Escrow 101: ความสำคัญ ประเภท และวิธีการทำงาน

สำหรับคนส่วนใหญ่ การซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องใหญ่

การย้ายเข้าบ้านใหม่เป็นเรื่องที่ยุ่งยาก กระบวนการนี้ใช้พลังงานมากตั้งแต่การคัดเลือกอสังหาริมทรัพย์เพื่อเปิดบ้านจนถึงการซื้อขั้นสุดท้าย ในขณะเดียวกัน คุณต้องระวังเกี่ยวกับเอกสารทางกฎหมาย การชำระเงิน และค่าคอมมิชชั่น จะโล่งใจแค่ไหนที่มีคนกลางดูแลทั้งหมดนี้?

Escrow หรือหน่วยงาน escrow ทำหน้าที่เหมือนคลังสินค้าเพื่อจัดเก็บสินทรัพย์ทางการเงินของคุณก่อนที่คุณจะขนส่ง

บริการ Escrow นำเสนอเป็นส่วนหนึ่งของ ซอฟต์แวร์การปิดจำนองแบบดิจิทัล ซึ่ง ทำให้การปล่อยกองทุน การปิดเงินกู้ และการจัดการภาษีเป็นไปโดยอัตโนมัติ Escrows มีความสำคัญเท่าเทียมกันสำหรับผู้ซื้อและผู้ขายในข้อตกลงด้านอสังหาริมทรัพย์ มาดูกันว่าเป็นอย่างไร

หน่วยงานที่ดำเนินการเอสโครว์จะเรียกเก็บค่าคอมมิชชั่นเล็กน้อยที่เรียกว่า "ค่าธรรมเนียมเอสโครว์" เพื่อทำให้ถูกต้องตามกฎหมายและปกป้องการชำระเงินของคุณ ผู้ซื้อและผู้ขายยอมให้อำนาจควบคุมแก่หน่วยงานที่สาม ซึ่งมองหาช่องโหว่ในการทำธุรกรรมและการละเมิดกฎหมายก่อนที่จะปิดดีล

แล้วบุคคลที่สามทำอย่างนั้นได้อย่างไร?

escrow ทำงานอย่างไร?

การทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์มีแนวโน้มที่จะเกิดผลลัพธ์ที่มีความเสี่ยง การมีบริษัทเอสโครว์ไว้รับรองผู้ซื้อและผู้ขายว่ากระบวนการจะปลอดภัยจากการปลอมแปลง

ผู้ซื้อบ้านสามารถตั้งค่าบัญชีออมทรัพย์กับเอสโครว์และฝาก เงินที่จริงจัง หลังจากเอสโครว์ดำเนินการตรวจสอบบ้าน การตรวจสอบทางกฎหมาย และการประเมินมูลค่าทรัพย์สิน บริษัทเอสโครว์จะปล่อยเงินทุนให้กับผู้ขาย ซึ่งจะทำให้ผู้ขายมั่นใจได้ว่าผู้ซื้อมีตัวตนจริง

เมื่อคุณชำระเงินอย่างจริงจัง ผู้ขายจะนำทรัพย์สินออกจากไซต์ ดำเนินการซ่อมแซม และช่วยคุณยื่นขอสินเชื่อ เงินกู้ประเภทที่ดีที่สุดที่คุณสามารถใช้เพื่อชำระหนี้บ้านคือเงินกู้จำนองตลอดชีวิต

บริษัทสินเชื่อที่อยู่อาศัยหรือผู้ให้กู้สามารถแนะนำให้คุณเปิดบัญชีเอสโครว์จำนองกับพวกเขาเพื่อชำระค่าประกันและภาษีของเจ้าของบ้าน พวกเขาถือหุ้นจ่ายภาษีของคุณล่วงหน้าในบัญชีเอสโครว์ ด้วยวิธีนี้ผู้ให้กู้สามารถใช้บัญชีเอสโครว์เพื่อชำระภาษีและประกันได้ทุกเมื่อที่ถึงกำหนดชำระเงิน การใช้ escrow ในการจำนองหมายความว่าการชำระเงินจำนองรายเดือนของคุณจะสูงกว่าการผ่อนชำระสินเชื่อส่วนบุคคลเล็กน้อย

