Nu mai înainte de război, după război: cum arată clădirile viitorului?

În New York City, unele clădiri sunt etichetate „Anainte de război” sau „Post război” pentru a clasifica calitatea și perioada de timp a construcției lor. Dezvoltarile construite mai recent sunt numite pur și simplu „construcții noi”, dar cum rămâne cu clădirile viitorului? Odată cu ascensiunea fulgerătoare a PropTech, ideea unei „cladiri inteligente” complet este mai aproape de realitate decât oricând – una cu tehnologii integrate, procese automatizate și servicii la cerere în prim plan.

Viabilitate îmbunătățită: Cum arată o clădire inteligentă a viitorului.

„O clădire inteligentă de ultimă generație a viitorului ar fi concepută pentru a oferi locuințe, confort și accesibilitate îmbunătățite rezidenților săi”, spune Eric Brody, Managing Partner al ANAX Real Estate Partners, o companie privată din New York . Dezvoltator imobiliar, creditor și firmă de investiții din oraș. Acesta a fost o parte din motivul pentru care Eric, alături de partenerul său Marc Dupiton, au lansat și ANAX Ventures , un fond de investiții în stadiu incipient, care este optimist cu privire la viitorul PropTech și ConTech, care este în fruntea integrării tehnologiei de ultimă oră în dezvoltările viitoare. . ANAX Ventures a investit în 11 companii de tehnologie care îmbunătățesc modul în care sunt construite și dezvoltate clădirile, unele chiar axate pe durabilitate, reducerea amprentei de carbon și măsuri inovatoare de siguranță.

Deci, cum arată clădirile viitorului?

Sustenabilitatea în prim plan

Sustenabilitatea este un aspect crucial al unei clădiri inteligente de ultimă generație a viitorului. Odată cu cererea în creștere pentru soluții de infrastructură durabilă care pot ajuta la atenuarea impactului schimbărilor climatice, reducând în același timp costurile operaționale pentru proprietarii și operatorii de clădiri, clădirile inteligente devin o alegere preferată. Potrivit unui raport realizat de Grand View Research, se estimează că piața globală a clădirilor inteligente va ajunge la 109,48 miliarde USD până în 2026, la un CAGR de 12,6%.

Din perspectiva dezvoltatorilor

Investițiile ANAX Ventures în companii inovatoare demonstrează potențialul clădirilor inteligente de a revoluționa industria construcțiilor, făcând-o mai durabilă și mai eficientă. Pe măsură ce adoptarea soluțiilor PropTech și ConTech continuă să crească, ne putem aștepta să vedem mai multe tehnologii inovatoare integrate în proiectarea și operarea clădirilor inteligente. Două companii inovatoare din portofoliul ANAX Ventures sunt Trusstor și Verobotics:

• Un startup axat pe reducerea amprentei de carbon este Trusstor – o platformă de construcție digitalizată care oferă informații dezvoltatorilor, permițându-le să anticipeze mai bine problemele și să rezolve problemele în timp util, rentabil și durabil.

• Verobotics este o companie de robotică care analizează întreținerea și întreținerea clădirilor, oferind în același timp actualizări în timp real asupra problemelor, astfel încât acestea să poată fi rezolvate în timp. Soluția este centrată în jurul siguranței, deoarece robotul înlocuiește omul înhămat de obicei pe un zgârie-nori.

O clădire inteligentă a viitorului ar include sisteme eficiente din punct de vedere energetic și principii de proiectare durabilă care ajută la reducerea amprentei de carbon a clădirii. Deci, cum ar funcționa toate acestea? Să aruncăm o privire la caracteristicile care se preconizează a fi incluse în clădirile viitorului:

Bazat pe tehnologie: sisteme și servicii avansate

Pe măsură ce ne îndreptăm către o eră în care sustenabilitatea este primordială, viitoarele clădiri inteligente se vor baza pe sisteme avansate de management al energiei pentru a optimiza consumul de resurse. Aceste sisteme nu numai că vor asigura eficiența energetică, dar vor folosi și surse de energie regenerabilă, cum ar fi panourile solare sau turbinele eoliene, pentru a alimenta clădirile.

