คู่มือการว่าจ้างผู้รับเหมาก่อสร้าง

หากคุณกำลังวางแผนที่จะสร้างหรือปรับปรุงบ้าน สิ่งสำคัญคือต้องเลือกผู้รับเหมาที่เหมาะสม มีผู้รับเหมาหลายประเภทที่เชี่ยวชาญในการค้าที่แตกต่างกันและมีความเชี่ยวชาญที่แตกต่างกัน การว่าจ้างผู้รับเหมาก่อสร้างที่เหมาะสมเป็นสิ่งสำคัญ

อุตสาหกรรมวัสดุก่อสร้างมีมูลค่า 1121 พันล้านเหรียญสหรัฐทั่วโลกในปี 2565 จากข้อมูลของบริษัทวิเคราะห์ Industry Research มีแนวโน้มที่จะเติบโตที่ CAGR 4.9% จนถึงปี 2028 ดังนั้น ทำให้อุตสาหกรรมทั้งหมดมีมูลค่า 1493 พันล้านเหรียญสหรัฐในปี 2028

ผลกระทบของโรคระบาดและปัจจัยสงครามรัสเซีย-ยูเครนในการคาดการณ์การเพิ่มขึ้นนี้ ไม่ควรมีผู้ให้บริการขาดแคลนในตลาดที่กำลังเติบโตเช่นนี้ และคุณจำเป็นต้องคัดเลือกผู้ให้บริการที่เหมาะสมสำหรับโครงการของคุณ

ผู้รับเหมาก่อสร้างคือบุคคลที่ลูกค้าว่าจ้างให้ทำงานก่อสร้าง พวกเขาสามารถทำงานในโครงการต่างๆ ได้ตั้งแต่สร้างดาดฟ้าหรือโรงจอดรถไปจนถึงสร้างห้างสรรพสินค้าทั้งหมด

เรากำลังแสดงรายการผู้รับเหมาที่แตกต่างกัน 5 รายที่คุณอาจต้องการและวิธีประเมินพวกเขา

ประเภทของผู้รับเหมาก่อสร้าง

1. ผู้รับเหมางานประปาและไฟฟ้า

ถ้าคุณเป็นเหมือนคนส่วนใหญ่ คุณไม่มีความชำนาญหรือการฝึกอบรมเกี่ยวกับงานประปาหรืองานไฟฟ้า งานประเภทนี้ควรปล่อยให้เป็นหน้าที่ของมืออาชีพเพราะอาจเป็นอันตรายและมีราคาแพงหากทำอย่างไม่เหมาะสม หากผู้รับเหมาของคุณทำงานได้ดี จะช่วยประหยัดเวลาและความยุ่งยากในระยะยาว

เช่นเดียวกับโครงการปรับปรุงบ้านทุกประเภท สิ่งสำคัญคือต้องลงทุนในวัสดุที่มีคุณภาพ เมื่อซื้ออุปกรณ์ประปาและเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ร้านค้าเช่น Home Depot หรือ Lowe's ให้มองหารายการที่ได้รับการรับรองจาก Underwriters Laboratories และ National Sanitation Foundation สิ่งนี้จะทำให้มั่นใจได้ว่าพวกเขาได้มาตรฐานความปลอดภัยสูงในขณะที่ยังให้บริการที่เชื่อถือได้นานหลายปี อาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นในช่วงแรก แต่จะคุ้มค่าเมื่อเวลาผ่านไป เนื่องจากจำเป็นต้องซ่อมแซมน้อยลง

2. ผู้รับเหมายางมะตอย

รับเหมาปูผิวทางลาดยาง ลานจอดรถ และทางรถวิ่ง พวกเขามีหน้าที่รับผิดชอบในการซ่อมแซมและเปลี่ยนถนนที่เสียหาย รักษาคุณภาพของแอสฟัลต์ และรักษาพื้นที่เหล่านี้ให้ปลอดภัย คุณควรตรวจสอบแหล่งข้อมูลออนไลน์ที่เชื่อถือได้ซึ่งให้ข้อมูลเกี่ยวกับบริการรับเหมาปูยางมะตอยแก่คุณ

