Инвестиционные возможности для аккредитованных инвесторов

Кто такие аккредитованные инвесторы?

Короче говоря, аккредитованные инвесторы — это исключительные физические лица или коммерческие организации, которым разрешено инвестировать в незарегистрированные ценные бумаги. Чтобы получить статус аккредитованного инвестора, физические лица должны иметь валовой доход не менее 200 000 долларов США за последние два года или совокупный годовой доход 300 000 долларов США со своим партнером.

Некоторые из инвестиций, доступных для аккредитованных инвесторов, включают в себя фонды прямых инвестиций и хедж-фондов, инвестиции ангелов и фирмы венчурного капитала. Еще одним видом инвестиций, который становится все более доступным для всех типов инвесторов, являются инвестиции в недвижимость. Однако самыевыгодные возможности инвестирования в недвижимость по-прежнему доступны только аккредитованным инвесторам.

Без лишних слов, вот лучшие платформы для инвестиций в недвижимость для аккредитованных инвесторов:

1. Первые национальные партнеры по недвижимости

First National Realty Partners со штаб-квартирой в Нью-Джерси представляет собой платформу для инвестиций в недвижимость, доступную только для аккредитованных инвесторов. First National Realty Partners имеет очень узкую направленность на очень прибыльный тип недвижимости: торговые центры первой необходимости и продуктовые магазины.

Если вы являетесь аккредитованным инвестором и можете позволить себе первоначальные инвестиции в размере 50 000 долларов США, First National Realty Partners должна быть вашим выбором номер один. С FNRP вы можете рассчитывать на годовую доходность в диапазоне от 12% до 18%, и лучше всего то, что вы можете выбрать свои инвестиции из пула 56 высококачественных объектов.

С момента своего основания в 2015 году First National Realty Partners выплатила почти 100 миллионов долларов более чем 2025 инвесторам. Если вы используете нашу ссылку для регистрации , вы получите приветственный бонус, зачисленный на ваш счет, а также доступ к команде проверенных сделок CRE и экспертов CRE.

Плюсы

• Средняя годовая доходность 12%-18%
• Получите доступ к специализированной недвижимости, ориентированной на основные потребности
• Низкая плата за управление
• Отличный рейтинг на BBB

Минусы

• Доступно только для аккредитованных инвесторов
• Высокие минимальные инвестиции (50 000 долларов США)

Цены

• Плата за управление : 0,5%-1,5%

2. ЭквитиНесколько

EquityMultiple — это инвестиционная платформа, базирующаяся в Нью-Йорке, с семи-десятилетним опытом работы в бизнесе.С момента своего основания в 2015 году общая стоимость проекта EquityMultiple составила более 4,4 миллиарда долларов, а дивиденды инвесторам были выплачены на сумму 298 миллионов долларов.

EquityMultiple имеет доходность, сравнимую с доходностью нашей главной рекомендации First National Realty Partners, в среднем 17% в годовом исчислении за 8 лет, и имеет значительно меньшую минимальную инвестицию всего в 5000 долларов. Однако сильный акцент EquityMultiple на многоквартирные дома делает эту платформу немного более сложной, особенно для новых инвесторов, поэтому EquityMultiple — наш номер два.

Не забудьтеиспользовать нашу ссылку для регистрации , и вы получите приветственный бонус.Имейте в виду, что он может варьироваться в зависимости от вашего первоначального депозита.

Плюсы

• Средняя доходность 17% в годовом исчислении
• Доступ к классу активов с низкой волатильностью
• Сосредоточьтесь на многоквартирных домах
• Возможность инвестировать в профессионально составленные портфели диверсифицированной недвижимости
• Доступ к инструментам самостоятельного инвестирования

Минусы

• Низкая диверсификация
• Только аккредитованные инвесторы
• Низкая ликвидность, присущая всем частным REIT

Цены

• Общий капитал : 0,5%-1,5%
• Долг и привилегированный капитал : 1%
• Средства : зависит от каждого предложения
• Административные сборы : $30-$70/год

3. КраудСтрит

CrowdStreet немного отличается от других вариантов, которые мы перечислили до сих пор.Это рынок недвижимости, и он не уделяет особого внимания сегменту недвижимости — вместо этого он предлагает очень разнообразные инвестиционные возможности.

Что нам действительно нравится в CrowdStreet, так это то, что для инвесторов здесь нет комиссий — спонсоры должны покрывать плату за обслуживание, прежде чем размещать свою недвижимость на рынке. Минимальные инвестиции для участия в CrowdStreet составляют 25 000 долларов.

