คุณต้องการเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณหรือไม่? รีโนเวทห้องน้ำช่วยได้!

การปรับปรุงห้องน้ำเป็นการลงทุนที่มั่นคง ไม่ว่าคุณจะอยู่ที่ไหนก็ตาม การสำรวจที่น่าเชื่อถือแสดงให้เห็นว่าห้องน้ำเป็นโครงการปรับปรุงชั้นนำในปี 2565 ในสหรัฐอเมริกา แม้ว่าค่าใช้จ่ายอาจแตกต่างกันอย่างมากในแต่ละรัฐ แต่เราสามารถคาดหวัง ROI ของพวกเขาให้สม่ำเสมอและดีขึ้นได้ โดยปกติแล้ว งานปรับปรุงราคาระดับกลางจะให้ ROI ประมาณ 70% ส่วนงานที่หรูหราจะอยู่ที่ 60% โดยเฉลี่ย ในปี 2021 ผู้คน 71% ปรับปรุงบ้านของพวกเขา ในจำนวนนี้ 45% ของงานรวมถึงการปรับปรุงห้องน้ำ การปรับปรุงห้องน้ำสามารถเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณได้ถึงสามเปอร์เซ็นต์ แม้แต่การเปลี่ยนแปลงเล็กน้อยก็ช่วยเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินได้ 1.70 เหรียญสหรัฐต่อหนึ่งดอลลาร์ที่ใช้ไป

บ่งชี้ถึงการเปลี่ยนแปลงเล็กน้อย เช่น การเพิ่ม ก๊อกอ่างล้างหน้าในห้องน้ำที่แนะนำ อ่าง ล้างจาน แผงฝักบัว และอื่นๆ ก็มีความสำคัญ และเมื่อคุณก้าวไปอีกขั้น ผลตอบแทนก็จะสูงขึ้นมาก ผู้ที่แบ่งเงินเฉลี่ยทั้งประเทศประมาณ 26,574 ดอลลาร์สหรัฐในปี 2565 สามารถจินตนาการถึงผลตอบแทนที่ 60.22% เหตุผลอื่นในการวางแผนปรับปรุงคืออะไร เจ้าของบ้านมากถึง 93% ยอมรับว่าคุณภาพชีวิตของพวกเขาดีขึ้นเพราะการปรับปรุงบ้าน

การปรับปรุงห้องน้ำ - ค่าใช้จ่ายโดยรัฐ!

ผู้มีปัญญาทุกคนต้องการรู้ว่าพวกเขาได้อะไรกลับมาหลังจากใช้เงินที่หามาอย่างยากลำบากเพื่อบางสิ่ง เนื่องจากการรีโนเวทบ้านเป็นเรื่องที่ต้องพิจารณาอย่างจริงจังเนื่องจากขนาดงบประมาณ คุณจึงต้องการตัดสินใจอะไรก็ได้โดยพิจารณาจากสถานะของการกู้คืนต้นทุนในอีกสิบปีข้างหน้า สมมติว่าคุณอาศัยอยู่ในอลาบามา หากคุณใช้จ่าย 15,107 ดอลลาร์สหรัฐในปี 2012 และ 24,106 ดอลลาร์สหรัฐในปี 2022 ผลตอบแทนจากการลงทุนของคุณอาจอยู่ที่ 80.90% และ 74.80% ตามลำดับ

ผู้ที่อยู่ในแอริโซนาซึ่งลงทุน 15,317 ดอลลาร์สหรัฐฯ ในปี 2555 ในการปรับปรุงห้องน้ำมีมูลค่าเพิ่มขึ้น 81.40% ผลตอบแทนอยู่ที่ 62.30% เมื่อพวกเขาปรับปรุงห้องน้ำที่ราคา 25,003 ดอลลาร์สหรัฐฯ ในปี 2022 ชาวแคลิฟอร์เนียที่ปรับปรุงพื้นที่นี้ในปี 2012 ด้วยเงิน 19,865 ดอลลาร์สหรัฐฯ ราคาเพิ่มขึ้น 77.20% หากมีคนในรัฐเดียวกันตั้งงบประมาณค่าใช้จ่ายไว้ประมาณ 34,911 ดอลลาร์สหรัฐในปี 2022 พวกเขาเห็น ROI เพิ่มขึ้นเป็น 74.40%

อย่าลืมว่าบางรัฐในอเมริกามีค่าใช้จ่ายสูงกว่าในการปรับปรุง และบางสถานที่ก็มีค่าครองชีพสูงอยู่แล้ว ดังนั้นเราต้องคำนึงถึงอัตราเงินเฟ้อ การใช้จ่ายมากขึ้นไม่ได้รับประกันอัตราการชดเชยที่ดีขึ้น โครงการราคาแพงสามารถรับประกันผลตอบแทน 62.59% โดยเฉลี่ย ผู้เชี่ยวชาญชี้ให้เห็นว่า ROI ยังคงมุ่งหน้าไปทางเหนือเมื่อเทียบกับค่าเฉลี่ยของประเทศที่ 58.9% สมมติว่าค่าปรับปรุงห้องน้ำของใครบางคนอยู่ที่ 35,254 ดอลลาร์สหรัฐในนิวยอร์กในปี 2022 พวกเขาได้คืนประมาณ 56.40% ในปีเดียวกัน ในวอชิงตัน ห้องน้ำที่ต้องการเงินลงทุน 31,427 ดอลลาร์สหรัฐช่วยให้เจ้าของบ้านฟื้นตัวได้ประมาณ 75.80% หากคุณใช้เงิน 32,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ ในการปรับปรุงห้องน้ำในมอนทานา คุณอาจเห็นว่า ROI ของคุณอยู่ที่ 62.40% ในแมสซาชูเซตส์ ROI อาจอยู่ที่ประมาณ 61.70% สำหรับงบประมาณการปรับปรุงที่ 35,085 ดอลลาร์สหรัฐฯ

คุณกังวลหรือไม่ว่าการปรับปรุงที่เป็นมิตรกับงบประมาณจะทำให้ ROI ลดลงหรือไม่? การวิจัยพบว่ารัฐในอเมริกามากถึง 10 รัฐที่มีงบประมาณการปรับปรุงใหม่ต่ำมี ROI ประมาณ 59.04% โดยเฉลี่ย ในขณะที่ค่าเฉลี่ยระดับประเทศอยู่ที่ 58.9% นั่นหมายความว่าคุณยังคงมีรูปร่างที่ดีขึ้น แม้จะมีงบประมาณที่ไม่แพงก็ตาม จากการสำรวจ เจ้าของบ้านได้รับ ROI 58.90% เมื่อเทียบกับต้นทุนการปรับปรุงที่ 21,273 ดอลลาร์สหรัฐในปี 2565 ในนอร์ทดาโคตา ในรัฐอาร์คันซอ อยู่ที่ 65.80% จากการใช้จ่าย 23,183 ดอลลาร์สหรัฐฯ Floridians ใช้เงิน 22,760 ดอลลาร์สหรัฐฯ และ ROI ของพวกเขาคือ 69.20% ในรัฐเทนเนสซี ผู้ที่สละเงิน 22,480 ดอลลาร์สหรัฐสำหรับการแก้ไขห้องน้ำจะได้รับผลตอบแทนประมาณ 76.50%

การวิเคราะห์เชิงลึกแสดงให้เห็นว่าการปรับปรุงห้องน้ำในนิวยอร์กอาจมีค่าใช้จ่ายมากกว่าในรัฐนอร์ทดาโคตาถึง 14,000 ดอลลาร์สหรัฐ แต่ถ้าคุณตรวจสอบความแตกต่างในสถานะของ ROI ตัวหลังจะให้ผลลัพธ์ที่ดีกว่า 58.90% ของ ROI ของ North Dakota นั้นมากกว่าของ New York 2%

ROI ที่ดีที่สุดในปี 2022 รัฐฉลาด!

หลังจากดูไฮไลท์ล่าสุดแล้ว คุณคงสงสัยเกี่ยวกับรัฐที่ให้ผลตอบแทนสูงสุดจากการลงทุน สำหรับผู้เริ่มต้น รัฐเมนเป็นผู้นำรัฐอื่นๆ ของสหรัฐฯ ในหมวดหมู่นี้โดยให้ ROI ที่ 88.5% ฟลอริดาเป็นรัฐสุดท้ายใน 10 อันดับแรก แต่ดีกว่าที่อื่นมาก Floridian ได้รับ ROI 69.2% พื้นที่อื่นๆ ยังรับประกัน ROI ที่ดี ได้แก่ ฮาวาย (77.7%) เดลาแวร์ (77.2%) เทนเนสซี (76.5%) วอชิงตัน (75.8%) อลาบามา (74.8%) แคลิฟอร์เนีย (74.4%) ไวโอมิง (72.6%) และอินเดียน่า (71.0%)

