การเช่าในดูไบ: วิธีค้นพบบ้านในอุดมคติของคุณ

เผยแพร่แล้ว: 2022-11-09

Room for Rent ในอาบูดาบีมีที่อยู่อาศัยที่ทันสมัยมากเกินไปสำหรับชาวต่างชาติ ที่แห่กันไปที่นั่นเพื่อหาโอกาสที่จะอยู่และทำงานในเศรษฐกิจที่เติบโตอย่างรวดเร็วนี้ ที่จริงแล้ว ด้วยสถานที่ท่องเที่ยวที่น่ารื่นรมย์มากมายในครัวเรือน ดูไบดึงดูดผู้คนทั้งหมดตั้งแต่ผู้บริหารที่ได้รับค่าตอบแทนมหาศาลไปจนถึงมืออาชีพที่อายุน้อยกว่า ครัวเรือน และนักเรียน หากคุณมาที่ดูไบเพื่อเรียน คุณจะพบว่ามีมหาวิทยาลัยในบริเวณใกล้เคียงที่แข็งแกร่ง เช่น มหาวิทยาลัยดูไบ (UD) เช่นเดียวกับวิทยาเขตขนาดใหญ่ที่เชื่อมโยงกับมหาวิทยาลัยต่างๆ จากทั่วโลก

ไลฟ์สไตล์ที่มอบความสามารถให้ดูไบสามารถเป็นจุดหมายปลายทางที่แปลกใหม่ได้ แต่ก็มีค่าใช้จ่าย การเช่าห้องหนึ่งห้องนอนในอาบูดาบี การเช่าในใจกลางเมืองจะมีค่าใช้จ่ายโดยเฉลี่ย €1766 หรือ €1209 สนามหลังบ้านของใจกลางเมือง สิ่งนี้เทียบได้กับลอนดอน และทักษะการเช่าในดูไบนั้นมีราคาสูงกว่าการไปสำรวจบ้านในปารีสถึง 60% โดยปกติ สิ่งที่คุณจ่ายในสัญญาเช่าจะผันผวนอย่างเห็นได้ชัดโดยขึ้นอยู่กับสถานที่ตั้งเป็นหลัก และมนุษย์บางคนเลือกที่จะเปลี่ยนเมืองภายในเป็นชุมชนรอบนอกที่มีขนาดเล็กกว่า

ในแง่บ่อยครั้ง ตลาดคอนโดในดูไบค่อนข้างมีสต็อกและควบคุมอย่างเหมาะสม อย่างไรก็ตาม ผู้มาใหม่สามารถสัมผัสได้ถึงความเป็นมนุษย์ต่างดาวที่น่ารัก และเช่นเดียวกับที่ใดที่หนึ่งที่มีเจ้าของบ้านและตัวแทนที่ผิดจรรยาบรรณ ดังนั้นคุณจึงต้องระมัดระวัง หากคุณมีปัญหาใดๆ องค์กรธุรกิจของหน่วยงานที่จัดตั้งขึ้นเพื่อช่วยเหลือคือ Real Estate Regulatory Room for Rent ในอาบูดาบี และสามารถให้คำแนะนำและอนุญาโตตุลาการได้ตามที่คุณต้องการ

หากคุณเพียงแค่วางแผน คุณจำเป็นต้องคำนึงถึงค่าธรรมเนียมทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการย้ายของคุณ เปรียบเทียบค่าธรรมเนียมการพักอาศัยในดูไบกับเมืองในประเทศของคุณกับการใช้เว็บไซต์การประเมิน เช่น Number และทดสอบข้อมูลที่รวดเร็วนี้กับการเช่าในดูไบเพื่อค้นหาบริเวณใกล้เคียงในอุดมคติสำหรับคุณ

อะไรคือตัวเลือกที่อยู่อาศัยของฉันในดูไบ?

