İnternet Evinizi Satmanıza Nasıl Yardımcı Olabilir?

COVID-19 pandemisinden sonra ticari faaliyetlerimizin çoğu çevrimiçi ortama kaymıştır. Geleneksel, çevrimdışı iş yöntemleri yavaş yavaş geçersiz hale geliyor ve emlak sektörü de bu eğilimin bir istisnası değil. Konut piyasası hızla büyüyor ve konut fiyatları hiç olmadığı kadar yüksek. Yerinizi satmak istiyorsanız, şimdi en iyi teklifi almanın tam zamanı olabilir ve bunu internet üzerinden yapabilirsiniz. Evinizi satmanın geleneksel yöntemi, emlak alım satımında uzmanlaşmış bir emlakçının hizmetlerini gerektirir. Ancak bir emlakçı ile çalışmanın dezavantajları da vardır. İşte bu yüzden geleneksel yoldan gitmek yerine evinizi çevrimiçi satmayı düşünmelisiniz.

Evinizi Satarken Geleneksel Yaklaşımla İlgili Sorunlar

Evinizi satmak için bir emlakçı tutmanın geleneksel yaklaşımı, aşağıdakiler gibi birkaç nedenden dolayı herkes için değildir:

Emlakçılar Yüksek Ücretler Alıyor

Evinizi satmak, sizin açınızdan da birçok masrafı beraberinde getirir. Onarım yapmanız ve kapanış maliyetlerine katkıda bulunmanız gerekir, bu nedenle satış gerçekleştikten sonra önemli bir kar marjınız olmayabilir. Emlakçı komisyonunu ekleyin, cebinizdeki miktar önemli ölçüde azalır. Çoğu emlakçı, mülkün değerinin %6'sını komisyon olarak alır. Bu kağıt üzerinde çok fazla görünmese de, yeni ev için eskisinden kazandıkları parayla ödemek zorunda kaldıkları için birçok insan için son derece uygun değil. Emlakçılar da yüksek oranları nedeniyle artık yasal baskı altında.

Öte yandan, internet, evinizi bu kadar yüksek ücretler olmadan satmanıza olanak tanır. Çoğu emlak web sitesi, sizden hiçbir ücret talep etmeden mülkünüzü listelemenize izin verir. Pazarlamayı seçmiyorsanız, sosyal medya da ücretsizdir ve sizi üçüncü şahısları dahil etmeden doğrudan farklı müşterilere bağlayabilir. Sosyal medya paylaşımlarınızı artırmaya karar verseniz bile, emlakçı ücretlerinin aksine, elde edeceğiniz gelire kıyasla maliyet minimum olacaktır.

Satış Düşebilir

Bir emlakçı size birçok müşteri kazandırabilir, ancak anlaşmalar suya düşebilir ve yeterli alıcınız veya makul teklifiniz olmayabilir. Geleneksel yöntem size yakınlarda yaşayan küçük bir grup insana erişim sağlarken, çevrimiçi pazarlar, ülke genelinde bölgenize taşınmak isteyen kişilere bile erişiminizi genişletebilir. Bu, havuzda daha fazla potansiyel alıcı olduğu için satışınızın gerçekleşme şansını artırır. Daha geniş bir müşteri havuzu, makul teklifler bulma olasılığını artıracaktır. Orijinal müşteriniz satıştan vazgeçerse, farklı bir alıcı bulmak için interneti de kullanabilirsiniz.

Ev Satmak Zaman Alır

Bir ev satmanın geleneksel yöntemi dayanılmaz derecede uzun olabilir. Evinizi satmaya karar verdiğinizde, bir emlakçı tutmanız gerekir. Nitelikli bir emlakçıyı sonuçlandırmak ve şartlarını müzakere etmek haftalar alabilir. Emlakçı daha sonra evinizi inceleyecek ilgili alıcıları bulmanızı kolaylaştıracak ve birden fazla ziyaret ve toplantı yapmanız gerekebilir. Evi satmadan önce ayrıca gerekli onarımları yapmanız ve alıcı ile fiyat konusunda pazarlık yapmanız gerekecektir. Tüm süreç aylar olmasa da haftalar alabilir.

Evinizi çevrimiçi satarsanız yine de bu adımları izlemeniz gerekecek olsa da, bir emlakçı tutmanıza gerek yoktur. Sanal mülk turlarını çevrimiçi olarak yayınlamak, birden fazla ziyaretçiyi eğlendirmekle ilişkili zamandan da tasarruf etmenizi sağlar. Bu, değerli zamandan tasarruf sağlayabilir ve bir anlaşmayı daha erken kapatmanıza yardımcı olabilir. Daha da aceleniz varsa, Problem Property Pals gibi nakit ev satın alan şirketlere her zaman ulaşabilirsiniz. Tadilat, onarım veya temizlik yapmamış olsanız bile evinizi satın alacaklar ve size anında nakit teklif verecekler.

Evinizi İnternet Üzerinden Nasıl Satabilirsiniz?

