วิธีการรวยจากการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์?

สำหรับหลายๆ คน อสังหาริมทรัพย์ดูเหมือนจะเป็นการลงทุนที่สมบูรณ์แบบ แม้ว่าภาคการเงินจะอยู่ในความโกลาหล แต่ราคาอสังหาริมทรัพย์ก็มักจะกลับมาดีอีกครั้ง ทำให้เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ได้ผ่อนคลายในขณะที่นักลงทุนรายอื่นๆ ตื่นตระหนกและสูญเสียเงินออมไปตลอดชีวิต

ทำไมทุกคนไม่เพียงแค่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์? เช่นเดียวกับหลายๆ อย่าง การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้ง่ายอย่างที่คิด มีข้อผิดพลาดมากมาย และเป็นเรื่องปกติที่อสังหาริมทรัพย์จะเป็นตัวแทนของการระบายทางการเงินเช่นเดียวกับที่จะนำไปสู่ผลประโยชน์ทางการเงิน

นี่ไม่ได้หมายความว่าอสังหาริมทรัพย์ ไม่สามารถ ทำให้คุณร่ำรวยได้ แน่นอนที่สุดสามารถ อย่างไรก็ตาม มีหลายสิ่งที่สำคัญที่ต้องพิจารณา ทั้งก่อนและหลังการลงทุนครั้งแรก และนั่นคือที่มาของบทความนี้ พวกเขาจะให้ความรู้ด้านอสังหาริมทรัพย์มากมายจากมือโปรเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่เรียนรู้ทั้งหมด บทเรียนของเขาในสนาม

ก่อนลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ คุณต้องทำตัวเลขและให้แน่ใจว่าทรัพย์สินนั้นจะนำเงินสดมาให้

คุณคงเคยคิดว่า ถ้าคุณสามารถซื้อทรัพย์สินที่มีค่าได้เพียงชิ้นเดียว ปัญหาด้านเงินของคุณจะคลี่คลายไปตลอดกาล และใช่ การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์สามารถนำไปสู่ความมั่งคั่งมหาศาล แต่มีอะไรมากกว่านั้นเล็กน้อยกว่าการซื้ออพาร์ทเมนท์สองสามแห่งและรอพายุหิมะที่หลีกเลี่ยงไม่ได้จากธนบัตร

ก่อนอื่น คุณต้องจัดการเกี่ยวกับแนวคิดทางการเงินบางประการ สิ่งที่สำคัญที่สุดคือ รายได้จากการดำเนินงานสุทธิ และ ผลตอบแทนเงินสดเป็น เงินสด

รายได้จากการดำเนินงานสุทธิของทรัพย์สินนั้นง่ายต่อการคำนวณ เพียงนำรายได้ที่อสังหาริมทรัพย์จะสร้างรายได้ให้คุณในหนึ่งปี เช่น ค่าเช่าที่คุณจะได้รับจากผู้เช่า เงินที่เกิดจากสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการซักรีด และค่าธรรมเนียมที่เรียกเก็บจากสัตว์เลี้ยง นำตัวเลขนี้มาลบด้วยค่าใช้จ่ายรายปีของทรัพย์สิน เช่น ภาษีทรัพย์สินและค่าบำรุงรักษา ความแตกต่างระหว่างตัวเลขสองตัวนี้คือรายได้จากการดำเนินงานสุทธิ

เมื่อคุณได้ตัวเลขนี้แล้ว ก็ถึงเวลาคำนวณผลตอบแทนเงินสดเป็นเงินสดของทรัพย์สิน ในการทำเช่นนี้ ให้นำรายได้จากการดำเนินงานสุทธิมาหารด้วยจำนวนเงินที่คุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ล่วงหน้า คูณจำนวนนี้ด้วยหนึ่งร้อยแล้วใส่เครื่องหมายเปอร์เซ็นต์ไว้ข้างหลัง เปอร์เซ็นต์นั้นเป็นผลตอบแทนเงินสดของทรัพย์สินและยิ่งสูงเท่าไหร่ก็ยิ่งดีเท่านั้น

หากคุณต้องการขยายพอร์ตการลงทุน คุณจะต้องมุ่งเน้นไปที่การลงทุนที่มีความเสี่ยงเพียงเล็กน้อย และคุณสมบัติที่ให้กระแสเงินสดทันทีมักจะมีความเสี่ยงน้อยที่สุด นี่คือเหตุผลที่การรู้ตัวเลขเหล่านี้มีความสำคัญสูงสุด

