CrowdStreet เทียบกับ EquityMultiple 2023

การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นวิธีที่ได้รับความนิยมในการสร้างรายได้แบบพาสซีฟและสร้างความมั่งคั่ง แต่อาจเป็นเรื่องยากสำหรับนักลงทุนรายย่อยในการค้นหาและประเมินโอกาส ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา แพลตฟอร์มออนไลน์อย่าง CrowdStreet และ EquityMultiple ได้กลายเป็นแนวทางสำหรับนักลงทุนในการเข้าถึงโอกาสการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่หลากหลายด้วยความสะดวกและความโปร่งใสของตลาดออนไลน์ แต่อะไรคือความแตกต่างที่สำคัญระหว่างสองแพลตฟอร์มนี้และแพลตฟอร์มใดที่เหมาะกับคุณ

คราวด์สตรีทคืออะไร?

CrowdStreet เป็นแพลตฟอร์มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่เชื่อมโยงนักลงทุนที่ได้รับการรับรองกับโอกาสด้านอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ แพลตฟอร์มนำเสนอประเภทการลงทุนที่หลากหลาย รวมถึงการลงทุนโดยตรงในอสังหาริมทรัพย์ กองทุน และ REIT

แพลตฟอร์มของ CrowdStreet มุ่งเน้นไปที่อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ ซึ่งรวมถึงอาคารสำนักงาน ศูนย์ค้าปลีก อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรม และอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างรายได้ประเภทอื่นๆ ข้อเสนอของแพลตฟอร์มมีทั้งการลงทุนในตราสารหนี้และตราสารทุน และนักลงทุนสามารถเลือกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แต่ละแห่งหรือกระจายพอร์ตโฟลิโอด้วยการลงทุนในกองทุน

EquityMultiple คืออะไร?

EquityMultiple เป็นแพลตฟอร์มออนไลน์ที่เชื่อมโยงนักลงทุนที่ได้รับการรับรองกับโอกาสในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ที่มีคุณภาพระดับสถาบัน บริษัทมุ่งเน้นให้นักลงทุนเข้าถึงอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่สร้างรายได้ ซึ่งรวมถึงอสังหาริมทรัพย์สำหรับหลายครอบครัว ร้านค้าขายปลีก สำนักงาน อุตสาหกรรม และการดูแลสุขภาพ

ซึ่งแตกต่างจาก CrowdStreet ตรง EquityMultiple มุ่งเน้นไปที่การนำเสนอการลงทุนในตราสารทุนเท่านั้น ซึ่งหมายความว่านักลงทุนกำลังซื้อหุ้นในทรัพย์สินและจะแบ่งปันในผลกำไร แทนที่จะได้รับดอกเบี้ยเช่นเดียวกับการลงทุนในตราสารหนี้

เงินลงทุนขั้นต่ำ

ข้อแตกต่างที่สำคัญประการหนึ่งระหว่าง CrowdStreet และ EquityMultiple คือการลงทุนขั้นต่ำ CrowdStreet มีเงินลงทุนขั้นต่ำ $25,000 ในขณะที่ EquityMultiple ต้องการเงินลงทุนขั้นต่ำ $5,000 คลิกที่นี่เพื่อดู CrowdStreet วันนี้

สิ่งนี้ทำให้ EquityMultiple เป็นตัวเลือกที่ดีกว่าสำหรับนักลงทุนรายย่อยที่อาจไม่มีเงิน $25,000 เพื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เพียงแห่งเดียว อย่างไรก็ตาม สิ่งสำคัญคือต้องทราบว่าการลงทุนขั้นต่ำที่ต่ำกว่านี้ยังหมายความว่าคุณจะแบ่งปันผลกำไรของอสังหาริมทรัพย์กับนักลงทุนจำนวนมากขึ้น ซึ่งอาจทำให้ผลตอบแทนของคุณลดลง

ประเภทการลงทุน

ตามที่กล่าวไว้ก่อนหน้านี้ CrowdStreet มีประเภทการลงทุนที่หลากหลาย รวมถึงการลงทุนโดยตรงในอสังหาริมทรัพย์ กองทุน และ REIT ในขณะที่ EquityMultiple มุ่งเน้นที่การนำเสนอการลงทุนในตราสารทุนเท่านั้น

แพลตฟอร์มของ CrowdStreet มุ่งเน้นไปที่อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ ในขณะที่แพลตฟอร์มของ EquityMultiple มุ่งเน้นไปที่โอกาสในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ที่มีคุณภาพระดับสถาบัน ซึ่งหมายความว่าข้อเสนอของ CrowdStreet มีทั้งการลงทุนในตราสารหนี้และตราสารทุน และนักลงทุนสามารถเลือกลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แต่ละแห่งหรือกระจายพอร์ตโฟลิโอด้วยการลงทุนในกองทุน

ในทางกลับกัน แพลตฟอร์มของ EquityMultiple มีข้อจำกัดมากกว่าในแง่ของประเภทการลงทุน แต่ให้การเข้าถึงอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพระดับสถาบันมากกว่า ซึ่งอาจมีความเสี่ยงน้อยกว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เดี่ยว

เนื่องจากความขยันหมั่นเพียร

ทั้ง CrowdStreet และ EquityMultiple มีความระมัดระวังในการตรวจสอบคุณสมบัติที่พวกเขาลงรายการบนแพลตฟอร์มของตน และจัดทำรายงานการตรวจสอบสถานะโดยละเอียดในแต่ละโอกาส

