โอกาสการลงทุนสำหรับนักลงทุนที่ได้รับการรับรอง

นักลงทุนที่ได้รับการรับรองคืออะไร?

กล่าวโดยย่อ นักลงทุนที่ได้รับการรับรองคือบุคคลพิเศษหรือองค์กรธุรกิจที่ได้รับอนุญาตให้ลงทุนในหลักทรัพย์ที่ไม่ได้จดทะเบียน เพื่อให้มีคุณสมบัติเป็นนักลงทุนที่ได้รับการรับรอง บุคคลทั่วไปต้องมีรายได้รวมอย่างน้อย 200,000 ดอลลาร์ในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา หรือรายได้รวม 300,000 ดอลลาร์ต่อปีกับหุ้นส่วนของตน

การลงทุนบางส่วนที่มีให้สำหรับนักลงทุนที่ได้รับการรับรอง ได้แก่ ไพรเวทอิควิตี้และเฮดจ์ฟันด์ แองเจิลอินเวสเมนท์ และบริษัทร่วมทุน การลงทุนอีกประเภทหนึ่งที่มีมากขึ้นสำหรับนักลงทุนทุกประเภทคือการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตามโอกาสในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ให้ผลกำไร สูงสุด ยังคงสงวนไว้สำหรับนักลงทุนที่ได้รับการรับรองเท่านั้น

ไม่ต้องกังวลใจอีกต่อไป นี่คือแพลตฟอร์มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดสำหรับนักลงทุนที่ได้รับการรับรอง:

1. พันธมิตรอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติรายแรก

First National Realty Partners ซึ่งมีสำนักงานใหญ่ในรัฐนิวเจอร์ซีย์เป็นแพลตฟอร์มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ให้บริการแก่นักลงทุนที่ได้รับการรับรองเท่านั้น First National Realty Partners มุ่งเน้นที่แคบมากในประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่ทำกำไรได้มาก: ศูนย์การค้าและร้านขายของชำที่ยึดความต้องการที่จำเป็น

หากคุณเป็นนักลงทุนที่ได้รับการรับรองและสามารถจ่ายเงินลงทุนเริ่มต้นที่ 50,000 ดอลลาร์ได้ First National Realty Partners ควรเป็นตัวเลือกอันดับหนึ่งของคุณ ด้วย FNRP คุณสามารถคาดหวังผลตอบแทนต่อปีได้ตั้งแต่ 12%-18% และสิ่งที่ดีที่สุดคือคุณสามารถเลือกการลงทุนจากอสังหาริมทรัพย์คุณภาพสูงจำนวน 56 แห่ง

นับตั้งแต่ก่อตั้งขึ้นในปี 2558 First National Realty Partners ได้จ่ายเงินเกือบ 100 ล้านดอลลาร์ให้กับนักลงทุนมากกว่า 2,025 ราย หากคุณ ใช้ลิงก์ของเราเพื่อลงทะเบียน คุณจะได้รับโบนัสต้อนรับเข้าบัญชีของคุณ พร้อมเข้าถึงทีมข้อตกลง CRE และผู้เชี่ยวชาญ CRE ที่ผ่านการตรวจสอบ

ข้อดี

• ผลตอบแทนเฉลี่ย 12%-18% ต่อปี
• เข้าถึงคุณสมบัติพิเศษด้านอสังหาริมทรัพย์ที่จำเป็นและจำเป็น
• ค่าธรรมเนียมการจัดการต่ำ
• คะแนนที่ยอดเยี่ยมใน BBB

ข้อเสีย

• มีให้สำหรับนักลงทุนที่ได้รับการรับรองเท่านั้น
• การลงทุนขั้นต่ำสูง ($50,000)

ราคา

• ค่าธรรมเนียมการจัดการ : 0.5%-1.5%

2. Equity ทวีคูณ

EquityMultiple เป็นแพลตฟอร์มการลงทุนที่ตั้งอยู่ในนิวยอร์ก ด้วยประสบการณ์เจ็ดเกือบสิบปีในธุรกิจนับตั้งแต่ก่อตั้งขึ้นในปี 2558 EquityMultiple ได้รวบรวมมูลค่าโครงการรวมกว่า 4.4 พันล้านดอลลาร์และจ่ายเงินปันผลให้กับนักลงทุน 298 ล้านดอลลาร์

EquityMultiple มีผลตอบแทนเทียบเท่ากับคำแนะนำสูงสุดของเรา First National Realty Partners โดยได้รับผลตอบแทนเฉลี่ย 17% ต่อปีใน 8 ปี และมาพร้อมกับการลงทุนขั้นต่ำที่ต่ำกว่าอย่างมากเพียง $5,000 อย่างไรก็ตาม EquityMultiple ให้ความสำคัญกับอสังหาริมทรัพย์สำหรับหลายครอบครัว ทำให้แพลตฟอร์มนี้เป็นตัวเลือกที่ซับซ้อนกว่าเล็กน้อย โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับนักลงทุนรายใหม่ ดังนั้น EquityMultiple จึงเป็นหมายเลขสองของเรา

