Oportunități de investiții pentru investitorii acreditați

Ce sunt investitorii acreditați?

Investitorii acreditați, pe scurt, sunt persoane fizice excepționale – sau entități comerciale – cărora li se permite să investească în valori mobiliare neînregistrate. Pentru a se califica ca investitor acreditat, persoanele au nevoie de un venit brut de cel puțin 200.000 USD în ultimii doi ani sau un venit anual combinat de 300.000 USD cu partenerul lor.

Unele dintre investițiile disponibile pentru investitorii acreditați includ fonduri de capital privat și fonduri speculative, investiții angel și firme de capital de risc. Un alt tip de investiție care a devenit din ce în ce mai disponibil pentru toate tipurile de investitori sunt investițiile imobiliare. Cu toate acestea, cele maiprofitabile oportunități de investiții imobiliare sunt încă rezervate doar investitorilor acreditați.

Fără alte prelungiri, iată cele mai bune platforme de investiții imobiliare pentru investitorii acreditați:

1. First National Realty Partners

Cu sediul în New Jersey, First National Realty Partners este o platformă de investiții imobiliare disponibilă doar investitorilor acreditați. First National Realty Partners se concentrează foarte mult pe un tip de proprietate imobiliară foarte profitabilă: centre comerciale și magazine alimentare ancorate cu nevoi esențiale.

Dacă sunteți un investitor acreditat și vă puteți permite investiția inițială de 50.000 USD, First National Realty Partners ar trebui să fie alegerea dvs. numărul unu. Cu FNRP, vă puteți aștepta la profituri anuale cuprinse între 12% și 18% și cel mai bine este că vă puteți alege investițiile dintr-un grup de 56 de proprietăți de înaltă calitate.

De când a fost înființată în 2015, First National Realty Partners a plătit aproape 100 de milioane de dolari către peste 2.025 de investitori. Dacă folosiți linkul nostru pentru a vă înscrie , veți primi un bonus de bun venit creditat în contul dvs., plus acces la o echipă de oferte CRE verificate și experți CRE.

Pro

• Rentabilitate anuală medie de 12%-18%.
• Accesați proprietăți imobiliare specializate, ancorate pentru nevoi esențiale
• Taxe de administrare reduse
• Evaluare excelentă pe BBB

Contra

• Disponibil numai pentru investitorii acreditați
• Investiție minimă ridicată (50.000 USD)

Prețuri

• Taxe de administrare : 0,5%-1,5%

2. EchityMultiple

EquityMultiple este o platformă de investiții cu sediul în New York, cu șapte aproape zece ani de experiență în afaceri.De la înființarea sa în 2015, EquityMultiple a acumulat o valoare totală a proiectului de peste 4,4 miliarde USD și a plătit 298 milioane USD în dividende investitorilor.

EquityMultiple are randamente comparabile cu cele ale primelor noastre recomandări First National Realty Partners, cu o medie de 17% randamente anualizate în 8 ani și vine cu o investiție minimă substanțial mai mică, de doar 5.000 USD. Cu toate acestea, accentul puternic al EquityMultiple pe proprietățile multifamiliale face din această platformă o opțiune puțin mai complexă, în special pentru noii investitori, așa că EquityMultiple este numărul nostru doi.

Asigurați-vă căutilizați linkul nostru pentru a vă înscrie și veți primi un bonus de bun venit.Rețineți că poate varia în funcție de depunerea inițială.

Pro

• Rentabilitatea anuală medie de 17%.
• Expunerea la o clasă de active cu volatilitate scăzută
• Concentrați-vă pe proprietăți multifamiliale
• Opțiunea de a investi în portofolii de proprietăți diversificate realizate de experți
• Acces la instrumente de investiții autonome

Contra

• Diversificare redusă
• Doar investitori acreditați
• Lichiditate scăzută, inerentă tuturor REIT-urilor private

Prețuri

• Fonduri proprii comune : 0,5%-1,5%
• Datorii și capitaluri proprii preferate : 1%
• Fonduri : Depinde de fiecare ofertă
• Taxe administrative : 30-70 USD/an

3. CrowdStreet

CrowdStreet este ușor diferit de celelalte opțiuni pe care le-am enumerat până acum.Este o piață imobiliară și nu se concentrează în mod special pe un segment imobiliar – în schimb, oferă oportunități de investiții foarte diverse.