ในช่วงระยะเวลาเงินกู้ทั้งหมด บริษัทจำนองจะเคลียร์ค่าภาษีของคุณ ในกรณีที่ผู้ซื้อไม่เลือกใช้เอสโครว์จำนองและไม่สามารถชำระภาษีได้ทันเวลา รัฐบาลสามารถเรียกเก็บภาระจากทรัพย์สินได้

นอกจากนี้ยังเป็นความรับผิดชอบของผู้ซื้อในการสรุปข้อตกลงเอสโครว์และชำระค่าใช้จ่ายในการปิดเงินกู้ เมื่อปิดบัญชี บัญชีจำนองและบัญชีเอสโครว์ของคุณจะถูกสร้างขึ้น ทั้งหมดนี้ได้รับการบันทึกเพื่อให้แน่ใจว่าเงินได้รับการจ่ายอย่างถูกต้องและทั้งสองฝ่ายพอใจกับผลลัพธ์สุดท้าย เมื่อธุรกรรมเสร็จสมบูรณ์ escrow จะถูกปิด

ประเภทของบัญชีเอสโครว์

ความปลอดภัยทางการเงินเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับเจ้าของบ้านที่มีศักยภาพ บัญชีเอสโครว์ทำงานภายใต้กรอบการทำงานที่ได้รับการควบคุมอย่างเข้มงวด โดยไม่มีช่องว่างสำหรับการโจรกรรมหรือการฉ้อโกง เมื่อคนกลางดูแลเรื่องเงิน ทรัพย์สินของผู้ซื้อและผู้ขายจะอยู่ในมือที่ปลอดภัย

หากต้องการทราบว่าบริการเอสโครว์ใดดีที่สุด การปรึกษาสมาคมเจ้าของบ้านในท้องถิ่น (HOA) เป็นความคิดที่ดี

Escrow ในอสังหาริมทรัพย์

ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ escrow ไม่ใช่ม้าตัวเดียว ผู้ขายและผู้ซื้อต้องดำเนินการซ้ำหลายครั้งเพื่อให้แน่ใจว่าธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ทุกรายการได้รับการบันทึกกับตัวแทนเอสโครว์ ก่อนตั้งค่าเอสโครว์ ผู้ซื้อบ้านทุกคนควรทราบประเด็นเหล่านี้

• มูลค่าบ้าน: หากคุณเป็นผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก ให้เปรียบเทียบมูลค่าตลาดของทรัพย์สินกับมูลค่าที่เสนอของผู้ขาย บางครั้งผู้ขายเพิ่มมูลค่าบ้านในตลาด ในระหว่างการประเมินสินเชื่อ หากผู้ให้กู้ของคุณพบความแตกต่างระหว่างราคาที่เสนอและมูลค่าตลาดของทรัพย์สิน คุณจะถูกปฏิเสธเงินกู้ ตรวจสอบโฉนดที่ดินและการประเมินราคาบ้านที่มีศักยภาพของคุณก่อนที่จะหมุนเงิน
  

• การบำรุงรักษาสิ่งอำนวยความสะดวก : ตรวจสอบการซ่อมแซม ส่วนเสริม การเปลี่ยน และการใช้งานไฟฟ้าของบ้านก่อนตั้งค่าบัญชีเอสโครว์ ผู้ให้กู้มักจะทำการตรวจสอบมาโคร ซึ่งหมายความว่าพวกเขาไม่ได้แสดงรายการค่าเริ่มต้นเล็กน้อยในบ้านในขณะที่ฉาย
  

