Temel İnceleme | Emlak ve Gayrimenkul Yatırımcıları için Yazılım Çözümü

Kiralık mülkleri yöneten ve gelir, gider ve kiracı ödemelerini takip etmekte zorlanan bir ev sahibi misiniz?

Vergileri beyan etmek ve kesintileri en üst düzeye çıkarmak için doğru kayıtların tutulması çok önemlidir. Ve zamanında ödeme almak, pozitif nakit akışını sürdürmek için çok önemlidir.

İşte burada Baselane gibi bir emlak yazılımı çözümü devreye girebilir. Bu, özellikle ev sahipleri için tasarlanmış bir bankacılık ve defter tutma yazılımıdır.

Mülk yönetimi görevlerini düzene sokan, defter tutmayı basitleştiren ve hatta platformunu kullandığınız için sizi ödüllendiren tek durak noktasıdır - hepsi ücretsiz!

Baselane incelememiz, ev sahibi işletmeniz için doğru araç olup olmadığına karar vermenize yardımcı olmak için platformun nasıl çalıştığını, artılarını ve olası dezavantajlarını ve öne çıkan özelliklerini inceleyecektir.

Baselane Nedir?

Baselane, özellikle ev sahipleri için özel olarak tasarlanmış kapsamlı bir finans ve bankacılık platformu sunan bir şirkettir. Ev sahiplerinin kiralama işlerini daha verimli bir şekilde büyütmelerine ve yönetmelerine yardımcı olmak için 2020 yılında kurulmuştur.

Kiracı taramasına ve başvuru sahiplerini izlemeye odaklanan geleneksel ev sahibi yönetim platformlarının aksine, Baselane benzersiz bir yaklaşım sunar.

Ev sahiplerinin iş operasyonlarını daha iyi anlamalarına yardımcı olmak için defter tutma ve analiz araçları sağlayan bir mobil bankadır.

Baselane ile ev sahipleri vergilerini kolayca beyan edebilir ve uygun kesintileri talep edebilir, bu da onlara zamandan ve zahmetten tasarruf sağlar.

Baselane'in Artıları

• Kullanımı tamamen ücretsiz bir platform
• Rekabetçi %2,60 APY ve geri ödeme ödülleri
• Ev sahiplerinin vergi beyannamesi için gelir ve giderleri takip etmelerine yardımcı olur
• Entegre defter tutma araçları sunar
• 55.000'den fazla ATM'de ücretsiz ATM para çekme
• Otomatik kira ödemelerini destekler

Baselane'in Eksileri

• Kiracı tarama araçlarından yoksundur
• Kiracı bulmak için ev sahibi reklam hizmetleri sunmaz

Baselane'in Özellikleri

Badelane'den bekleyebileceğiniz özelliklere bir göz atalım.

1. Ev Sahibi Bankacılığı

Baselane'nin ev sahipleri için ücretsiz banka hesabı göze çarpan bir özelliktir. Yüksek getirili bir tasarruf hesabının ve bir çek hesabının faydalarını birleştirerek, ev sahiplerinin harcamaları basit tutarken ödüller kazanmalarını sağlar.

Baselane'nin bankacılık hesabı, ev sahipleri için en çekici özelliği olan %2,60'lık yüksek bir APY sunuyor. Ayrıca, bireysel mülkler için sınırsız hesaba izin vererek birden fazla birim için harcamaları kategorize etmeyi ve izlemeyi kolaylaştırır.

2. Kolay Online Kiralama Tahsili

Baselane'nin kira tahsilatı çözümü, ev sahipleri için mükemmel bir araçtır ve kiracıların banka/kredi kartları veya ACH ödemeleri kullanarak ödeme yapmasına olanak tanır.

Bu sistem ayrıca kiracılara otomatik ödeme hatırlatıcıları ve geç ödemeleri azaltmaya yardımcı olan otomatik ödemeyi etkinleştirme seçeneği sunar. Bir ev sahibi olarak, istenirse geç ödeme ücreti uygulama imkanına da sahipsiniz.

3. Muhasebe

Baselane'nin defter tutma özelliği, ev sahipleri için tüm işlemlerin kapsamlı bir defterini sağlayan kullanışlı bir araçtır. Harcamaları belirli mülklere göre etiketleme yeteneği, ilgili maliyetlerin izlenmesini kolaylaştırır ve işlemler, kolay yönetim için otomatik olarak kategorilere ayrılır.

