Бизнес-модель WeWork | Секрет успеха WeWork

Когда-то WeWork считался четвертым по стоимости стартапом в мире после таких гигантов, как Uber. Она вошла в мир стартапов благодаря своей идее коворкинг-пространства, которая стала очень популярной за очень короткий промежуток времени.

Как следует из названия, WeWork предлагает офисные помещения для различных предприятий и предпринимателей, чтобы они могли выполнять свою работу по цене, которая намного меньше, чем та, которую им пришлось бы потратить, если бы они готовили рабочее пространство с нуля.

WeWork была основана в 2010 году и на пике своего развития оценивалась в 47 миллиардов долларов. Одна из основных причин, по которой WeWork работала, заключалась в том, что владельцы бизнеса могут отказаться от обязанностей, арендуя рабочие места у этого стартапа.

Однако с момента объявления о первичном публичном размещении акций в августе 2019 года компания получила много критики. Кроме того, он также стал жертвой огромных убытков из-за натиска пандемии коронавируса, после чего он был оценен в 9 миллиардов долларов. После этого компания отложила IPO на неопределенный срок, а два года спустя, в марте 2021 года, она объявила, что собирается осуществить слияние с BoX Acquisition Corp, которое, согласно отчетам за октябрь 2021 года, еще не завершено.

WeWork — последние новости

21 октября 2021 г. — WeWork наконец-то станет публичной. Компания готова разместить свои акции на Нью-Йоркской фондовой бирже уже на этой неделе.

6 октября 2021 г. — WeWork India назначила Мегху Агарвал новым руководителем отдела маркетинга . Кроме того, Рагхувиндер Сингх Патания был повышен до главы сообщества в Индии , который также является главой операций в WeWork India . Кроме того, новая роль Head-Digital Products передана Дхараму Мехте .

1 октября 2021 г. — WeWork запускает Growth Campus , который, как считается, работает в соответствии с WeWork Labs. С помощью этой новой инициативы WeWork планирует поощрять начинающие компании получать доступ к рабочим местам по субсидированным ценам.

Умный подход WeWork к питчингу
Бизнес-модель WeWork
Как WeWork зарабатывает на аренде
Часто задаваемые вопросы

Умный подход WeWork к питчингу

WeWork успешно создала имидж технологичного стартапа , несмотря на то, что их базовый уровень основан на недвижимости. Они внедряют технологии только в развитие конкретного рабочего пространства, а не обязательно в способы ведения бизнеса сами по себе.

Однако это не то, как WeWork представляет себя миру или своим инвесторам. Это связано с тем, что в наши дни средства получают технологические компании, а не нетехнические .

Оценка WeWork подтвердила это правильно. Несмотря на то, что он не приносит никакой прибыли или не имеет стабильного денежного потока , он по-прежнему оценивается намного выше своих аналогов, чьи оценки не составляют и половины оценки WeWork, хотя у них лучше прибыль и денежный поток.

Следовательно, то, как он изображает себя, играет важную роль в повышении ценности стартапа.

Бизнес-модель WeWork

Одним из основных партнеров WeWork являются предприниматели и владельцы малого бизнеса, которым нужны офисные помещения для различных целей, связанных с их организацией, по очень низкой цене. Некоторым из этих людей может даже не понадобиться пространство в течение длительного периода времени.

У WeWork есть подходящие пакеты для всех этих людей. Тем, кто сдает в аренду помещения на работе, не нужно беспокоиться о каких-либо счетах, обслуживании или подключении. Все это обрабатывается WeWork самостоятельно.

Что касается владельцев бизнеса, это само по себе является огромным преимуществом для них. Тот факт, что это будет стоить более чем вдвое больше арендной платы, которую они должны платить за работу, если бы им пришлось настроить рабочее пространство, подобное тому, которое предлагает WeWork.

С другой стороны, что касается людей, которые сдают эти рабочие места WeWork, они предпочитают способы организации. Это потому, что WeWork берет большие рабочие площади в аренду на срок не менее 10 лет , а затем делит их на более мелкие и сдает в аренду другим предприятиям.

Здесь собственник всегда предпочтет заключить договор с одной организацией на длительный срок, чем с несколькими мелкими покупателями на короткий срок. Это также означает, что они смогут отслеживать транзакции и лучше сосредоточиться на других предприятиях. Им не нужно беспокоиться о поиске арендатора или заключении слишком большого количества соглашений одновременно.

Требования переделки и требования кредитора совпадают с потребностями малого бизнеса. Таким образом, все три партнера ведут свой бизнес гладко во всех отношениях.

WeWork запустила Growth Campus 1 октября 2021 года с целью поощрения стартап-экосистемы. Согласно последним отчетам, компания начинает эту новую инициативу с инвестициями около 3 миллионов долларов и предоставит свои рабочие места начинающим компаниям и стартапам по очень субсидированным ставкам.

Как WeWork зарабатывает на аренде

Хотя нюансы WeWork выглядят сложными, в конце концов, это компания по аренде офисных помещений. Большая часть его доходов поступает от сдачи помещений в аренду людям.

Они берут площади у владельцев в аренду, а затем превращают их в меньшие рабочие помещения и места общего пользования. Они разрабатывают свои пакеты таким образом, чтобы они подходили для всех типов людей.

Иногда эти площади составляют комнату или, может быть, даже этаж. Это также может быть целое здание в отличном месте. Независимые фрилансеры и работники, которым требуются офисные помещения с лучшей связью только на небольшой срок, считают услуги, предлагаемые WeWork, наиболее выгодными.

От малого бизнеса до крупных компаний, таких как OnePlus, арендовали офисные помещения у WeWork. Развитие культуры совместного офиса также стало большим преимуществом для WeWork и, несомненно, способствовало ее успеху.

Вывод

На протяжении многих лет WeWork терпит серьезные убытки из-за их беззаботного подхода и неправильного планирования. Единственная причина, по которой WeWork продолжает выживать, заключается в ее высокой оценке и финансировании, которое она получила исключительно благодаря тому, как они позиционируют себя как технологическую компанию.

Они также пытались расширить свою нишу за пределы рабочих мест. Они имеют очень привлекательную современную архитектуру в помещениях в лучших местах, что значительно повышает их ценность и элитный имидж.

WeWork может в то же время быть примером того, как бизнес должен ставить себя перед другими, а также как не следует планировать свои инициативы. У их стратегий и моделей есть чему поучиться.

Часто задаваемые вопросы

Как WeWork зарабатывает деньги?

WeWork получает доход, сдавая офисные помещения предприятиям и компаниям.

Какова оценка WeWork?

Оценка WeWork составляет 9 миллиардов долларов по состоянию на октябрь 2021 года.

Кто является основателем WeWork?

WeWork была основана Адамом Нойманном и Мигелем Маккелви в 2010 году.