• สินเชื่อบ้านหรือการจำนอง: ตัดสินใจว่าผู้ให้กู้หรือผู้ให้บริการของคุณต้องการตั้งค่าเอสโครว์หรือไม่ ถ้าเป็นเช่นนั้น ให้ปรึกษาพวกเขาว่าบริการเอสโครว์ใดดีที่สุดในการลงทุนเงินของคุณ ระวังสิ่งที่คุณส่งในบัญชีเอสโครว์
  

• ประกันเจ้าของบ้านและภาษีโรงเรือน: สำรองส่วนหนึ่งของรายได้ต่อเดือนของคุณสำหรับภาษีโรงเรือนและเงินประกันของเจ้าของบ้าน ความพร้อมของเงินสดเป็นสิ่งจำเป็นหากคุณต้องการหลีกเลี่ยง การขาดแคลนทางการเงิน
  

• การค้นหาชื่อ: การค้นหาชื่อระบุว่าไม่มีหนี้สินในทรัพย์สินที่คุณกำลังจะซื้อ ค้นหาชื่ออย่างละเอียดถี่ถ้วนและตรวจสอบประวัติบ้านที่ผ่านมา ตรวจสอบให้แน่ใจว่าไม่มีการค้ำประกัน การจำนอง หรือค่าสาธารณูปโภคที่ค้างอยู่
  

• ซื้อประกันอันตราย: การประกันอันตรายหรือเจ้าของบ้านเป็นภาระหน้าที่ของคุณต่อรัฐที่คุณอาศัยอยู่ Escrow จะจ่ายเงินสำหรับประกันเจ้าของบ้านและประกันอื่นๆ ในนามของคุณ เพื่อให้คุณไม่มีหนี้สินใดๆ ในอนาคต
  

• คำแนะนำขั้นสุดท้าย: ตรวจสอบเอกสารทางกฎหมายและการครอบครองทั้งหมดอีกครั้งก่อนที่จะโอนเงินของคุณไปยัง บริษัท จำนอง หากเกิดปัญหาที่ไม่คาดคิด คุณอาจสูญเสียเงินจำนวนมาก
• การปิดบัญชี: ส่งเอกสารของคุณไปยังบริษัทจำนองพร้อมกับการอนุมัติเอสโครว์ ทางเลือกสุดท้ายว่าจะใช้ escrow สำหรับการเบิกจ่ายเงินกู้หรือไม่นั้นขึ้นอยู่กับผู้ให้กู้ การเลือกเอสโครว์หมายถึงค่างวดเงินกู้ การชำระภาษี และค่าประกันที่สูงขึ้นเล็กน้อย

Escrows ในตลาดหุ้น

ในตลาดหุ้น ผู้ถือหุ้นไม่มีส่วนเป็นเจ้าของโดยตรงในส่วนของ ผู้ถือหุ้น ตัวอย่างเช่น บริษัทข้ามชาติยังคงรักษาพนักงานระดับแนวหน้าไว้ได้ผ่านการแบ่งปันเพิ่มเติม อย่างไรก็ตาม พนักงานไม่สามารถสร้างรายได้จากหุ้นเหล่านี้ได้ พวกเขาอยู่ในบัญชีเอสโครว์ที่เลิกกิจการหลังจากที่พนักงานใช้ระยะเวลาผูกพันกับบริษัทเท่านั้น

บริษัทต่างๆ ยังกำหนดข้อจำกัดบางอย่างเกี่ยวกับวิธีที่พนักงานสามารถใช้หุ้นเหล่านี้ได้ หุ้นจะถูกโอนเข้าบัญชีหากผ่านการตรวจสอบยืนยันล่วงหน้าของตัวแทนเอสโครว์

