วิธีสร้างรายชื่ออสังหาริมทรัพย์ที่ชนะรางวัล

สิ่งสำคัญที่สุดในการเตรียมบ้านสำหรับขายคือการสร้างรายชื่ออสังหาริมทรัพย์ที่ชนะรางวัล ในบางกรณี หากคุณกำลังทำงานกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ พวกเขาอาจดูแลการเขียนรายชื่อของคุณ แต่ถ้าคุณขายบ้านของคุณแบบส่วนตัว การสร้างรายชื่อที่ทำให้คุณสังเกตเห็นได้จะขึ้นอยู่กับคุณ ผู้ซื้อที่มีศักยภาพส่วนใหญ่เริ่มค้นหาบ้านใหม่ทางออนไลน์ ซึ่งหมายความว่าการมีสถานะออนไลน์สำหรับรายการบ้านของคุณเป็นสิ่งสำคัญในการดึงดูดผู้ซื้อ ยิ่งคุณสามารถใส่ข้อมูลในรายการของคุณมากเท่าใด ผู้ซื้อที่มีศักยภาพก็จะยิ่งได้รับการศึกษามากขึ้นเท่านั้น ทำให้ง่ายต่อการจำกัดอสังหาริมทรัพย์ที่พวกเขาชื่นชอบให้แคบลง เว้นแต่คุณจะขายบ้านเป็นเงินสดให้กับนักลงทุนเช่น Problem Property Pals คุณจะต้องระบุคำว่าคุณมีบ้านดีๆ ให้ มาดูวิธีการสร้างรายชื่ออสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จสำหรับบ้านของคุณกันดีกว่า

หัวข้อข่าวที่ดึงดูดความสนใจ

ผู้ขายส่วนตัวส่วนใหญ่ประสบปัญหาในการหาแพลตฟอร์มที่เหมาะสมในการโพสต์รายชื่อของตน เว็บไซต์ที่มีผู้เข้าชมมากที่สุด 2 แห่ง ได้แก่ Zillow และ ForSaleByOwner.com คุณจะต้องกรอกเทมเพลตสำหรับรายชื่อของคุณแล้วโพสต์ออนไลน์ ข้อดีของการใช้เทมเพลตเว็บไซต์คือช่วยให้คุณจัดระเบียบรายละเอียดบ้านได้ อย่างไรก็ตาม หากไม่มีพาดหัวข่าวที่สะดุดตา ผู้ใช้หลายคนอาจมองข้ามรายชื่อของคุณ

ในการสร้างพาดหัวที่สะดุดตา คุณสามารถใช้แบบอักษรขนาดใหญ่ขึ้น คำหลักที่ผู้ซื้อกำลังมองหา หรือใช้อักษรตัวพิมพ์ใหญ่เพียงสองสามคำ การพิมพ์ขนาดใหญ่จะดึงดูดสายตาของผู้ซื้อและทำให้พวกเขาให้ความสนใจเป็นพิเศษกับรายชื่อของคุณ คำหลักที่ผู้ซื้อสนใจจะดู ได้แก่ คำและวลีเช่น "หายาก" "แนวคิดที่ไม่เหมือนใคร" และ "สถานที่น่าปรารถนา" คุณสามารถใช้ตัวค้นหาคำสำคัญเพื่อช่วยคุณค้นหาสำนวนที่เหมาะสมสำหรับรายชื่อของคุณ

รายชื่ออสังหาริมทรัพย์ – รายละเอียดทั้งหมดที่เกี่ยวข้อง

ยิ่งคุณสามารถใส่รายละเอียดลงในรายการอสังหาริมทรัพย์ของคุณได้มากเท่าใด ผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าก็จะยิ่งทราบข้อมูลเกี่ยวกับสิ่งที่คุณนำเสนอมากขึ้นเท่านั้น เมื่อขายบ้านของคุณเป็นการส่วนตัว คุณกำลังทำหน้าที่เป็นตัวแทนของคุณเอง รายชื่อที่สั้นและเรียบง่ายอาจส่งผลให้มีการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมหลายสิบครั้ง โดยใช้เวลาและความพยายามมากขึ้น รายชื่อของคุณควรมีรายละเอียดที่เกี่ยวข้องเกี่ยวกับบ้านของคุณ ได้แก่ :

