Краудфандинг Обзоры недвижимости | Какая платформа лучше?

Вы изо всех сил пытаетесь найти идеальную платформу для краудфандинга в сфере недвижимости, которая поможет вам легко увеличить свой инвестиционный портфель? Ты не один! С таким количеством вариантов на выбор сложно понять, с чего начать.

В этом обзоре мы собираемся изучить все тонкости ведущих краудфандинговых платформ в сфере недвижимости, чтобы вам было легко решить, какая из них лучше всего подходит для ваших инвестиционных потребностей.

Мы будем сравнивать функции, инвестиционные возможности и пользовательский опыт, чтобы предоставить вам всю информацию, необходимую для принятия обоснованного решения. Почему вас должна волновать краудфандинговая платформа, которую вы используете?

Хорошие инвестиционные приложения помогают вам управлять своими финансами, делать обоснованный выбор инвестиций, отслеживать свои цели и диверсифицировать свой портфель.

Представьте себе удовлетворение от того, что ваши инвестиции растут на платформе, которая идеально подходит для ваших целей, предоставляя вам поддержку и инструменты, необходимые для достижения успеха в мире инвестиций в недвижимость.

Хорошо, давайте углубимся в наши подробные обзоры краудфандинговой недвижимости и поможем вам сделать первый шаг к поиску идеального варианта для ваших инвестиционных устремлений.

Что такое краудфандинг недвижимости?

Краудфандинг в сфере недвижимости — это современный подход к инвестированию в недвижимость, позволяющий нескольким инвесторам объединять свои ресурсы для финансирования проектов в сфере недвижимости.

Этот метод позволяет людям с разным бюджетом участвовать в рынке недвижимости без необходимости напрямую управлять недвижимостью.

Существует два основных типа инвестиций в краудфандинговую недвижимость: инвестиции в акции и инвестиции в долг.

Инвестиции в акционерный капитал предполагают, что инвесторы владеют частью имущества и пропорционально распределяют прибыль, в то время как инвестиции в долг предполагают ссуду денег владельцам недвижимости или застройщикам с получением взамен фиксированных процентных платежей с погашением основной суммы долга в конце срока кредита.

Лучшие краудфандинговые платформы для недвижимости

Хорошо, теперь, когда вы знаете, что такое краудфандинговая недвижимость, вот лучшие краудфандинговые платформы в сфере недвижимости, которые должны стоить вашего времени и денег.

1. Крыша

Roofstock — это единственное в своем роде приложение для недвижимости, которое позволяет вам инвестировать в сдаваемую в аренду недвижимость для одной семьи. Когда вы приобретаете недвижимость через Roofstock, вам не придется управлять ею самостоятельно — они предоставляют специального управляющего недвижимостью для каждой аренды.

Эти объекты, как правило, уже заняты арендаторами, и назначенные управляющие недвижимостью помогут вам управлять недвижимостью, пока вы получаете ежемесячный доход от аренды.

Roofstock также предлагает самостоятельные IRA и, для аккредитованных инвесторов, возможность инвестировать в частичные или полные доли собственности через Roofstock One.

Однако важно отметить, что этот инвестиционный подход может быть более дорогостоящим, чем вложение ваших денег в REIT или другой фонд недвижимости. Это связано с тем, что с Roofstock вы напрямую покупаете недвижимость и вносите за нее первоначальный взнос.

2. Сбор средств

Fundrise — это инвестиционная фирма, которая предоставляет возможности краудфандинга как аккредитованным, так и неаккредитованным инвесторам. С Fundrise вы можете начать инвестировать в недвижимость всего с 10 долларов США, а на платформе есть eREIT и электронные фонды недвижимости.

Минимальные инвестиции в размере 10 долларов США позволяют вам войти в стартовый портфель компании, который распределяет ваши средства по различным проектам в сфере недвижимости в Соединенных Штатах.

Если подняться на уровень выше, появится базовый уровень учетной записи. Эта учетная запись, требующая минимум 1000 долларов США, предлагает все преимущества уровня Starter, а также дополнительные преимущества целевого инвестирования и возможностей инвестирования IRA.

3. Урожайная улица

Yieldstreet предоставляет инвестиционные возможности как для аккредитованных, так и для неаккредитованных инвесторов, но требует минимальных инвестиций в размере 5000 долларов США. Используя Yieldstreet Prism Fund, вы можете легко диверсифицировать свой портфель всего за одну инвестицию!

Если вы склонны к индивидуальным инвестициям, минимальный порог инвестиций увеличивается до 10 000 долларов США. Тем не менее, Yieldstreet предлагает более широкий спектр альтернативных вариантов инвестирования, помимо недвижимости. Вы также можете изучить инвестиции в частные кредиты, искусство и транспорт.

4. КраудСтрит

CrowdStreet требует минимальных инвестиций в размере 25 000 долларов США и обслуживает исключительно аккредитованных инвесторов. Платформа позволяет вам инвестировать в коммерческую недвижимость с помощью трех различных подходов: диверсифицированные фонды и транспортные средства, индивидуальные сделки и индивидуальные портфели.

Выбор диверсифицированных фондов и транспортных средств CrowdStreet позволяет вам выбрать одну инвестицию в недвижимость для включения в свой портфель.

С другой стороны, если вы предпочитаете практический подход к инвестированию, опция индивидуальных сделок позволяет вам лично выбирать свои собственные перспективы инвестиций в недвижимость через CrowdStreet Marketplace.

5. RealtyMogul

Предположим, вы заинтересованы в создании портфолио, ориентированного на коммерческую недвижимость, например жилые комплексы или многоквартирные дома. В этом случае RealtyMogul — отличный вариант для рассмотрения.

Этот бизнес с впечатляющим рейтингом A+ BBB предоставляет REIT для неаккредитованных инвесторов, в то время как аккредитованные инвесторы могут вручную выбирать конкретную недвижимость (или объекты), в которую они хотели бы инвестировать.

Что отличает RealtyMogul от многих других платформ, так это их программа обратного выкупа, предлагающая дополнительный уровень безопасности для инвесторов. Однако имейте в виду, что могут быть определенные ограничения и ограничения по времени, с которыми вы захотите ознакомиться.

Копните глубже в Обзор краудфандинговой недвижимости

Очевидно, что у вас есть множество вариантов выбора платформы для краудфандинга в сфере недвижимости. Хотя платформы, которые мы обсуждали, в основном ориентированы на коммерческую недвижимость, вы также можете изучить другие альтернативы, такие как инвестиции в жилую недвижимость.

Благодаря возможности участвовать в уникальных сделках и потенциально прибыльных доходах, никогда не было лучшего момента, чтобы погрузиться в краудфандинг в сфере недвижимости. Итак, почему бы не начать свой путь сегодня и не расширить свои инвестиционные горизонты?