Escrows ในการควบรวมกิจการ

ระหว่างบริษัทหรือการควบรวมกิจการ escrows จะบันทึกทรัพย์สินที่เกี่ยวข้อง สิทธิบัตรและเครื่องหมายการค้า และเอกสารสำคัญอื่นๆ ในที่เก็บข้อมูล Escrow เป็นตัวเลือกที่ปลอดภัยในการปกป้องสินทรัพย์ถาวร สินทรัพย์หมุนเวียน และหลักทรัพย์ในความต้องการของตลาดต่างๆ ของบริษัทที่เลิกกิจการ การลงชื่อสมัครใช้เอสโครว์ด้วยเงินฝากที่สุจริตแสดงถึงความตั้งใจของคุณที่จะรับผิดชอบต่อทรัพย์สิน

ผู้ซื้อ และผู้ขายในกระบวนการควบรวมและซื้อกิจการจำเป็นต้องได้รับการอนุมัติจากรัฐบาล การปรับเปลี่ยนพนักงาน และธุรกรรมข้ามพรมแดนหลายขั้นตอนจึงจะควบรวมกิจการได้สำเร็จ Escrow ดำเนินการตามกฎหมายทั้งหมดและ ลด ภาระทางการเงินของทีมการเงินและบัญชี

Escrows ในการทำธุรกรรมออนไลน์

แม้ว่า escrows สามารถใช้สำหรับธุรกรรมทางธุรกิจใด ๆ ได้ แต่ควรตั้งค่าสำหรับธุรกรรมขนาดใหญ่ หากคุณกำลังซื้อนาฬิกาหรู รถยนต์ หรือเครื่องจักรขนาดใหญ่ ให้ปกป้องเงินของคุณด้วยสัญญาซื้อขายล่วงหน้า

Escrow ดำเนินการห้าขั้นตอนก่อนที่จะปล่อยเงินฝากของคุณให้กับผู้ขาย

• ข้อตกลงผู้ซื้อ-ผู้ขาย: เมื่อผู้ซื้อติดต่อตัวแทนเอสโครว์ ตัวแทนจะตรวจสอบข้อมูลผู้ขาย วันที่ส่งมอบ วิธีการจัดส่ง และการตรวจสอบคุณภาพของผลิตภัณฑ์หรือสินค้า

• การชำระเงินของผู้ซื้อ: หลังจากการตรวจสอบภาคบังคับ คุณสามารถเปิดบัญชีเอสโครว์และฝากเงินของคุณภายใต้หลักเกณฑ์ทางกฎหมาย การชำระเงินของคุณจะถูกบันทึกและเก็บไว้เป็นหลักฐานในงบกำไรขาดทุน
  

• การดรอปชิป: เงินจะถูกปล่อยให้ผู้ขายหลังจากที่สินค้ามาถึงปลายทางในสภาพที่เหมาะสมเท่านั้น
• การอนุมัติของผู้ซื้อ: ในขั้นตอนใดๆ ของบริการเอสโครว์ หากผู้ซื้อรู้สึกไม่พอใจกับสินค้า เงินจะถูกริบและคืนเงิน
• การอนุมัติการชำระเงิน: หลังจากการยืนยันและการควบคุมตามกำหนดเวลา การชำระเงินจะถูกปล่อย

การหลุดออกจากเอสโครว์หมายความว่าอย่างไร

หากมีข้อผิดพลาดในการทำธุรกรรม ทรัพย์สินอาจหลุดออกจากเอสโครว์ ซึ่งหมายความว่าข้อตกลงไม่สามารถทำงานได้ในสถานะปัจจุบันเนื่องจากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งหรือทั้งสองฝ่ายไม่สามารถปฏิบัติตามเงื่อนไขในข้อตกลงได้

แม้ว่าสถานการณ์นี้จะไม่เหมาะสำหรับฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง แต่ก็ไม่ได้แปลว่าข้อตกลงนั้นหมดลง – อาจใช้เวลานานกว่าจะปิดได้ ผู้ซื้อและผู้ขายสามารถเจรจาเงื่อนไขใหม่และตกลงที่จะทำการเปลี่ยนแปลงที่จำเป็นเพื่อดำเนินการต่อ ลักษณะของสิ่งนี้สำหรับแต่ละฝ่ายแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับเหตุผลที่ข้อตกลงหลุดออกจากเอสโครว์ตั้งแต่แรก

