Este risipitor să închiriezi?

Dezbaterea specială dacă să cumpărați sau să închiriați o casă durează de ani de zile. Pe de o parte, unii susțin că închirierea este o risipă de bani. Ei subliniază faptul că, în esență, vă aruncați banii în fiecare lună, fără capital propriu pe care să-l arătați în mod special la sfârșitul anului. Pe de altă parte, unii susțin că cumpărarea este o povară financiară uriașă și că închirierea oferă mai multă flexibilitate. Deci, care parte este corectă? Să aruncăm o privire mai atentă asupra ambelor părți ale argumentului.

Postare asociată: Ghidul final pentru cumpărarea primei case: Lucruri importante de căutat

Închirierea permite oamenilor să economisească din costurile locuinței, având în același timp un loc pe care să-l numească acasă. Este important să vă urmăriți cheltuielile atunci când închiriați pentru a vă asigura că nu pierdeți bani. Faceți un buget și urmăriți-vă chiria, utilitățile, parcarea și alte costuri asociate. Acest lucru vă va ajuta în special să fiți conștient de câți bani cheltuiți și de unde ați putea economisi. Urmărirea cheltuielilor și a câștigurilor vă poate fi de mare ajutor pentru a decide dacă să închiriați sau să cumpărați o casă. Puteți folosi cel mai bun generator de talon de plată pentru a vă urmări veniturile și cheltuielile în acest sens.

Cazul pentru închiriere:

Închirierea oferă mai multă flexibilitate decât deținerea. Dacă deții o casă, ești în mod special blocat acolo până când o vinzi (și în funcție de piața imobiliară, asta ar putea dura ani). Dar dacă închirieți, puteți să vă mutați oricând doriți, fără să vă faceți griji că găsiți un cumpărător pentru casa dvs. Acest lucru este deosebit de atrăgător pentru tinerii care nu doresc să fie legați într-o singură locație.
Închirierea necesită, în general, mai puțină responsabilitate financiară decât deținerea. Când sunteți proprietar, sunteți responsabil pentru toate reparațiile care trebuie făcute. Dar atunci când închirieți, proprietarul dumneavoastră este de obicei responsabil pentru reparații. Acest lucru vă poate economisi o mulțime de bani pe termen lung, mai ales dacă ceva important trebuie reparat, în special un acoperiș cu scurgeri sau un cuptor spart.

Cazul pentru cumpărare:

Mulți oameni susțin că cumpărarea este mai ieftină decât închirierea pe termen lung. În timp ce plățile ipotecare lunare pot fi mai mari decât plățile lunare ale chiriei, acele plăți ipotecare se îndreaptă către ceva - casa ta. La sfârșitul creditului ipotecar de 30 de ani, vă veți deține definitiv casa și veți avea capitaluri proprii acumulate pe parcurs.
Un alt avantaj al cumpărării este că ați putea beneficia de anumite deduceri fiscale la care chiriașii nu au acces. De exemplu, dacă vă detaliați în mod special deducerile, este posibil să vă puteți deduce dobânda ipotecară și impozitele pe proprietate din impozitele pe venit federale specifice. Acest lucru poate duce la unele economii semnificative la momentul impozitării.

Închirierea este o risipă?

Nu există un răspuns ușor în special când vine vorba de dacă este mai bine să cumpărați sau să închiriați o casă. Depinde de circumstanțele dvs. specifice și de ceea ce este cel mai important pentru dvs. în ceea ce privește flexibilitatea, responsabilitatea financiară și potențialul de economisire pe termen lung. Indiferent de ruta pe care o alegeți, asigurați-vă că vă cercetați pentru a lua cea mai bună decizie pentru tine și familia ta. Există adesea dezbateri cu privire la dacă închirierea este o risipă, deoarece poate implica cheltuirea banilor pentru ceva care va fi înlocuit în cele din urmă. Cu toate acestea, având în vedere că majoritatea oamenilor vor locui în casele lor doar pentru o perioadă scurtă de timp, închirierea are în special un cost de proprietate mai mic decât deținerea. În plus, când ne uităm la lucruri precum impactul asupra mediului și costul total de proprietate, este adesea ușor de observat că închirierea este de fapt mai durabilă.

