5 เคล็ดลับสำหรับการหาทางออกทางการเงินอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ที่เหมาะสม

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์เป็นส่วนสำคัญของธุรกิจใดๆ และด้วยโซลูชันทางการเงินที่เหมาะสม คุณจะทำให้การลงทุนของคุณไปได้ไกลยิ่งขึ้น อย่างไรก็ตาม การค้นหาโซลูชันทางการเงินที่เหมาะสมอาจเป็นงานที่น่ากังวล และสิ่งสำคัญคือต้องมีทรัพยากรที่เหมาะสม เช่น REICO เคียงข้างคุณ เมื่อคุณกำลังมองหาโซลูชันทางการเงินสำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ ในโพสต์นี้ เราจะสรุปเคล็ดลับ 5 ข้อในการค้นหาโซลูชันทางการเงินด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ที่เหมาะสมสำหรับธุรกิจของคุณ ไม่ว่าคุณกำลังมองหาการเงินระยะสั้นหรือระยะยาว เคล็ดลับเหล่านี้จะช่วยให้คุณพบสิ่งที่คุณต้องการ

โพสต์ที่เกี่ยวข้อง: เทคโนโลยีนี้จะเปลี่ยนอนาคตของอสังหาริมทรัพย์ในปี 2566 ได้อย่างไร

ทำความเข้าใจประเภทต่างๆ ของการจัดหาเงินทุนเพื่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์

การจัดหาเงินทุนเพื่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์สามารถแบ่งออกเป็นสามประเภทหลัก: แบบดั้งเดิม อิงตามสินทรัพย์ และแบบผสมผสาน การจัดหาเงินทุนแต่ละประเภทมีข้อดีและข้อเสียเฉพาะของตัวเอง

การเงินอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์แบบดั้งเดิม

รูปแบบทั่วไปของการจัดหาเงินทุนเพื่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์คือการกู้ยืมแบบดั้งเดิม เงินกู้แบบดั้งเดิมเป็นหนี้ระยะยาวที่ต้องชำระคืนพร้อมดอกเบี้ยเมื่อเวลาผ่านไป ข้อดีของเงินกู้แบบดั้งเดิมคือให้ความมั่นคงและแน่นอน เนื่องจากสามารถชำระคืนเงินกู้เต็มจำนวนเมื่อใดก็ได้ ข้อเสียของเงินกู้แบบดั้งเดิมคืออัตราดอกเบี้ยอาจสูง และเงื่อนไขการกู้ยืมอาจไม่ยืดหยุ่น

การจัดหาเงินทุนเพื่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ตามสินทรัพย์

อีกรูปแบบหนึ่งของการจัดหาเงินทุนเพื่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์คือการให้สินเชื่อตามสินทรัพย์ เงินกู้ตามสินทรัพย์ประกอบด้วยการซื้อสินทรัพย์ เช่น ที่ดินหรืออาคาร จากนั้นนำสินทรัพย์เหล่านั้นไปค้ำประกันเงินกู้ ข้อดีของสินเชื่อตามสินทรัพย์คือช่วยให้คุณใช้สินทรัพย์ของคุณเพื่อค้ำประกันหนี้แทนการพึ่งพาความน่าเชื่อถือทางการเงินส่วนบุคคลของคุณ ข้อเสียของเงินกู้ตามสินทรัพย์คือคุณอาจต้องขายหรือเช่าสินทรัพย์ที่เป็นหลักทรัพย์อ้างอิงเพื่อชำระคืน ซึ่งอาจสร้างความล่าช้าในการดำเนินโครงการให้เสร็จสิ้นได้

การเงินอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์แบบผสมผสาน

การจัดหาเงินทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์แบบผสมผสานผสมผสานองค์ประกอบของสินเชื่อทั้งแบบดั้งเดิมและตามสินทรัพย์ ตัวอย่างเช่น การจัดการทางการเงินด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์แบบผสมผสานอาจเกี่ยวข้องกับการใช้เงินสดส่วนหนึ่งจากการขายอสังหาริมทรัพย์และเงินที่ยืมมาส่วนหนึ่งเพื่อเป็นเงินทุนในการซื้อ ข้อได้เปรียบของการจัดเตรียมทางการเงินสำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์แบบผสมผสานคือให้ประโยชน์ทั้งจากเงินกู้แบบดั้งเดิมและตามสินทรัพย์ โดยไม่มีข้อเสียใดๆ