วิธีที่ดีที่สุดในการป้องกันไม่ให้หลุดออกจากเอสโครว์คือการป้องกันไม่ให้เกิดขึ้นโดยสิ้นเชิง ก่อนยื่นข้อเสนอ ผู้ซื้อควรมีงบประมาณที่เหมาะสมในใจและมั่นใจว่าจะมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้

ในอีกด้านหนึ่ง ผู้ขายควรมีความโปร่งใสเกี่ยวกับความเสียหายที่เกิดขึ้นกับทรัพย์สิน ด้วยวิธีนี้ การตรวจสอบจะไม่เปิดเผยปัญหาใหม่ที่อาจเป็นอันตรายต่อสัญญา

ยอดคงเหลือของเอสโครว์คืออะไร?

สมมติว่าคุณยื่นขอสินเชื่อสำหรับบ้านใหม่ของคุณ นอกจากเงินต้นและดอกเบี้ยแล้ว ตัวแทนเอสโครว์อาจขอให้คุณจ่ายค่าประกันเจ้าของบ้านล่วงหน้าและเก็บเงินสดสำรองจำนวนหนึ่งไว้ในบัญชีเอสโครว์ของคุณ ไม่ได้หมายความว่าคุณต้องจ่ายค่าประกันหรือภาษีทรัพย์สินเป็นสองเท่า แต่เป็นเพียงการรักษายอดคงเหลือของเอสโครว์

เมื่อใดก็ตามที่คุณชำระเงิน ผู้ให้กู้จะใช้ยอดคงเหลือของคุณเพื่อเบิกจ่ายเงิน ในแต่ละเดือน คุณจะได้รับใบแจ้งยอดบัญชีเอสโครว์จากผู้ให้กู้

บัญชีเอสโครว์คืออะไร?

บัญชีเอสโครว์แตกต่างจากเอสโครว์ที่เกิดขึ้นระหว่างกระบวนการปิดบัญชี กล่าวโดยสรุปคือ บัญชีเอสโครว์ถูกใช้โดยผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อจัดการค่าประกันและการจ่ายภาษีทรัพย์สินของเจ้าของบ้าน

หลังจากปิดการขายทรัพย์สินแล้ว ผู้ซื้อสามารถเปิดบัญชีเอสโครว์กับผู้ให้บริการสินเชื่อได้ ซึ่งจะมีเงินทุนเพิ่มเติมสำหรับการประกันภัยและการจ่ายภาษี ในแต่ละเดือน เจ้าของทรัพย์สินจะจ่ายเงินจำนวนหนึ่งเพื่อให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายเหล่านี้นอกเหนือจากค่าจำนองปกติ เมื่อถึงกำหนดเรียกเก็บเงินเหล่านี้ ผู้ให้กู้จะชำระเงินในนามของเจ้าของทรัพย์สิน ตราบเท่าที่เจ้าของชำระเงินตรงเวลาทุกเดือน ผู้ให้กู้ก็มีหน้าที่รับผิดชอบในการจ่ายเงินตรงเวลาเช่นกัน

สำหรับเจ้าของทรัพย์สินส่วนใหญ่ การมีบัญชีเอสโครว์เป็นเรื่องสะดวกมาก ไม่ต้องกังวลกับการเรียกเก็บเงินน้อยลงและใครไม่ต้องการสิ่งนั้น

ประโยชน์ของบัญชีเอสโครว์

การฝากเงินของคุณในเอสโครว์ช่วยป้องกันความน่าจะเป็นของการฉ้อโกงในอนาคต หากผู้ซื้อเปิดบัญชีเอสโครว์ ตัวแทนจะตรวจสอบทุกซอกทุกมุมของธุรกรรมการซื้อนั้นก่อนที่จะฝากเงินให้กับผู้ขาย

