9 маркетинговых идей, как быстро продать дом

Понимание современного рынка недвижимости облегчает продвижение вашего дома. Когда рынки переходят от рынков покупателей к рынкам продавцов, агенты тратят гораздо больше денег и усилий на продажу листингов, но эффективные маркетинговые методы — это просто деловая хватка. Риэлторы — эксперты по маркетингу, поэтому, если вы наняли хорошего специалиста, он возьмет на себя ответственность за вашу маркетинговую стратегию. Это маркетинговые соображения, которые вам необходимо учитывать, если вы продаете недвижимость самостоятельно. В любом случае, быть информированным о процедуре полезно. Давайте взглянем на некоторые маркетинговые идеи для вашего дома.

Создайте профессиональный веб-сайт

Те, кто освоил средства интернет-маркетинга, понимают важность наличия качественного сайта по недвижимости. Однако такой подход к маркетингу недвижимости не нов. Однако есть существенная разница между стандартным сайтом и профессиональным. Это как никогда важно для агентов и фирм, желающих переместить собственность.

При разработке веб-сайта помните как об эстетике, так и о полезности. Будьте внимательны и учитывайте такие факторы, как общая производительность сайта, простота навигации, качество контента, резкость фотографий и так далее. Не перегружайте посетителей слишком большим количеством рекламы повсюду и сделайте его веб-сайтом, на который люди захотят возвращаться с новой информацией и свойствами, обновляемыми на регулярной основе.

Маркетинговые идеи – прямая почтовая рассылка

Если вы непредставленный поставщик, вы можете приобрести списки рассылки у брокеров списков. Если у вас есть агент, узнайте о кампании прямой почтовой рассылки. Большие четырехцветные открытки привлекательны тем, что они доступны по цене и визуально привлекательны. Раздайте их соседям. У каждого есть друзья и родственники, которые могут захотеть переехать рядом с ними. Дайте их агентам, которые представляют покупателей в вашем районе, а также покупателей из других мест, которые часто мигрируют в ваш район.

Получить социальный на Instagram

Instagram — отличный ресурс для охвата большого количества людей в чрезвычайно популярной социальной сети. Уже не так легко связаться с этими людьми в Instagram из-за изменений алгоритма, которые устранили хронологическую сортировку сообщений и еще больше сместили их в сторону популярности, но вам все еще нужно присутствие в Instagram для маркетинга недвижимости.

Используйте это как возможность поделиться фотографиями и видео о недвижимости, а также другими соответствующими материалами о жизни, которые могут помочь вам распространить информацию. Свяжитесь с другими, выполнив поиск по популярным или релевантным хэштегам, и узнайте, что делают ваши конкуренты на сайте.

Продажа компаниям, покупающим жилье

Еще один вариант продажи вашей собственности — обратиться в одну из организаций, которые покупают дома через Интернет. Эти организации предоставят вам предложение наличными для вашего дома и быстро завершат сделку, как правило, в течение семи дней.

Продажа онлайн-покупателям дома за наличные часто является довольно простой процедурой. Первый шаг — связаться с фирмой и получить предложение наличными без каких-либо обязательств. Затем фирма свяжется с вами, чтобы получить дополнительную информацию о вашем доме и узнать больше о графике ваших продаж. Затем они либо планируют личный осмотр объекта, либо запрашивают видеопрохождение. Эта информация поможет им понять состояние собственности и необходимость ремонта после приобретения дома. Хорошей новостью является то, что вы сможете продать свой дом как есть, без каких-либо изменений.

Продать вашу недвижимость компании-покупателю за наличные, такой как Problem Property Pals, очень просто, и вам не придется платить никаких комиссий или сборов, потому что они не используют посредников, таких как риелторы или брокеры. Плата за закрытие для покупателей дома иногда регулируется, хотя затраты на закрытие для продавцов дома в обычной сделке с недвижимостью обычно не подлежат обсуждению.