Для новых инвесторов CrowsStreet предлагает два способа инвестирования в недвижимость: диверсифицированные фонды и индивидуальные портфели. Опытные инвесторы могут инвестировать напрямую в отдельные сделки, но, как всегда, мы рекомендуем максимально диверсифицировать.

Если выиспользуете эту ссылку для создания своей учетной записи, вы получите доступ к дополнительной информации, такой как таблицы данных и исторические результаты всех перечисленных инвестиций.

Плюсы

• Получите доступ к разнообразным инвестиционным возможностям
• Без комиссий для инвесторов
• Инвестируйте в готовые портфели недвижимости
• Образовательные ресурсы для начинающих
• Ежемесячные или ежеквартальные выплаты денежных средств

Минусы

• Минимальные инвестиции 25 000 долларов США

Цены

• Плата за управление : 0,5%-2,5%

4. RealtyMogul

RealtyMogul — единственная инвестиционная платформа в нашем списке, доступная для неаккредитованных инвесторов.RealtyMogul, основанная в 2012 году, начиналась как краудфандинговая платформа для инвестиций в недвижимость, которая позволяла неаккредитованным инвесторам инвестировать в этот класс активов.

Несмотря на то, что некоторые инвестиционные возможности RealtyMogul доступны для неаккредитованных инвесторов, наиболее многообещающие сделки доступны только для аккредитованных инвесторов. Неаккредитованные инвесторы также имеют ограничение на сумму, которую они могут инвестировать.

По состоянию на 2023 год RealtyMogul может похвастаться более чем 274 000 активных инвесторов и стоимостью недвижимости в 5,9 миллиарда долларов. Репутация RealtyMogul очень похожа на First National Realty Partners, а средняя годовая доходность составляет от 9% до 12%, в зависимости от инвестиций.

Если вы зарегистрируетесьпо нашей ссылке , вы можете получить приветственный бонус от 100 до 600 долларов.Это зависит от вашего первоначального депозита и зачисляется на ваш счет.

Плюсы

• Инвестируйте в многоквартирные дома, офисную, торговую и промышленную недвижимость

• Акцент на офисную, жилую, торговую и промышленную недвижимость
• Настройте ежемесячное автоинвестирование, начиная с 250 долларов США в месяц.
• Регулируется и проверяется Коном Резником

Минусы

• Низкая ликвидность, присущая всем частным REIT
• Ограниченный доступ к инвестициям для неаккредитованных инвесторов

Цены

• Плата за управление : 1%-1,5%

Заключение

Инвестиции в недвижимость исторически опережали инвестиции в индекс S&P 500 и большинство дивидендных акций. Однако самые лучшие и многообещающие возможности зарезервированы для очень избранной группы инвесторов: аккредитованных инвесторов. Чтобы получить статус аккредитованного инвестора, вы должны соответствовать строгим критериям, но оно того стоит. Если вы ищете инвестиции в недвижимость, нет лучшего варианта, чем First National Realty Partners для аккредитованных инвесторов.

Часто задаваемые вопросы

Какие инвестиции могут сделать аккредитованные инвесторы?

Аккредитованные инвесторы могут получить доступ к некоторым из самых прибыльных и эксклюзивных инвестиционных возможностей. Вот некоторые из доступных вариантов:

• Недвижимость
• Конвертируемые инвестиции
• Венчурный капитал
• Недвижимость с частным капиталом
• REIT
• Хедж-фонды

Получают ли аккредитованные инвесторы более высокую прибыль?

Да, аккредитованные инвесторы имеют доступ к более перспективным инвестициям и эксклюзивным сделкам и могут получать значительно более высокую прибыль.

Каковы требования, чтобы стать аккредитованным инвестором?

Есть два основных способа получить статус аккредитованного инвестора: соответствие финансовым критериям или профессиональным критериям.

Финансовые критерии:

• Чистая стоимость не менее 1 миллиона долларов, не включая ваше основное место жительства
• Годовой доход не менее 200 000 долларов США (или 300 000 долларов США с партнером) за последние два года.

Профессиональные критерии:

Инвестиционные специалисты с общей лицензией на ценные бумаги (Серия 7), инвестиционной лицензией (Серия 65) или частной лицензией на ценные бумаги (Серия 82)

• Любой «семейный клиент» или офис, который уже квалифицируется как аккредитованный инвестор
• В частных фондах статус «знающий работник»