ยังอ่าน: เมื่อความสูญเสียเกิน 110 พันล้านดอลลาร์ วิกฤต Adani ของอินเดียบานปลายไปสู่การประท้วงบนท้องถนน

การเลือกประเภทการเงินที่เหมาะสมสำหรับธุรกิจของคุณ

เมื่อเลือกโซลูชันการจัดหาเงินทุนเพื่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ที่เหมาะสมสำหรับธุรกิจของคุณ มีบางสิ่งที่ต้องพิจารณา

อันดับแรก สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าความต้องการและเป้าหมายทางธุรกิจของคุณคืออะไร คุณต้องการกระแสเงินสดระยะสั้นหรือไม่? คุณต้องการความมั่นคงในระยะยาวหรือไม่? คุณต้องการจ่ายเงินลงทุนอย่างรวดเร็วหรือต้องการประหยัดดอกเบี้ย?

จากนั้น คุณจะต้องคิดให้ออกว่าคุณสามารถยืมเงินได้เท่าไร ซึ่งจะขึ้นอยู่กับขนาดธุรกิจของคุณและสถานะทางการเงินโดยรวม คุณต้องคำนึงถึงต้นทุนดอกเบี้ยด้วย ซึ่งอาจสูงสำหรับเงินกู้ที่มีระยะเวลานาน

สุดท้าย สิ่งสำคัญคือต้องเลือกโซลูชันเงินกู้ที่ตรงกับความต้องการเฉพาะของคุณ ธุรกิจบางแห่งเลือกใช้เงินกู้ระยะยาวในขณะที่บางธุรกิจต้องการเงินกู้ 5 ปีหรือ 10 ปี นอกจากนี้ยังมีการจำนองประเภทต่างๆ มากมาย รวมทั้งเงินกู้ที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ เงินกู้ที่มีอัตราดอกเบี้ยผันแปร และ ARMs (ความสามารถในการชำระคืนสินเชื่อที่อยู่อาศัย)

ไม่ว่าคุณจะเลือกโซลูชันการจัดหาเงินทุนเพื่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ประเภทใด ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณพอใจกับรายละเอียดทั้งหมดที่เกี่ยวข้อง มันจะคุ้มค่าในระยะยาว!

การสมัครขอสินเชื่อเพื่อการพาณิชย์

หากคุณกำลังคิดที่จะจัดหาหรือหาแหล่งเงินทุนอสังหาริมทรัพย์ มีบางสิ่งที่ต้องจำไว้ ก่อนสมัครขอสินเชื่อ สิ่งสำคัญคือต้องระบุความต้องการและเป้าหมายเฉพาะของคุณ คุณอาจต้องการพิจารณาทำงานร่วมกับผู้ให้กู้อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ที่สามารถจัดหาโซลูชันที่เหมาะกับคุณได้

ต่อไปนี้คือเคล็ดลับ 3 ข้อในการค้นหาโซลูชันการจัดหาเงินทุนเพื่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ที่เหมาะสม:

1. กำหนดเป้าหมายและความต้องการของคุณ ขั้นตอนแรกคือการกำหนดสิ่งที่คุณหวังว่าจะบรรลุโดยการซื้อหรือรีไฟแนนซ์อสังหาริมทรัพย์ คุณต้องการพื้นที่สำหรับธุรกิจใหม่หรือไม่? คุณต้องรวมหนี้หรือไม่? คุณกำลังมองหาการลงทุนหรือไม่? เมื่อคุณเข้าใจเป้าหมายของคุณแล้ว การค้นหาตัวเลือกทางการเงินที่ดีที่สุดที่ตรงกับความต้องการของคุณก็จะง่ายขึ้นมาก