อย่าลืมใช้ลิงก์ของเราเพื่อลงทะเบียน และคุณจะได้รับโบนัสต้อนรับโปรดทราบว่าอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับเงินฝากเริ่มต้นของคุณ

ข้อดี

• ผลตอบแทนเฉลี่ย 17% ต่อปี
• การสัมผัสกับประเภทสินทรัพย์ที่มีความผันผวนต่ำ
• มุ่งเน้นไปที่คุณสมบัติหลายครอบครัว
• ทางเลือกในการลงทุนในพอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์ที่หลากหลายซึ่งสร้างโดยผู้เชี่ยวชาญ
• เข้าถึงเครื่องมือการลงทุนด้วยตนเอง

ข้อเสีย

• การกระจายความเสี่ยงต่ำ
• นักลงทุนที่ได้รับการรับรองเท่านั้น
• สภาพคล่องต่ำ โดยธรรมชาติของ REIT เอกชนทั้งหมด

ราคา

• หุ้นสามัญ : 0.5%-1.5%
• ตราสารหนี้และส่วนของบุริมสิทธิ : 1%
• กองทุน : ขึ้นอยู่กับแต่ละข้อเสนอ
• ค่าธรรมเนียมการจัดการ : $30-$70/ปี

3. คราวด์สตรีท

CrowdStreet แตกต่างจากตัวเลือกอื่นๆ ที่เราเคยระบุไว้เล็กน้อยเป็นตลาดซื้อขายอสังหาริมทรัพย์และไม่ได้เน้นเฉพาะกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ แต่กลับมอบโอกาสในการลงทุนที่หลากหลาย

สิ่งที่เราชอบจริงๆ เกี่ยวกับ CrowdStreet คือ ในฐานะนักลงทุน ไม่มีค่าคอมมิชชั่น ผู้สนับสนุนจะต้องจ่ายค่าบริการก่อนลงประกาศอสังหาริมทรัพย์ในตลาดซื้อขาย การลงทุนขั้นต่ำในการเข้าร่วม CrowdStreet คือ $25,000

สำหรับนักลงทุนรายใหม่ CrowsStreet นำเสนอสองวิธีในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์: กองทุนที่หลากหลายและพอร์ตการลงทุนที่ปรับแต่ง นักลงทุนที่มีประสบการณ์สามารถลงทุนได้โดยตรงในแต่ละดีล แต่เช่นเคย เราแนะนำให้กระจายการลงทุนให้มากที่สุด

หากคุณใช้ลิงก์นี้ เพื่อสร้างบัญชี คุณจะสามารถเข้าถึงข้อมูลเพิ่มเติม เช่น เอกสารข้อมูลและประสิทธิภาพที่ผ่านมาของการลงทุนทั้งหมดที่แสดงรายการ

ข้อดี

• เข้าถึงโอกาสการลงทุนที่หลากหลาย
• ไม่มีค่าคอมมิชชั่นสำหรับนักลงทุน
• ลงทุนในพอร์ตการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างไว้ล่วงหน้า
• แหล่งข้อมูลการศึกษาสำหรับผู้เริ่มต้น
• การกระจายเงินสดรายเดือนหรือรายไตรมาส

ข้อเสีย

• การลงทุนขั้นต่ำ $25,000

ราคา

• ค่าธรรมเนียมการจัดการ : 0.5%-2.5%

4. เรียลตี้โมกุล

RealtyMogul เป็นแพลตฟอร์มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์แห่งเดียวในรายการของเราที่มีให้สำหรับนักลงทุนที่ไม่ได้รับการรับรองRealtyMogul ก่อตั้งขึ้นในปี 2555 เริ่มต้นจากการเป็นแพลตฟอร์มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ระดมทุนจากฝูงชน ซึ่งทำให้นักลงทุนที่ไม่ได้รับการรับรองสามารถลงทุนในสินทรัพย์ประเภทนี้ได้

แม้ว่าโอกาสในการลงทุนของ RealtyMogul บางอย่างจะมีให้สำหรับนักลงทุนที่ไม่ได้รับการรับรอง แต่ข้อเสนอที่มีแนวโน้มมากที่สุดนั้นสามารถเข้าถึงได้สำหรับนักลงทุนที่ได้รับการรับรองเท่านั้น นักลงทุนที่ไม่ได้รับการรับรองยังมีข้อ จำกัด ในการลงทุนอีกด้วย