ปัจจุบัน 90% ของถนนในสหรัฐฯ ปูด้วยยางมะตอย และทั่วสหรัฐฯ ผลิตได้ประมาณ 420 ล้านตันต่อปี รัฐบาลกลางได้ออกชุดมาตรฐานเพื่อลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมของยางมะตอย

ภายใต้เงื่อนไขเดียวกัน มีการใช้เทคนิคอย่างน้อยสองวิธีที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมในระหว่างการผลิตและติดตั้งแอสฟัลต์ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าผู้รับเหมายางมะตอยของคุณปฏิบัติตามหลักเกณฑ์ของรัฐบาลกลาง

ผู้รับเหมายางมะตอยรู้วิธีใช้เครื่องจักรกลหนัก เช่น ลูกกลิ้งไอน้ำ พวกเขายังทราบด้วยว่าจำเป็นต้องใช้แอสฟัลต์เท่าใดสำหรับทุกงานที่ทำ โดยพิจารณาจากรถบรรทุกขนาดใดที่พวกเขาใช้ ตลอดจนปริมาณวัสดุที่จะหลุดออกจากกระบะแต่ละเตียงระหว่างการดำเนินการกำจัดวัสดุ

3. ผู้รับเหมาคอนกรีต

ผู้รับเหมาคอนกรีตทำงานในไซต์ได้หลายวิธี พวกเขาอาจกำลังทำงานบนอาคาร ทางเท้า หรือถนนรถแล่น พวกเขาอาจทำงานกับคอนกรีต แอสฟัลต์ หรือวัสดุอื่นๆ นอกจากนี้ พวกเขาอาจใช้เครื่องมือและเครื่องจักรต่างๆ เพื่อสร้างผลิตภัณฑ์สำเร็จรูปของตน

เนื่องจากมีตัวเลือกและเทคนิคที่หลากหลายนี้ สิ่งสำคัญคือต้องศึกษาผู้รับเหมาของคุณอย่างรอบคอบก่อนที่จะจ้างพวกเขาสำหรับโครงการของคุณ เราขอแนะนำให้คุณเลือกผู้เล่นท้องถิ่นที่มีชื่อเสียงดีและมีเวลาและแบนด์วิธเพียงพอเพื่อตอบสนองความต้องการของคุณตามลำดับความสำคัญ

4. ผู้รับเหมาทั่วไป

ผู้รับเหมาทั่วไปคือบุคคลหรือบริษัทที่ดูแลกระบวนการก่อสร้างทั้งหมด รวมถึงการขอใบอนุญาตที่จำเป็นทั้งหมดและการจัดการงบประมาณและกำหนดการ พวกเขามีหน้าที่รับผิดชอบในทุกด้านของโครงการของคุณ ตั้งแต่การวางพิมพ์เขียวไปจนถึงการดูแลให้ผู้รับเหมาช่วงทำงานให้เสร็จทันเวลา

ผู้รับเหมาทั่วไปที่ดีที่สุดมีประสบการณ์ในการจัดการงานก่อสร้างทุกด้าน ซึ่งช่วยให้สามารถประเมินค่าวัสดุและค่าแรงงานได้อย่างน่าเชื่อถือ ผู้รับเหมาทั่วไปยังมีสายสัมพันธ์กับผู้รับเหมาช่วงที่มีชื่อเสียงซึ่งสามารถช่วยงานโครงการของคุณได้ในทุกด้าน ตั้งแต่งานไฟฟ้าไปจนถึงการติดตั้งผนังเบา

เกณฑ์การคัดเลือกผู้รับเหมา

มีธุรกิจก่อสร้างประมาณ 3.78 ล้านรายในสหรัฐอเมริกาในปี 2565 ตามการประมาณการโดยรายงานของ IBIS Research นั่นคือเพิ่มขึ้น 3.4% จากปี 2021 ในสถานการณ์ที่มีทางเลือกมากมายเช่นนี้ การเลือกผู้รับเหมาที่เหมาะสมเป็นขั้นตอนสำคัญในการสร้างหรือปรับปรุงบ้านและโครงสร้างอื่นๆ