ค่าใช้จ่ายตามการอัพเกรดห้องน้ำและประเภท

ขอบเขตของการปรับปรุงมีอิทธิพลต่อการลงทุนในห้องน้ำของคุณ คุณสามารถเลือกการเปลี่ยนแปลงบางส่วนหรือทั้งหมดตามความต้องการ การปรับปรุงใหม่ทั้งหมดประกอบด้วยการเปลี่ยนแบบ ติดตั้ง และเครื่องใช้ต่างๆ อย่างไรก็ตาม งานบางส่วนต้องมีการเปลี่ยนหรือแก้ไขบางส่วนของห้อง เช่น พื้น เคาน์เตอร์ ฯลฯ หากคุณปรับปรุงห้องครึ่งอ่างหรือห้องแป้งทั้งหมด จะใช้เงินประมาณ 1,500-4,000 ดอลลาร์สหรัฐ เมื่อคุณปรับแต่งบางส่วน ราคาจะอยู่ที่ USD $1200-1800

ในทำนองเดียวกัน การปรับเปลี่ยนห้องน้ำขนาด ^3/4 หรือขนาดเล็กมีค่าใช้จ่าย USD $2,500-6,000 สำหรับขนาดเต็ม และ USD $2,000-2700 สำหรับขนาดที่ต่ำกว่า คุณวางแผนที่จะทำอะไรเกี่ยวกับห้องน้ำแขกหรือไม่? กันเงินไว้ 3,500-10,000 เหรียญสหรัฐสำหรับการปรับปรุงใหม่ทั้งหมด และ 2,800-5,000 เหรียญสหรัฐสำหรับการปรับปรุงบางส่วน

เมื่อทำห้องน้ำหลัก การปรับปรุงบางส่วนอาจมีราคาประมาณ 8-20,000 เหรียญสหรัฐและเต็มสเกล 10-40,000 เหรียญสหรัฐ คุณจ่ายเงินประมาณ 20-100,000 เหรียญสหรัฐสำหรับห้องน้ำสุดหรูและ 10-50,000 เหรียญสหรัฐสำหรับการปรับเปลี่ยนบางส่วน ที่น่าสนใจคือโครงการปรับปรุงส่วนใหญ่มุ่งเน้นไปที่การปรับปรุงสิ่งที่แนบมากับท่อประปา พื้น ตู้เก็บของ และเครื่องใช้ต่างๆ ชาวอเมริกันมักจะชอบฝักบัวเรนชาวเวอร์ ไม้ธรรมชาติ อ่างล้างมือคู่ เครื่องใช้ประหยัดพลังงาน และเคาน์เตอร์หินอ่อนที่ไม่เหมือนใคร การอัพเกรดทั้งหมดมีราคาแพง อีกครั้งหนึ่งสามารถจัดหมวดหมู่เป็นระดับต่ำ ปานกลาง และสูง

ที่ชั้นล่างสุด คุณสามารถซื้อฝักบัวในราคา 2,000 เหรียญสหรัฐ ระบบประปาราคา 750 เหรียญสหรัฐ โถสุขภัณฑ์ราคา 100 เหรียญสหรัฐ อ่างอาบน้ำราคา 300 เหรียญสหรัฐ ตู้เก็บของราคา 250 เหรียญสหรัฐ สีทาบ้านราคา 150 เหรียญสหรัฐ และกระจกเงาราคา 20 เหรียญสหรัฐ เคาน์เตอร์ พื้น และโต๊ะเครื่องแป้งมีราคา 200 ดอลลาร์สหรัฐฯ ต่อชิ้น โครงการโดยเฉลี่ยอาจต้องใช้เงิน 250-7,000 เหรียญสหรัฐสำหรับรายการต่างๆ ส่วนที่แพงที่สุดคือท่อประปา ซึ่งมีราคาประมาณ 7,000 เหรียญสหรัฐ ในบรรดาทุกสิ่ง สีอาจถูกที่สุดที่ 250 เหรียญสหรัฐ สำหรับแต่ละรายการ การอัปเกรดห้องน้ำระดับไฮเอนด์ด้วยการเปลี่ยนทดแทนที่คล้ายกันจะแตกต่างกันไปตั้งแต่ 350-20,000 ดอลลาร์สหรัฐ อีกครั้ง ค่าประปาจะมีราคาสูงที่สุดที่ 20,000 เหรียญสหรัฐ และสีจะมีราคาย่อมเยาที่สุดที่ 350 เหรียญสหรัฐ

ไม่ว่า ROI จะมีความสำคัญกับคุณหรือไม่ก็ตาม การดูแลสถานที่ที่มีความชื้นและความร้อน เช่น ห้องน้ำ เป็นสิ่งจำเป็นสำหรับคุณและสุขภาพของบ้าน คุณสามารถหลีกเลี่ยงความชื้นซึ่งเป็นสภาพแวดล้อมที่สมบูรณ์แบบสำหรับการเจริญเติบโตของเชื้อราและเชื้อรา นอกจากนี้คุณยังสามารถเพลิดเพลินกับพิธีการอาบน้ำได้ดียิ่งขึ้น