Emlak Planlama Avukatı Varlıklarınızı Korumanıza Nasıl Yardımcı Olur?

Mülkünüzü planlamak, size veya lehdarlarınıza varlıkları yönetmenize ve potansiyel alacaklılardan korumanıza ve vergi yükünü azaltmanıza yardımcı olabilir. Ekonomik gerilemenin ardından, hükümetler ve bireyler kriz sırasında haksız yere elde ettikleri faydaları ve bireylerin neden olduğu kayıplarının bir kısmını telafi etmeye çalışan kişilerle davalar hızla artıyor.

İlgili Yazı: Aile Şirketleri Mirasta Emlak Planlamasının Önemi

Arizona'da mülk planlaması herkese uyan tek bir prosedür değildir. Mülkünüzü hazırlamanın en iyi yolu, ihtiyaçlarınıza ve hedeflerinize uygun bir plan oluşturmanıza yardımcı olabilecek deneyimli bir emlak planlama avukatıyla konuşmaktır.

Aşağıda, bir emlak planlama avukatının öngörülemeyen sorunlar durumunda varlıklarınızı korumaya yardımcı olacağı birkaç yol bulunmaktadır.

Emlak Vergilerinden Kaçınmak İçin Finansal Stratejiler

Vergi yüklerini azaltmak için, birçok müşteri yardım için emlak hukuku uygulayan avukatlara başvurur. Bir emlak avukatı, varlıklarınızı vergi ödemeden veya varlıklarınızı artan vergilere maruz bırakmadan net bir şekilde transfer etmenize yardımcı olabilir. Emlak kuralları hızla değişebilse de, bir emlak planlama avukatı en son mali haberlerden haberdar olacak ve müşterilerine vergilendirme konularında yardımcı olmak için gerekli tüm mali araçlara aşina olacaktır.

Aile Üyelerine Varlıklar Hakkında Bilgi Verin

Mülk veya diğer varlık sahiplerinin karşılaştığı sorunlardan biri, öldükten sonra kimin ne alacağıdır. Bu, hayatta kalan üyelerin mirasına karşı dava açılmasına yol açabilir. Bu hoş olmayan senaryodan kaçınmak için, bir varlık sahibinin bir emlak planlama avukatından yardım alması gerekir. Sadece varlıkları değerlendirmekle kalmayacak, aynı zamanda asıl sahibinin ölümü durumunda devirlerine de yardımcı olacaklar. Bir emlak planlama avukatı vasiyet infazcısı olarak hareket edecek ve hayatta kalan aile üyelerine varlıklar hakkında bilgi verecek ve ölümden sonra devri pürüzsüzleştirmeye yardımcı olacak ilgili tüm detayları verecektir.

Bir emlak planlama avukatı tutmak, sevdiklerinizin varlıklarını herhangi bir engel olmadan almalarına yardımcı olabilir. Tüm yasal belgeleri mal sahibinin isteklerine göre hazırlar ve bunları yerel yasa ve yönetmeliklere göre düzenli olarak günceller.

Varlıkla İlgili Mülkiyet Sözleşmesi Sürecinde Destek

Beklenmedik bir olay varlıkları riske atabileceği zaman varlıkları korumak şüphesiz zordur. Sonuç olarak, biri servetini güvenli bir şekilde aktarmak istiyorsa, bir emlak planlama avukatı tutmak çok önemlidir. Bir avukat, net olduklarından emin olmak için belgeleri ve unvanları kontrol edebilir ve seçtiğiniz hak sahiplerine aktarabilir. Evlilik öncesi ve evlilik sonrası anlaşmalar, mal paylaşımı anlaşmaları ve mal paylaşımını içeren boşanma anlaşmaları da bu prosedürün kapsamına girebilir.

Bir emlak planlama avukatı, belirsiz mülkiyet hatları gibi varlıklarınızla ilgili sorunları çözmenize ve ölümden sonra ailenin işini kolaylaştırmanıza yardımcı olabilir.

Ayrıca Okuyun: Hindistan'da Modi, G20 Zirvesinde "Dünya Yönetişiminin Başarısız Olduğunu" Açıkladı

Alacaklılardan Koruma

Varlık koruması, emlak planlama sürecinde önemli bir adımdır. Varlık koruması, siz hayattayken ve öldükten sonra nakit paranızı, varlıklarınızı, evinizi ve diğer varlıklarınızı alacaklılara karşı savunmanın yasal sürecidir.