ต่อไปนี้คือเคล็ดลับบางประการสำหรับการคัดเลือกผู้รับเหมาก่อสร้าง:

1. คุณสมบัติ

เลือกผู้รับเหมาที่มีคุณสมบัติ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าผู้รับเหมาของคุณมีใบรับรองและใบอนุญาตที่จำเป็นทั้งหมดก่อนที่จะจ้างพวกเขา

2. การอ้างอิง

หลังจากหาผู้รับเหมาได้แล้ว ให้ตรวจสอบการอ้างอิงจากลูกค้ารายก่อนของพวกเขา คุณยังสามารถตรวจสอบได้ว่าพวกเขามีข้อความรับรองใด ๆ บนเว็บไซต์ของพวกเขาหรือไม่ สิ่งนี้จะช่วยให้คุณทราบดีว่าพวกเขาน่าเชื่อถือ มีความรู้ และเป็นมืออาชีพเพียงพอที่จะทำงานที่ยอดเยี่ยมในโครงการของคุณหรือไม่

3. บทวิจารณ์ออนไลน์

ตรวจสอบชื่อเสียงของพวกเขาทางออนไลน์เมื่อว่าจ้างผู้รับเหมาก่อสร้าง อ่านบทวิจารณ์จากลูกค้าที่เคยใช้งานมาก่อน เพื่อให้คุณเห็นว่าพวกเขาคิดอย่างไรเกี่ยวกับการทำงานกับบริษัทเฉพาะแห่งนี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งรวมถึงประสบการณ์โดยรวมที่พวกเขามีในระหว่างโครงการของพวกเขา

นอกจากนี้ ลองตรวจสอบบทความข่าวเกี่ยวกับการฟ้องร้องธุรกิจนี้เมื่อเร็วๆ นี้ที่ยื่นฟ้องโดยอดีตลูกค้าที่อาจรู้สึกว่าพวกเขาทำผิด สาเหตุทั่วไปมักจะรวมถึงการไม่ทำโครงการให้เสร็จตามกำหนดเวลาหรือเกินงบประมาณที่เสนอ

สิ่งนี้สามารถให้ข้อมูลเชิงลึกที่มีค่าว่าธุรกิจนี้ได้รับการยอมรับนับถือในชุมชนมากน้อยเพียงใด คุณควรดูว่ามีคนแนะนำพวกเขากี่คนเพื่อประเมินชื่อเสียงแทนที่จะตรวจสอบเพียงจำนวนคนที่ใช้บริการของพวกเขา

4. ใบอนุญาตและการประกันภัย

เมื่อว่าจ้างผู้รับเหมาก่อสร้าง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าพวกเขาได้รับใบอนุญาตและเป็นผู้ประกันตน ใบอนุญาตหมายความว่าพวกเขามีคุณสมบัติที่จะทำงานประเภทที่พวกเขาเสนอ ในขณะที่กรมธรรม์คุ้มครองทั้งสองฝ่ายในกรณีที่เกิดข้อผิดพลาดระหว่างกระบวนการ

สิ่งสำคัญคือต้องเลือกผู้รับเหมาที่เหมาะสมเมื่อคุณเลือกคนมาทำงานในโครงการก่อสร้างของคุณ เราหวังว่าคุณจะเลือกคนที่จะทำงานได้ดีสำหรับคุณและทำงานด้วยได้ง่าย

คุณต้องการคนที่สามารถทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพและประสิทธิผลในราคาที่เหมาะสม เราหวังว่าเคล็ดลับที่ระบุไว้ข้างต้นจะช่วยแนะนำคุณตลอดขั้นตอนนี้ และช่วยให้แน่ใจว่าบ้านหรือธุรกิจของคุณสร้างโดยผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติเหมาะสม