Tururi virtuale ale proprietății 101: 9 cele mai bune modalități de a-ți găsi casa perfectă online

Poate că noua ta slujbă vă cere să vă mutați în Cascada Niagara, dar locuiți la kilometri distanță de oraș și, prin urmare, nu puteți vizita fizic proprietățile. Sau poate locuiți în același oraș, dar programul dvs. încărcat nu vă permite să vizualizați fizic case de vânzare în Cascada Niagara . Aici intervin „tururile de proprietate virtuală” ca salvatori pentru cumpărătorii de case.

Când lumea a fost lovită de pandemia de COVID-19, companiile imobiliare, ca toate industriile, se aflau într-o poziție dificilă. Ei trebuiau să găsească o modalitate convenabilă de a ajunge la potențialii cumpărători de locuințe fără niciun contact fizic. Atunci a apărut tendința tururilor virtuale.

Un tur al proprietății virtuale este ca o replică digitală a unei proprietăți fizice. Prin această tehnologie de recuzită, puteți vizualiza și vizita fără probleme casele de vânzare în Cascada Niagara pe un computer sau mobil. Adăugarea de efecte sonore, narațiune, măsurători și multe altele poate crea o experiență de vizionare 3D cu adevărat captivantă pentru cumpărătorii de case.

Deci, turul proprietății virtuale este încă o tendință post-pandemie? De asemenea, există trucuri sau hack-uri prin care cumpărătorii de case pot profita la maximum de tururile virtuale ale proprietății?

Să explorăm totul despre tururile virtuale de acasă mai jos!

Lumea post-pandemică încă îmbrățișează tururi de proprietate virtuală?

La 3 ani de la pandemie, tururile virtuale ale proprietății rămân încă o normă pentru cumpărătorii și vânzătorii de case. Dacă un cumpărător de locuințe nu poate arunca o primă privire la o proprietate din confortul canapelei, probabil că nu va fi interesat.

• Listările imobiliare cu tururi virtuale de proprietate se pot vinde cu 31% mai repede și la un preț mai mare.
• Listările de proprietăți care prezintă tururi virtuale atrag cu 87% mai mulți cumpărători de case decât înregistrările fără acestea.

• 50% dintre cumpărătorii de case nici măcar nu se vor deranja să ia în considerare o casă de vânzare dacă listarea nu are un tur virtual de 360 ​​de grade.

Iată cum tururile virtuale de proprietate beneficiază cumpărătorii de case de pe piața imobiliară actuală -

• Salveaza timp

Ați început deja să vizitați fizic casele de vânzare din Niagara Falls? Apoi, poate știți cu siguranță că este un proces destul de consumator de timp. S-ar putea să ajungi să-ți pierzi timpul vizitând nenumărate proprietăți care nu reușesc să-ți bifeze casetele.

Dar, cu un tur virtual al proprietății, puteți găsi cu ușurință proprietăți care vă satisfac nevoile și așteptările chiar de acasă. În acest fel, puteți alege 3 până la 5 case care vă plac și apoi mergeți să vizitați fizic aceste proprietăți cu agentul imobiliar.

• Luați-vă cât de mult timp aveți nevoie

Alegerea unei case pentru a locui cu familia ta nu este o decizie ușoară. Trebuie să vă asigurați că fiecare colț și cameră a casei de vânzare din Niagara Falls se potrivește perfect cu stilul dvs. de viață.

Tururile virtuale de proprietate facilitează cumpărătorilor de case să verifice fiecare colț și colț al casei de câte ori doresc. Nu ar exista niciun vânzător de case care să stea peste umeri să-ți spună cât de întârziat la o întâlnire. Puteți chiar să faceți o a treia sau a patra călătorie în dormitorul matrimonial sau în bucătărie fără teamă de judecată.

• Deschis 24/7

Un tur virtual al proprietății este ca o casă deschisă a cărei ușă rămâne deschisă pentru cumpărătorii de case 24/7. Puteți vizita casele de vânzare din Niagara Falls oricând doriți. Nu trebuie să treceți prin bătaia de cap de a vă păstra calendarul liber pentru ziua casei porților deschise a proprietății.

