Evinizi Hızlı Satmak için 9 Pazarlama Fikri

Mevcut emlak piyasasını anlamak, evinizi tanıtmayı kolaylaştırır. Piyasalar alıcıdan satıcıya geçtiğinde, aracılar listeleri satmak için çok daha fazla para ve çaba harcarlar, ancak etkili pazarlama yöntemleri sadece iyi bir iş anlayışıdır. Emlakçılar pazarlama uzmanlarıdır, bu nedenle eğer iyi bir iş kurduysanız, pazarlama stratejinizin sorumluluğunu üstlenirler. Bunlar, kendi başınıza bir mülk satıyorsanız ele almanız gereken pazarlama konularıdır. Her durumda, prosedür hakkında bilgi sahibi olmak faydalıdır. Eviniz için bazı pazarlama fikirlerine bir göz atalım.

Profesyonel Bir Web Sitesi Oluşturun

Çevrimiçi pazarlama araçlarına hakim olanlar, kaliteli bir emlak web sitesine sahip olmanın önemini anlıyorlar. Ancak, gayrimenkul pazarlamasına yönelik bu yaklaşım yeni değildir. Ancak, standart bir web sitesi ile profesyonel bir web sitesi arasında önemli bir fark vardır. Bu, mülklerini yeniden yerleştirmek isteyen acenteler ve firmalar için her zamankinden daha hayati.

Web sitenizi tasarlarken hem estetiği hem de kullanışlılığı göz önünde bulundurun. Sitenin genel performansı, gezinme kolaylığı, içerik kalitesi, fotoğraf netliği vb. gibi faktörleri dikkate almaya dikkat edin. Ziyaretçileri her yerde çok fazla reklamla boğmayın ve siteyi, düzenli olarak güncellenen yeni bilgiler ve özelliklerle insanların geri dönmek isteyeceği bir web sitesi yapın.

Pazarlama Fikirleri – Doğrudan Posta

Temsil edilmeyen bir satıcıysanız, liste komisyoncularından posta listeleri satın alabilirsiniz. Bir temsilciniz varsa, doğrudan posta kampanyası hakkında bilgi alın. Büyük dört renkli kartpostallar, gönderilmeleri uygun maliyetli olduklarından ve görsel olarak çekici olduklarından çekicidir. Bunları komşularınıza dağıtın. Herkesin yakınlarına taşınmak isteyebilecek arkadaşları ve ailesi vardır. Bunları, topluluğunuzdaki alıcıları temsil eden acentelere ve mahallenize sık sık göç eden diğer konumlardan alıcılara verin.

Instagram'da Sosyalleşin

Instagram, son derece popüler bir sosyal medya ağında çok sayıda kişiye ulaşmak için mükemmel bir kaynaktır. Gönderilerin kronolojik sıralamasını ortadan kaldıran ve onları daha da popüler çekiciliğe yönlendiren algoritma değişiklikleri sayesinde Instagram'da bu kişilere ulaşmak artık o kadar kolay değil, ancak emlak pazarlaması için yine de bir Instagram varlığına ihtiyacınız var.

Bunu mülk fotoğraflarını ve videolarını ve ayrıca haberi yaymanıza yardımcı olabilecek diğer ilgili yaşam tarzı materyallerini paylaşmak için bir şans olarak kullanın. Popüler veya alakalı hashtag'leri arayarak başkalarıyla bağlantı kurun ve rakiplerinizin sitede neler yaptığını görün.

Ev Satın Alan Şirketlere Satış

Mülkünüzü satmak için başka bir seçenek de, çevrimiçi ev satın alan kuruluşlardan biriyle bağlantı kurmaktır. Bu kuruluşlar size eviniz için nakit teklif verecek ve işlemi genellikle yedi gün içinde hızlı bir şekilde sonuçlandıracaktır.

Nakit ev alıcılarına çevrimiçi satış yapmak genellikle oldukça basit bir prosedürdür. İlk adım, firmayla iletişime geçmek ve hiçbir yükümlülüğü olmayan bir nakit teklifi aramaktır. Firma daha sonra eviniz hakkında daha fazla bilgi almak ve satış zaman çizelgeniz hakkında daha fazla bilgi edinmek için sizinle iletişime geçecektir. Daha sonra ya mülkün şahsen görüntülenmesini planlayacaklar ya da bir video incelemesi talep edecekler. Bu bilgiler, mülkün durumunu ve evi aldıktan sonra herhangi bir onarım yapmaları gerekip gerekmediğini anlamalarına yardımcı olacaktır. İyi haber şu ki, herhangi bir değişiklik yapmadan evinizi olduğu gibi satabileceksiniz.

Mülkünüzü Problem Property Pals gibi bir nakit alıcı şirkete satmak basittir ve emlakçılar veya komisyoncular gibi aracıları kullanmadıkları için herhangi bir komisyon veya ücret ödemeniz gerekmez. Ev alıcıları için kapanış ücretleri bazen ayarlanabilir, ancak normal bir emlak anlaşmasında ev satıcıları için kapanış maliyetleri genellikle pazarlık konusu olamaz.

