Довоенных, послевоенных больше нет: как выглядят здания будущего?

В Нью-Йорке некоторые здания помечены как «довоенные» или «послевоенные», чтобы классифицировать качество и сроки их строительства. Совсем недавно построенные застройки называют просто «новым строительством», а как насчет зданий будущего? С стремительным ростом PropTech идея полностью «умного здания» стала ближе к реальности, чем когда-либо прежде, с интегрированными технологиями, автоматизированными процессами и услугами по запросу на переднем крае.

Улучшенная пригодность для жизни: как выглядит умное здание будущего.

«Современное интеллектуальное здание будущего будет спроектировано так, чтобы обеспечить повышенную пригодность для жизни, комфорт и доступность для его жителей», — говорит Эрик Броуди, управляющий партнер частной компании ANAX Real Estate Partners, Нью - Йорк . Городской девелопер, кредитор и инвестиционная фирма. Это было одной из причин, по которой Эрик вместе со своим партнером Марком Дюпитоном также запустил ANAX Ventures , инвестиционный фонд на ранней стадии, который с оптимизмом смотрит в будущее PropTech и ConTech, который находится в авангарде интеграции передовых технологий в будущие разработки. . ANAX Ventures инвестировала в 11 технологических компаний, которые совершенствуют способы строительства и развития зданий, некоторые из них даже сосредоточены на устойчивом развитии, сокращении выбросов углекислого газа и инновационных мерах безопасности.

Итак, как же выглядят здания будущего?

Устойчивое развитие во главе угла

Устойчивое развитие является важнейшим аспектом ультрасовременного умного здания будущего. В связи с растущим спросом на устойчивые инфраструктурные решения, которые могут помочь смягчить последствия изменения климата, а также снизить эксплуатационные расходы для владельцев и операторов зданий, «умные» здания становятся предпочтительным выбором. Согласно отчету Grand View Research, к 2026 году мировой рынок умных зданий достигнет 109,48 млрд долларов при среднегодовом темпе роста 12,6%.

С точки зрения разработчиков

Инвестиции ANAX Ventures в инновационные компании демонстрируют потенциал «умных» зданий, способных произвести революцию в строительной отрасли, сделав ее более устойчивой и эффективной. Поскольку внедрение решений PropTech и ConTech продолжает расти, мы можем ожидать, что все больше инновационных технологий будут интегрированы в проектирование и эксплуатацию умных зданий. Две инновационные компании в портфолио ANAX Ventures — Trusstor и Verobotics:

• Стартап Trusstor , ориентированный на сокращение углеродного следа , — это цифровая строительная платформа, которая предлагает разработчикам интеллектуальные возможности, позволяя им лучше предвидеть проблемы и решать проблемы своевременным, экономически эффективным и устойчивым образом.

• Verobotics — робототехническая компания, которая анализирует содержание и техническое обслуживание зданий, а также предоставляет обновления в режиме реального времени по проблемам, чтобы их можно было решить вовремя. Решение сосредоточено на безопасности, поскольку робот заменяет человека, обычно спускающегося по небоскребу.

Умное здание будущего будет включать в себя энергоэффективные системы и принципы устойчивого проектирования, которые помогут уменьшить углеродный след здания. Итак, как все это будет работать? Давайте посмотрим на функции, которые, как ожидается, будут включены в здания будущего:

Технологии: передовые системы и услуги

По мере того, как мы приближаемся к эпохе, когда устойчивость имеет первостепенное значение, будущие умные здания будут опираться на передовые системы управления энергопотреблением для оптимизации потребления ресурсов. Эти системы не только обеспечат энергоэффективность, но и будут использовать возобновляемые источники энергии, такие как солнечные батареи или ветряные турбины, для питания зданий.

Системы управления энергопотреблением будут разумно распределять энергию в соответствии с потребностями жильцов, автоматически регулируя температуру, освещение и вентиляцию в зависимости от уровня занятости и времени суток. Кроме того, данные о потреблении энергии будут анализироваться и использоваться для постоянной оптимизации энергопотребления, предотвращения потерь и снижения общих затрат.

Умные здания и расширенные возможности подключения

Будущие интеллектуальные здания будут легко интегрировать различные устройства и датчики IoT, чтобы обеспечить сбор данных и обмен данными между устройствами, арендаторами и управлением здания в режиме реального времени. С упором на возможность подключения высокоскоростные сети Wi-Fi и 5G станут стандартом в этих зданиях, обеспечивая бесперебойную связь как внутри здания, так и за его пределами. Эта повышенная связанность будет способствовать укреплению чувства общности среди жителей, а также улучшит взаимодействие с местными жителями.

Younity — еще один стартап, инвестируемый венчурными фондами ANAX . Его программное обеспечение легко интегрируется с существующей инфраструктурой для управления интеллектуальными системами любого здания в масштабе, что обеспечивает молниеносную скорость Wi-Fi для максимальной производительности арендаторов, а также повышает эффективность работы для владельцев.