Citiți și: Ghidul liderului de echipă pentru efectuarea unei evaluări a aptitudinilor angajaților

Avantajele închirierii

Există câteva avantaje esențiale în a închiria o casă în loc de a cumpăra una. În primul rând, este de obicei mai puțin costisitor pe termen scurt, deoarece nu va trebui să vă faceți griji pentru lucruri precum plățile ipotecare, impozitele pe proprietate și costurile de întreținere. În al doilea rând, vă oferă flexibilitatea de a vă deplasa mai ușor dacă împrejurările dvs. de muncă sau stilul de viață se schimbă. Și, în sfârșit, necesită, în general, un angajament financiar mai mic decât cumpărarea unei case.

Închirierea vă oferă, de asemenea, în special flexibilitatea de a schimba locația dacă nevoile afacerii dvs. o impun. Și dacă alegeți un birou fără hârtie, veți avea și mai multă libertate atunci când vine vorba de mutare - nu trebuie să vă faceți griji cu privire la stocarea sau expedierea cutiilor de fișiere și documente.

Există, de fapt, câteva alte avantaje ale închirierii. În primul rând, este mult mai ușor să intri decât să deții o casă. Cumpărarea unei case necesită un scor bun de credit, un avans și capacitatea de a obține un împrumut. Dar la închiriere, tot ce ai nevoie este chiria pentru prima lună și un depozit de garanție. Asta este! Acest lucru face mult mai ușor pentru persoanele care altfel nu se califică pentru un împrumut să mai aibă un loc de locuit.

Un alt avantaj al închirierii este că nu trebuie să vă faceți griji cu privire la întreținere și reparații. Dacă dețineți o casă, ar trebui să plătiți singuri aceste reparații. Și după cum știe orice proprietar, reparațiile pot fi foarte costisitoare! Deci, prin închiriere, poți economisi mulți bani pe termen lung.

Dezavantajele închirierii

Desigur, există și unele dezavantaje speciale ale închirierii de care ar trebui să fii conștient. În primul rând, nu veți construi niciodată capitaluri proprii prin închiriere – doar vă veți oferi banii proprietarului în fiecare lună, fără nimic de arătat pe termen lung. În plus, unitatea dvs. de închiriere poate fi vândută sau renovată în orice moment, ceea ce vă va face nevoit să găsiți un loc nou în care să locuiți, în special, în scurt timp. Și, în sfârșit, majoritatea proprietarilor nu permit chiriașilor să facă schimbări sau îmbunătățiri majore la unitățile lor, așa că dacă doriți să puneți ștampila personală pe spațiul dvs. de locuit, cumpărarea unei locuințe este probabil o opțiune mai bună pentru dvs.

Desigur, există și unele dezavantaje deosebite ale închirierii. Cel mai important este că nu veți construi niciodată capitaluri proprii plătind chirie. Capitalul propriu este în special partea din creditul ipotecar pe care ați plătit-o și acum vă aparține în mod absolut. Așadar, dacă ar fi să-ți vinzi vreodată casa, capitalul propriu ar fi al tău să-l păstrezi. Dar cu închirierea, nu vei deține niciodată nimic.

Un alt dezavantaj al închirierii este că proprietarii pot ridica chiria oricând doresc. În mod special, nu trebuie să vă dea nicio notificare sau motiv; pot crește chiria ori de câte ori au chef. Acest lucru poate face dificil pentru chiriași să își bugeteze banii în mod corespunzător, deoarece costurile locuințelor ar putea crește în mod neașteptat în orice moment.

Citește și: De ce întreprinderile mici ar trebui să automatizeze testarea

Gânduri finale:

După cum puteți vedea, există avantaje și dezavantaje deosebite atât pentru închirierea, cât și pentru cumpărarea unei case. Se reduce în special la ceea ce este cel mai important pentru tine și la ceea ce se potrivește cel mai bine cu finanțele și stilul tău de viață. Dacă aveți nevoie de ajutor în special pentru a lua această decizie, nu ezitați să contactați un profesionist care vă poate oferi îndrumări specifice situației dvs. Deci, închirierea este într-adevăr la fel de proastă pe cât cred unii oameni? Depinde de perspectiva ta. Acestea sunt câteva avantaje și dezavantaje speciale ale deținerii și închirierii unei case. Este important să vă cântăriți opțiunile înainte de a decide ce este mai bine pentru tine și familia ta.