Лучшие инвестиционные возможности для аккредитованных инвесторов

Как инвестор, вы должны быть заинтересованы в изучении новых и уникальных инвестиционных возможностей, недоступных для широкой публики. Аккредитованные инвесторы имеют возможность инвестировать в определенные активы и альтернативные инвестиции, которые недоступны для неаккредитованных инвесторов.

Но что такое аккредитованный инвестор и какие возможности ему доступны? В этой статье мы заглянем за кулисы, в мир аккредитованных инвесторов. Мы также рассмотрим некоторые из лучших инвестиционных возможностей для тех, кто соответствует требованиям. Являетесь ли вы опытным инвестором или только начинаете, у вас должны быть некоторые ценные идеи.

Что такое аккредитованный инвестор?

Аккредитованный инвестор — это привилегированное физическое или юридическое лицо, имеющее доступ к эксклюзивным инвестиционным возможностям. Но кто именно квалифицируется как аккредитованный инвестор? Что ж, требования для аккредитации включают в себя большой собственный капитал, значительный доход, профессиональный инвестиционный опыт или положение в управлении.

Для требований к доходу физическое лицо должно иметь валовой доход, превышающий 200 000 долларов США (или 300 000 долларов США для совместного дохода) в каждый из двух последних лет, с ожиданием того, что этот уровень дохода будет устойчивым в текущем году.

Также может претендовать физическое лицо, чей собственный капитал (или совместный собственный капитал) превышает 1 000 000 долларов США. Их основное место жительства не засчитывается в требование о наличии 1 000 000 чистых активов.

Этот эксклюзивный статус предлагает множество преимуществ, в том числе доступ к незарегистрированным ценным бумагам, недоступным для широкой публики. Инвестиционные возможности, доступные аккредитованным инвесторам, варьируются от традиционных активов, таких как акции и облигации, до альтернативных инвестиций, таких как товары и недвижимость. Как и в случае любых инвестиций, существуют потенциальные недостатки, которые следует учитывать.

Итак, если вы соответствуете критериям аккредитованного инвестора, какие инвестиционные возможности вам доступны? Продолжайте читать, чтобы узнать о некоторых из лучших вариантов для аккредитованных инвесторов.

Типы инвестиционных возможностей для аккредитованных инвесторов

Как упоминалось ранее, аккредитованные инвесторы имеют уникальное преимущество, заключающееся в получении доступа к разнообразным инвестиционным возможностям, которые могут быть недоступны неаккредитованным инвесторам.

Эти возможности предназначены для аккредитованных инвесторов, чтобы использовать свою финансовую стабильность и опыт для получения большей отдачи от инвестиций. Аккредитованные инвесторы могут выбирать из различных типов инвестиций, в том числе:

• Синдикация недвижимости: процесс, посредством которого группа инвесторов объединяет свои средства для покупки недвижимости, которая иначе была бы недоступна по отдельности. Синдикатор занимается управлением недвижимостью и заключает контракты, а инвесторы получают пассивный доход.
• Конвертируемые инвестиции: финансовые ценные бумаги, конвертируемые в обыкновенные акции по заранее установленной цене. Аккредитованные инвесторы используют эти инвестиции для поддержки бизнеса с долгосрочным потенциалом роста.
• REIT: инвестиционные фонды недвижимости, которые объединяют средства инвесторов для покупки и управления различными типами недвижимости, обеспечивая инвесторов доходом без ответственности за повседневное управление недвижимостью.
• Венчурный капитал: форма долевого финансирования стартапов и малого бизнеса в обмен на владение компанией.
• Хедж-фонды: профессионально управляемые инвестиционные фонды с меньшим количеством нормативных ограничений, предлагающие эксклюзивные возможности в сложных классах активов и стратегиях.
• Private Equity Real Estate: Инвестиции в частные фонды, которые инвестируют в различные предложения недвижимости, от незастроенных земель до роскошных высотных зданий.
• Ссуды на твердые деньги: Краткосрочные ссуды, предоставляемые частными компаниями, которые принимают активы, такие как недвижимость, в качестве залога. Эти кредиты идеально подходят для заемщиков, которые нуждаются в быстром одобрении или имеют отказ в ипотечной или кредитной заявке.

