Kiralamak İsraf mı?

Bir ev satın almak mı yoksa kiralamak mı konusunda özel bir tartışma yıllardır devam ediyor. Bir tarafta, bazıları kiralamanın para israfı olduğunu savunuyor. Esasen her ay paranızı, özellikle yıl sonunda gösterecek öz sermaye olmadan çöpe attığınız gerçeğine işaret ediyorlar. Öte yandan, bazıları satın almanın çok büyük bir mali yük olduğunu ve kiralamanın daha fazla esneklik sunduğunu savunuyor. Peki hangi taraf haklı? Özellikle argümanın her iki tarafına daha yakından bakalım.

İlgili Yazı: İlk Evinizi Satın Almak İçin En İyi Kılavuz: Aranacak Önemli Şeyler

Kiralama, insanların ev diyebilecekleri bir yere sahipken konut maliyetlerinden tasarruf etmelerini sağlar. Boşa para harcamadığınızdan emin olmak için kiralama sırasında harcamalarınızı takip etmeniz önemlidir. Bir bütçe yapın ve kira, kamu hizmetleri, otopark ve diğer ilgili maliyetleri takip edin. Bu, özellikle ne kadar para harcadığınızın ve nereden tasarruf edebileceğinizin farkında olmanıza yardımcı olacaktır. Harcamalarınızı ve kazançlarınızı takip etmek, ev kiralamak veya satın almak konusunda karar vermede çok yardımcı olabilir. Bu konudaki gelir ve giderlerinizi takip etmek için en iyi maaş bordrosu oluşturucuyu kullanabilirsiniz.

Kiralama Durumu:

Kiralamak, sahip olmaktan daha fazla esneklik sunar. Bir eviniz varsa, onu satana kadar (ve konut piyasasına bağlı olarak bu yıllar alabilir) özellikle orada sıkışıp kalırsınız. Ancak kiralıyorsanız, eviniz için bir alıcı bulma endişesi duymadan istediğiniz zaman yükselebilir ve taşınabilirsiniz. Bu, özellikle tek bir yere bağlı kalmak istemeyebilecek gençlere çekici geliyor.
Kiralama ayrıca genellikle sahip olmaktan daha az mali sorumluluk gerektirir. Ev sahibi olduğunuzda, yapılması gereken tüm onarımlardan siz sorumlusunuz. Ancak kiralarken, ev sahibiniz genellikle onarım işlerinden sorumludur. Bu, özellikle uzun vadede size çok para kazandırabilir - özellikle de sızdıran bir çatı veya kırık bir fırın gibi önemli bir şeyin düzeltilmesi gerekiyorsa.

Satın Alma Örneği:

Birçok kişi, uzun vadede satın almanın kiralamaktan daha ucuz olduğunu savunuyor. Aylık ipotek ödemeleriniz, aylık kira ödemelerinizden daha yüksek olsa da, bu ipotek ödemeleri bir şeye, yani evinize gidiyor. 30 yıllık ipoteğin sonunda, evinizin tamamına sahip olacaksınız ve yol boyunca birikmiş sermayeye sahip olacaksınız.
Satın almanın bir başka yararı da, kiracıların erişemediği belirli vergi indirimlerinden yararlanabilmenizdir. Örneğin, kesintilerinizi özellikle listelerseniz, ipotek faizinizi ve emlak vergilerinizi özel federal gelir vergilerinizden düşebilirsiniz. Bu, vergi zamanında bazı önemli tasarruflara yol açabilir.

Kiralamak İsraf mı?

Bir ev satın almanın mı yoksa kiralamanın mı daha iyi olduğu konusunda özellikle kolay bir cevap yoktur. Bu, özel koşullarınıza ve esneklik, finansal sorumluluk ve uzun vadeli tasarruf potansiyeli açısından sizin için neyin en önemli olduğuna bağlıdır. Hangi rotayı seçerseniz seçin, kendiniz ve aileniz için en iyi kararı vermek için araştırma yaptığınızdan emin olun. Sonunda değiştirilecek bir şeye para harcamayı içerebileceğinden, kiralamanın savurgan olup olmadığı konusunda sıklıkla tartışmalar vardır. Ancak, çoğu insanın evinde sadece kısa bir süre yaşayacağı düşünüldüğünde, özellikle kiralamanın sahip olma maliyeti, sahip olmaya göre daha düşüktür. Ayrıca, çevresel etki ve toplam sahip olma maliyeti gibi şeylere bakıldığında, kiralamanın aslında daha sürdürülebilir olduğunu görmek genellikle kolaydır.