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่ให้ผลตอบแทนเป็นเงินสดสูงจะทำให้คุณมีกระแสเงินสดเพิ่มขึ้น ซึ่งจะช่วยลดความเสี่ยงในการลงทุนทั้งหมด ในเกมอสังหาริมทรัพย์ เงินสดคือเรือชูชีพของคุณ จะเกิดความผิดพลาดขึ้น และเหตุการณ์ที่ไม่คาดคิดก็หลีกเลี่ยงไม่ได้เช่นเดียวกับคลื่นสูงในทะเลเปิด คุณจำเป็นต้องมีวิธีที่จะอยู่ได้

เมื่อทำการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ครั้งแรก ให้ระวังการใช้จ่ายและไม่ลาออกจากงานประจำ

ครั้งหนึ่ง นักลงทุนรุ่นเยาว์ผู้กระตือรือร้นได้แบ่งปันแผนการของเธอกับเมอร์เรย์ เธอวางใจว่าหลังจากซื้ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ชิ้นแรกของเธอแล้ว เธอวางแผนที่จะบอกลางานปัจจุบันของเธอและใช้จ่ายฟุ่มเฟือยไปกับสินค้าฟุ่มเฟือย เธอตั้งหน้าตั้งตารอที่จะซื้อสินค้ามากมาย ไม่ว่าจะเป็นรถยนต์ใหม่ พื้นที่สำนักงานใหม่ และชุดนามบัตรที่หรูหรา

อย่างไรก็ตาม เมอร์เรย์ทำได้แค่มองด้วยความสงสัยในแผนเหล่านี้ เพราะเขารู้บางอย่างที่เธอไม่รู้: นักลงทุนที่เข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ควรทำทุกอย่างในอำนาจของตนเพื่อ หลีกเลี่ยง การใช้จ่ายเงิน

หากคุณเป็นนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ใฝ่ฝัน การเริ่มต้นใหม่ นั่น คือการใช้ทรัพยากรอย่างสร้างสรรค์เป็นทางออกที่ดีที่สุดของคุณ ขยายเงินทุนของคุณให้ไกลที่สุด และนำเงินสดพิเศษทั้งหมดไปสู่ข้อเสนอด้านอสังหาริมทรัพย์ใหม่ ไม่ใช่ไปยังพื้นที่สำนักงานที่ฉูดฉาดและนามบัตรที่ฉูดฉาด

การเสียสละเล็กน้อยคือชื่อของเกม ตัวอย่างเช่น เมื่อ Murray ซื้ออาคารสำนักงานหลังแรกของเขา เขาเลือกตู้เสื้อผ้าขนาดเล็กในห้องใต้ดินเป็นพื้นที่สำนักงานส่วนตัวของเขา เขาสามารถใช้พื้นที่สุดวิเศษที่มีอยู่ได้ แต่นั่นก็ไม่ได้ทำให้รายได้ของเขาสูงสุด โดยการเลือกจุดที่ต้องการน้อยที่สุด เขาได้ประโยชน์จากทุกตารางฟุตของอาคาร

นักลงทุนรุ่นเยาว์เข้าใจผิดพอๆ กันในแผนการลาออกจากงาน เมอร์เรย์ก็เหมือนกับนักลงทุนที่ประสบความสำเร็จคนอื่นๆ ส่วนใหญ่ เขายึดงานของเขาจนกว่าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของเขาจะมั่นคง อันที่จริงในช่วงเจ็ดปีแรกของอาชีพอสังหาริมทรัพย์ เขาทำงานเป็นครูไปพร้อม ๆ กัน

เขาทำเช่นนี้เพราะในช่วงเริ่มต้นธุรกิจของเขา การลบเงินเดือนส่วนตัวออกจากรายได้ของเขาจะทำให้ทั้งองค์กรเสียหาย และนี่เป็นความจริงสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์รุ่นใหม่ทั้งหมด ในตอนแรก คุณอาจดิ้นรนเพื่อให้ธุรกิจอยู่รอด นับประสาทำกำไรมหาศาลจากมัน