Sfaturi și trucuri pentru cumpărătorii de case pentru a profita la maximum de tururile virtuale ale proprietății

Tururile virtuale ale proprietății, ca toate lucrurile, vin cu o captură. Cu un tur virtual al proprietății, nu poți experimenta de fapt atmosfera de acasă și cum va fi să trăiești în zonă. Există câteva detalii ale proprietății care vă pot sări peste ochi sau nu vor apărea clar pe ecran.

Din fericire, există câteva modalități ușoare prin care puteți profita la maximum de un tur virtual al proprietății -

• Colaborați cu un agent imobiliar expert

În primul rând, uniți-vă cu un agent imobiliar expert, care are experiență anterioară în ghidarea cumpărătorilor prin procesul de vizitare online a caselor de vânzare în Cascada Niagara. Acest profesionist trebuie să vă poată arăta în jurul proprietății virtual, explicând toate detaliile ca și cum ați fi chiar acolo în persoană.

• Programați un tur privat al proprietății virtuale cu agentul imobiliar

Apoi, alegeți o platformă video convenabilă cu agentul imobiliar pentru turul proprietății virtuale, cum ar fi Zoom sau Skype. Acest lucru vă va oferi șansa de a arunca o privire în fiecare colț și colț al proprietății care este posibil să nu fie afișat în fotografiile afișării online.

NOTĂ – Nu vă mulțumiți cu videoclipurile preînregistrate ale proprietății pe care vânzătorii de case sau agenții le pot trimite. Aceste videoclipuri de marketing sunt doar pentru a arăta casele de vânzare din Niagara Falls prin ochelari nuanțați de trandafir.

• Alegeți setarea și locul potrivite pentru turul video

Odată ce ați finalizat o oră și o dată pentru turul proprietății virtuale, pregătiți-vă în consecință. Asigurați-vă că locul în care participați la apelul video nu este distras, fie că este de acasă sau de la o cafenea. În loc să vă bazați pe mobil pentru turul proprietății, utilizați dispozitive cu ecran mai mare, cum ar fi un laptop sau un televizor, pentru o mai bună vizibilitate. De asemenea, asigurați-vă că conexiunea dvs. la internet este stabilă pentru a vizita fără întreruperi proprietatea, practic, fără întreruperi și distrageri.

• Faceți o listă de verificare pe care să o utilizați ca referință în timpul turului

Pregătiți o listă de verificare în timp ce vizitați virtual casele de vânzare în Cascada Niagara. În listă, scrieți caracteristicile indispensabile și care depășesc ofertele, numărul de camere, factorii de vecinătate și bugetul. Folosiți această listă de verificare ca referință în timpul turului virtual al proprietății, astfel încât să puteți găsi fără probleme proprietatea visurilor și nevoilor dumneavoastră.

Pe parcursul turului virtual al proprietății, fiți gata să luați notițe și capturi de ecran la care puteți reflecta și discuta mai târziu. De asemenea, puteți înregistra întregul tur video sau cereți agentului imobiliar să facă fotografii și videoclipuri ale anumitor colțuri ale casei, astfel încât să puteți arunca o privire după tur.

• Cereți agentului imobiliar să verifice mirosurile și zgomotul

În timp ce cumpără case de vânzare în Cascada Niagara, cumpărătorii de case se uită adesea la cum arată proprietatea. Dar un factor esențial pe care cumpărătorii îl ignoră adesea este felul în care miroase casa.

Un miros neplăcut poate transforma instantaneu o proprietate de dorit în nu atât de dorită. Nu numai că anumite mirosuri sunt iritante pentru nas, dar sunt adesea greu de îndepărtat. Așadar, întreabă-ți agentul imobiliar dacă proprietatea are un miros de animale de companie sau un miros de must, mucegai și mucegai.

De asemenea, întrebați agentul dacă există un zgomot persistent atât în ​​interiorul, cât și în afara casei. Acest lucru se vede de obicei în proprietățile situate în apropierea unui drum aglomerat sau a vecinilor zgomotoși.