ในปี 2566 RealtyMogul มีนักลงทุนที่กระตือรือร้นมากกว่า 274,000 รายและมูลค่าทรัพย์สิน 5.9 พันล้านดอลลาร์ RealtyMogul มีประวัติที่คล้ายคลึงกันมากกับ First National Realty Partners และผลตอบแทนเฉลี่ยต่อปีอยู่ระหว่าง 9%-12% ขึ้นอยู่กับการลงทุน

หากคุณลงทะเบียนโดยใช้ลิงก์ของเรา คุณจะได้รับโบนัสต้อนรับตั้งแต่ $100 ถึง $600ขึ้นอยู่กับเงินฝากเริ่มต้นของคุณและเครดิตเข้าบัญชีของคุณ

ข้อดี

• ลงทุนในอาคารอพาร์ตเมนต์ สำนักงาน ร้านค้าปลีก และอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรม

• มุ่งเน้นไปที่สำนักงาน ที่พักอาศัย ร้านค้าปลีก และอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรม
• ตั้งค่าการลงทุนอัตโนมัติรายเดือนเริ่มต้นที่ $250/เดือน
• ควบคุมและตรวจสอบโดย Cohn Reznick

ข้อเสีย

• สภาพคล่องต่ำ โดยธรรมชาติของ REIT เอกชนทั้งหมด
• การเข้าถึงการลงทุนที่จำกัดสำหรับนักลงทุนที่ไม่ได้รับการรับรอง

ราคา

• ค่าธรรมเนียมการจัดการ : 1%-1.5%

บทสรุป

การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มีประสิทธิภาพดีกว่าดัชนี S&P 500 และหุ้นปันผลส่วนใหญ่ในอดีต อย่างไรก็ตาม โอกาสที่ดีที่สุดและเป็นไปได้มากที่สุดนั้นถูกสงวนไว้สำหรับกลุ่มนักลงทุนที่คัดเลือกมาอย่างดี: นักลงทุนที่ได้รับการรับรอง เพื่อให้มีคุณสมบัติเป็นนักลงทุนที่ได้รับการรับรอง คุณต้องผ่านเกณฑ์ที่เข้มงวด แต่ก็คุ้มค่า หากคุณกำลังมองหาการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ไม่มีตัวเลือกใดที่ดีไปกว่า First National Realty Partners สำหรับนักลงทุนที่ได้รับการรับรอง

คำถามที่พบบ่อย

นักลงทุนที่ได้รับการรับรองสามารถลงทุนอะไรได้บ้าง?

นักลงทุนที่ได้รับการรับรองสามารถเข้าถึงโอกาสการลงทุนที่ให้ผลกำไรสูงสุดและพิเศษสุด นี่คือตัวเลือกบางส่วนที่มี:

• อสังหาริมทรัพย์
• การลงทุนแปลงสภาพ
• กลุ่มทุน
• อสังหาริมทรัพย์ของภาคเอกชน
• กองทรัสต์
• กองทุนป้องกันความเสี่ยง

นักลงทุนที่ได้รับการรับรองจะได้รับผลตอบแทนที่สูงขึ้นหรือไม่?

ใช่ นักลงทุนที่ได้รับการรับรองจะสามารถเข้าถึงการลงทุนและข้อตกลงพิเศษที่มีแนวโน้มดีกว่า และสามารถรับผลตอบแทนที่สูงขึ้นอย่างมาก

ข้อกำหนดในการเป็นนักลงทุนที่ได้รับการรับรองมีอะไรบ้าง

มีสองวิธีหลักที่คุณสามารถมีคุณสมบัติเป็นนักลงทุนที่ได้รับการรับรอง: โดยการปฏิบัติตามเกณฑ์ทางการเงินหรือเกณฑ์ระดับมืออาชีพ

เกณฑ์ทางการเงิน:

• มูลค่าสุทธิอย่างน้อย 1 ล้านเหรียญ ไม่รวมที่อยู่อาศัยหลักของคุณ
• รายได้ต่อปีอย่างน้อย 200,000 ดอลลาร์ (หรือ 300,000 ดอลลาร์กับหุ้นส่วน) ในช่วงสองปีที่ผ่านมา

เกณฑ์ความเป็นมืออาชีพ:

ผู้เชี่ยวชาญด้านการลงทุนที่มีใบอนุญาตหลักทรัพย์ทั่วไป (แบบที่ 7) ใบอนุญาตการลงทุน (แบบที่ 65) หรือใบอนุญาตหลักทรัพย์ส่วนบุคคล (แบบที่ 82)

• 'ลูกค้าครอบครัว' หรือสำนักงานใด ๆ ที่มีคุณสมบัติเป็นนักลงทุนที่ได้รับการรับรองแล้ว
• ในกองทุนส่วนบุคคล สถานะ 'พนักงานที่มีความรู้'