แม้ว่าจะมีทางเลือกพิเศษมากมายเมื่อพูดถึงที่อยู่อาศัยในดูไบ แต่ชุดว่ายน้ำชนิดใดที่คุณจะพึ่งพาไลฟ์สไตล์และงบประมาณของคุณ การตั้งค่าคุณสมบัติเป็นหลักทำลายวิลล่าหรือแฟลตซึ่งแต่ละแห่งมีข้อดีและข้อเสีย ตัวอย่างเช่น วิลล่าจะมีบ้านที่ใหญ่กว่าและโดยทั่วไปแล้วจะเป็นสวนที่ไม่ใช่สวนสาธารณะ อย่างไรก็ตาม อาจมีราคาแพงมาก และต้องใช้เวลาในการรักษา ในทางกลับกัน อพาร์ทเมนท์สามารถแนะนำให้คุณต้องประนีประนอมกับพื้นที่ อย่างไรก็ตาม ให้คุณสามารถเข้าใช้บริการส่วนกลาง เช่น สระว่ายน้ำและห้องออกกำลังกาย และมีแนวโน้มที่จะมาพร้อมกับค่าสาธารณูปโภคที่ลดลงอย่างมาก

ตัวแทนจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์บางรายเป็นผู้เชี่ยวชาญในพื้นที่เฉพาะของดูไบ ดังนั้นหากคุณจำกัดความต้องการที่ตั้งของคุณให้แคบลง คุณควรตรวจสอบว่ามีนายหน้าที่มีความเข้าใจภายในเกี่ยวกับพื้นที่ที่คุณเลือกหรือไม่ กรมที่ดินดูไบมีรายชื่อนายหน้าซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในดูไบที่ได้รับอนุญาต ซึ่งคุณควรใช้อย่างต่อเนื่องในการค้นหานายหน้า

ตัวแทนจะคิดค่าบริการสำหรับบริการของพวกเขา ซึ่งโดยทั่วไปจะอยู่ที่ประมาณ 5% ของสัญญาเช่ารายปีของทรัพย์สิน อย่างไรก็ตาม ดีลเลอร์บางรายตั้งราคาให้สูงขึ้นมาก ดังนั้นคุณควรทำความเข้าใจให้ดีว่าต้นทุนจะเป็นอย่างไร นอกจากนี้ นายหน้าบางรายจะเขียนประโยคในข้อตกลงการเช่าที่ทักษะที่คุณต้องจ่ายโครงสร้างอัตราในแต่ละครั้งที่มีการต่ออายุสัญญา นี่คือสิ่งที่คุณสามารถเจรจาหรือติดต่อตัวแทนใหม่หากคุณรู้สึกเศร้ากับวลีที่นำเสนอ

ตกแต่งแล้ว ไม่มีเฟอร์นิเจอร์

ตลาดอพาร์ทเมนต์ในดูไบค่อนข้างคึกคักและมีสินค้ามากมาย ทักษะของ ex-pat มากมายที่การเช่าเป็นเรื่องปกติ ดังนั้นจึงมีตัวเลือกมากมาย ตัวเลือกแตกต่างกันไปตั้งแต่สถานที่ที่ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ไปจนถึงที่อื่นๆ ที่มาพร้อมเครื่องตกแต่งและข้อเสนอทั้งหมด เช่น ความปลอดภัยและการทำความสะอาด คุณควรคิดถึงสิ่งที่คุณต้องการล่วงหน้า เนื่องจากบางพื้นที่จะมีที่พักประเภทเดียวจำนวนมาก ดังนั้น ประเภทของบ้านที่คุณกำลังมองหามีแนวโน้มที่จะมีผลกระทบต่อสถานที่ที่คุณหยุดขึ้น

หากคุณอยู่ในดูไบเพียงช่วงเวลาสั้นๆ เท่านั้น ก็มีบริการให้เช่าช่วงระยะเวลาสั้นๆ ที่ตกแต่งครบครัน แม้ว่าจะมีแนวโน้มว่าจะมีมูลค่ามากขึ้นก็ตาม