Биофильный дизайн: слияние природы с архитектурой

Интеграция природы в архитектурный дизайн, известная как биофильный дизайн, станет важным аспектом умных зданий будущего. Этот подход признает важность природных элементов в наших жилых помещениях, направленных на улучшение самочувствия, снижение стресса и улучшение когнитивных функций. Будущие умные здания могут включать в себя живые стены, сады на крышах и системы естественной вентиляции для достижения этих целей. Кроме того, использование экологически чистых строительных материалов и сокращение отходов во время строительства сведет к минимуму воздействие этих сооружений на окружающую среду.

Мониторинг здоровья и благополучия в умных зданиях

В будущем «умные» здания будут уделять первостепенное внимание здоровью и благополучию их обитателей за счет внедрения передовых систем мониторинга. Эти системы будут отслеживать качество воздуха, температуру и уровень влажности для поддержания оптимальных условий жизни. Кроме того, они также будут контролировать уровень шума, регулируя звукоизоляционные материалы или генерируя белый шум, чтобы создать более спокойную обстановку.

Умные системы безопасности

Интеллектуальные системы безопасности станут важной особенностью будущих интеллектуальных зданий благодаря интеграции распознавания лиц, биометрического контроля доступа и передовых технологий наблюдения. Эти системы обеспечат повышенную безопасность и безопасность для жильцов, а также упростят доступ и задачи по управлению зданием. В дополнение к мерам физической безопасности умные здания будут использовать надежные протоколы кибербезопасности для защиты конфиденциальных данных и обеспечения конфиденциальности.

Адаптивные и гибкие пространства

Будущие умные здания будут иметь адаптивные и гибкие пространства, предназначенные для удовлетворения меняющихся потребностей и предпочтений. Эти пространства могут включать в себя модульные планировки, которые можно легко переконфигурировать или трансформировать, а также умную мебель, которая может адаптироваться к различным функциям. Эта адаптируемость позволит жильцам настроить жилое пространство в соответствии со своим стилем жизни, независимо от того, требуется ли им домашний офис или дополнительная спальня для гостей.

Факты и цифры об индустрии недвижимости

По данным MarketsandMarkets, к 2024 году рынок умных зданий достигнет 105,8 млрд долларов США, увеличившись в среднем на 11,8% с 60,7 млрд долларов США в 2019 году. В отчете говорится, что основными движущими силами этого роста являются растущий спрос на энергоэффективные системы и необходимость сокращения выбросов углерода, более широкое использование устройств и датчиков IoT, а также развитие умных городов и зданий.

Ожидается также, что внедрение решений для умных зданий будет расти из-за растущего внимания к улучшению здоровья и благополучия жителей зданий. Согласно отчету Всемирного совета по экологическому строительству, ожидается, что к 2030 году мировой рынок экологически чистых строительных материалов достигнет 234 миллиардов долларов, что обусловлено растущим спросом на экологически чистые и безопасные для здоровья строительные материалы.

Внедрение решений для умных зданий также обусловлено растущей популярностью гибких рабочих механизмов, таких как удаленная работа и коворкинг-пространства. Умные здания могут обеспечить более гибкую и подвижную рабочую среду, обеспечивающую удаленный доступ к системам здания, данным и службам. Это позволяет работникам получать доступ к инструментам и ресурсам, необходимым им для продуктивной работы, независимо от их физического местонахождения.

Преимущества для владельцев и операторов зданий

В дополнение к преимуществам для жителей здания, умные здания также предлагают значительные преимущества для владельцев и операторов зданий. Например, интеллектуальное здание может помочь снизить эксплуатационные расходы за счет повышения энергоэффективности и снижения затрат на техническое обслуживание. Автоматизируя системы здания и используя данные в режиме реального времени для оптимизации операций, владельцы зданий могут сократить потребление энергии, снизить затраты на техническое обслуживание и повысить общую эффективность здания.

Умные здания также могут помочь повысить стоимость активов собственности. В связи с растущим спросом на экологичные и технологически ориентированные здания «умные» здания становятся все более привлекательными для потенциальных арендаторов и покупателей. Внедряя передовые технологии и принципы устойчивого проектирования, владельцы зданий могут повысить стоимость своей недвижимости и привлечь более широкий круг арендаторов и покупателей.

Наконец, умные здания также могут помочь улучшить управление рисками и соответствие требованиям. Внедряя передовые системы безопасности и меры по отказоустойчивости, владельцы зданий могут свести к минимуму риск сбоев и обеспечить соответствие нормативным требованиям.

Заключение: Будущее умных зданий светлое

В заключение можно сказать, что ультрасовременное интеллектуальное здание будущего будет спроектировано таким образом, чтобы обеспечить повышенную пригодность для жизни, устойчивость, а также системы и услуги, основанные на технологиях. Благодаря внедрению передовых технологий и принципов устойчивого проектирования умные здания становятся все более популярными в сфере недвижимости.

Поскольку рынок умных зданий продолжает расти и развиваться, мы можем ожидать, что все больше внимания будет уделяться данным и аналитике, передовым технологиям и принципам устойчивого проектирования, которые помогут создать более устойчивую и устойчивую искусственную среду для будущих поколений.

Найдите Эрика Броуди в Instagram здесь, на веб-сайте ANAX здесь, в IG здесь и в LinkedIn здесь.