspanyol mülklerinin değeri 130.000 £ altında olduğu için bir tane yok.

Özet

Pek çok ülke beklediğiniz gibi bir açıklama almadı. Yine de, Birleşik Krallık ve ABD, dipsiz bir bütçeniz olmadığı sürece paranızın karşılığını pek vermez. Bu listedekiler ise kazançlı ve ortalama yatırımcılar için erişilebilir.