Arrived Homes против Fundrise — какой из них подходит именно вам?

Arrived Homes — это торговая площадка и платформа для инвестиций в недвижимость. Он уделяет большое внимание аренде домов и аренде жилья для отдыха и поддерживается титанами венчурного капитала Bezos Expeditions, Time Ventures, генеральным директором Uber Хосровшахи, бывшим генеральным директором Zillow Group и другими. Arrived Homes профинансировала более 197 объектов недвижимости и имеет более 178 000 зарегистрированных инвесторов. Несмотря на то, что первый продукт был запущен менее двух лет назад, стоимость профинансированной недвижимости уже превысила 72 миллиона долларов.

Fundrise — это краудфандинговая платформа для инвестиций в недвижимость со штаб-квартирой в Вашингтоне, округ Колумбия. Это одна из крупнейших платформ для инвестирования в недвижимость в США, с более чем 371 000 активных инвесторов в месяц. Он также является одним из наиболее доступных: минимальные инвестиции в отрасли составляют всего 10 долларов, а активы на сумму более 7 миллиардов долларов распределены по наиболее эффективным категориям недвижимости, включая квартиры и недвижимость на одну семью.

В этом кратком обзоре Arrived Homes и Fundrise мы сравним лучшие функции каждой платформы и сравним их друг с другом. Если вам нужен более подробный обзор, мы рекомендуем ознакомиться с нашим полным обзором Arrived Homes vs. Fundrise .

Прибывшие дома против Fundrise - бок о бок

Начав со сходства, обе платформы предлагают доступ к:

• Низкие минимальные инвестиции
• Выход на рынок недвижимости
• Стабильные квартальные дивиденды
• Разнообразная недвижимость
• Застраховаться от инфляции
• Создание долгосрочного богатства

Arrived Homes и Fundrise предлагают доступ к широкому спектру объектов недвижимости и эксклюзивным возможностям, таким как аренда домов и аренда на время отпуска. Недвижимость — отличная защита от инфляции. Если вы можете позволить себе придерживаться временного горизонта в 5-7 лет, рекомендованного этими платформами и основанного на исторических данных, вы, скорее всего, получите огромную прибыль.

Обе платформы выплачивают ежеквартальные дивиденды и доступны для аккредитованных и неаккредитованных инвесторов в США. Вот некоторые из ключевых отличий, о которых стоит упомянуть:

У Arrived Homes и Fundrise очень низкий минимум инвестиций, а это означает, что даже небольшие повседневные инвесторы могут получить доступ к этому растущему классу активов. Arrived Homes приносит инвесторам доход в виде роста стоимости недвижимости и дохода от аренды. Обычно это лучше всего подходит для опытных инвесторов, которым удобно проводить собственные исследования и выбирать инвестиции вручную. Вы можете узнать больше об инвестиционной философии Arrived Homes в этом обзоре Arrived Homes .

С другой стороны, Fundrise предлагает готовые портфели для начинающих и мелких инвесторов. По мере того, как вы увеличиваете свои активы с помощью Fundrise, у вас будет доступ к большему количеству функций, включая настраиваемые инвестиции, специализированные фонды и эксклюзивные возможности для аккредитованных инвесторов. Если вы хотите узнать больше обо всех пяти доступных учетных записях и о том, как вы можете получить доступ к функциям, ознакомьтесь с нашим полным обзором Fundrise .

Плата Arrived Homes значительно выше, чем у Fundrise, начиная с платы за поиск в размере от 3,5 до 5% от покупной цены недвижимости. Arrived Homes имеет очень ограниченную программу ежеквартального погашения без вторичного рынка, что означает, что она значительно более неликвидна, чем Fundrise.

С учетом всего сказанного, какая платформа вам подходит?

Наша рекомендация

Если вы все еще не уверены, какая платформа вам больше подходит, вот наши рекомендации.

• Если вы не хотите тратить много денег, минимум 10 долларов на Fundrise — это самый низкий показатель для платформ инвестирования в недвижимость.
• Если вы ищете платформу с более высокой ликвидностью, Fundrise — лучший вариант с фиксированной комиссией за досрочное погашение в размере 1% для eFund и eREIT.
• Если вы новичок, который вместо этого начал бы инвестировать в готовые портфели, но хотел бы иметь возможность настраивать инвестиции в будущем, Fundrise для вас.
• Если вы более опытный инвестор, знакомый с рынком недвижимости, Arrived Homes предлагает целенаправленные альтернативные инвестиции в недвижимость.

Когда дело доходит до инвестиционных платформ, рекомендуется начать с более доступного варианта и продвигаться вверх. Вот почему мы рекомендуем Fundrise большинству инвесторов. Вы также можете прямо сейчас ознакомиться с некоторыми из крупнейших конкурентов Fundrise .

Сборы за прибытие домов и сборы за сбор средств

Прибывшие дома

• Плата за управление недвижимостью : 8%
• Плата за поиск : 3,5-5% от покупной цены недвижимости (единовременно)
• Плата за AUM : 0,125-0,15% от покупной цены недвижимости (ежеквартально)
• Валовая арендная плата : 5% от валового дохода

Плата за управление недвижимостью рассчитывается из валового дохода от аренды. Имейте в виду, что управляющие недвижимостью могут взимать дополнительные единовременные платежи за аренду или продление.

Сбор средств

• Годовой консультационный сбор : 0,15%
• Годовая комиссия за управление : 0,85-1,85%
• Комиссия за досрочное погашение : 1%

Годовое управление Fundrise будет зависеть от выбранного вами инвестиционного продукта. Комиссия за досрочное погашение применяется к eREIT и eFunds и только в том случае, если вы хотите ликвидировать свои акции до истечения 5-летнего срока.

Регистрация в Arrived Homes

Зарегистрироваться в Arrived Homes очень просто, но участвовать могут только граждане США или постоянные жители старше 18 лет. Программа Arrived Homes доступна как для аккредитованных, так и для неаккредитованных инвесторов. Вот шаги для регистрации:

• Посетите веб -сайт Arrived Home
• В правом верхнем углу нажмите Зарегистрироваться
• Введите действующий адрес электронной почты и создайте пароль

Если вы зарегистрируетесь по нашей ссылке , вы получите бонусные акции при следующей покупке и возможность зарегистрироваться в их реферальной программе, если вы соответствуете требованиям.

Регистрация в Fundrise

Fundrise доступен для аккредитованных и неаккредитованных инвесторов, но только для граждан США (или постоянных жителей). Вот шаги для регистрации:

• Посетите страницу Fundrise
• Нажмите «Начать».
• Введите действительный адрес электронной почты
• Создайте пароль

Если вы зарегистрируетесь в Fundrise по этой ссылке , вы получите приветственный бонус в размере от 25 до 100 долларов США в зависимости от ваших первоначальных инвестиций.

Вывод

В последние годы недвижимость становится все более доступной для обычных инвесторов. Такие платформы, как Arrived Homes и Fundrise, предлагают безопасный способ доступа к недвижимости, предлагая только проверенную недвижимость с постоянными выплатами дивидендов и потенциалом роста. Начинающие и опытные инвесторы не ошибутся, выбрав Fundrise, с его готовыми портфелями недвижимости и возможностью индивидуальной настройки инвестиций. Arrived Homes поддерживается такими компаниями, как Bezos Expeditions, и больше ориентирована на самостоятельных инвесторов в недвижимость, которые могут проводить собственные исследования. Независимо от того, какой из них вы выберете, вложение в недвижимость является одним из лучших вложений, которые вы когда-либо делали.