แฟลตและหอพักนักเรียน

ความแตกต่างอย่างมากเกี่ยวกับการเช่าในดูไบคือการให้เช่าช่วงในพื้นที่ที่มีการเช่าโดยใช้บุคคลอื่นอาจทำให้คุณมีปัญหา นี่เป็นเพราะข้อเท็จจริงที่กฎระเบียบนี้ไม่พึงปรารถนาต่อชายโสดและเด็กหญิงที่อาศัยอยู่ด้วยกัน ตำรวจดูไบมีแนวโน้มที่จะปฏิบัติได้จริง แต่ก็ไม่น่าจะเป็นปัญหาใหญ่สำหรับชาวต่างชาติจนกว่าคุณจะพบว่าตัวเองติดต่อกับตำรวจเกี่ยวกับความผิดทางอาญาของ Room for Rent ในดูไบ

วิธีดำเนินการของคุณเป็นทางเลือกที่ไม่เปิดเผยต่อสาธารณะ แม้ว่าดูไบจะเป็นภูมิภาคที่ต้องจ่ายเพื่อให้ได้รับการยอมรับในด้านกฎหมาย ทั้งหมดที่กล่าวว่ามีห้องจำนวนมากที่สามารถเข้าถึงได้บน Room for Rent ในดูไบ ถ้าคุณเลือกที่จะจัดเตรียมสิ่งนี้

หากคุณกำลังมาเรียนที่ดูไบ มหาวิทยาลัยส่วนใหญ่จะอยู่ในฐานะที่จะให้คำแนะนำและช่วยเหลือคุณในการค้นหาพื้นที่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในฐานะนักเรียนทั่วโลกที่เพิ่งเดินทางมาถึงเอมิเรตส์ อย่างไรก็ตาม วิทยาเขตของวิทยาลัยบางแห่งไม่มีที่พักสำหรับนักศึกษา ดังนั้นสิ่งนี้อาจช่วยดันการเงินของคุณขึ้นเล็กน้อยสำหรับค่าที่พัก

ที่ที่ดีที่จะอยู่?

โดยทั่วไปแล้ว สถานที่ที่คุณเลือกให้เช่าในดูไบมักจะถูกกำหนดด้วยความช่วยเหลือจากพื้นที่ทำงานของคุณ นอกจากนี้ยังควรคำนึงถึงวิทยาลัยที่คุณเลือกด้วยว่าคุณจะอยู่ในดูไบพร้อมกับเด็กๆ หรือไม่ เนื่องจากอาจมีผู้เยี่ยมชมเว็บไซต์เป็นจำนวนมาก ชุมชนต่างๆ ในดูไบมีลักษณะเฉพาะที่ยอดเยี่ยมมาก และความชอบส่วนตัวของคุณที่ไม่เปิดเผยต่อสาธารณะ เช่นเดียวกับช่วงราคาของคุณจะเป็นตัวกำหนดระดับเฟิร์สคลาสสำหรับคุณ อย่างที่คุณคาดไว้ ในแง่ปกติ ยิ่งคุณไปอยู่ห่างจากใจกลางเมืองที่คล้ายคลึงกันมากเท่าไร ค่าเช่าที่ถูกกว่ามากเท่านั้น ดังนั้นคุณจะได้รับเงินมากขึ้นหากคุณต้องนั่งรถเข้าเมืองสักหน่อย อย่างไรก็ตาม สนามหลังบ้านของชุมชนบางแห่งในศูนย์มีค่าใช้จ่ายในการลาออกที่สูงกว่าเนื่องจากการรับรู้ของพวกเขาหรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่แตกต่างกัน ดังนั้น ทดสอบสิ่งที่คุณได้รับจากเงินสดของคุณเร็วกว่าที่คุณตกลงไว้