เมอร์เรย์ไม่เสี่ยง เมื่อธุรกิจของเขามีรายได้ 2 ล้านเหรียญต่อปีเท่านั้น ในที่สุดเขาก็ลาออกจากงานประจำ

ทรัพย์สินเชิงพาณิชย์ควรได้รับการปฏิบัติเหมือนเป็นธุรกิจ โดยให้นักลงทุนทำหน้าที่เป็นผู้จัดการ

มีตำนานเกี่ยวกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ มันมีลักษณะดังนี้: เมื่อคุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ สิ่งที่คุณต้องทำคือนั่งพักผ่อน และดูเงินที่ไหลเข้ามา

ตำนานนี้ก่อตัวขึ้นเป็นเวลาหลายร้อยปี เป็นเวลาหลายศตวรรษมาแล้วที่ขุนนางและผู้สูงศักดิ์ได้ถ่ายทอดที่ดินจากรุ่นสู่รุ่น รวบรวมเงินจากผู้เช่าและจ้างคนเพื่อจัดการทรัพย์สินของพวกเขาให้พวกเขา อีกไม่นานนักต้มตุ๋นที่ส่งเสริมแผนการรวยเร็วได้ขยายความตำนานที่ว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนที่จะสร้างรายได้แบบพาสซีฟ

แต่นี่คือสิ่งที่: หากคุณต้องการเพิ่มรายได้จากการลงทุนของคุณให้สูงสุด คุณไม่สามารถที่จะอยู่เฉยได้ ทรัพย์สินไม่ควรถือเป็นทรัพย์สินเพียงอย่างเดียว ควรจัดการเหมือนธุรกิจและจัดการตามนั้น

ดังนั้นอย่าทำผิดพลาดในการจ้างกองทัพพ่อค้าคนกลางเพื่อจัดการเรื่องต่างๆ ให้กับคุณ ผู้จัดการสินทรัพย์ ผู้จัดการพอร์ตโฟลิโอ และผู้จัดการทรัพย์สินล้วนเป็นตัวแทนของค่าใช้จ่ายทางการเงิน เช่นเดียวกับผู้รับเหมาทุกรายที่คุณจ้าง การจ้างผู้อื่นเพื่อดำเนินการลงทุนของคุณจะทำลายรายได้ของคุณเท่านั้น

คุณสามารถหลีกเลี่ยงหลุมพรางที่ทำลายรายได้นี้ได้ด้วยการจัดการทุกอย่างด้วยตัวเอง ทบทวนและเขียนสัญญาเช่าด้วยตนเอง นายหน้าซื้อขายตัวเอง และดูแลการใช้แรงงานเป็นการส่วนตัว เช่น งานกำจัดหิมะและงานจัดสวน

การตัดพ่อค้าคนกลางออกไปจะไม่เพียงเพิ่มรายได้ของคุณด้วยการลดรายจ่ายของคุณเท่านั้น นอกจากนี้ยังช่วยให้แน่ใจว่าคุณเป็นผู้กำหนดชะตากรรมของคุณเอง กล่าวอีกนัยหนึ่ง คุณทั้งคู่จะมีเงินมากขึ้น ซึ่งจากนั้นคุณสามารถลงทุนซ้ำในทรัพย์สินของคุณ และ คุณจะควบคุมการลงทุนของคุณได้มากขึ้น

เนื่องจากวิธีจัดการอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ครั้งแรกของคุณจะมีบทบาทสำคัญในความสำเร็จในอนาคตของคุณ การจัดการตนเองจึงเป็นประโยชน์สูงสุดสำหรับคุณอย่างแท้จริง ตราบใดที่คุณมุ่งมั่นที่จะประสบความสำเร็จและไม่เต็มใจที่จะประนีประนอม คุณจะสามารถประสบความสำเร็จที่ไม่มีบริษัทจัดการทรัพย์สินสามารถรับประกันได้ ท้ายที่สุด ไม่มีบริษัทจัดการใด ไม่ว่าจะดีแค่ไหน ที่จะเดิมพันได้มากเท่ากับที่คุณทำ

หาผู้เช่าที่เหมาะสมและทำให้ค่าเช่าต่ำกว่าราคาตลาดเล็กน้อย

ผู้เช่าเป็นรากฐานของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณ เพราะหากไม่มีค่าเช่า การลงทุนของคุณก็ไร้ค่า

สิ่งนี้ทำให้เกิดคำถามสำคัญสองข้อ: คุณควรคิดค่าเช่าเท่าไหร่ และคุณควรเลือกผู้เช่าอย่างไร?

