Emlak Planlama Uygulamalarının İncelenmesi

Emlak sahipleri, varlıklarını korumak ve mülklerini azaltabilecek sorunlardan kaçınmak için dikkatli bir planlama süreci için Atlanta'dan bir emlak avukatı tutmayı düşünmelidir. Bir mülk sahibinin ödenmemiş borçları varsa, alacaklılar mallarına haciz getirebilir ve bakiyeleri kapatmak için mal varlıklarına el koyabilir. Bir plan kurarak mirasçıları için varlıklarını korurlar ve veraset mahkemesi alacaklılara herhangi bir varlık devredemez. Planlar, varlıkların terekeden ayrılmasında ve tereke sahibi öldüğünde mirasçıların kullanımına sunulmasında faydalıdır. Mülk planlama uygulamalarının gözden geçirilmesi, mülk sahibinin varlıklarını korumasına ve mirasçılarına mirasının çoğunu vermesine yardımcı olur.

İlgili Yazı: Emlak Satışının İşleyişi Hakkında Bilmeniz Gereken 4 Şey

Tüm Mülkler Probate Girmelidir

Bir mülk sahibi öldükten sonra veraset davası açmak, mahkemenin mülk sahibinin borçlarını kapatmasına ve mülke haciz koyan alacaklıları uzlaştırmasına olanak tanır. Süreç, mülkün ödenmemiş borçlarını parasal varlıklar veya varlıklara el konulması yoluyla ödemesini sağlar. Borçlar, mülk aileye teslim edilmeden önce ödenmelidir ve veraset mahkemesi, mülk için tüm hacizlerin ödenmesini sağlar.

Mülk planlamasına yaklaşırken, mülk sahibi mülkün değerini düşürmek için stratejiler izlemelidir. Ayrıca varlıklarını alacaklılardan korumak için stratejiler izleyeceklerdir. Süreç, mülkü daha düşük bir değere getirmek için mülkten varlıkları çıkarmayı içerir. Bir mülk sahibi, mülk hakkında ve mirasçıların ortalamanın üzerinde vergi etkileri ve veraset vergisi eşiğiyle karşı karşıya kalmasının nasıl önleneceği hakkında tavsiyelerde bulunur. Plan, borçları yönetmenin ve mülkün vasiyette kaldığı süreyi azaltmanın daha iyi yollarını içermelidir.

Emlak Sahibi İçin Vasiyet Oluşturma

Bir vasiyet, mülk sahibinin varlıkları ve mülk sahibi öldükten sonra bunları kimin aldığı hakkında ayrıntılar sunar. Mal sahibi, mirasçının para kaybetmesini önlemek için herhangi bir atama hakkında hükümler ekleyebilir. Mülk sahibinin, mülk sahibi öldüğünde reşit olmayan çocukları varsa, vasiyet ayrıca çocukların velayeti atamalarına da değinebilir. Atamalar, yeni veliye çocuklara bakmalarına yardımcı olacak finansal varlıklara erişim sağlayabilir. Bu nedenle vasiyetname ve mülk planlaması, özellikle küçük çocukları olan insanlar için yaşam sonu hazırlığında çok önemlidir.

Bu ödevleri değerlendirirken, tereke sahibinin yeni vasi için net bir planı olmalı ve çocukları için okul tercihleri ​​ve dini inançlar açısından ne istediğini açıklamalıdır. Yeni vasi, mahkemenin bir memuru tarafından da izlenebilir.

Ayrıca Okuyun: Kişisel Yaralanma Avukatları Mağdurların Kayıplarını Kurtarmasına Yardımcı Olur

Geri Dönülemez Bir Güven

Geri alınamaz bir güven, varlıkları mülkten çıkarmanın ve mülkün değerini düşürmenin harika bir yoludur ve mülk sahibi, mülkteki varlıkların hacmini azaltabilir. Güven, mülk sahibinin varlıkların mülkiyetini güvene devretmesine izin verir ve varlıklar, birey yerine güvene aittir. Sahip, tüm varlıklar üzerinde kontrol sahibidir ve varlıkları herhangi bir zamanda güvenden kaldırabilir.