Ne de olsa, birçok insan ödenmemiş borçlardan ve mallarına el koymaya çalışan alacaklılardan endişe duyuyor. Yetenekli bir emlak avukatı, vicdansız borç tahsildarlarına karşı özenle hazırlanmış bir yasal savunma sunabilir. Brown &Hobkirk, PLLC, emlak planlaması, varlıklar, vasiyetler ve tröstler ve iş hukuku ile ilgili karmaşık yasal konularda bireylere ve ailelere yardımcı olan önde gelen bir emlak planlama hukuku uygulamasıdır.

Vekaletname ve Sağlık Yönergeleri Evrakları

Deneyimli bir emlak planlama avukatının yardımıyla sağlık kararları için kalıcı bir vekaletname ve yaşam vasiyeti oluşturarak sağlık kararlarınızı vermesi için güvenilir bir kişiyi seçebilirsiniz. Ayrıca tıbbi direktifleri kendiniz hazırlayamıyor veya iletemiyorsanız, tercihlerinizi yol gösterici olması için yazılı hale getirebilirsiniz. Ölümcül bir hastalığınız veya başka bir ciddi durumunuz varsa, bitkisel hayattaysanız veya başka bir şekilde engelliyseniz bu durum meydana gelebilir. Eyaletinizin iptal yasalarını yasal olarak yapabiliyorsanız ve bunlara uyuyorsanız, bu yasal belgeleri iptal edebilirsiniz.

Tıbbi direktiflerinizi ve sağlıkla ilgili niyetlerinizi emlak planlama avukatı tarafından hazırlanan yasal belgelerde açıklayabilirsiniz. Bir emlak planlama avukatıyla çalışmak, sağlık hizmetleri direktifleri oluşturmanıza ve bir vekaletname atamanıza yardımcı olabilir. Bu yasal belgeleri oluşturmak, ailenizi bazen bir kaza veya ani ölüm karar verme yeteneğinizi elinizden aldığında ortaya çıkan anlaşmazlık ve kafa karışıklığından kurtarabilir.

Etkili Fikirler Konusunda Tavsiye Edin

En asil niyetlere sahip olsanız bile, varlıklarınızın başına gelmesini istediğiniz şey yasal olarak elde edilemeyebilir veya gereksiz güçlüklerle sonuçlanabilir. Bilgili bir emlak planlama avukatı, bu sorunları dikkatinize sunabilir ve daha etkili alternatifler belirlemenize yardımcı olabilir. Ayrıca, finansal ve tıbbi direktifler, organ bağışı, kalıntıların imha edilmesi ve ilgili konular dahil olmak üzere hayatınızın ilerleyen dönemlerinde veremeyeceğiniz diğer önemli yaşam sonu kararları hakkında size tavsiyelerde bulunabilirler. Bir emlak planlama avukatının yardımı olmadan, ölümden sonra dikkatsiz planlama ve net olmayan direktifler nedeniyle ailenizi derin bir mali sıkıntıya sokabilirsiniz.

Varlıkları Yasal Olarak Dağıtma Rehberi

Emlak planlamasında uzman avukatlar, varlıkları dağıtma sürecinin genellikle hak sahiplerini de kapsadığını bilirler. Bir emlak planlama avukatı, sürecin daha sorunsuz ilerlemesini sağlamak için müşterilere özel ihtiyaçları, eğitim gereksinimleri veya diğer endişeleri olan lehdarları en iyi nasıl barındıracakları konusunda tavsiyelerde bulunabilir.

Buna ek olarak, bir avukat, hayır kurumlarına yönelik hedeflere ulaşmak için stratejiler geliştirebilir ve emlak planınıza hayır kurumlarını veya diğer grupları dahil edebilir. Hiçbir bireyin veya kuruluşun, bırakmak istediğiniz varlıkları elde etmek için uzun bir süreçten geçmesi gerekmemesini sağlar. Bir emlak planlama avukatı, bakmakla yükümlü olduğunuz kişilerin her birinin taleplerini karşılamak için gerekli kaynaklara sahip olmanızı da sağlayabilir.

Ayrıca Okuyun: Kendi Bilgisayarınızı Oluşturmanın Faydaları

İrade Yaratmak

Ölümden sonra varlıkları kimin alacağını belirten bir vasiyetnamenin (vasiyetname) Arizona yasalarına göre geçerli olması için iki tanık tarafından yazılması ve imzalanması gerekir. Vasiyetiniz, yapıldığı sırada hazır bulunduklarını kanıtlayan bu iki tanık tarafından da işaretlenmiştir. Tipik olarak, aile üyeleri hak sahibidir, ancak arkadaşlar, hayır kurumları, kar amacı gütmeyen kuruluşlar ve ibadethaneler dahil olmak üzere diğer taraflar da onları hak sahibi olarak adlandırabilir.