Ayrıca Okuyun: Bir Ekip Liderinin Çalışan Becerileri Değerlendirmesi Yürütme Kılavuzu

Kiralamanın Artıları

Bir ev satın almak yerine kiralamanın birkaç önemli avantajı vardır. İlk olarak, ipotek ödemeleri, emlak vergileri ve bakım maliyetleri gibi şeyler hakkında endişelenmenize gerek kalmayacağından kısa vadede genellikle daha ucuzdur. İkincisi, işiniz veya yaşam tarzınız değiştiğinde size daha kolay hareket etme esnekliği sağlar. Ve son olarak, genellikle bir ev satın almaktan daha az finansal taahhüt gerektirir.

Kiralama aynı zamanda, iş ihtiyaçlarınız gerektiriyorsa size konum değiştirme esnekliği de sağlar. Ve kağıtsız bir ofis seçerseniz, iş taşınmaya geldiğinde daha da fazla özgürlüğe sahip olursunuz; dosya ve belge kutularını saklama veya gönderme konusunda endişelenmenize gerek yok.

Aslında kiralamanın birkaç avantajı daha var. Birincisi, içine girmek bir ev sahibi olmaktan çok daha kolay. Bir ev satın almak, iyi bir kredi puanı, peşinat ve kredi alabilmeyi gerektirir. Ancak kiralamada ihtiyacınız olan tek şey ilk ayın kirası ve depozitodur. Bu kadar! Bu, başka türlü bir krediye hak kazanamayacak kişilerin hala yaşayacak bir yere sahip olmalarını çok daha kolaylaştırır.

Kiralamanın bir diğer avantajı da özellikle bakım ve onarım için uğraşmanıza gerek kalmamasıdır. Bir eve sahip olduğunuzda, bu onarımları kendiniz ödemek zorunda kalacaksınız. Ve her ev sahibinin bildiği gibi onarımlar çok pahalı olabilir! Böylece, kiralama yaparak uzun vadede kendinize çok para kazandırabilirsiniz.

Kiralamanın Eksileri

Elbette, kiralamanın bilmeniz gereken bazı olumsuz yönleri de vardır. Bir kere, kiralayarak asla öz sermaye oluşturmazsınız - uzun vadede gösterecek hiçbir şey olmadan paranızı her ay ev sahibinize vereceksiniz. Ek olarak, kiralık biriminiz herhangi bir zamanda satılabilir veya yenilenebilir, bu da sizi özellikle kısa sürede yaşamak için yeni bir yer bulmak zorunda bırakır. Ve son olarak, çoğu ev sahibi, kiracıların birimlerinde büyük değişiklikler veya iyileştirmeler yapmasına izin vermez, bu nedenle yaşam alanınıza kişisel damganızı vurmak istiyorsanız, bir ev satın almak muhtemelen sizin için daha iyi bir seçenektir.

Tabii ki, kiralamanın bazı özel dezavantajları da var. En büyüğü, kira ödeyerek asla herhangi bir öz sermaye inşa etmeyecek olmanızdır. Öz sermaye, özellikle ipoteğinizin ödediğiniz ve artık tamamen size ait olan kısmıdır. Yani, eğer evinizi satacak olursanız, öz sermaye size ait olacaktır. Ancak kiralama ile hiçbir zaman doğrudan hiçbir şeye sahip olmayacaksınız.

Kiralamanın bir diğer dezavantajı da ev sahiplerinin kiraya istedikleri zaman zam yapabilmeleridir. Özellikle size herhangi bir bildirimde bulunmaları veya bunun nedenini belirtmeleri gerekmez; istedikleri zaman kirayı yükseltebilirler. Bu, kiracıların paralarını düzgün bir şekilde bütçelemelerini zorlaştırabilir çünkü konut maliyetleri her an beklenmedik bir şekilde yükselebilir.

Ayrıca Okuyun: Küçük İşletmeler Neden Testi Otomatikleştirmeli?

Son düşünceler:

Gördüğünüz gibi, hem ev kiralamanın hem de satın almanın belirli artıları ve eksileri var. Özellikle sizin için en önemli olan ve mali durumunuza ve yaşam tarzınıza en uygun olana iner. Bu kararı vermek için özellikle yardıma ihtiyacınız varsa, durumunuza özel rehberlik sunabilecek bir uzmana ulaşmaktan çekinmeyin. Peki, kiralamak gerçekten bazılarının düşündüğü kadar kötü mü? Bu sizin bakış açınıza bağlıdır. Bunlar, bir ev sahibi olmanın ve kiralamanın bazı özel avantaj ve dezavantajlarıdır. Sizin ve aileniz için neyin en iyi olduğuna karar vermeden önce seçeneklerinizi tartmanız önemlidir.