อย่างแรกเลย อย่าพยายามบีบเงินให้มากที่สุดจากผู้เช่าของคุณ การเรียกเก็บเงินที่ ต่ำ กว่าอัตราตลาด เล็กน้อยนั้นฉลาด กว่าการเรียกร้องค่าเช่าสูงสุดที่คุณสามารถทำได้

นี่คือเหตุผล: การชาร์จมากเกินไปมักนำไปสู่ผลลัพธ์ที่ไม่พึงประสงค์มากมาย ตัวอย่างเช่น หากผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าไม่สามารถจ่ายค่าเช่าได้ พวกเขาก็จะไม่เช่าจากคุณ และหากอาคารของคุณว่างเปล่า คุณจะไม่ได้รับอะไรเลย แม้ว่าบางคนเลือกที่จะจ่ายค่าเช่าที่สูง พวกเขาก็มักจะแสวงหาพื้นที่ที่ถูกกว่าเมื่อสัญญาเช่าหมดลง ทำให้คุณกลับไปยังจุดเริ่มต้น

อย่างไรก็ตาม การตั้งค่าเช่าต่ำกว่าอัตราตลาดจะมีผลตรงกันข้าม ผู้เช่าของคุณจะกระตือรือร้นที่จะต่ออายุสัญญาเช่า และการเช่าอย่างต่อเนื่องของพวกเขาจะช่วยลดค่าใช้จ่ายด้านการตลาดและการหมุนเวียนของคุณ

นอกจากนี้ หากคุณรักษาค่าโสหุ้ยของผู้เช่าเชิงพาณิชย์ไว้ค่อนข้างต่ำ ธุรกิจของพวกเขาก็จะมีโอกาสเติบโตมากขึ้น ซึ่งดีสำหรับคุณ เพราะยิ่งพวกเขาประสบความสำเร็จมากเท่าไร โอกาสที่พวกเขาจะต้องออกไปก็จะยิ่งน้อยลงเท่านั้น

ตอนนี้คุณพอจะนึกออกแล้วว่าต้องเรียกเก็บเงินเท่าไหร่ (หรือควรจะพูดว่าเท่าไหร่) คุณควรคำนึงถึงอีกสองสิ่ง: คุณต้องการเช่าใครและผู้เช่ารายใหม่ของคุณเข้ากันได้กับผู้เช่าปัจจุบันของคุณอย่างไร .

ตัวอย่างเช่น สมมติว่าคนส่วนใหญ่ที่เช่าจากคุณเป็นผู้สูงอายุ พวกเขาชื่นชมความสงบและเงียบสงบของทรัพย์สินของคุณ ถ้าอพาร์ตเมนต์เปิดขึ้น คุณไม่ควรเช่าห้องนี้ให้กลุ่มนักศึกษานักเลง

ในทำนองเดียวกัน หากผู้เช่าเชิงพาณิชย์รายใดรายหนึ่งของคุณเปิดร้านขายของเล่น คงไม่ฉลาดที่จะเช่าหน้าร้านที่อยู่ติดกันกับร้านจำหน่ายกัญชา

แนวคิดคือการสร้างสภาพแวดล้อมที่ทำหน้าที่เป็นส่วนรวมที่กลมกลืนกัน ผู้เช่าควรเติมเต็ม ไม่ใช่ทรมานซึ่งกันและกัน และทรัพย์สินของคุณควรเป็นสถานที่ที่พวกเขาต้องการเรียกว่าบ้าน

ค้นหาวัตถุประสงค์ที่ไม่เป็นตัวเงินที่อยู่เบื้องหลังการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์และจัดระเบียบมูลค่าธุรกิจของคุณโดยรอบ

เงินไม่เท่ากับแรงจูงใจ ดังนั้น ก่อนที่คุณจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ชิ้นแรกของคุณ ลองส่องกระจกและถามตัวเองสองสามคำถามก่อน อะไรจะผลักดันให้คุณบรรลุมาตรฐานสูงสุด? คุณจะมีแรงจูงใจที่จะเอาชนะการแข่งขันได้อย่างไร? สิ่งหนึ่งที่แน่นอน - การประสบความสำเร็จในตลาดอสังหาริมทรัพย์จะต้องใช้ความพยายามและเวลาอย่างมาก รวมถึงการไม่เต็มใจที่จะลาออก

อะไรจะทำให้คุณไปต่อ?