Bu özellik, ev sahiplerinin Çizelge E işlemleri de dahil olmak üzere potansiyel kesintiler için ilgili tüm ev giderlerini takip etmelerine yardımcı olur. Ayrıca bu, vergi sezonunda kiralamalarınızdan elde ettiğiniz gelir veya kayıpları bildirmenizi kolaylaştırır.

4. Mülk Analitiği

Baselane'deki analitik kontrol paneli, ev sahiplerine işletme nakit akışı, mülk başına harcamalar (türe göre kategorize edilmiş), net işletme geliri, Çizelge E raporu ve tahmini ev değeri gibi bir dizi veri dökümü sağlar.

Pano ile, ev sahipleri aydan aya performanslarını kolayca görüntüleyebilir ve şık ve anlaşılır rapor, kolaylık sağlamak için CS'ye aktarılabilir.

5. Ev Sahibi Sigortası

Baselane, ev sahibi sigortası sunmak için Obie ile ortaklık kurar. Fiyat teklifi alabilir ve birkaç soruyu yanıtlayarak teminata ihtiyacınız olup olmadığına karar verebilirsiniz. Mülkünüzü korumanın ve gönül rahatlığı yaşamanın kolay bir yolu.

6. Krediler

Baselane, ev sahiplerine kiralık işlerini büyütmeleri için esnek krediler sunmak üzere Lendency ile de ortaklık kurdu. Birçok mülkü kapsayan 50.000 $ ila 2 milyon $ arasında krediler mevcuttur. Ayrıca, gereksinimlerinize göre uzun vadeli kiralama veya rehabilitasyon kredileri arasından seçim yapabilirsiniz.

7. Ücretsiz Basit Kira Ödemeleri

Baselane, hem ev sahipleri hem de kiracılar için kira ödemelerini basitleştirir. Kiracılar platforma kiracı alarak kiralarını banka havalesi, banka kartı veya kredi kartı kullanarak ödeyebilir ve bu da ödemelerin üstünde kalmayı kolaylaştırır.

Baselane, finansal bilgilerin güvenliğini sağlamak ve ödemeleri güvenli bir şekilde işlemek için Stripe ve Plaid ile ortaktır.

8.Kiracı Sigortası

Baselane, özelleştirilebilir teminat seçenekleriyle uygun fiyatlı kiralama sigortası sağlamak için Sure ile iş birliği yapıyor. Aylık 8 dolardan başlayan planlar, sizi ve eşyalarınızı korumaya yardımcı olur. Ek olarak, kiralık mülkünüzde birisi yaralanırsa, kiracı sigortası sorumluluğu sınırlayabilir.

Temel Fiyatlandırma ve Ücretler

Baselane, hem ev sahipleri hem de kiracılar için tamamen ücretsiz bir platformdur. Platform, temel olarak, Baselane Visa banka kartından bakiye faizi ve ticari ücretler yoluyla bankacılık hizmetinden gelir elde ediyor.

Ayrıca, kirasını banka veya kredi kartıyla ödeyen kiracılardan %2,99 ücret alıyor ve kullanıcıları sigorta ve kredi ortaklarına yönlendirmeleri karşılığında komisyon alıyor. Premium özellikler gelecek için çalışılırken, Baselane diğer ücretsiz mobil bankalara benzer şekilde çalışan ücretsiz bir platformdur.

Bu platformun özellikler ve fiyat açısından bir alternatifle nasıl karşılaştırıldığını öğrenmek istiyorsanız, Mashvisor incelememize göz atmalısınız.

Baselane buna değer mi?

Baselane, kiralık mülklerini daha verimli bir şekilde yönetmek isteyen ev sahipleri için mükemmel bir seçenektir.

Ancak, Baselane'in kiracı tarama araçları sağlamadığını veya kiralık mülklerin reklamını yapmaya yardımcı olmadığını unutmamak önemlidir.

Rekabetçi bir faiz oranı, geri ödeme ödülleri ve entegre defter tutma araçları olan bir işletme bankacılığı hesabı arıyorsanız, Baselane göz atmaya değer. Ayrıca, kiracılar kolay ve güvenli kira ödeme seçeneklerini takdir edeceklerdir.

Kiralama işinizi yönetmenin ve potansiyel olarak vergilerden tasarruf etmenin basit bir yolunu arayan bir ev sahibiyseniz, Baselane'e göz atmak için burayı tıklayın.