2. ระบุโอกาสการลงทุนของคุณ สิ่งสำคัญคือต้องพิจารณาว่าการซื้อหรือรีไฟแนนซ์อสังหาริมทรัพย์เป็นโอกาสในการลงทุนหรือเป็นการซื้อที่จำเป็นสำหรับธุรกิจหรือแผนการเติบโตส่วนบุคคลของคุณ การพิจารณาสิ่งนี้จะช่วยให้คุณตัดสินใจได้ว่าตอนนี้เป็นเวลาที่เหมาะสมในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์หรือไม่ และลดความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับการตัดสินใจลงทุนที่อาจเกิดขึ้น

3. มองหาแนวทางที่เหมาะสมกับงบประมาณและความต้องการทางการเงินของคุณ เมื่อคุณกำหนดเป้าหมายและประเมินความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นแล้ว สิ่งสำคัญคือต้องมองหาแนวทางที่เหมาะสมกับงบประมาณของคุณและตรงตามข้อกำหนดทางการเงินของคุณ สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์มีหลายรูปแบบและเงื่อนไข ดังนั้นสิ่งสำคัญคือต้องหาสินเชื่อที่เหมาะกับความต้องการส่วนบุคคลของคุณมากที่สุด

สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าสามารถเป็นวิธีที่ดีในการช่วยให้คุณบรรลุเป้าหมายทางธุรกิจ เพื่อหาทางออกที่เหมาะสมสำหรับคุณ ให้เริ่มต้นด้วยการประเมินความต้องการและเป้าหมายเฉพาะของคุณ จากนั้น ระบุโอกาสในการลงทุนที่เป็นไปได้ และค้นหาแนวทางที่เหมาะกับงบประมาณของคุณและตรงกับความต้องการทางการเงินของคุณ

อ่านเพิ่มเติม: ข้อดีของการทำแบบทดสอบเตรียมสอบออนไลน์

การเจรจาเงื่อนไขของสินเชื่อเพื่อการพาณิชย์

มีบางสิ่งที่ควรคำนึงถึงเมื่อเจรจาเงื่อนไขของสินเชื่อเพื่อการพาณิชย์ ขั้นแรก ให้เตรียมพร้อมที่จะเดินออกจากโต๊ะเสมอ หากคุณรู้สึกไม่สบายใจกับเงื่อนไขที่มีให้ ประการที่สอง โปรดจำไว้เสมอว่าธนาคารและสถาบันสินเชื่ออื่น ๆ สนใจที่จะได้รับข้อเสนอที่ดีสำหรับลูกค้าของตน ดังนั้นอย่ากลัวที่จะขออัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าหรือระยะเวลาเงินกู้ระยะยาว สุดท้าย ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้เตรียมสำเนาเอกสารทางการเงินทั้งหมดของคุณไว้ใกล้มือเมื่อพบกับผู้ให้กู้ เนื่องจากพวกเขาอาจร้องขอในระหว่างขั้นตอนการเจรจา

เตรียมพร้อมสำหรับการปิดสินเชื่อเพื่อการพาณิชย์

เมื่อค้นหาโซลูชันการจัดหาเงินทุนเพื่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ มีบางสิ่งที่ต้องคำนึงถึง ประการแรก สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจสถานการณ์ทางการเงินของคุณและสิ่งที่คุณจ่ายได้ ประการที่สอง สิ่งสำคัญคือต้องระบุประเภทสินเชื่อที่ดีที่สุดสำหรับความต้องการเฉพาะของคุณ ประการที่สาม ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้รับคุณสมบัติเบื้องต้นจากผู้ให้กู้หลายรายเพื่อค้นหาตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับธุรกิจของคุณ สุดท้าย เตรียมพร้อมที่จะปิดเงินกู้อย่างรวดเร็วและมีความยุ่งยากน้อยที่สุด

บทสรุป

การค้นหาโซลูชันการจัดหาเงินทุนเพื่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ที่เหมาะสมอาจเป็นกระบวนการที่ยาก แต่ด้วยความช่วยเหลือจากคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ คุณสามารถทำให้กระบวนการนี้ง่ายขึ้นมาก เมื่อปฏิบัติตามคำแนะนำทั้งห้านี้ คุณจะมั่นใจได้ว่าคุณได้รับข้อเสนอที่ดีที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้สำหรับอสังหาริมทรัพย์ของคุณ และคุณจะสามารถหาแหล่งเงินทุนได้ทันท่วงที ขอบคุณที่สละเวลาอ่านบทความนี้!