แน่นอนว่า เงินอาจดูเหมือนเป็นแรงจูงใจที่เพียงพอ และแน่นอนว่าเป็นแรงจูงใจหลักสำหรับนักลงทุนจำนวนมาก แต่เมอร์เรย์เชื่อมั่นว่าในระยะยาว เงินสดจะทำให้คุณผิดหวัง คำมั่นสัญญาของเงินแม้ว่าจะล่อลวงในตอนแรก แต่ก็ดูยิ่งใหญ่น้อยลงเมื่อหลายปีผ่านไป

นอกจากนี้ การเริ่มต้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในช่วงแรกๆ มักจะไม่ได้ผลกำไรมากนัก ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่ต้องหาจุดประสงค์ที่ไม่ใช่ตัวเงินซึ่งสนับสนุนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณเป็นสองเท่า

ต่อไปนี้คือคำถามที่ละเอียดถี่ถ้วนที่อาจช่วยคุณในการหยอกล้อจุดประสงค์ของคุณ:

ทำไมคุณถึงสนใจอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์เป็นการส่วนตัว? คุณชอบความคิดในการช่วยเหลือผู้อื่นหรือไม่? เป็นเรื่องน่าพอใจไหมที่คิดว่าคุณอาจกำลังช่วยผู้คนหาที่ทำงานหรืออยู่อาศัย – ทรัพย์สินของคุณอาจปรับปรุงชีวิตของพวกเขา และโดยการขยายชุมชนโดยรอบ?

เมื่อคุณระบุวัตถุประสงค์เบื้องหลังธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้แล้ว ก็ถึงเวลาจัดระเบียบค่านิยมของบริษัทของคุณ

เมื่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณเติบโตขึ้น ค่านิยมของบริษัทของคุณจะมีความสำคัญมากขึ้นเรื่อยๆ สิ่งเหล่านี้จะไม่เพียงส่งผลกระทบต่อการตัดสินใจและพฤติกรรมของพนักงานเท่านั้น พวกเขายังจะกำหนดวัฒนธรรมบริษัทของคุณและวิธีการทำธุรกิจของคุณ

ดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่สุดที่คุณสร้างและเลี้ยงดูพวกเขาตั้งแต่วันแรก

ตัวอย่างเช่น ค่านิยมของบริษัทของ Murray คือความเป็นเลิศ ความคิดสร้างสรรค์ และความซื่อสัตย์ และเมื่อความยากลำบาก ค่านิยมเหล่านี้ทำให้เขาและพนักงานของเขาอยู่ในเส้นทางที่ถูกต้อง แทนที่จะจมปลักหรือหมดไฟ พวกเขายังคงพบว่างานของพวกเขามีความหมายและน่าพึงพอใจ ต้องขอบคุณชุดค่านิยมที่มั่นคงของบริษัทเป็นส่วนใหญ่

หากต้องการเติบโตในระยะยาวและสร้างมูลค่า ยึดทรัพย์สินของคุณไว้ให้นานที่สุด

ครั้งหนึ่ง Murray เคยถูกล่อลวงให้ขายทรัพย์สินทั้งหมดของเขา ในที่สุดพวกเขาทั้งหมดก็ทำกำไรได้ และความคิดที่จะจ่ายเงินก็มีความน่าดึงดูดใจดังกล่าว ซึ่งเขาถึงกับหารือการขายกับผู้ซื้อที่สนใจด้วยซ้ำ

อย่างไรก็ตาม ในท้ายที่สุด เขาก็ตัดสินใจต่อต้านมัน ทำไม

เขารู้ดีว่า เพื่อสร้างคุณค่าที่ยั่งยืนอย่างแท้จริง เขาต้องอยู่ในนั้นไปอีกนาน ต้องใช้เวลาในการเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สิน โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากทรัพย์สินนั้นสร้างเงินทุนเพื่อใช้ในการปรับปรุง