Ancak vasiyet bırakmadan ölürseniz, mahkeme mirasınızı veraset yoluyla yönetecektir. Denetimli serbestlik süreci uzun ve travmatiktir ve yararlanıcılarınız için kamuya açık bir kayıt haline gelir. Ayrıca, mirasçı bulamazlarsa, mirasınız Arizona Eyaleti'ne gidecektir.

Bu nedenle, bu karmaşık mesele için bir emlak avukatı, Arizona yasalarına uygun bir vasiyetname oluşturmaya yardımcı olur. Evraklarınızı hazırlar ve benzersiz ihtiyaçlarınızı karşılayacak şekilde düzenlerler. Avukatınız, evraklarınızın tüm yasal standartlara uygun olmasını sağlayacak ve tanıklar ve noter imzaları için gerekli düzenlemeleri yapacaktır; böylece daha sonra endişelenmenize gerek kalmaz. Vasiyetin sorunsuz bir şekilde yerine getirilmesi, bir emlak planlama avukatının oynadığı en kritik rol olabilir ve insanların onları işe almak istemesinin ana nedenidir.

Etkili Varlık Koruma Stratejileri

Mali durumunuza baktıktan sonra, varlıkların teminat altına alınıp alınamayacağını veya devredilebileceğini ve dava konusu olup olmadıklarını değerlendireceklerdir. Bu tür potansiyel hukuki ihtilafları tartışırken her zaman adil bir değerlendirme yaparlar.

Bir varlık avukatı, gerekli koruma yöntemlerini uygulamak için mevcut ve potansiyel gelecek senaryolarınızı anlamalıdır.

Bir avukatın önerebileceği bazı yaygın taktikler şunlardır:

1. Limited Şirket

Bir avukat, işletmeniz için bir limited şirket (LLC) kurmanızı tavsiye edebilir. Kişisel varlıklarınızı, şirketinizi kullanabilecek maliyetli davalardan veya alacaklılardan koruyabilir.

Şirket ve sahipleri için ayrı bir kimlik oluşturduğundan, bir LLC'nin sınırlamaları vardır. İflas durumunda bile işletmenizin maruz kaldığı tüm borçlardan sorumlu olmaya devam edeceksiniz. Ancak, bu krediler hesabınızı veya aile evinizi etkilemeyecektir. Birisi şirketinize karşı dava açarsa varlıklarınızı koruyabilirsiniz.

2. Sorumluluk Sigortası

Bir emlak planlama avukatı, ilk savunma hattınız olarak sorumluluk sigortası kullanmanızı önerebilir. Bu sigorta türü tüketiciyi yasal sorumluluktan koruyacaktır.

Ancak sigorta yükümlülüğünüz yoksa deneyimli bir avukat size bu konuda gerekli tavsiyeyi verecektir. Hem ev sahipleri hem de işletmeler sorumluluk sigortasından yararlanabilir.

Ayrıca Okuyun: Rüzgar Barınakları ile Hayvanlarınızı Koruma

Emeklilik Hesaplarına Katkı

Emlak planlama avukatları, varlıklarınızı gelecekteki davalardan ve alacaklılardan korumak için emeklilik planlarına, emeklilik hesaplarına ve diğer tasarruflara katkılarınızı en üst düzeye çıkarmanıza yardımcı olur. Federal ERISA kısıtlamaları kapsamında, bu hesaplardaki fonlar davaya veya mahkeme kararlarına tabi değildir.

Yasal Formlar ve Sözleşmeler

Yasal anlaşmaları ve süreçleri kullanmazsanız varlıklarınızı alacaklılara kaptırabilirsiniz. Bu sözleşmeleri, varlık koruma standartlarına uymanızı da sağlayan yetenekli bir emlak planlama avukatının yardımıyla hazırlarsınız.

Önlemler alarak, FLP'nizin emlak veya intikal vergisi değerini azaltmak için bir değerleme indirimi kullanarak ve yıllık hibe vergisi muafiyetini ve birleştirilmiş krediyi akıllıca kullanarak varlıklarınızı alacaklıların hak taleplerinden koruyun. İster emlak planlama sürecine yeni başlıyor olun, ister mevcut bir planı değiştirmek istiyor olun, bir emlak planlama avukatı yararlı bir kaynak olabilir. Eviniz, arabanız, banka hesabınız vb. herhangi bir talihsiz olaya karşı bir emlak planlama avukatı tarafından korunacaktır.