Маркетинговые идеи – проведение дней открытых дверей

По данным Национальной ассоциации риелторов, 53% покупателей использовали информацию, полученную на днях открытых дверей, для принятия решения о покупке. Помимо обычного преимущества, позволяющего покупателям увидеть вашу собственность из первых рук, дни открытых дверей побуждают вас убедиться, что она выглядит наилучшим образом, устанавливая крайние сроки для любого ремонта и реконструкции. Они также дают конструктивный вклад в отношении собственности вашего агента.

Брокерские открытые дома — еще одна эффективная тактика продаж. Через две недели после размещения объявления ваш риелтор приглашает группу избранных агентов и риелторов к вам домой на деловой обед или ужин. Мероприятие будет включать экскурсию, а также подробные беседы, чтобы побудить профессионалов в сфере недвижимости оценить, подходит ли ваш дом для их клиентов. День открытых дверей брокера может быть более прибыльным, чем обычный день открытых дверей, поскольку он приводит к более эксклюзивным просмотрам и более серьезным предложениям.

Выделите наружные элементы

После пандемии 2020 года американцы ценят природу как место для отдыха, встреч и развлечений, как никогда раньше. Наружные жилые помещения теперь входят в тройку основных целей покупателей. Бассейны, летние кухни, террасы и костровые ямы приобрели популярность и ценность. Хотя краткое упоминание этих функций могло быть приемлемым в прошлом, в 2022 году вам захочется кричать о них с крыш.

Это означает включение изображений открытых пространств и, возможно, видео с дрона или панорамный список, если у вашей собственности есть исключительный задний двор. Наружные элементы теперь являются важным аспектом продажи, который необходимо включить в список недвижимости.

Установите конкурентоспособную цену

У вас может быть самый блестящий листинг на рынке, и все же вам будет трудно продать, если вы не потратите время на определение правильной запрашиваемой цены. Ваша оценка должна сопровождаться сравнительным анализом рынка (CMA) от вашего риелтора.

CMA учитывает цены на ранее проданные дома в вашем районе с сопоставимой площадью и общим состоянием. Агент также рассматривает недавние модификации и отличительные характеристики продажи, такие как вид на море или увеличение площади. Многие агенты считают, что наиболее важным аспектом маркетинговой кампании является точное определение цены дома. Если вы завысите цену на свой дом, он может слишком долго провисеть на рынке и в конце концов продаться дешевле. Если вы установите слишком низкую цену, вы рискуете недооценить ее и потерять много денег.

Маркетинговые идеи для дома — виртуальные туры

Виртуальные туры больше не предназначены исключительно для показа недвижимости стоимостью миллион долларов. Даже если у него всего два вращения, в каждой семье должно быть одно. Виртуальные туры пользуются большой популярностью у покупателей.
Отличный виртуальный тур, будь то 360° или видео, возьмет потребителя за руку и перенесет его с места на место. Вы можете добавить звук, музыку или увлекательное подробное описание, которое будет сопровождать экскурсию. Отдельные фотографии, которые можно загрузить или распечатать, также можно использовать в виртуальных турах.

Вывески

Signage побуждает покупателей жилья немедленно связываться с вами или вашим агентом. Это бесплатная реклама. Звонки будут генерироваться хорошо продуманной вывеской «Продается». Если ваш дом находится на углу участка, повесьте два знака. Имейте в виду, что некоторые группы домовладельцев запрещают размещение вывесок о недвижимости. Допускаются только вывески на окнах.
Спросите соседа, чей дом стоит на углу большой улицы, можете ли вы установить в его дворе знак со стрелкой в ​​сторону вашего. Если у брокерской конторы много офисов, на вывесках агентов должна быть указана контактная информация ближайшего офиса. Они также должны предоставить номер мобильного телефона агента.

Маркетинговые идеи для продажи вашего дома — примечание

В наши дни недвижимость является ходовым товаром, и правильные маркетинговые идеи могут только увеличить спрос на ваше объявление. Не забудьте включить важные показатели, такие как конкурентоспособные цены и хорошие изображения. Выделите себя, обратившись к предпочтениям самых популярных покупателей. Каждый дом уникален, и наиболее эффективная маркетинговая стратегия будет адаптирована к вашему рынку и конкретным торговым точкам.