ย่านใจกลางเมือง

ศูนย์กลางของดูไบประกอบด้วยสถานที่สำคัญหลายแห่งซึ่งเป็นที่รู้จักทั่วโลก เช่น Dubai Mall (ที่ใหญ่ที่สุดและมีผู้เข้าชมมากที่สุดในโลก) Burj Khalifa (อาคารที่สูงที่สุดในโลก) และ JW Marriott Marquis ซึ่งเป็นโรงแรมที่สูงที่สุดในโลก เมื่อพูดถึงสถานที่ที่จะอยู่อาศัย สถานที่ที่สมบูรณ์แบบที่สุดในดูไบมีแนวโน้มที่จะปิดศูนย์กลางของกิจกรรมทั้งหมดและเส้นทางไปยังชายหาด Jumeirah ซึ่งประกอบด้วยลักษณะเด่นอย่าง The Palm และ Dubai Marina เป็นหนึ่งในแบรนด์ที่มีชื่อเสียงที่สุดที่มีป้ายค่าธรรมเนียมในการทำซ้ำ Emirates Hills ซึ่งเป็นย่านที่มีรั้วรอบขอบชิดซึ่งตั้งชื่อตาม Beverly Hills เป็นศูนย์กลางของชุมชนกลางที่น่าตื่นตาตื่นใจและสวยงามมากมาย เช่น The Meadows, The Lakes และ The Springs

เป็นเรื่องที่ควรค่าแก่การพิจารณาสิ่งที่คุณเลือกจากในประเทศของคุณในดูไบ เนื่องจากใจกลางเมืองมีกิจกรรมที่ยอดเยี่ยม ร้านอาหาร ร้านค้าปลีก และสถานบันเทิงยามค่ำคืน อย่างไรก็ตาม อาจมีการจราจรคับคั่ง และในขณะที่ชาวต่างชาติส่วนใหญ่ที่ค้นหาพื้นที่ใกล้เคียงในใจกลางเมืองดูไบเลือกพื้นที่ที่พัฒนาแล้วมากกว่า 1 แห่ง คุณยังสามารถดูเหมือนอยู่ในที่ใดที่หนึ่งเช่น Old Dubai หากคุณต้องการสิ่งที่แตกต่างออกไปเล็กน้อย

นอกตัวเมือง

เป็นไปได้ที่จะอยู่หลังบ้านของ Emirate of Dubai เพื่อลดค่าใช้จ่ายด้านที่อยู่อาศัยของคุณอย่างมาก ในพื้นที่ต่างๆ เช่น Ras Al-Khaimah อย่างไรก็ตาม ผู้เข้าชมไซต์ที่แออัดในเมืองที่เวลาเดินทางอาจต้องการใช้เวลานานมาก ตัวอย่างเช่น การขับรถไปยังใจกลางเมืองดูไบจากราสอัลไคมาห์จะใช้เวลาทุกๆ 1/2 ชั่วโมงในการจราจรทั่วไป ทำให้เป็นค่าธรรมเนียมที่สูงชันอย่างเห็นได้ชัดในการแลกเปลี่ยนเพื่อต่อต้านการลดราคาที่อยู่อาศัย

ความปรารถนาที่สูงขึ้นอาจเป็นหนึ่งในชุมชนที่เป็นสนามหลังบ้านของเมือง แต่ไม่ห่างไกลอีกต่อไป ไร่อาหรับซึ่งอยู่ห่างจากศูนย์กลางประมาณครึ่งชั่วโมงเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่มีชื่อเสียงสำหรับชาวต่างชาติเนื่องจากได้รับความนิยมในแผนภาพที่ถูกต้องและเป็นย่านที่ค่อนข้างใหญ่ในสิทธิส่วนบุคคล อย่างไรก็ตาม ราคาก็ค่อนข้างสูงตามลําดับ

พื้นที่นักศึกษา

หากคุณกำลังค้นหาที่พักสำหรับนักเรียน การคาดเดาที่ยอดเยี่ยมของคุณคือการขอคำแนะนำจากวิทยาลัยของคุณเกี่ยวกับหน่วยงานที่น่านับถือ หากพวกเขาไม่ให้ที่พักในมหาวิทยาลัย เนื่องจากแฟลตการแชร์อาจดูซับซ้อนภายใต้กฎหมายใกล้เคียง คุณต้องถามเพื่อนร่วมงานว่าพวกเขาแนะนำอะไรเกี่ยวกับการเงินและสถานที่ที่คุณเลือก