Arrived Homes vs. Fundrise - Sizin İçin Hangisi Doğru?

Arrived Homes bir pazar yeri ve gayrimenkul yatırım platformudur. Güçlü bir şekilde kiralık evlere ve tatil evlerine odaklanır ve risk sermayesi devleri Bezos Expeditions, Time Ventures, Uber CEO'su Khosrowshahi, eski Zillow Group CEO'su ve daha fazlası tarafından desteklenir. Arrived Homes, 197'den fazla mülkü finanse etti ve 178.000'den fazla kayıtlı yatırımcıya sahip. İlk ürününü iki yıldan daha kısa bir süre önce piyasaya sürmesine rağmen, fonlanan emlak değeri şimdiden 72 milyon doları aştı.

Fundrise, merkezi Washington, DC'de bulunan kitlesel fonlamalı bir gayrimenkul yatırım platformudur. Aylık 371.000'den fazla aktif yatırımcısıyla ABD'deki en büyük gayrimenkul yatırım platformlarından biridir. Ayrıca, sadece 10 $'lık sektör düşük minimum yatırımı ve daireler ve müstakil mülkler de dahil olmak üzere en iyi performans gösteren gayrimenkul kategorilerine yayılmış 7 milyar $ değerindeki varlıklarla daha erişilebilir olanlardan biridir.

Bu hızlı Arrived Homes ve Fundrise incelemesinde, her platformun en iyi özelliklerini karşılaştıracağız ve yan yana karşılaştıracağız. Daha derinlemesine bir inceleme arıyorsanız, Arrived Homes vs. Fundrise incelememizin tamamına göz atmanızı öneririz.

Arrived Homes vs. Fundrise – Yan Yana

Benzerliklerden başlayarak, her iki platform da şunlara erişim sunar:

• Düşük minimum yatırımlar
• Emlak piyasasına maruz kalma
• Tutarlı üç aylık temettüler
• Çeşitlendirilmiş gayrimenkuller
• Enflasyona karşı koruma
• Uzun vadeli servet üretimi

Arrived Homes ve Fundrise, çok çeşitli gayrimenkullere ve kiralık evler ve tatil evleri gibi özel fırsatlara maruz kalma imkanı sunar. Gayrimenkul, enflasyona karşı mükemmel bir korunma aracıdır. Bu platformlar tarafından önerilen 5-7 yıllık zaman ufkuna ve geçmiş verilere dayanarak bağlı kalmayı göze alabilirseniz, büyük bir kâr elde etme olasılığınız çok yüksektir.

Her iki platform da üç ayda bir temettü öder ve ABD'deki akredite ve akredite olmayan yatırımcılar tarafından kullanılabilir. Bahsetmeye değer önemli farklılıklardan bazıları şunlardır:

Arrived Homes ve Fundrise çok düşük yatırım minimumlarına sahiptir, bu da küçük, günlük yatırımcıların bile bu büyüyen varlık sınıfından yararlanabileceği anlamına gelir. Arrived Homes, yatırımcılara mülk değeri artışı ve kira geliri şeklinde getiri sağlar. Genellikle kendi araştırmalarını yapmakta ve yatırımlarını elle seçmekte rahat olan deneyimli yatırımcılar için en iyisidir. Bu Arrived Homes incelemesinde Arrived Homes'un yatırım felsefesi hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz.

Fundrise ise yeni başlayanlar ve küçük yatırımcılar için hazır portföyler sunuyor. Fundrise ile varlıklarınızı artırdıkça, özelleştirilebilir yatırımlar, özel fonlar ve akredite-yatırımcılara özel fırsatlar dahil olmak üzere daha fazla özelliğe erişebileceksiniz. Mevcut beş hesabın tümü ve özelliklere nasıl erişebileceğiniz hakkında daha fazla bilgi edinmek istiyorsanız, tam Fundrise incelememize göz atın.

Arrived Homes ücretleri, mülk satın alma fiyatının %3,5-5'i arasında değişen bir kaynak bulma ücretiyle başlayarak Fundrise'ınkinden oldukça yüksektir. Arrived Homes'un ikincil piyasası olmayan çok sınırlı bir üç aylık itfa programı var, bu da Fundrise'tan çok daha likit olmadığı anlamına geliyor.

Tüm söylenenlere rağmen, hangisi sizin için doğru platform?

Bizim önerimiz

Hangi platformun sizin için daha uygun olduğundan hala emin değilseniz, önerilerimiz bunlar.

