Это расточительно арендовать?

Особые дебаты о том, покупать или арендовать дом, продолжаются годами. С одной стороны, некоторые утверждают, что аренда — пустая трата денег. Они указывают на тот факт, что вы, по сути, выбрасываете свои деньги каждый месяц, не имея возможности что-то особенно показать в конце года. С другой стороны, некоторые утверждают, что покупка — это огромное финансовое бремя, а аренда дает больше гибкости. Итак, какая сторона права? Давайте особенно внимательно рассмотрим обе стороны спора.

Связанный пост: Полное руководство по покупке вашего первого дома: важные вещи, на которые следует обратить внимание

Аренда позволяет людям экономить на стоимости жилья, но при этом иметь место, которое можно назвать домом. При аренде важно отслеживать свои расходы, чтобы не тратить деньги впустую. Составьте бюджет и отслеживайте арендную плату, коммунальные услуги, парковку и другие сопутствующие расходы. Это особенно поможет вам быть в курсе того, сколько денег вы тратите и где вы могли бы сэкономить. Отслеживание ваших расходов и доходов может быть очень полезным при принятии решения об аренде или покупке дома. Вы можете использовать лучший генератор платежных квитанций для отслеживания своих доходов и расходов в этом отношении.

Дело об аренде:

Аренда предлагает больше гибкости, чем владение. Если у вас есть дом, вы особенно застряли там, пока не продадите его (и, в зависимости от рынка жилья, это может занять годы). Но если вы снимаете жилье, вы можете переезжать в любое время, не беспокоясь о поиске покупателя на свой дом. Это особенно привлекательно для молодых людей, которые не хотят быть привязанными к одному месту.
Аренда также обычно требует меньшей финансовой ответственности, чем владение. Когда вы домовладелец, вы несете ответственность за любой ремонт, который необходимо сделать. Но когда вы арендуете, ваш арендодатель обычно несет ответственность за ремонт. Это особенно может сэкономить вам много денег в долгосрочной перспективе, особенно если необходимо починить что-то серьезное, в частности, прохудившуюся крышу или сломанную печь.

Дело о покупке:

Многие люди утверждают, что в долгосрочной перспективе покупка дешевле, чем аренда. Хотя ваши ежемесячные платежи по ипотеке могут быть выше, чем ваши ежемесячные платежи по аренде, эти платежи по ипотеке идут на что-то — на ваш дом. По истечении 30-летнего ипотечного кредита вы полностью станете владельцем своего дома и будете иметь накопленный капитал.
Еще одним преимуществом покупки является то, что вы можете воспользоваться некоторыми налоговыми вычетами, к которым арендаторы не имеют доступа. Например, если вы подробно перечислите свои отчисления, вы сможете вычесть проценты по ипотеке и налоги на имущество из ваших конкретных федеральных подоходных налогов. Это может привести к значительной экономии налогового времени.

Является ли аренда расточительной?

Когда дело доходит до того, что лучше купить или арендовать дом, нет особенно простого ответа. Это зависит от ваших конкретных обстоятельств и от того, что для вас наиболее важно с точки зрения гибкости, финансовой ответственности и потенциала долгосрочных сбережений. Какой бы конкретный маршрут вы ни выбрали, обязательно изучите его, чтобы принять наилучшее решение для себя и своей семьи. Часто ведутся споры о том, является ли аренда расточительной, поскольку она может включать в себя трату денег на то, что в конечном итоге будет заменено. Однако, учитывая, что большинство людей будут жить в своих домах только в течение короткого периода времени, аренда, в частности, имеет более низкую стоимость владения, чем владение. Кроме того, глядя на такие вещи, как воздействие на окружающую среду и общую стоимость владения, часто легко увидеть, что аренда на самом деле более устойчива.

Читайте также: Руководство руководителя группы по проведению оценки навыков сотрудников

Плюсы аренды

У аренды дома есть несколько ключевых преимуществ перед его покупкой. Во-первых, это, как правило, дешевле в краткосрочной перспективе, потому что вам не придется беспокоиться о таких вещах, как выплаты по ипотеке, налоги на недвижимость и эксплуатационные расходы. Во-вторых, это дает вам возможность легче перемещаться, если ваша работа или образ жизни меняются. И, наконец, обычно это требует меньших финансовых вложений, чем покупка дома.

Аренда также особенно дает вам возможность менять местоположение, если это диктуется потребностями вашего бизнеса. А если вы выберете безбумажный офис, у вас будет еще больше свободы при перемещении — не нужно беспокоиться о хранении или доставке коробок с файлами и документами.

На самом деле у аренды есть и другие преимущества. Во-первых, куда проще попасть, чем владеть домом. Покупка дома требует хорошей кредитной истории, первоначального взноса и возможности получить кредит. Но при аренде все, что вам нужно, это арендная плата за первый месяц и залог. Вот и все! Это значительно упрощает жизнь людям, которые иначе не могли бы претендовать на получение кредита.

Еще одним преимуществом аренды является то, что вам особо не придется беспокоиться о техническом обслуживании и ремонте. Имея собственный дом, вам придется платить за ремонт самостоятельно. А как знает любой домовладелец, ремонт может быть очень дорогим! Таким образом, сдавая в аренду, вы можете сэкономить много денег в долгосрочной перспективе.

Минусы аренды

Конечно, у аренды есть и определенные недостатки, о которых вам следует знать. Во-первых, вы никогда не нарастите собственный капитал за счет сдачи в аренду — вы будете просто ежемесячно отдавать свои деньги домовладельцу, не получая за это ничего в долгосрочной перспективе. Кроме того, ваша съемная квартира может быть продана или отремонтирована в любое время, в результате чего вам придется искать новое место для проживания в кратчайшие сроки. И, наконец, большинство арендодателей не позволяют арендаторам вносить серьезные изменения или улучшения в свои квартиры, поэтому, если вы хотите оставить свой личный отпечаток на своем жилом пространстве, покупка дома, вероятно, будет лучшим вариантом для вас.

Конечно, у аренды есть и определенные недостатки. Самый большой из них заключается в том, что вы никогда не создадите капитал, платя арендную плату. Собственный капитал — это, в частности, часть вашей ипотеки, которую вы выплатили и которая теперь полностью принадлежит вам. Так что, если бы вы когда-нибудь продали свой дом, вы бы оставили себе часть капитала. Но с арендой вы никогда не будете владеть чем-либо напрямую.

Еще одним недостатком аренды является то, что арендодатели могут поднять арендную плату в любое время. Им не нужно специально уведомлять вас или объяснять почему; они могут просто поднять арендную плату, когда захотят. Это может затруднить для арендаторов правильное планирование своих денег, потому что их стоимость жилья может неожиданно возрасти в любое время.

Читайте также: Почему малый бизнес должен автоматизировать тестирование

Последние мысли:

Как видите, есть определенные плюсы и минусы как в аренде, так и в покупке дома. В частности, это сводится к тому, что для вас наиболее важно и что лучше всего соответствует вашим финансам и образу жизни. Если вам особенно нужна помощь в принятии этого решения, не стесняйтесь обращаться к профессионалу, который может дать конкретные рекомендации, относящиеся к вашей ситуации. Итак, действительно ли аренда так плоха, как некоторые ее представляют? Это зависит от вашей точки зрения. Это некоторые конкретные преимущества и недостатки владения и аренды дома. Важно взвесить все варианты, прежде чем решить, что лучше для вас и вашей семьи.