Возможности для аккредитованных инвесторов

В рамках каждого типа инвестиционных возможностей для аккредитованных инвесторов, о которых мы упоминали в предыдущем разделе, существуют сотни или тысячи предложений. Мы не можем охватить здесь все из них, поэтому мы рассмотрим пару наших любимых.

Первые национальные партнеры по недвижимости

Если вы являетесь аккредитованным инвестором и ищете альтернативный вариант инвестирования в коммерческую недвижимость, возможно, стоит рассмотреть First National Realty Partners. Эта частная инвестиционная компания предлагает уникальный подход к инвестициям в розничную коммерческую недвижимость, используя подход, ориентированный на арендаторов, в котором в качестве якоря используются признанные на национальном уровне бренды.

С его оценкой ниже восстановительной стоимости инвесторы могут ожидать прироста капитала и ежеквартальных распределений. Кроме того, First National Realty Partners работает со многими общенациональными крупными корпорациями, такими как Starbucks, Walmart и CVS, предлагая основные услуги, такие как продукты питания и аптечные товары.

First National Realty Partners является вертикально интегрированной компанией, а это означает, что весь цикл сделки осуществляется внутри компании, что дает инвесторам больший контроль над своими инвестициями. Если вы хотите узнать больше о First National Realty Partners и ее инвестиционных возможностях, обязательно прочитайте этот обзор First National Realty Partners.

Мультипликатор капитала

EquityMultiple — это онлайн-платформа для инвестиций в недвижимость, которая сочетает традиционные инвестиции в недвижимость с краудфандингом. Он позволяет аккредитованным инвесторам инвестировать в профессионально управляемую коммерческую недвижимость и предлагает множество инвестиционных возможностей через единую платформу.

Эти возможности включают в себя инвестирование в пул коммерческой недвижимости, совместное инвестирование в отдельные объекты или инвестирование в краткосрочные векселя, обеспеченные недвижимостью.

Онлайн-платформа EquityMultiple предлагает низкие минимальные инвестиции в размере 5000 долларов США и позволяет инвесторам диверсифицировать свой портфель в «универсальном магазине». Компания вернула инвесторам 240,3 миллиона долларов и предлагает инвестиции в акции, привилегированные акции и старшие долговые обязательства.

Прочитайте этот обзор EquityMultiple, чтобы определить, является ли он лучшим вариантом для вас.

Последние мысли

Есть несколько уникальных инвестиционных возможностей, доступных для аккредитованных инвесторов, которые недоступны для широкой публики. Эти возможности могут предложить более высокую прибыль и больший пассивный доход, чем традиционные инвестиции, доступные всем трейдерам.

First National Realty Partners — это отличный вариант для аккредитованных инвесторов, которые ищут платформу для инвестиций в недвижимость, которая предлагает ежеквартальный положительный денежный поток за счет дробных инвестиций в высокоэффективную коммерческую недвижимость по всей стране.

EquityMultiple сочетает краудфандинг с более традиционным подходом к инвестированию в недвижимость и дает возможность диверсифицировать свой портфель за счет инвестиций в коммерческую недвижимость.

В конечном счете, правильная инвестиционная возможность для вас будет зависеть от ваших индивидуальных инвестиционных целей и терпимости к риску.

Если вы являетесь аккредитованным инвестором, заинтересованным в изучении инвестиционных возможностей, недоступных для широкой публики, мы рекомендуем вам продолжить исследование. Если вы хотите узнать о многих других инвестиционных возможностях для аккредитованных инвесторов, щелкните ссылку, чтобы просмотреть полный список.