• Çok fazla para harcamak istemiyorsanız, Fundrise'ın minimum 10 ABD doları gayrimenkul yatırım platformları için en düşük tutardır.
• Daha yüksek likiditeye sahip bir platform arıyorsanız, eFund ve eREIT'lerde sabit %1 erken itfa ücreti ile Fundrise en iyi seçenektir.
• Bunun yerine önceden hazırlanmış portföylere yatırım yapmaya başlayacak ancak yatırımları özelleştirme seçeneği de isteyen bir acemi iseniz, Fundrise tam size göre
• Emlak piyasasına aşina daha deneyimli bir yatırımcıysanız, Arrived Homes son derece odaklanmış, alternatif gayrimenkul yatırımları sunar.

Yatırım platformları söz konusu olduğunda, daha uygun fiyatlı seçenekle başlamak ve ilerlemek iyi bir fikirdir. Bu nedenle çoğu yatırımcıya Fundrise'ı öneriyoruz. Ayrıca şu anda Fundrise'ın en büyük rakiplerinden bazılarına göz atabilirsiniz.

Gelen Evler Ücretleri ve Kaynak Toplama Ücretleri

Gelen Evler

• Mülk Yönetim Ücreti : %8
• Kaynak Ücreti : Mülk satın alma fiyatının %3,5-5'i (tek seferlik)
• AUM Ücreti : Mülk satın alma fiyatının %0,125-0,15'i (üç ayda bir)
• Brüt Kira Bedeli : Brüt gelirin %5'i

Mülk yönetim ücreti brüt kira gelirinden hesaplanır. Mülk yöneticilerinin kiralama veya yenilemeler için ek, tek seferlik ödemeler talep edebileceğini unutmayın.

bağış toplamak

• Yıllık Danışmanlık Ücreti : %0,15
• Yıllık Yönetim Ücreti : %0,85-1,85
• Erken Kullanım Ücreti : %1

Fundrise'ın yıllık yönetimi, seçtiğiniz yatırım ürününe bağlı olacaktır. Erken itfa ücreti, eREIT'ler ve eFund'lar için ve yalnızca hisselerinizi 5 yıldan önce tasfiye etmek istiyorsanız geçerlidir.

Gelen Evlere Kaydolma

Arrived Homes'a kaydolmak çok kolaydır, ancak yalnızca ABD vatandaşları veya 18 yaşından büyük daimi ikamet edenler katılabilir. Arrived Homes, hem akredite hem de akredite olmayan yatırımcılar tarafından kullanılabilir. Kaydolmak için gereken adımlar şunlardır:

• Arrived Home'nin web sitesini ziyaret edin
• Sağ üstte, Kaydol'a tıklayın
• Geçerli bir e-posta adresi girin ve bir şifre oluşturun

Bağlantımızı kullanarak kaydolursanız , bir sonraki satın alımınızda bonus hisseler alırsınız ve gereklilikleri karşılıyorsanız tavsiye programına kaydolma seçeneğiniz olur.

Fundrise ile Kaydolma

Bağış toplama, akredite olan ve akredite olmayan yatırımcılar için mevcuttur, ancak ABD vatandaşları (veya daimi ikamet edenler) ile sınırlıdır. Kaydolmak için gereken adımlar şunlardır:

• Fundrise'ın sayfasını ziyaret edin
• Başlayın'ı tıklayın
• Geçerli bir e-posta adresi girin
• şifre oluştur

Bu bağlantıyı kullanarak Fundrise'a kaydolursanız , ilk yatırımınıza bağlı olarak 25$ ile 100$ arasında değişen bir hoşgeldin bonusu alırsınız.

Çözüm

Son yıllarda emlak, günlük yatırımcılar için giderek daha erişilebilir hale geldi. Arrived Homes ve Fundrise gibi platformlar, yalnızca tutarlı temettü ödemeleri ve büyüme potansiyeli olan yüksek oranda incelenmiş mülkler sunarak gayrimenkule erişmenin güvenli bir yolunu sunar. Yeni başlayanlar ve deneyimli yatırımcılar, önceden hazırlanmış mülk portföyleri ve yatırımları kişiselleştirme seçeneği ile Fundrise'da yanıltmazlar. Arrived Homes, Bezos Expeditions gibi şirketler tarafından destekleniyor ve daha çok kendi araştırmalarını yapabilen, kendi kendini yöneten emlak yatırımcılarına yönelik. Hangisini seçerseniz seçin, gayrimenkul yatırımı yapacağınız en iyi yatırımlardan biridir.