Pazarlama Fikirleri – Açık Davetlere Ev Sahipliği Yapın

Ulusal Emlakçılar Birliği'ne göre, alıcıların %53'ü satın alma kararı vermek için açık bir ortamda elde edilen bilgileri kullandı. Alıcıların mülkünüzü ilk elden görmelerine izin vermenin olağan yararının yanı sıra, açık evler, herhangi bir onarım ve yenileme için bir son tarih belirleyerek sizi en iyi şekilde göründüğünden emin olmaya teşvik eder. Ayrıca acentenize mülkle ilgili yapıcı girdiler sağlarlar.

Broker açık evleri, başka bir etkili satış taktiğidir. İki haftalık bir listelemenin ardından, emlakçınız bir iş yemeği veya akşam yemeği için evinize seçkin bir grup emlakçı ve emlak komisyoncusu davet ediyor. Etkinlikte, emlak profesyonellerini evinizin müşterileri için uygun olup olmadığını değerlendirmeye teşvik etmek için bir tur ve derinlemesine sohbetler yer alacak. Bir komisyoncunun açık evi, daha özel görüntülemeler ve ciddi tekliflerle sonuçlandığından, tipik bir açık evden daha karlı olabilir.

Dış Mekan Öğelerini Vurgulayın

2020 pandemisinden bu yana Amerikalılar, açık havayı daha önce hiç olmadığı kadar dinlenmek, bir araya gelmek ve eğlenmek için bir yer olarak takdir ettiler. Açık yaşam alanları artık ilk üç alıcı hedefi arasında yer alıyor. Havuzlar, açık mutfaklar, teraslar ve ateş çukurlarının tümü popülerlik ve değer kazanmıştır. Geçmişte bu özelliklerden kısaca bahsetmek kabul edilebilirken, 2022'de çatılardan haykırmak isteyeceksiniz.

Bu, mülkünüzün olağanüstü bir arka bahçesi varsa, dış alanların görüntülerini ve belki bir drone videosunu veya panoramik bir listeyi dahil etmek anlamına gelir. Dış mekan öğeleri artık bir mülk listesine dahil edilmesi gereken önemli bir satış yönüdür.

Rekabetçi Bir Fiyat Belirleyin

Piyasadaki en parlak listeye sahip olabilirsiniz ve buna rağmen uygun fiyatı belirlemek için zaman ayırmazsanız satmakta zorlanabilirsiniz. Tahmininize, emlakçınızdan bir Karşılaştırmalı Piyasa Analizi (CMA) eşlik etmelidir.

Bir CMA, mahallenizde daha önce satılan evlerin fiyatlarını karşılaştırılabilir kare görüntüleri ve genel durum ile değerlendirir. Temsilci ayrıca son değişiklikleri ve deniz cepheleri veya daha fazla dönüm gibi ayırt edici satış özelliklerini de dikkate alır. Birçok temsilci, bir pazarlama kampanyasının en önemli yönünün bir evi doğru bir şekilde fiyatlandırmak olduğuna inanır. Evinizi aşırı fiyatlandırırsanız, piyasada çok uzun süre dayanabilir ve sonunda daha ucuza satılabilir. Çok ucuza fiyatlandırırsanız, düşük satma ve çok para kaybetme riskiyle karşı karşıya kalırsınız.

Bir Ev İçin Pazarlama Fikirleri – Sanal Turlar

Sanal turlar artık sadece milyon dolarlık mülkleri sergilemek için değil. Sadece iki dönüşü olsa bile, her evde bir tane olmalıdır. Sanal turlar alıcılar arasında oldukça popülerdir.
İster 360 ister video olsun, mükemmel bir sanal tur, tüketiciyi elinden alacak ve onları noktadan noktaya getirecektir. Turla birlikte çalışan ses, müzik veya ilgi çekici, ayrıntılı bir açıklama ekleyebilirsiniz. İndirilebilen veya basılabilen bireysel fotoğraflar da sanal turlarda kullanılabilir.

tabela

Signage, ev alıcılarını sizinle veya acentenizle hemen iletişime geçmeye teşvik eder. Ücretsiz tanıtımdır. Aramalar, iyi tasarlanmış bir "Satılık" işareti ile oluşturulacaktır. Eviniz köşede ise iki tabela asın. Bazı ev sahibi gruplarının emlak tabelalarının görüntülenmesini yasakladığını unutmayın. Yalnızca pencere işaretlerine izin verilir.
Evi büyük bir caddenin köşesinde olan bir komşunuza, avlusuna sizinkine doğru bir ok içeren bir tabela asıp yerleştiremeyeceğinizi sorun. Bir aracı kurumun birçok konumu olduğunda, aracı tabelası en yakın ofisin iletişim bilgilerini sağlamalıdır. Temsilcinin cep telefonu numarasını da sağlamaları gerekir.

Evinizi Satmak için Pazarlama Fikirleri – Son Not

Bir mülk bu günlerde sıcak bir metadır ve uygun pazarlama fikirleri yalnızca liste kaydınıza olan talebi artırabilir. Rekabetçi fiyatlandırma ve iyi görüntüler gibi önemli önlemleri dahil ettiğinizden emin olun. Günümüzün en iyi alıcı tercihlerine hitap ederek kendinizi farklı kılın. Her ev benzersizdir ve en etkili pazarlama stratejisi, pazarınıza ve belirli satış noktalarınıza uyarlanacaktır.