Belgelerde bir halef listelenir ve mülk sahibi öldüğünde emaneti devralırlar. Halefi, tröstteki tüm varlıklara erişim elde eder. Belgeler, tröstteki varlıklar için geçerli olan tüm hükümleri açıklar. Tereke sahibi, mirasçılarına verilen mallardan herhangi birini isterse, varisi varis olarak tayin edebilir ve bu atamaları vasiyetinde belirtebilir. Tipik olarak halef, mülk sahibinin eşi veya yetişkin bir varisidir. Güven üzerinde kontrol sahibi olduklarında, halef, varlıklarla ilgili tüm kararları verir.

Emanet Fonu Kurulumu

Güven fonları, parasal varlıkları sevdikleriniz ve varislerinizle paylaşmanın harika bir yoludur. Fonların, paranın mirasçı tarafından nasıl kullanılacağına ilişkin hükümleri vardır ve hükümler, mirasçının emanet fonuna ne zaman erişeceğini tanımlayabilir. Örneğin, mülk sahibi mirasçının mal varlığını 21 veya 25 yaşla sınırlayabilir. Güven fonu bir üniversite eğitimi veya reşit olmayan bir çocuk için mali destek olabilir gibi fonların nasıl kullanılacağını tanımlayabilirler. Vakıf fonlarına ne kadar para ekleneceğini mülk sahibi belirler ve hayatları boyunca para eklemeye devam edebilirler.

Mülk sahibi istediği zaman güven fonu kurabilir ve tüm katkılar vergiden muaftır. Mülk sahibi, parayı vakıf fonuna eklerken para üzerinden vergi ödemek zorunda değildir. Ancak mirasçı parayı aldığında vergisini ödemek zorunda kalacak. Aldıkları parayı o yıl için beyannamelerine eklemek zorundadırlar. Yıl sonunda toplu bir ödeme yapmaktan kaçınmak için IRS'ye erken ödemeleri tamamlamaları en iyisidir. Bu, mirasçı için tasarruf sağlayabilir ve aynı anda ağır maliyetlerle karşılaşmalarını önleyebilir.

Varlıklar İçin Erken Transfer

Varlıkların mülkiyetini daha erken devrederek, mirasçılar veraset vergisi ödemek zorunda kalmayacak ve inanılmaz miktarda paraya sahip olacaklardır. Varlıklar mirasçılara devredildikten sonra, bunlar artık mirasın bir parçası değildir ve mülk sahibi, mirasçılara gidecek olan varlıklar hakkında endişelenmek zorunda kalmayacaktır. Mirasçıları, ek yasal işlemlerle karşılaşmadan varlıkları ücretsiz ve net olarak alır. Gayrimenkul iseler, varlıklar için emlak vergisi ödemek zorunda kalacaklar.

Ayrıca Okuyun: İşyerinde yaratıcılığınızı ve yenilikçilik becerilerinizi geliştirmenin 5 yolu

Varlıkları Hediye Olarak Vermek

Tereke sahipleri, malları hediye ettiklerinde, malvarlığı üzerinden herhangi bir vergi ödemek zorunda kalmayacaklar ve malvarlığını vasiyet yoluyla göndermek zorunda kalmayacaklar. Kişiye doğrudan varlık verebilirler.

Mülk sahipleri, varlıklarını mirasçıları adına güvence altına almak ve mahkemenin alacaklılar adına mallara el koymasını önlemek için dikkatli uygulamalar yapmalıdır. Dikkatli bir tereke planı, varlıkları terekeden ayırır ve mirasçıların varlıkları bir tröst veya tröst fonları aracılığıyla almasına izin verir. Mirasçıların her bir varlığı ne kadar alacaklarını ve ne kadar para alacaklarını tereke sahibinin iradesi belirler. Bir emlak avukatı, onların ihtiyaçlarını ele alırken, mülk sahibine varlıklarını korumanın ve mülkün vasiyette kaldığı süreyi azaltmanın daha iyi bir yolunu sağlayabilir.