İnternette çeşitli özelliklere öncelik veren farklı alıcı türleri vardır. İnternet siteleri ve sosyal medyanın etkin kullanımı sayesinde onlara etkin bir şekilde ulaşabilirsiniz. Evinizi internetten satabileceğiniz yöntemlerden bazıları şunlardır:

Bir Emlak Web Sitesi Kullanın

Birçok emlak web sitesi, evinizin internette reklamını yapmanıza izin verir. İlgilenen alıcılar için iletişim formları, sanal turlar için galeri ekleme seçeneği ve önceki web sitesi kullanıcılarından gelen incelemeler ve referanslar gibi tüm temel özelliklere sahip iyi bir emlak web sitesi seçin. Web sitesinin de güvenilir olduğundan emin olun. Ardından, evinizi iyi tanımlayan bir liste yayınlayın. Mülkle ilgili göz alıcı detayları kaçırmayın.

Unutmayın, bu rotayı seçerseniz, bir emlakçıdan hizmet alamayacaksınız ve mülkünüz 'Sahibinden Satılık' olarak listelenecektir. Ancak, evinizi pazarlamanın sorumluluğu tamamen size aittir. İnternet size daha kapsamlı bir hedef kitle sunarken, onlara ulaşmak öğrenmek için çaba gerektiren bir beceridir. Bu yüzden çok az ev bu şekilde satılmaktadır. Potansiyel alıcıları bu şekilde hala etkili bir şekilde kurabileceğinizi düşünüyorsanız, karınızı en üst düzeye çıkarmak harika bir seçenektir.

Sosyal Medyada Haberi Yayınlayın

Sosyal medya, sözünüzü yaymak için güçlü bir araçtır. Sosyal medyada pazarlamayı öğrenmek, mülkünüze potansiyel alıcılara ulaşmak için ihtiyaç duyduğu ek desteği sağlayabilir. Farklı sosyal medya platformlarının, nişlerine ve çoğunlukla ulaştıkları kitleye göre farklı pazar stratejileri gerektirdiğini hatırlamanız gerekecek. Yalnızca sosyal medyaya güveniyorsanız muhtemelen mülkünüzü satamazsınız, ancak bu tür platformları dahil etmek daha geniş bir kitleye ulaşmanıza yardımcı olabilir.

Sanal Turlar Verin

İnternette bulduğunuz potansiyel müşteriler muhtemelen çok uzakta yaşıyorlar ve evi bizzat incelemeden önce sanal turları tercih edecekler. Ev hakkında daha fazla bilgi yayınlamak, alıcıların teklifinizi daha ciddiye almasını sağlayacaktır. Evinizi doğru bir şekilde anlatan net, yüksek çözünürlüklü görseller ve videolar şeklinde sanal turlar verebilirsiniz. Potansiyel alıcılardan olumlu yanıt alma şansınızı en üst düzeye çıkarmak için 360° görüntüler ve CSS görüntü efektleri kullanın.

İnternette Ev Satın Alma Şirketlerini Düşünün

İnternette gezinirken her koşulda ev satın alan şirketlerin web sitelerini bulacaksınız. Bir emlakçıyla çalışmak istemiyorsanız ve 'Sahibinden Satılık' stratejisinin işe yaramayacağından endişe ediyorsanız, ev satın alma şirketleri cevabınız olabilir. Hemen hemen her türlü evi alırlar, bu yüzden satışınız garantilidir.

Ev satın alma şirketleri, sizin tarafınızdan ödenecek neredeyse hiçbir maliyet olmadığı için tercih edilir. Geleneksel yöntem, satışınız gerçekleşse bile, ev yenileme, kapanış maliyetleri ve emlakçı komisyonu için ödeme yapar. Bir ev satın alan şirkete ev satmak, bu maliyetleri sizin tarafınızdan ortadan kaldırır. Şirketin teklifi sizin için kabul edilebilirse, onlara evi satarsınız ve daha sonra kapatma, yenileme ve diğer maliyetli ihtiyaçlarla ilgilenirler.

İnternet Evinizi Satmanıza Yardımcı Oluyor – Son Not

Emlakçıların yüksek komisyonlar alması, daha geniş ve çeşitli bir kitleye maruz kalmaması ve sürecin yavaş gerçekleşmesi nedeniyle geleneksel ev satış yöntemi birçokları için uygun değildir.

Evinizi emlakçı olmadan satmak mümkündür, ancak bu 'Sahibi Tarafından Satılık' evlerin çevrimdışı satılması daha zordur. Emlakçı ağı olmadan potansiyel alıcıları bulmak zor. Ancak internet yardımcı olabilir - emlak web sitelerine ilan verebilir, evinizi sosyal medya aracılığıyla pazarlayabilir ve sanal turlar yapabilirsiniz. Başka bir alternatif de evinizi bir ev satın alan şirkete satmaktır ve internet, bulunduğunuz yerde düzgün bir ev bulmanıza yardımcı olacaktır.