นั่นไม่ใช่ข้อดีเพียงอย่างเดียวของการเปิดบัญชีเอสโครว์

• สำหรับผู้ซื้อบ้าน escrow จะปกป้องเงินที่จ่ายไปจนกว่าข้อตกลงจะเสร็จสิ้น การถือครองกองทุนด้วยเอสโครว์ช่วยให้ผู้ซื้อดูแลทรัพย์สินได้อย่างสมบูรณ์ก่อนตัดสินใจลงทุน หากพวกเขาตรวจพบข้อผิดพลาดใด ๆ และไม่ต้องการดำเนินการอีกต่อไป หน่วยงานดูแลผลประโยชน์จะคืนเงินให้
• สำหรับเจ้าของบ้าน escrow อาจเป็นวิธีที่ดีในการชำระภาษีทรัพย์สินและภาษีประกันภัยให้ตรงเวลา มันช่วยยกของหนักในแง่ของการรักษากำหนดเวลาภาษีและการชำระเงิน
• สำหรับผู้ซื้อทางอินเทอร์เน็ต escrows จะตรวจสอบเส้นทางการจัดส่งทั้งหมดของผลิตภัณฑ์ เมื่อสินค้าอยู่ในมือของผู้ซื้ออย่างปลอดภัย escrows จะปล่อยเงินทุนให้กับผู้ขาย
• สำหรับผู้ให้กู้ การเปิดบัญชีเอสโครว์จะช่วยรวบรวมเงินทุนที่จำเป็นจากผู้ให้กู้และชำระภาษีที่เกิดขึ้นประจำ

ความท้าทายทั่วไปของเอสโครว์

ไม่ใช่ทุกคนที่จะสามารถลงทุนในเอสโครว์ได้เพราะจะมีการเรียกเก็บค่าคอมมิชชั่นจากผู้ซื้อและผู้ขาย บางครั้ง การมีเอสโครว์สำหรับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์เป็นเพียงการดึงกระบวนการเบิกจ่ายสินเชื่อและเอกสารออกมาเท่านั้น

ความท้าทายทั่วไปบางประการที่เกี่ยวข้องกับเอสโครว์พร้อมให้คุณพิจารณา

• การเปิดบัญชีเอสโครว์หมายถึงการขาดความไว้วางใจระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย ปรากฏการณ์นี้สามารถสร้างความรู้สึกขมขื่นระหว่างฝ่ายต่าง ๆ และทำให้เกิดช่องว่างในการสื่อสาร
• ในระหว่าง การยึดสังหาริมทรัพย์ escrows อาจไม่สามารถจ่ายเงินให้กับผู้ให้กู้ได้ทันเวลา การไม่ชำระภาษีอาจส่งผลให้เกิดการยึดทรัพย์สินได้
• เพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับบริการเอสโครว์ ผู้ซื้อและผู้ขายจะต้องผ่านหลายขั้นตอนในการตรวจสอบเอกสารและการมีสิทธิ์ในการกู้ยืม สิ่งนี้อาจทำให้ทั้งสองฝ่ายผิดหวัง
• Escrow ตรวจสอบว่าการประเมินมูลค่าทรัพย์สินตรงกับราคาประเมินหรือไม่ กรณีนี้ผู้ขายไม่สามารถขึ้นราคาขายได้และอาจขาดทุนได้

Escrow: คำถามที่พบบ่อย (FAQs)

escrow ล่วงหน้าคืออะไร?

เงินสำรองล่วงหน้าของเอสโครว์คือเงินสำรองที่รวบรวมโดยบริษัทเอสโครว์ล่วงหน้าเพื่อชำระภาษีทรัพย์สินและค่าประกันเมื่อครบกำหนด เงินสำรองจะถูกรวบรวมเพื่อให้แน่ใจว่าเงินทุนของคุณไม่หมดและคุณจะไม่ตกอยู่ในภาวะขาดเอสโครว์

การขาดแคลนเอสโครว์คืออะไร?