Sistemele de management al energiei vor distribui în mod inteligent energia în funcție de nevoile ocupanților, ajustând automat temperatura, iluminarea și ventilația în funcție de nivelurile de ocupare și de ora din zi. În plus, datele despre consumul de energie vor fi analizate și utilizate pentru a optimiza continuu utilizarea energiei, prevenind risipa și reducând costurile totale.

Clădiri inteligente și conectivitate îmbunătățită

Viitoarele clădiri inteligente vor integra fără probleme diverse dispozitive și senzori IoT pentru a permite colectarea datelor în timp real și comunicarea între dispozitive, chiriași și managementul clădirilor. Având un accent puternic pe conectivitate, rețelele WiFi și 5G de mare viteză vor deveni standard în aceste clădiri, asigurând o comunicare neîntreruptă atât în ​​interiorul, cât și în exteriorul clădirii. Această conectivitate sporită va stimula un sentiment de comunitate în rândul rezidenților, precum și va îmbunătăți interacțiunea cu cartierul local.

Un alt startup investit de ANAX Ventures, care conduce calea pentru îmbunătățirea conectivității este Younity . Software-ul său se integrează perfect cu infrastructura existentă pentru a gestiona sistemele inteligente ale oricărei clădiri la scară, rezultând o conexiune WiFi rapidă pentru o productivitate maximă a chiriașilor, precum și o eficiență sporită a operațiunii pentru proprietari.

Design biofil: Îmbinând natura cu arhitectura

Integrarea naturii în designul arhitectural, cunoscut sub numele de design biofil, va fi un aspect semnificativ al viitoarelor clădiri inteligente. Această abordare recunoaște importanța elementelor naturale în spațiile noastre de viață, având ca scop îmbunătățirea bunăstării, reducerea stresului și îmbunătățirea funcției cognitive. Viitoarele clădiri inteligente pot include pereți vii, grădini de pe acoperiș și sisteme de ventilație naturală pentru a atinge aceste obiective. În plus, utilizarea materialelor de construcție durabile și reducerea deșeurilor în timpul construcției vor minimiza impactul asupra mediului al acestor structuri.

Monitorizarea sănătății și bunăstării în clădiri inteligente

În viitor, clădirile inteligente vor acorda prioritate sănătății și bunăstării ocupanților lor prin încorporarea unor sisteme avansate de monitorizare. Aceste sisteme vor urmări calitatea aerului, temperatura și nivelurile de umiditate pentru a menține condiții optime de viață. În plus, vor monitoriza și nivelurile de zgomot, ajustând materialele de izolare fonică sau generând zgomot alb pentru a crea un mediu mai liniștit.

Sisteme inteligente de securitate

Sistemele inteligente de securitate vor fi o caracteristică crucială a viitoarelor clădiri inteligente, cu integrarea recunoașterii faciale, controlului biometric al accesului și tehnologiei avansate de supraveghere. Aceste sisteme vor oferi securitate și siguranță sporite pentru rezidenți, în același timp, eficientizarea accesului și simplificarea sarcinilor de gestionare a clădirilor. Pe lângă măsurile de securitate fizică, clădirile inteligente vor adopta protocoale robuste de securitate cibernetică pentru a proteja datele sensibile și pentru a menține confidențialitatea.

Spații adaptabile și flexibile

Viitoarele clădiri inteligente vor avea spații adaptabile și flexibile concepute pentru a se adapta nevoilor și preferințelor în schimbare. Aceste spații pot include amenajări modulare care pot fi ușor reconfigurate sau transformate, precum și mobilier inteligent care se poate adapta la diferite funcții. Această adaptabilitate va permite rezidenților să își personalizeze spațiile de locuit pentru a se potrivi stilului lor de viață, indiferent dacă au nevoie de un birou de acasă sau de un dormitor suplimentar pentru oaspeți.