กระบวนการตรวจสอบสถานะของ CrowdStreet รวมถึงการตรวจสอบทรัพย์สิน ผู้สนับสนุน และตลาดอย่างละเอียดถี่ถ้วน นอกจากนี้ บริษัทยังดำเนินการประเมินโดยบุคคลที่สามที่เป็นอิสระจากทรัพย์สินแต่ละรายการ นอกจากนี้ ข้อเสนอของ CrowdStreet ยังได้รับการตรวจสอบโดยคณะกรรมการการลงทุนภายในบริษัท ซึ่งประกอบด้วยผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์

EquityMultiple ยังมีกระบวนการตรวจสอบสถานะที่เข้มงวด ซึ่งรวมถึงการตรวจสอบทรัพย์สิน ผู้สนับสนุน และตลาดอย่างละเอียดถี่ถ้วน พวกเขายังดำเนินการประเมินโดยบุคคลที่สามที่เป็นอิสระจากทรัพย์สินแต่ละแห่ง และตรวจสอบข้อเสนอกับคณะกรรมการการลงทุนภายในองค์กร

ค่าธรรมเนียม

ทั้ง CrowdStreet และ EquityMultiple คิดค่าธรรมเนียมกับนักลงทุนสำหรับการใช้แพลตฟอร์มของตน CrowdStreet คิดค่าธรรมเนียมการจัดการรายปี 1% – 2% และอาจรวมถึงค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมที่จ่ายให้กับผู้สร้าง นักพัฒนา หรือผู้สนับสนุน EquityMultiple ยังเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจากนักลงทุน แต่โครงสร้างค่าธรรมเนียมจะแตกต่างกันเล็กน้อย พวกเขาเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการจัดการ 1.5% ต่อปี แต่ไม่คิดค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมใดๆ เช่น ค่าธรรมเนียมการได้มาหรือค่าธรรมเนียมการจัดการ โปรดทราบว่าคุณสมบัติที่แสดงรายการบนแพลตฟอร์มของ EquityMultiple อาจมีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม เช่น ค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีหรือค่าธรรมเนียมการกู้ยืม

ผลตอบแทนการลงทุน

ทั้ง CrowdStreet และ EquityMultiple มีเป้าหมายเพื่อให้นักลงทุนได้รับผลตอบแทนที่แข็งแกร่งจากการลงทุน ผลตอบแทนที่เป็นไปได้จะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับทรัพย์สินหรือกองทุนเฉพาะที่คุณลงทุน แต่ทั้งสองแพลตฟอร์มมีประวัติในการให้ผลตอบแทนที่มั่นคงแก่นักลงทุน

ผลตอบแทนของ CrowdStreet นั้นแตกต่างกันไปตามประเภทการลงทุนและทรัพย์สิน แต่บริษัทอ้างว่าอัตราผลตอบแทนภายใน (IRR) เฉลี่ยสำหรับข้อเสนอของพวกเขาอยู่ระหว่าง 12% ถึง 20%

ผลตอบแทนของ EquityMultiple ยังแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับอสังหาริมทรัพย์และประเภทการลงทุน แต่บริษัทอ้างว่า IRR เฉลี่ยสำหรับข้อเสนอของพวกเขาอยู่ระหว่าง 8% ถึง 12%

บทสรุป

CrowdStreet และ EquityMultiple เป็นแพลตฟอร์มที่มีชื่อเสียงและเชื่อถือได้ซึ่งเชื่อมโยงนักลงทุนที่ได้รับการรับรองกับโอกาสในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ แม้ว่าทั้งสองแพลตฟอร์มจะมีประเภทการลงทุนที่หลากหลายและให้ผลตอบแทนที่ดี แต่ก็มีข้อแตกต่างที่สำคัญบางประการที่ควรพิจารณาเมื่อเลือกแพลตฟอร์มที่จะใช้

CrowdStreet มีเงินลงทุนขั้นต่ำที่สูงกว่าและมีประเภทการลงทุนที่หลากหลายกว่า รวมทั้งการลงทุนในตราสารหนี้และตราสารทุน EquityMultiple มีการลงทุนขั้นต่ำที่ต่ำกว่าและมุ่งเน้นที่การเสนอขายหุ้นทุนเท่านั้น นอกจากนี้ EquityMultiple ยังสามารถเข้าถึงคุณสมบัติระดับสถาบันได้มากขึ้นซึ่งอาจมีความเสี่ยงน้อยกว่า

ท้ายที่สุดแล้ว แพลตฟอร์มที่ดีที่สุดสำหรับคุณจะขึ้นอยู่กับเป้าหมายการลงทุน งบประมาณ และความเสี่ยงที่ยอมรับได้ ทั้ง CrowdStreet และ EquityMultiple เป็นตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมสำหรับนักลงทุนที่ต้องการกระจายพอร์ตการลงทุนและสร้างรายได้แบบพาสซีฟผ่านการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ สิ่งสำคัญคือต้องตรวจสอบข้อเสนอ ค่าธรรมเนียม และกระบวนการตรวจสอบสถานะของทั้งสองแพลตฟอร์มก่อนตัดสินใจ คลิกที่นี่เพื่อตรวจสอบ EquityMultiple