• Nu vă bazați doar pe fotografii, cereți măsurători

Camera de zi pe care a arătat-o ​​agentul imobiliar în turul virtual al proprietății poate părea spațioasă, dar, în realitate, ar putea fi sub 150 sq. ft. Sau curtea care vi s-a arătat în apelul video poate părea suficient de mare pentru a încăpea o piscină, dar poate să nu fie de fapt.

Ceea ce vrem să spunem este că spațiile înghesuite arată de obicei vaste și spațioase practic. Acesta este motivul pentru care solicitați agentului imobiliar planul detaliat și măsurătorile fiecărei camere a proprietății.

• Aruncă o privire la Fundația Home virtual

Problemele fundației sunt o adevărată oprire pentru cumpărătorii de case. Dar identificarea unei probleme de fundație nu este atât de ușoară, mai ales dacă vizitați case de vânzare practic în Cascada Niagara.

Sperăm că agentul imobiliar va verifica fundația proprietății în numele dvs. Cu toate acestea, în cazul în care omite să facă acest lucru, cereți-i să verifice aceste lucruri și să vă arate și vouă -

In afara proprietatii:

• Fisuri orizontale în fundație
• Crăpături în treptele de scări în cărămizile exterioare
• Coșul de fum este înclinat departe de proprietate
• Scari zdrobite
• Goluri deasupra ferestrelor și ușilor

In interiorul proprietatii:

• Gips-carton care prezintă fisuri
• Ferestrele și ușile nu se aliniază corect sau prezintă probleme în timpul deschiderii și închiderii
• Podele cu o înclinare vizibilă
• Placi care prezintă fisuri
• Spații între pereți și tavan

• Aflați dezavantajele sistemelor instalate în casă

Este posibil să intenționați să vedeți virtual de aproape HVAC, încălzitorul de apă sau sistemele de securitate și alarmă ale casei de vânzare din Niagara Falls .Dar, în afară de căutare, asigurați-vă că întrebați despre vechimea sistemului și cerințele de întreținere. De cât timp au fost înlocuite toate aceste sisteme? Aceste sisteme sunt încă în garanție? Prețul acestor sisteme va fi inclus în prețul de vânzare a casei?

Punerea acestor întrebări în timpul turului virtual al proprietății vă va ajuta să evitați cheltuieli neprevăzute în viitor.

• Dă o dată rapidă în cartier

Știți ce spun agenții imobiliari tot timpul când vine vorba de cumpărarea sau închirierea unei proprietăți – „Locație, locație, locație”. Cartierul contează foarte mult când vine vorba de cât de mulțumit ești în noua ta locuință. Este adevăratul factor de rupere a afacerii sau de a face tranzacții pentru un cumpărător de locuințe.

Deși este dificil să știți totul despre cartier atunci când vizitați o proprietate virtual, întrebați agentul imobiliar tot ce puteți. Solicitați-i să arate casa de vânzare din Niagara Falls, astfel încât să puteți vedea ce se află în apropierea casei. Aflați despre ratele criminalității, școlile din cartier, facilitățile de navetă și alte facilități din apropiere înainte de a include proprietatea pe lista dvs. de top 5.

Deci, ar trebui să cumpărați o casă pur și simplu pe baza unui tur virtual?

Fără îndoială, tehnologia imobiliară a făcut lucrurile mult mai ușoare și mai convenabile, iar tururile virtuale ale proprietății sunt o adevărată dovadă a acestui lucru. Ele pot oferi o vizualizare în timp real a casei dvs. potențiale chiar și atunci când vă aflați la kilometri distanță. Cu toate acestea, tururile virtuale ale proprietății nu pot oferi experiența senzorială pe care o obțineți atunci când vizitați fizic o proprietate.

Tururile virtuale ale proprietății vă pot ajuta să excludeți și să excludeți casele de vânzare în Cascada Niagara. Dar ele nu vă pot ajuta să decideți cu exactitate „una” dintre toate proprietățile.

Așadar, folosiți sfaturile enumerate mai sus pentru a profita cel mai bine de această tehnologie de sprijin imobiliar și pentru a vă face căutarea de cumpărare a casei mai convenabilă. Odată ce ați găsit cea mai bună casă dintre ceilalți, plimbați-vă fizic prin proprietate înainte de a semna linia punctată.