Виртуальные туры по недвижимости 101: 9 лучших способов найти свой идеальный дом в Интернете

Возможно, ваша новая работа требует от вас переезда в Ниагарский водопад, но вы живете в нескольких милях от города и, следовательно, не можете физически осматривать объекты. Или, может быть, вы живете в одном городе, но ваш плотный график не позволяет вам физически просмотреть дома, выставленные на продажу в Ниагара-Фолс . Именно здесь «виртуальные туры по недвижимости» могут стать спасением для покупателей жилья.

Когда мир поразила пандемия COVID-19, компании по недвижимости, как и все отрасли, оказались в сложном положении. Им нужно было найти удобный способ связаться с потенциальными покупателями жилья без физического контакта. Именно тогда появился тренд виртуальных туров.

Виртуальный тур по недвижимости похож на цифровую копию физической собственности. С помощью этой технологии вы можете легко просматривать и совершать экскурсии по домам, выставленным на продажу в Ниагарском водопаде, на компьютере или мобильном телефоне. Добавление звуковых эффектов, повествования, измерений и многого другого может создать для покупателей жилья по-настоящему захватывающее впечатление от 3D-просмотра.

Итак, остаются ли виртуальные туры по недвижимости тенденцией после пандемии? Есть ли какие-нибудь хитрости или приемы, с помощью которых покупатели жилья могут максимально эффективно использовать виртуальные туры по недвижимости?

Давайте рассмотрим все о виртуальных домашних турах ниже!

Постпандемический мир все еще принимает виртуальные туры по недвижимости?

Спустя 3 года после пандемии виртуальные туры по недвижимости по-прежнему остаются нормой для покупателей и продавцов жилья. Если покупатель жилья не может впервые взглянуть на недвижимость, не вставая с дивана, он, скорее всего, не заинтересуется.

• Объявления о недвижимости с виртуальными турами по недвижимости могут продаваться на 31% быстрее и по более высокой цене.
• Объявления о недвижимости с виртуальными турами привлекают на 87% больше покупателей жилья, чем объявления без них.

• 50% покупателей жилья даже не будут рассматривать возможность продажи дома, если в объявлении нет виртуального тура на 360 градусов.

Вот какую пользу виртуальные туры по недвижимости приносят покупателям жилья на современном рынке недвижимости:

• Экономит время

Вы уже начали физически путешествовать по домам на продажу в Ниагарском водопаде? Тогда вы наверняка знаете, что это довольно трудоемкий процесс. В конечном итоге вы можете потратить зря время на посещение бесчисленных объектов недвижимости, которые не соответствуют вашим требованиям.

Но с помощью виртуального тура по недвижимости вы можете легко найти недвижимость, которая соответствует вашим потребностям и ожиданиям, прямо у себя дома. Таким образом, вы можете выбрать от 3 до 5 домов, которые вам нравятся, а затем физически посетить эти объекты вместе со своим риэлтором.

• Уделяйте столько времени, сколько вам нужно

Выбор дома для проживания всей семьей – непростое решение. Вы должны убедиться, что каждый уголок и комната дома, выставленного на продажу в Ниагара-Фолс, идеально соответствуют вашему образу жизни.

Виртуальные туры по недвижимости позволяют покупателям жилья перепроверять каждый уголок дома любое количество раз, которое им нравится. Не было бы продавца жилья, стоящего у вас за плечами и рассказывающего, как он опаздывает на встречу. Вы даже можете совершить третью или четвертую поездку в главную спальню или на кухню, не опасаясь осуждения.

• Круглосуточный день открытых дверей

Виртуальный тур по недвижимости похож на день открытых дверей, двери которого открыты для покупателей жилья 24 часа в сутки, 7 дней в неделю. Вы можете совершить поездку по домам, выставленным на продажу в Ниагарском водопаде, в любое удобное для вас время. Вам не придется беспокоиться о том, чтобы сохранить свой календарь свободным на день открытых дверей.

Советы и подсказки для покупателей жилья, чтобы максимально эффективно использовать виртуальные туры по недвижимости

Виртуальные туры по недвижимости, как и все остальное, имеют одну загвоздку. Во время виртуального тура по недвижимости вы не сможете ощутить домашнюю атмосферу и то, каково будет жить в этом районе. Некоторые детали объекта недвижимости могут ускользнуть от вашего внимания или не отобразиться четко на экране.

К счастью, есть несколько простых способов получить максимальную пользу от виртуального тура по недвижимости:

• Сотрудничайте с опытным риэлтором

Прежде всего, объедините усилия с опытным агентом по недвижимости, который имеет опыт консультирования покупателей в процессе онлайн-просмотра домов, выставленных на продажу в Ниагарском водопаде. Этот профессионал должен иметь возможность виртуально показать вам объект, объясняя все детали, как если бы вы были там лично.

• Запланируйте частный тур по виртуальной недвижимости со своим риэлтором

Затем вместе с риэлтором выберите удобную видеоплатформу для виртуального тура по недвижимости, например Zoom или Skype. Это даст вам возможность взглянуть на каждый уголок объекта недвижимости, который может не быть показан на фотографиях онлайн-объявления.

ПРИМЕЧАНИЕ. Не соглашайтесь на заранее записанные видеоролики о недвижимости, которые могут вам направить продавцы домов или агенты. Эти маркетинговые видеоролики призваны показать дома, выставленные на продажу в Ниагарском водопаде, через розовые очки.