การไม่มีเงินในบัญชีเอสโครว์ของคุณอาจส่งผลให้เกิดการขาดแคลนเอสโครว์ การขาดแคลนเอสโครว์จะสะท้อนให้เห็นในใบแจ้งยอดสินเชื่อรายเดือนของคุณ ซึ่งเป็นสัญญาณให้ผู้กู้ต้องส่งเช็คที่จำเป็นไปยังหน่วยงานเอสโครว์

ฉันจะลดการชำระเงินเอสโครว์ได้อย่างไร

การชำระเงิน Escrow สามารถลดได้โดยการเจรจาภาษีจำนองทรัพย์สินของคุณ หากคุณคิดว่าจำนวนภาษีสูงเกินไป คุณสามารถโทรหาผู้ประเมินในพื้นที่ของคุณและประเมินอีกครั้ง เนื่องจากบริษัทรับจำนองของคุณหักค่าคอมมิชชั่นจากยอดคงเหลือของเอสโครว์ด้วย คุณจึงสามารถเลือกยกเลิกการประกันจำนองได้

ทำไมเอสโครว์ถึงเพิ่มขึ้น?

Escrow เพิ่มขึ้นเนื่องจากจำนวนภาษีที่เพิ่มขึ้น ดอกเบี้ยประกัน และดอกเบี้ยจำนอง นอกจากนี้ escrow จะเรียกเก็บเงินล่วงหน้าเป็นเวลาหกเดือนหรือหนึ่งปีซึ่งนำไปสู่ค่าใช้จ่ายที่สูงขึ้น

ฉันจะเปิดบัญชีเอสโครว์ได้อย่างไร

ในการตั้งค่าบัญชี escrow ก่อนอื่นคุณต้องปรึกษาสมาคมเจ้าของบ้านเพื่อเรียนรู้เกี่ยวกับกฎและหลักเกณฑ์ของทรัพย์สิน จากนั้น ผ่านตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของผู้ขาย คุณสามารถสำรวจพื้นที่ที่อยู่อาศัยของคุณเพื่อหาบริษัทเอสโครว์ที่ดีที่สุดที่เสนอดอกเบี้ยที่เหมาะสม Escrow มีการตั้งค่าผ่านทางโทรศัพท์ อีเมล เว็บไซต์ หรือบุคคล

ข้อตกลงเอสโครว์คืออะไร?

ข้อตกลงเอสโครว์คือสัญญาที่ลงนามโดยสองฝ่ายที่ยืนยันว่าเอสโครว์มีหน้าที่รับผิดชอบในการเก็บรักษาเงินของคุณจนกว่าจะปฏิบัติตามข้อผูกพันทางกฎหมาย

ฮีโร่ทุกคนเป็นเอสโครว์!

เมื่อกราฟของการฉ้อฉลฉ้อฉลทางการเงินเพิ่มมากขึ้น กระบวนการเอสโครว์มีความสำคัญต่อการปกป้องเงินและทรัพย์สินของคุณ การจับมือกับคนกลางช่วยให้เข้าใจอีกฝ่ายได้ดีขึ้นและปฏิบัติตาม ไม่ว่าจะเป็นอสังหาริมทรัพย์ อีคอมเมิร์ซ หรือการค้าปลีก บัญชี escrow สามารถช่วยคุณประหยัดจากการปล้นเงินหลายล้านดอลลาร์!

ในขณะที่คิดถึงการทำธุรกรรมทางธุรกิจที่กำลังจะมาถึง อย่าพลาดโอกาสอื่น! เรียนรู้วิธีเพิ่ม ผลกำไรทางเศรษฐกิจ เป็นสองเท่า โดยการลงทุนเงินของคุณอย่างชาญฉลาดและเพิ่มประสิทธิภาพทรัพยากรโดยนัย