Как начать бизнес по аренде недвижимости во время рецессии

Рецессии могут быть неспокойным временем для инвесторов. Когда ваши портфели терпят убытки, это может означать выбрасывание денег на ветер и значительные финансовые потери. Хотя такой поворот событий не идеален, опытные инвесторы все же могут выйти на первое место, даже инвестируя во время рецессии.

Связанный пост: 5 ключевых вопросов, которые нужно задать, прежде чем инвестировать в арендуемую недвижимость

Тем не менее, общие знания о способах инвестирования в недвижимость могут быть полезными. Инвестирование во время экономического спада требует другого набора правил. Хотите узнать, как начать бизнес по аренде недвижимости во время рецессии? Хотите понять плюсы и минусы вложения капитала во время экономического спада? Оставайтесь с нами до конца этой статьи; у нас есть все ответы прямо здесь.

Как начать бизнес по аренде недвижимости во время рецессии

Следите за признаками медленного экономического прогресса

Прежде чем начать бизнес по аренде недвижимости в условиях рецессии, вы должны быть в состоянии определить экономический спад. Более высокий уровень безработицы и более низкие привычки к расходам являются наиболее распространенными индикаторами медленного роста. Тем не менее, лучше всего быть в курсе последних новостей и политики Федеральной резервной системы, чтобы убедиться, что вы все делаете правильно.

Мониторинг цен на рынке недвижимости

Как только вы подтвердите, что мы находимся в рецессии, начните искать выгодные предложения жилья. Если вы планируете реабилитировать проблемную недвижимость, вам следует рассмотреть возможность получения фиксированной ссуды, чтобы начать реализацию своей инвестиционной стратегии. Лучше всего понимать правильный анализ собственности, чтобы правильно рассчитать числа. Помните, что оценка домов меняется во время рецессии, и вы также должны учитывать стоимость косметических изменений и реконструкции, прежде чем выставлять свой дом на рынок. Таким образом, чтобы избежать перерасхода, вам необходимо понимать цены на рынке недвижимости до, во время и, возможно, после рецессии.

Создайте надежный план выхода

Деньги трудно найти во время рецессии, поэтому вы должны создать надежный план выхода, прежде чем погрузиться в него. Подумайте о том, как максимально использовать свою собственность, и помните, что ответ может зависеть от местоположения и типа собственности. Например, если вы планируете сменить дом, вы можете отложить дорогостоящие обновления и ремонт, которые могут потребовать денег и времени. С другой стороны, если вы можете позволить себе держать акции до тех пор, пока экономика не стабилизируется, вы можете получить огромную прибыль.

Держите свои варианты открытыми

Наконец, гибкость является важнейшим преимуществом во время рецессии. Знание всех ваших вариантов покупки недвижимости во время финансового спада позволяет вам использовать лучшие предложения. Например, вам может понадобиться односемейный блок, но вы можете украсть многоквартирный комплекс в краже. Кроме того, учитывая более низкие процентные ставки, вам может оказаться более доступным инвестировать в различные типы недвижимости и дорогие места, которые ранее были недоступны.

Читайте также: Обзор BGASC: стоит ли этот дилер драгоценных металлов вашему бизнесу?

Плюсы и минусы инвестирования в недвижимость во время рецессии

Плюсы

● Более низкие процентные ставки

Одним из основных преимуществ инвестирования во время рецессии является снижение процентных ставок. Во время рецессии Федеральная резервная система часто снижает ставки по федеральным фондам, чтобы поощрить инвесторов с достаточным капиталом для покупки. Это решение одновременно помогает больной экономике, позволяя потенциальным покупателям жилья владеть недвижимостью по значительно более низкой цене.

● Более высокая стоимость дома

Еще одно преимущество инвестирования в недвижимость во время рецессии заключается в том, что инвесторы могут существенно увеличить стоимость дома. Как только экономика нормализуется и вернется к нормальной жизни, любой дом, купленный во время рецессии, обязательно вырастет в цене. Учитывая, что недвижимость является отличной защитой от инфляции, это также означает, что при покупке в нужное время можно не бояться проиграть. Кроме того, вы можете еще больше повысить стоимость своего дома, инвестируя в ремонт с высокой рентабельностью инвестиций. Таким образом, у вас есть возможность получить больше прибыли, если ваш план выхода состоит в перепродаже или сдаче в аренду.

● Меньше конкуренции

Во время экономического кризиса покупательная способность населения снижается. Другими словами, меньше людей могут позволить себе значительные капиталовложения, такие как дом. Таким образом, инвесторы, которые могут получить финансирование по более низкой ставке, также могут покупать более дорогие дома, чем обычно, по той же цене. Меньшее количество покупателей также дает вам больше возможностей для заключения более выгодной сделки и получения большей прибыли.

Минусы

● Сложнее обеспечить финансирование

Несмотря на свои преимущества, инвестиции в период рецессии имеют свои недостатки. Одним из самых больших препятствий для инвестирования во время рецессии является то, что обеспечение финансирования для вашего проекта часто становится более сложной задачей. Многие кредиторы, в том числе традиционные банки, более опасаются выдавать кредиты во время рецессии, потому что заемщикам труднее погасить кредит. Таким образом, более строгие правила могут помешать инвесторам без солидного дохода или опыта работы с недвижимостью получить одобрение.

● Более рискованные инвестиции

Еще один недостаток инвестирования во время рецессии заключается в том, что вы, скорее всего, окажетесь в денежной яме. Во время рецессии инвесторам доступно больше домов, но из-за экономического кризиса может быть сложнее отличить большую часть дома от давно заброшенного. Если вы хотите избежать такой дорогостоящей ошибки, возможно, стоит нанять оценщика, который проведет тщательный осмотр и получит хорошее представление о том, сколько работы нужно дому, прежде чем браться за него.

● Сложнее найти покупателей и арендаторов

Хотя меньшая конкуренция может работать в вашу пользу во время рецессии, она также может работать против вас. Например, меньшее количество денег в обращении часто означает, что покупателей мало и их мало, а арендаторы с меньшей вероятностью переедут. Другими словами, если ваш план выхода зависит от перепродажи собственности или сдачи ее в аренду во время рецессии, вам может быть труднее сделать это. Таким образом, вам, возможно, придется учитывать больше потерь.

Читайте также: Что такое 10-шаговый процесс для случая автомобильной аварии в Толедо?

Заключение

Таким образом, начать бизнес по аренде недвижимости во время рецессии может быть сложной задачей. Тем не менее, это также может быть очень прибыльным с правильными советами и уловками. Вы можете максимизировать свой капитал даже во время экономического спада благодаря тщательному анализу и мониторингу рыночных цен. Не забывайте о возможности выбора и при необходимости обращайтесь за профессиональным советом.

Компания по управлению недвижимостью может помочь вам использовать преимущества рецессии для вашего арендного бизнеса. Это позволит вам извлечь выгоду из более низких процентных ставок и меньшей конкуренции, избегая при этом денежных ям или борьбы с высокими вакансиями. Проявив достаточно терпения и упорного труда, вы сможете преодолеть шансы финансового спада и запустить прибыльное предприятие в сфере недвижимости, которое гарантирует стабильный доход и долгосрочную финансовую безопасность.