• Выберите правильную обстановку и место для видеотура

После того, как вы определите время и дату виртуального тура по недвижимости, подготовьтесь к нему соответствующим образом. Убедитесь, что в месте, где вы участвуете во время видеозвонка, нет отвлекающих факторов, будь то дом или кафе. Вместо того, чтобы полагаться на свой мобильный телефон во время осмотра объекта, используйте устройства с большим экраном, такие как ноутбук или телевизор, для лучшей видимости. Кроме того, убедитесь, что ваше подключение к Интернету стабильно, чтобы можно было беспрепятственно осматривать объект практически без каких-либо перерывов и отвлекающих факторов.

• Составьте контрольный список для использования в качестве справочного материала во время тура

Подготовьте контрольный список, виртуально осматривая дома, выставленные на продажу в Ниагарском водопаде. В списке запишите обязательные и важные функции, количество комнат, факторы соседства и бюджет. Используйте этот контрольный список в качестве справочного материала во время виртуального тура по недвижимости, чтобы вы могли легко найти недвижимость своей мечты и потребностей.

На протяжении всего виртуального тура по недвижимости будьте готовы делать заметки и снимки экрана, над которыми вы сможете поразмыслить и обсудить позже. Вы также можете записать всю видеоэкскурсию или попросить риэлтора сделать фотографии и видео определенных уголков дома, чтобы вы могли взглянуть на нее после экскурсии.

• Попросите риэлтора проверить запахи и шум

Покупая дома на продажу в Ниагара-Фолс, покупатели жилья часто смотрят на то, как выглядит недвижимость. Но один важный фактор, который покупатели часто упускают из виду, — это запах дома.

Неприятный запах может мгновенно превратить желанную собственность в не очень желанную. Некоторые запахи не только раздражают нос, но и зачастую их трудно удалить. Итак, спросите своего риэлтора, есть ли в доме запах домашних животных или запах плесени и плесени.

Также узнайте у агента, слышен ли постоянный шум как внутри, так и снаружи дома. Обычно это наблюдается в объектах недвижимости, расположенных рядом с оживленной дорогой или у шумных соседей.

• Не полагайтесь только на фотографии, просите измерения

Гостиная, которую ваш риэлтор показал во время виртуального тура по недвижимости, может выглядеть просторной, но на самом деле ее площадь может быть менее 150 квадратных футов. Или двор, который вам показали во время видеозвонка, может показаться достаточно большим, чтобы вместить бассейн, но на самом деле это не так.

Мы хотим сказать, что тесные помещения обычно виртуально выглядят огромными и просторными. Вот почему попросите у риэлтора подробный план этажа и размеры каждой комнаты объекта недвижимости.

• Взгляните на фундамент дома виртуально

Проблемы с фундаментом отпугивают покупателей жилья. Но обнаружить проблему с фундаментом не так-то просто, особенно если вы виртуально путешествуете по домам, выставленным на продажу в Ниагарском водопаде.

Надеемся, ваш риэлтор проверит фундамент недвижимости от вашего имени. Однако, если он пропустит это, попросите его проверить эти вещи и показать вам тоже —

За пределами объекта:

• Горизонтальные трещины в фундаменте
• Лестничные трещины в наружном кирпиче
• Дымоход отклоняется от дома
• Помятая лестница
• Зазоры над окнами и дверями

Внутри объекта:

• Гипсокартон с трещинами
• Окна и двери не выравниваются должным образом или имеют проблемы при открытии и закрытии.
• Полы с заметным уклоном
• Плитка с трещинами
• Зазоры между стенами и потолком

• Изучите все тонкости систем, установленных в доме.

Возможно, вы планируете сделать виртуальный крупный план системы отопления, вентиляции и кондиционирования, водонагревателя или систем безопасности и сигнализации дома, выставленного на продажу в Ниагара-Фолс .Но помимо осмотра обязательно поинтересуйтесь возрастом системы и требованиями к ее обслуживанию. Как давно были заменены все эти системы? Эти системы еще на гарантии? Будет ли цена этих систем включена в цену продажи дома?

Задавая эти вопросы во время виртуального тура по недвижимости, вы сможете избежать непредвиденных расходов в будущем.

• Осмотрите окрестности

Вы знаете, что риэлторы постоянно говорят, когда речь идет о покупке или аренде недвижимости: «Местоположение, местоположение, местоположение». Район имеет большое значение, когда речь идет о том, насколько вы удовлетворены своим новым жильем. Это настоящий решающий фактор для покупателя жилья.

Хотя во время виртуального осмотра недвижимости сложно узнать все о районе, спросите у риэлтора все, что сможете. Попросите его показать дом, выставленный на продажу в Ниагарском водопаде, чтобы вы могли увидеть, что находится рядом с домом. Узнайте об уровне преступности, местных школах, транспортных средствах и других близлежащих объектах, прежде чем включать недвижимость в свой топ-5.

Итак, стоит ли покупать дом просто на основе виртуального тура?

Без сомнения, технологии в сфере недвижимости сделали все намного проще и удобнее, и виртуальные туры по недвижимости являются истинным свидетельством этого. Они могут обеспечить представление вашего потенциального дома в режиме реального времени, даже если вы находитесь за несколько миль от него. Однако виртуальные туры по недвижимости не могут обеспечить тот сенсорный опыт, который вы получаете при физическом посещении объекта.

Виртуальные туры по недвижимости могут помочь вам выбрать или исключить дома, выставленные на продажу в Ниагарском водопаде. Но они не могут помочь вам точно выбрать «единственный» среди всех свойств.

Итак, воспользуйтесь советами, перечисленными выше, чтобы максимально эффективно использовать эту технологию недвижимости и сделать поиск жилья более удобным. Как только вы найдете лучший дом среди остальных, физически обойдите его, прежде чем подписывать пунктирную линию.