• ขนาดล็อต
• พื้นที่ทั้งหมดของบ้านคุณ
• ผิวภายนอก (เช่น อิฐ ผนัง เหล็ก)
• จำนวนห้องนอน
• อัปเดตล่าสุด
• รายละเอียดการจัดสวน (เช่น สระว่ายน้ำ รั้ว สวน)
• อายุของบ้าน
• ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก
• คุณสมบัติการออกแบบ
• รุ่นชื่อแบรนด์
• รวมเครื่องใช้ไฟฟ้า
• ประมาณการค่าสาธารณูปโภค
• ภาษีทรัพย์สินประจำปี

คุณสมบัติเด่น

วิธีที่มีประสิทธิภาพที่สุดวิธีหนึ่งในการดึงความสนใจจากผู้ซื้อที่มีศักยภาพคือการฉายแสงให้กับคุณลักษณะเฉพาะของบ้านของคุณ หากคุณมีประตูโค้ง สถาปัตยกรรมที่น่าสนใจ ห้องสมุด อ่างน้ำร้อน หรือคุณสมบัติอื่นๆ คุณต้องรวมภาพเหล่านั้นไว้ในรายชื่อพร้อมรูปถ่าย ผู้ซื้อมักจะมองหาบ้านที่มีเอกลักษณ์และไม่เหมือนบ้านที่ตัดคุกกี้ คุณสมบัติพิเศษในบ้านช่วยให้ผู้ซื้อจดจำรายการของคุณและเพิ่มความสนใจในการดูบ้านของคุณ

รวมการอัปเกรดทั้งหมด

หากคุณเพิ่งทำงานบ้านเสร็จหรือทำโครงการปรับปรุงใหม่ คุณจำเป็นต้องใส่รายละเอียดเหล่านั้นในรายชื่อของคุณ ผู้ซื้อหลายรายกำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์แบบเบ็ดเสร็จที่พร้อมเข้าอยู่โดยไม่จำเป็นต้องดำเนินการใดๆ หรือตกแต่งมากเกินไป การปรับปรุงห้องครัวหรือห้องน้ำ หลังคาใหม่ พื้นใหม่ หรือโครงการจัดสวนล้วนเป็นคุณสมบัติที่ผู้ซื้อต้องการได้ยิน หากคุณมีหน้าต่างใหม่ติดตั้งหรือเพิ่มระบบรักษาความปลอดภัย รายชื่อของคุณควรมีรายละเอียดเหล่านี้

ช่างภาพมืออาชีพ

นอกเหนือจากคำอธิบายบ้านเบื้องต้นแล้ว รูปภาพของคุณจะเป็นส่วนที่คนดูมากที่สุดในรายชื่ออสังหาริมทรัพย์ของคุณ ความสำคัญของภาพถ่ายคุณภาพสูงในรายชื่อของคุณไม่สามารถอธิบายได้ รายชื่อที่มีรูปถ่ายที่สลัว ไม่ชัด หรือไม่แสดงรายละเอียดของบ้านของคุณ จะทำให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพจำนวนมากปิดตัวลง หากคุณรู้วิธีใช้งานกล้องหรือมีประสบการณ์ในการถ่ายภาพ คุณอาจสามารถถ่ายภาพที่จำเป็นเพื่อช่วยให้ที่พักของคุณสร้างความประทับใจได้ หากคุณมีประสบการณ์ในการถ่ายภาพแบบสุ่มด้วยสมาร์ทโฟน ถึงเวลาโทรหาผู้เชี่ยวชาญแล้ว

การจ้างช่างภาพอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพจะช่วยรับประกันว่าคุณสามารถนำเสนอบ้านและคุณสมบัติทั้งหมดในบ้านได้ในสภาพแสงที่ดีที่สุด รูปภาพของคุณควรทำหน้าที่เป็นข้อมูลเบื้องต้นสำหรับผู้ซื้อ หากคุณกำลังพยายามประหยัดเงินด้วยการถ่ายภาพรายชื่ออสังหาริมทรัพย์ด้วยตนเอง มีเคล็ดลับบางประการที่คุณควรปฏิบัติตาม:

• เปิดม่านและเปิดไฟเพื่อแสงสว่างภายในห้องที่ดีที่สุด
• ถ่ายรูปแต่ละห้องหลายๆ รูปเพื่อให้เห็นภาพขนาดที่ดีขึ้น
• อย่าพยายามใช้ฟิลเตอร์ใดๆ กับรูปภาพของคุณ
• รวมรูปภาพของทุกห้องและพื้นที่ในบ้านของคุณ
• มุ่งเน้นไปที่คุณสมบัติที่อัปเดตหรือไม่ซ้ำใคร
• รวมภาพถ่ายภายนอกบ้านของคุณ รวมถึงลักษณะการจัดสวนและสวนหลังบ้าน