Ceea ce ne place cu adevărat la CrowdStreet este că, ca investitor, nu există comisioane – sponsorii trebuie să acopere taxele de service înainte de a-și lista proprietățile pe piață. Investiția minimă pentru a participa la CrowdStreet este de 25.000 USD.

Pentru noii investitori, CrowsStreet oferă două moduri de a investi în imobiliare: fonduri diversificate și portofolii personalizate. Investitorii cu experiență pot investi direct în tranzacții individuale, dar, ca întotdeauna, vă recomandăm să vă diversificați cât mai mult posibil.

Dacăutilizați acest link pentru a vă crea contul, veți obține acces la informații suplimentare, cum ar fi fișe de date și performanțe istorice ale tuturor investițiilor listate.

Pro

• Accesați diverse oportunități de investiții
• Fără comisioane pentru investitori
• Investește în portofolii imobiliare prefabricate
• Resurse educaționale pentru începători
• Distribuții lunare sau trimestriale în numerar

Contra

• Investiție minimă de 25.000 USD

Prețuri

• Taxe de administrare : 0,5%-2,5%

4. RealtyMogul

RealtyMogul este singura platformă de investiții imobiliare din lista noastră disponibilă pentru investitorii neacreditați.Fondată în 2012, RealtyMogul a început ca o platformă de investiții imobiliare crowdfunded, care a făcut posibil ca investitorii neacreditați să investească în această clasă de active.

Chiar dacă unele oportunități de investiții RealtyMogul sunt disponibile pentru investitorii neacreditați, cele mai promițătoare oferte sunt accesibile doar investitorilor acreditați. Investitorii neacreditați au, de asemenea, o limită la cât pot investi.

Începând cu 2023, RealtyMogul se mândrește cu peste 274.000 de investitori activi și cu o valoare a proprietății de 5,9 miliarde de dolari. RealtyMogul are un istoric foarte asemănător cu First National Realty Partners, iar randamentele medii anualizate sunt între 9%-12%, în funcție de investiție.

Dacă vă înscriețifolosind linkul nostru , puteți obține un bonus de bun venit de la 100 USD la 600 USD.Aceasta se bazează pe depunerea dumneavoastră inițială și este creditată în contul dumneavoastră.

Pro

• Investește în clădiri de apartamente, birouri, retail și imobiliare industrială

• Concentrați-vă pe proprietăți de birouri, rezidențiale, comerciale și industriale
• Configurați autoinvestiția lunară începând de la 250 USD/lună
• Reglementat și auditat de Cohn Reznick

Contra

• Lichiditate scăzută, inerentă tuturor REIT-urilor private
• Acces limitat la investiții pentru investitorii neacreditați

Prețuri

• Taxe de administrare : 1%-1,5%

Concluzie

Investițiile imobiliare au depășit din punct de vedere istoric indicele S&P 500 și majoritatea acțiunilor cu dividende. Cu toate acestea, cele mai bune și mai promițătoare oportunități sunt rezervate unui grup foarte select de investitori: investitori acreditați. Pentru a te califica ca investitor acreditat, trebuie să îndeplinești criterii stricte, dar merită din plin. Dacă căutați investiții imobiliare, nu există o opțiune mai bună decât First National Realty Partners pentru investitorii acreditați.

Întrebări frecvente

Ce investiții pot face investitorii acreditați?

Investitorii acreditați pot accesa unele dintre cele mai profitabile și exclusiviste oportunități de investiții. Iată câteva dintre opțiunile disponibile:

• Imobiliare
• Investiții convertibile
• Capital de risc
• Imobiliare de capital privat
• REIT-uri
• Fonduri de investiții

Investitorii acreditați obțin randamente mai mari?

Da, investitorii acreditați au acces la investiții mai promițătoare și oferte exclusive și pot obține profituri semnificativ mai mari.

Care sunt cerințele pentru a deveni un investitor acreditat?

Există două moduri principale prin care te poți califica ca investitor acreditat: prin îndeplinirea criteriilor financiare sau a criteriilor profesionale.

Criterii financiare:

• Avere netă de cel puțin 1 milion USD, fără a include reședința dvs. principală
• Un venit anual de cel puțin 200.000 USD (sau 300.000 USD cu un partener) în ultimii doi ani

Criterii profesionale:

Profesionişti în investiţii cu licenţă generală pentru valori mobiliare (Seria 7), licenţă de investiţii (Seria 65) sau licenţă privată pentru valori mobiliare (Seria 82)

• Orice „client de familie” sau birou care se califică deja ca investitor acreditat
• În fondurile private, statutul de „angajat informat”.