İnşaat Müteahhitlerini İşe Alma Rehberi

Evinizi inşa etmeyi veya yenilemeyi planlıyorsanız, doğru müteahhitleri seçmek önemlidir. Farklı ticaretlerde uzmanlaşmış ve farklı uzmanlık alanlarına sahip birçok farklı türde müteahhit vardır. Doğru inşaat müteahhitlerini işe almak çok önemlidir.

Analist firma Industry Research'e göre, yapı malzemeleri endüstrisinin değeri 2022'de dünya çapında 1121 milyar ABD doları değerinde. 2028'e kadar %4,9 YBBO'da büyümesi muhtemeldir. Böylece toplam sektörü 2028'de 1493 milyar ABD dolarına çıkarmak.

Pandeminin etkileri ve Rusya-Ukrayna savaşı bu artışı tahmin etmede etken. Böylesine büyüyen bir pazarda hizmet sağlayıcı eksikliği olmamalı ve projeniz için doğru olanları kısa listeye almanız gerekiyor.

İnşaat müteahhitleri, inşaat işleri yapmak için müşteriler tarafından işe alınan kişilerdir. Bir güverte veya garaj inşa etmekten bütün bir alışveriş merkezi inşa etmeye kadar çeşitli projeler üzerinde çalışabilirler.

İhtiyaç duyabileceğiniz beş farklı yükleniciyi ve bunları nasıl değerlendireceğinizi listeliyoruz.

İnşaat Müteahhitleri Türleri

1. Sıhhi Tesisat ve Elektrik Müteahhitleri

Çoğu insan gibiyseniz, sıhhi tesisat veya elektrik işleri yapacak uzmanlığa veya eğitime sahip değilsiniz. Bu tür işler, yanlış yapıldığında tehlikeli ve pahalı olabileceğinden profesyonellere bırakılmalıdır. Yükleniciniz iyi bir iş çıkarırsa, uzun vadede size zaman ve güçlük kazandıracaktır.

Her türlü ev geliştirme projesinde olduğu gibi, kaliteli malzemelere yatırım yapmak önemlidir. Home Depot veya Lowe's gibi mağazalardan sıhhi tesisat armatürleri ve ev aletleri için alışveriş yaparken, Underwriters Laboratories ve National Sanitation Foundation'dan onay almış ürünleri arayın. Bu, aynı zamanda yıllarca güvenilir hizmet sunarken yüksek güvenlik standartlarını karşılamalarını sağlayacaktır. Başlangıçta daha pahalıya mal olabilir, ancak daha az onarım gerektiğinden zamanla kendini amorti edecektir.

2. Asfalt Müteahhitleri

Asfalt müteahhitleri yolları, otoparkları ve araba yollarını döşer. Hasarlı yolların onarılmasından, yenilenmesinden, asfalt kalitesinin korunmasından ve bu alanların güvenliğini sağlamaktan sorumludurlar. Asfalt müteahhitlik hizmetleri hakkında size bilgi veren güvenilir çevrimiçi kaynakları kontrol etmelisiniz.

Şu anda, ABD yollarının %90'ı asfalt kaplıdır ve ABD çevresinde yılda yaklaşık 420 milyon ton üretim yapılmaktadır. Federal hükümet, asfaltın çevresel etkisini en aza indirmek için bir dizi standart yayınladı.

Aynı şekilde, asfaltın imalatı ve döşenmesi sırasında çevre açısından tercih edilen en az birkaç teknik kullanılmaktadır. Asfalt yüklenicinizin federal yönergelere uyduğundan emin olun.

Asfalt müteahhitleri, buhar silindirleri gibi ağır ekipmanların nasıl kullanılacağını bilirler. Ayrıca, kullandıkları kamyonların boyutuna ve malzeme kaldırma işlemleri sırasında her bir kamyon yatağından ne kadar malzeme çıktığına bağlı olarak gerçekleştirdikleri her iş için ne kadar asfalt gerektiğini de biliyorlar.

3. Beton Müteahhitleri

Beton Müteahhitleri şantiyede çeşitli şekillerde çalışırlar. Bir binada, kaldırımda veya araba yolunda çalışıyor olabilirler. Beton, asfalt veya diğer malzemelerle çalışıyor olabilirler. Ek olarak, bitmiş ürünlerini oluşturmak için çeşitli alet ve makineler kullanıyor olabilirler.