Fapte și cifre în industria imobiliară

Piața clădirilor inteligente este de așteptat să atingă 105,8 miliarde de dolari până în 2024, în creștere cu un CAGR de 11,8% de la 60,7 miliarde de dolari în 2019, potrivit MarketsandMarkets. Raportul afirmă că factorii principali ai acestei creșteri includ cererea în creștere pentru sisteme eficiente din punct de vedere energetic și nevoia de a reduce emisiile de carbon, utilizarea tot mai mare a dispozitivelor și senzorilor IoT și dezvoltarea orașelor și clădirilor inteligente.

Se așteaptă, de asemenea, că adoptarea de soluții inteligente de clădire va crește din cauza concentrării tot mai mari pe îmbunătățirea sănătății și bunăstării ocupanților clădirii. Potrivit unui raport al World Green Building Council, piața globală a materialelor de construcție ecologice este de așteptat să atingă 234 de miliarde de dolari până în 2030, ca urmare a cererii tot mai mari de materiale de construcție durabile și sănătoase.

Adoptarea soluțiilor de clădire inteligentă este, de asemenea, determinată de popularitatea tot mai mare a aranjamentelor flexibile de lucru, cum ar fi munca la distanță și spațiile de lucru în comun. Clădirile inteligente pot oferi un mediu de lucru mai flexibil și mai agil, care permite accesul de la distanță la sistemele, datele și serviciile clădirii. Acest lucru le permite lucrătorilor să acceseze instrumentele și resursele de care au nevoie pentru a fi productivi, indiferent de locația lor fizică.

Beneficii pentru proprietarii și operatorii de clădiri

Pe lângă beneficiile pentru ocupanții clădirilor, clădirile inteligente oferă și avantaje semnificative proprietarilor și operatorilor de clădiri. De exemplu, o clădire inteligentă poate ajuta la reducerea costurilor de operare prin îmbunătățirea eficienței energetice și reducerea costurilor de întreținere. Prin automatizarea sistemelor clădirilor și prin utilizarea datelor în timp real pentru a optimiza operațiunile, proprietarii clădirilor pot reduce consumul de energie, pot reduce costurile de întreținere și pot îmbunătăți eficiența generală a clădirii.

Clădirile inteligente pot ajuta, de asemenea, la îmbunătățirea valorii activelor unei proprietăți. Odată cu creșterea cererii pentru clădiri durabile și bazate pe tehnologie, clădirile inteligente devin din ce în ce mai atractive pentru potențialii chiriași și cumpărători. Încorporând tehnologii avansate și principii de design durabil, proprietarii de clădiri pot crește valoarea proprietăților lor și pot atrage o gamă mai largă de chiriași și cumpărători.

În cele din urmă, clădirile inteligente pot ajuta, de asemenea, la îmbunătățirea gestionării riscurilor și a conformității. Prin încorporarea sistemelor avansate de securitate și a măsurilor de rezistență, proprietarii clădirilor pot minimiza riscul de întrerupere și pot asigura conformitatea cu cerințele de reglementare.

Concluzie: Viitorul clădirilor inteligente este strălucitor

În concluzie, o clădire inteligentă de ultimă generație a viitorului ar fi proiectată pentru a oferi o viață mai bună, durabilitate și sisteme și servicii bazate pe tehnologie. Odată cu încorporarea tehnologiilor avansate și a principiilor de design durabil, clădirile inteligente devin din ce în ce mai populare în industria imobiliară.

Pe măsură ce piața clădirilor inteligente continuă să crească și să evolueze, ne putem aștepta să vedem o concentrare tot mai mare pe date și analize, tehnologii avansate și principii de proiectare durabilă care vor ajuta la crearea unui mediu construit mai durabil și mai rezistent pentru generațiile viitoare.

Găsiți Eric Brody pe Instagram aici și site-ul ANAX aici, IG aici și LinkedIn aici.