ลองนึกภาพว่าคุณได้ตัดสินใจที่จะเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินของคุณด้วยการทำให้สาธารณูปโภคมีประสิทธิภาพมากขึ้น ขั้นตอนแรกที่คุณต้องทำคือหุ้มฉนวนท่อน้ำ ซึ่งจะช่วยเพิ่มความสามารถในการกักเก็บความร้อน และติดตั้งเครื่องลดน้ำบนห้องอาบน้ำของอาคาร จึงช่วยลดการใช้น้ำและค่าใช้จ่าย

ตอนนี้สิ่งนี้จะช่วยคุณประหยัดเงินในระยะยาว – ค่าใช้จ่ายน้อยลงเท่ากับรายได้สุทธิจากการดำเนินงานที่สูงขึ้น – แต่ในระยะสั้น มันแสดงถึงการสูญเสียทางการเงินเนื่องจากค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการปรับปรุงแต่ละครั้ง

ดังนั้น หากคุณต้องการให้อสังหาริมทรัพย์ของคุณมีมูลค่าเต็มศักยภาพอย่างแท้จริง คุณต้องยึดถือไว้สักระยะหนึ่ง “สักครู่” หมายถึง ตามกฎทั่วไปประมาณห้าปี แม้ว่าอาจใช้เวลานานกว่านั้นก็ตาม

นอกจากนี้ หากคุณต้องการโน้มน้าวผู้ซื้อว่าทรัพย์สินของคุณมีราคาสูง คุณจะต้องแสดงหลักฐานว่าการเงินของอสังหาริมทรัพย์นั้นมั่นคง ซึ่งหมายความว่าแสดงประวัติการทำกำไรอย่างน้อยสองปี หากคุณไม่สามารถทำได้ คุณจะไม่สามารถสร้างกรณีการประเมินมูลค่าทรัพย์สินที่สูงได้

หากข้อโต้แย้งเหล่านี้ไม่น่าเชื่อถือเพียงพอ ต่อไปนี้เป็นประโยชน์อีกประการของการถือครองทรัพย์สินของคุณเป็นเวลานาน: ลดต้นทุนการทำธุรกรรม

หากคุณขายอสังหาริมทรัพย์ คุณจะต้องดูต้นทุนการทำธุรกรรมระหว่าง 5 ถึง 10 เปอร์เซ็นต์ของราคาขายของทรัพย์สิน และนั่นไม่ได้คำนึงถึงค่าคอมมิชชั่นจำนวนมากที่คุณอาจต้องจ่ายให้กับนายหน้าอสังหาริมทรัพย์

นอกจากนี้ กำไรจากการขายทรัพย์สินจะต้องเสียภาษี

การยึดมั่นในทรัพย์สินของคุณจะช่วยให้คุณสามารถหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายทั้งหมดเหล่านี้ได้ ดังนั้นจึงเป็นการดีที่สุดที่จะนั่งรอวันที่ธุรกิจของคุณมีค่ามากจนการขายมีความสมเหตุสมผลทางการเงินที่สมบูรณ์แบบ

ด้วยความอดทนในปริมาณที่เหมาะสม เช่นเดียวกับทัศนคติที่ต้องทำด้วยตัวเองและวิสัยทัศน์เชิงบวกสำหรับอนาคต เมอร์เรย์ประสบความสำเร็จในการสร้างรายได้มหาศาลผ่านการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของเขา ดังนั้น ใช้ทัศนคติที่ถูกต้องเพื่อความสำเร็จ พับแขนเสื้อแล้วเริ่มต้น!

บทสรุป

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สามารถทำให้คุณร่ำรวยได้ แต่คุณต้องเล่นอย่างฉลาดและปฏิบัติตามหลักการบางอย่าง เพื่อให้ประสบความสำเร็จ คุณควรปฏิบัติต่อการลงทุนของคุณเสมือนเป็นธุรกิจที่เหมาะสมมากกว่าการลงทุนแบบพาสซีฟ ก็ควรที่จะรักษาทรัพย์สินของคุณไว้ให้นานที่สุด

ที่สำคัญที่สุด มองหาวิธีประหยัดเงินอยู่เสมอ วิธีที่ง่ายที่สุดในการทำเช่นนี้คือการดูแลธุรกิจเกี่ยวกับทรัพย์สินส่วนตัวให้มากที่สุดเท่าที่คุณจะทำได้