Bu çok çeşitli seçenekler ve teknikler nedeniyle, yüklenicinizi projeniz için işe almadan önce dikkatlice araştırmanız önemlidir. İyi bir üne ve ihtiyaçlarınızı öncelikli olarak karşılamak için yeterli zamana ve bant genişliğine sahip yerel oyunculara yönelmenizi öneririz.

4. Genel Yükleniciler

Genel yüklenici, gerekli tüm izinlerin alınması ve bütçe ve programın yönetilmesi dahil olmak üzere tüm inşaat sürecini denetleyen bir kişi veya şirkettir. Planların hazırlanmasından alt yüklenicilerin görevlerini zamanında tamamlamasını sağlamaya kadar projenizin tüm yönlerinden sorumludurlar.

En iyi genel müteahhitler, inşaat yönetiminin tüm yönlerinde deneyime sahiptir. Bu, hem malzeme hem de işçilik maliyetleri için güvenilir tahminler sağlamalarına olanak tanır. Bir genel müteahhitin elektrik işlerinden alçıpan montajına kadar projenizin her aşamasında yardımcı olabilecek saygın taşeronlarla da bağlantıları vardır.

Yükleniciler için Kısa Liste Kriterleri

Bir IBIS Araştırma raporuna göre, 2022'de ABD'de yaklaşık 3,78 milyon inşaat işletmesi var. Bu, 2021'e göre %3,4'lük bir artış anlamına geliyor. Çok sayıda seçeneğin olduğu böyle bir senaryoda, doğru yükleniciyi seçmek, evlerin ve diğer yapıların inşasında veya yenilenmesinde önemli bir adımdır.

İnşaat müteahhitlerini kısa listeye almak için birkaç ipucu:

1. Nitelikler

Nitelikli bir yüklenici seçin. Yüklenicinizi işe almadan önce gerekli tüm sertifikalara ve lisanslara sahip olduğundan emin olun.

2. Referanslar

Bir yüklenici bulduktan sonra, önceki müşterilerinin referanslarını kontrol edin. Ayrıca web sitelerinde herhangi bir referans olup olmadığını da kontrol edebilirsiniz. Bu, projenizde harika bir iş çıkaracak kadar güvenilir, bilgili ve profesyonel olup olmadıkları konusunda size iyi bir fikir verecektir.

3. Çevrimiçi İncelemeler

İnşaat müteahhitlerini işe alırken itibarlarını çevrimiçi olarak kontrol edin. Bu belirli şirketle çalışmak hakkında ne düşündüklerini görebilmek için geçmişte bunları kullanan eski müşterilerin yorumlarını okuyun. Özellikle, projeleri sırasında genel olarak ne tür bir deneyime sahip olduklarının yanı sıra.

Ayrıca, bu işletmeye karşı son zamanlarda eski müşterilerin kendilerinin haksızlığa uğradığını hissedebilecekleri tarafından açılan davalarla ilgili haber makalelerine göz atmayı düşünün. Yaygın nedenler arasında genellikle projelerin programa göre tamamlanmaması veya teklif edilen bütçenin aşılması yer alır.

Bu, bu işletmenin topluluk içinde ne kadar saygın olduğuna dair değerli bilgiler sağlayabilir. Yalnızca kaç kişinin hizmetlerini kullandığını kontrol etmek yerine, itibarlarını ölçmek için kaç kişinin onları önerdiğini görmelisiniz.

4. Ruhsat ve Sigorta

İnşaat müteahhitlerini işe alırken, lisanslı ve sigortalı olduklarından emin olun. Bir lisans, sundukları iş türünü yapmaya yetkili oldukları anlamına gelir. Oysa bir sigorta poliçesi, süreçte bir şeylerin ters gitmesi durumunda her iki tarafı da korur.

İnşaat projenizde çalışacak kişileri seçerken doğru yükleniciyi seçmek önemlidir. Sizin için iyi bir iş çıkaracak ve birlikte çalışması kolay birini seçmenizi umuyoruz.

İşlerini uygun bir fiyata verimli ve etkili bir şekilde tamamlayabilecek birine ihtiyacınız var. Yukarıda listelenen ipuçlarının bu süreçte size rehberlik edeceğini ve evinizin veya işyerinizin kalifiye profesyoneller tarafından inşa edilmesini sağlamaya yardımcı olacağını umuyoruz.