Streitwise или Fundrise — какой из них подходит именно вам?

Когда вы выбираете платформы, которые помогут вам инвестировать, выбор, который вы сделаете прямо сейчас, повлияет на вас на долгие годы. Выбор правильной платформы может избавить вас от головной боли и помочь вам увеличить свое благосостояние. Исторически недвижимость была зарезервирована для очень богатых, но в последнее время краудсорсинговые платформы, такие как Fundrise и Streitwise, сделали инвестиции в недвижимость доступными для всех.

Fundrise — это онлайн-платформа для инвестиций, которая предлагает доступ к диверсифицированному портфелю активов в сфере недвижимости. Fundrise предлагает самые низкие в отрасли минимальные инвестиции в размере всего 10 долларов США и является одной из крупнейших краудфандинговых платформ в США с 371 000 активных инвесторов и стоимостью портфеля в 7 миллиардов долларов.

Streitwise — это платформа для инвестиций в недвижимость, уделяющая особое внимание коммерческой недвижимости. За 22 квартала Streitwise в среднем получает дивидендную доходность 9,1% и является одной из наиболее стабильных платформ недвижимости в США. Доходность Strewise легко превосходит государственные облигации и REIT более чем на 3%, и она также открыта для иностранных инвесторов.

В этом кратком обзоре Fundrise и Streitwise мы рассмотрим лучшие функции каждой платформы и сравним их друг с другом. Если вам нужен более подробный обзор, мы рекомендуем ознакомиться с нашим полным обзором Streitwise и Fundrise .

Streitwise против Fundrise - бок о бок

Начав со сходства, обе платформы предлагают:

• Выход на рынок недвижимости
• Стабильные дивиденды
• Доступ к рынку, который постоянно опережает индекс S&P 500.
• Застраховаться от инфляции
• Создание долгосрочного богатства

Streitwise и Fundrise — отличные варианты, если вы хотите выйти на рынок недвижимости. Рынок недвижимости исторически был более стабильным, чем фондовый рынок, и это отличная защита от инфляции. Streitwise и Fundrise доступны для неаккредитованных инвесторов, но у них есть некоторые ключевые отличия, о которых стоит упомянуть:

Несмотря на то, что Fundrise и Streitwise доступны для неаккредитованных инвесторов, минимальные инвестиции Streitwise могут быть непомерно высокими для мелких инвесторов. С другой стороны, краудфандинговый подход Fundrise и минимальные инвестиции в размере 10 долларов означают, что любой может инвестировать в высоко диверсифицированный портфель недвижимости, который включает в себя квартиры, дома на одну семью и, в меньшей степени, коммерческую недвижимость.

Streitwise фокусируется исключительно на коммерческой недвижимости, что может повредить диверсификации, но это один из наиболее стабильных типов недвижимости. Строго говоря, в отличие от Fundrise, он доступен для инвесторов за пределами США и не требует гражданства или статуса резидента. Мы углубимся в лучшие функции Streitwise в нашем полном обзоре Streitwise .

С точки зрения комиссий обе платформы очень близки и взимают низкую — по сравнению со средним показателем по отрасли — комиссию в размере 2% в год. Если вы планируете удерживать свои инвестиции не менее 5 лет, комиссия за досрочное погашение вас не коснется. Тем не менее, если вы не уверены и хотите ошибиться в отношении ликвидности, комиссия Fundrise за досрочное погашение (1%) значительно ниже, чем у Streitwise (2,5–10%). Fundrise предлагает больше инвестиций и значительно более гибок, чем Streitwise.

С учетом всего сказанного, какая платформа вам подходит?

Наша рекомендация

Если вы все еще не уверены, какую платформу выбрать, вот наши рекомендации.

• Если вы пока не хотите тратить много денег и хотите протестировать самые основные функции и получить представление о рынке недвижимости, мы рекомендуем Fundrise из- за его очень низких минимальных инвестиций.
• Если вы ищете инвестиционную платформу, которая узко ориентирована на один тип недвижимости, мы рекомендуем коммерческую недвижимость Streitwise.
• Если вы иностранный инвестор, желающий диверсифицировать и инвестировать в рынки США, Streitwise поможет вам начать работу.
• Если вы считаете, что маловероятно, что вы сможете удерживать инвестиции в течение 5 лет и, вероятно, продадите свои акции досрочно, Fundrise взимает значительно меньшую комиссию за досрочное погашение.

Как и в большинстве случаев инвестирования, обычно рекомендуется почувствовать рынок и изучить исторические доходы, прежде чем прыгать. Вот почему Fundrise с минимальными инвестициями в 10 долларов является нашей главной рекомендацией для начинающих.

Если у вас больше опыта, рекомендуем ознакомиться с крупнейшими конкурентами Fundrise .

Сборы Streitwise и сборы за сбор средств

Стритвайз

• Годовая плата за обслуживание : 2% от всех ваших инвестиций
• Комиссия за продажу : бесплатно
• Сборы за управление недвижимостью : бесплатно
• Комиссия за досрочное погашение : 2,5%-10%

Комиссия за досрочное погашение применяется, если вы хотите продать свои акции Streitwise до истечения 5-летнего срока. Чем раньше вы попытаетесь ликвидировать свои акции, тем выше комиссия, максимум 10%.

Сбор средств

• Годовой консультационный сбор : 0,15%
• Годовая комиссия за управление : 0,85–1,85% (в зависимости от выбранной вами инвестиции)
• Комиссия за продажу : бесплатно
• Комиссия за досрочное погашение : 1%

Комиссия Fundrise за досрочное погашение применяется только к eREIT и eFunds и составляет фиксированный 1%, если вы продаете свои акции в любое время до 5-летней отметки.

Регистрация в Streitwise

Зарегистрироваться в Streitwise очень просто, если вы гражданин США со счетом в местном банке. Как иностранный инвестор, вам нужно будет пополнить свой счет банковским переводом, что может занять до 14 дней, прежде чем ваши средства будут очищены. Вот шаги для регистрации:

• Посетите веб-сайт Streitwise
• Нажмите Начать инвестировать
• Нажмите Начать регистрацию
• Заполните основную информацию

Зарегистрируйтесь в Streitwise, используя эту ссылку , и вы получите лучший доступный бонус за регистрацию. Кроме того, вы разблокируете собственную реферальную ссылку, чтобы начать приглашать друзей и родственников.

Регистрация в Fundrise

Зарегистрироваться в Fundrise очень просто, и она открыта как для аккредитованных, так и для неаккредитованных инвесторов. Тем не менее, это ограничено гражданами США или постоянными жителями. Вот шаги для регистрации:

• Посетите веб-сайт Fundrise
• Нажмите кнопку «Начать» в правом верхнем углу.
• Введите действительный адрес электронной почты
• Подтвердите свой адрес электронной почты и заполните основную информацию

Если вам нужен приветственный бонус, воспользуйтесь этой ссылкой для регистрации , и в качестве бонуса вы получите акции Fundrise на сумму от 25 до 100 долларов.

Вывод

Инвестировать в недвижимость сейчас проще, чем когда-либо. Такие платформы, как Fundrise и Streitwise, позволяют даже самым мелким инвесторам получить доступ к этому растущему рынку. Если вы новичок и ищете место для старта, мы рекомендуем Fundrise как более гибкий вариант. Он предлагает профессионально составленные диверсифицированные портфели и возможность индивидуальной настройки ваших инвестиций. Если у вас есть немного больше опыта и вы хотите инвестировать в более избранные объекты недвижимости, Streitwise предлагает доступ к некоторым из лучших доступных объектов коммерческой недвижимости.