หลีกเลี่ยงคำย่อ

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์สามารถใช้คำย่อที่ใช้อธิบายคุณสมบัติได้อย่างคล่องแคล่ว อย่างไรก็ตาม คนทั่วไปอาจไม่คุ้นเคยกับคำสั้นๆ ดังนั้นการสะกดคำจึงเป็นสิ่งสำคัญ ตัวอย่างเช่น ดีกว่าที่จะบอกว่าคุณมีบ้านสองห้องนอนมากกว่าที่จะพูดว่า 2 ห้องนอน คำย่อบางคำอาจสร้างความสับสนให้กับผู้ที่ยังใหม่ต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์และการซื้อบ้านหลังแรกของพวกเขา

รายชื่ออสังหาริมทรัพย์และเนื้อหา SEO

หากคุณกำลังลงประกาศบ้านออนไลน์ คุณควรรวมเนื้อหา SEO ในรายการของคุณ SEO หมายความว่าคุณกำลังกรอกเนื้อหารายชื่อของคุณด้วยคำหลักที่จะหยิบขึ้นมาในคำขอของเครื่องมือค้นหา ลองนึกถึงสิ่งที่ผู้คนค้นหาเมื่อมองหาบ้านใหม่ และอย่าลืมรวมคำเหล่านั้นไว้ในรายชื่อของคุณ รายการที่เป็นไปตามพื้นฐาน SEO ในการโพสต์ออนไลน์มีแนวโน้มที่จะดึงดูดความสนใจจากผู้ซื้อมากกว่าสี่เท่า

สื่อสังคม

คุณจะไม่มีการเข้าถึงและเครือข่ายเหมือนกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทั่วไปเมื่อขายบ้านของคุณอย่างอิสระ คุณควรใช้ประโยชน์จากบัญชีโซเชียลมีเดียของคุณเพื่อช่วยในการประกาศเกี่ยวกับรายชื่อของคุณ คัดลอกลิงก์จากรายชื่อออนไลน์ของคุณและแชร์บนบัญชี Facebook, Twitter, Instagram และ Snapchat

พิสูจน์อักษร

ก่อนโพสต์สิ่งใดทางออนไลน์ คุณควรตรวจสอบการสะกด เครื่องหมายวรรคตอน และไวยากรณ์ของคุณอีกครั้ง แม้ว่าจะดูเหมือนไม่ใช่เรื่องใหญ่ แต่ผู้ซื้อบางรายจะถูกปิดโดยสมบูรณ์โดยรายชื่อที่เต็มไปด้วยข้อผิดพลาดในการสะกดหรือทางไวยากรณ์ มีตัวตรวจสอบไวยากรณ์และการสะกดคำฟรีหลายแบบออนไลน์ที่คุณสามารถใช้ได้ การให้บุคคลที่สามอ่านรายชื่อของคุณก่อนโพสต์เพื่อเพิ่มข้อมูลภายนอกจะไม่เสียหาย

รายชื่ออสังหาริมทรัพย์ที่ชนะ – คะแนนสุดท้าย

การขายบ้านของคุณอาจเป็นกระบวนการที่ยาวนานและเครียด เมื่อบ้านของคุณพร้อมสำหรับตลาด การสร้างรายการอสังหาริมทรัพย์ที่ดึงดูดใจอาจหมายถึงความแตกต่างระหว่างความสำเร็จและการอยู่ในตลาดเป็นเวลาหลายเดือนโดยไม่มีดอกเบี้ย การใช้รายชื่อของคุณเป็นแพลตฟอร์มเพื่อแสดงทุกสิ่งที่บ้านของคุณนำเสนอเป็นโอกาสในการเชื่อมต่อกับผู้ซื้อ ใส่พาดหัวข่าวที่ดึงดูดความสนใจ รูปภาพคุณภาพระดับมืออาชีพที่สวยงาม และเนื้อหา SEO ในรายการของคุณเสมอ ทำตามคำแนะนำเหล่านี้เพื่อช่วยคุณสร้างรายชื่ออสังหาริมทรัพย์ที่ชนะรางวัลสำหรับบ้านของคุณ