Cum vă poate ajuta internetul să vă vindeți casa

După pandemia de COVID-19, o mare parte din activitatea noastră comercială s-a mutat online. Metodele tradiționale de afaceri offline devin încetul cu încetul învechite, iar industria imobiliară nu face excepție de la această tendință. Piața imobiliară este în creștere rapidă, iar prețurile locuințelor sunt cele mai ridicate până acum. Dacă doriți să vă vindeți locul, acum poate fi momentul potrivit pentru a obține cea mai bună ofertă și o puteți face prin internet. Metoda convențională de a vă vinde casa necesită serviciile unui agent imobiliar, cineva specializat în cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare. Cu toate acestea, lucrul cu un agent imobiliar vine cu dezavantajele sale. Iată de ce ar trebui să vă gândiți să vă vindeți casa online în loc să mergeți pe calea tradițională.

Probleme cu abordarea tradițională atunci când îți vinzi casa

Abordarea convențională de a angaja un agent imobiliar pentru a vă vinde casa nu este pentru toată lumea din mai multe motive, cum ar fi:

Agenții imobiliari percep taxe mari

Vânzarea casei tale implică și multe cheltuieli din partea ta. Trebuie să faci reparații și să contribui la costurile de închidere, astfel încât s-ar putea să nu ai o marjă de profit considerabilă odată ce vânzarea se încheie. Adauga comisionul agentului imobiliar, iar suma din buzunar se reduce considerabil. Majoritatea agenților imobiliari percepe 6% din valoarea proprietății drept comision. Deși acest lucru nu pare prea mult pe hârtie, este extrem de inaccesibil pentru mulți oameni, deoarece trebuie să plătească pentru noua casă cu banii pe care îi câștigă din vechea lor. Agenții imobiliari sunt acum sub presiunea legală și din cauza ratelor lor ridicate.

Pe de altă parte, internetul vă permite să vă vindeți casa fără taxe atât de substanțiale. Cele mai multe site-uri imobiliare vă permit să vă listați proprietatea fără a vă taxa nimic. Dacă nu optați pentru marketing, rețelele sociale sunt, de asemenea, gratuite și vă pot conecta direct la diferiți clienți, fără a implica terți. Chiar dacă decideți să vă sporiți postările pe rețelele sociale, costul va fi minim în comparație cu veniturile pe care le veți câștiga, spre deosebire de taxele agenților imobiliari.

Vânzarea poate cădea

Un agent imobiliar vă poate obține mulți clienți, dar ofertele pot eșua și este posibil să nu aveți suficienți cumpărători sau oferte rezonabile. În timp ce metoda convențională vă oferă acces la un grup mic de oameni care locuiesc în apropiere, piețele online vă pot extinde acoperirea chiar și la acele persoane din întreaga țară care doresc să se mute în zona dvs. Acest lucru crește șansa ca vânzarea dvs. să se extindă pe măsură ce mai mulți cumpărători potențiali sunt în grup. Un grup de clienți mai extins va crește șansele de a găsi oferte rezonabile. De asemenea, puteți utiliza internetul pentru a găsi un alt cumpărător dacă clientul original se retrage de la vânzare.

Este nevoie de timp pentru a vinde o casă

Metoda convențională de vânzare a unei case poate fi extrem de lungă. Odată ce te hotărăști să-ți vinzi casa, trebuie să angajezi un agent imobiliar. Finalizarea unui agent imobiliar calificat și negocierea condițiilor acestora poate dura săptămâni. Agentul imobiliar vă va ajuta apoi să găsiți cumpărători interesați care vă vor inspecta casa și este posibil să fiți nevoit să organizați mai multe vizite și întâlniri. Înainte de a vinde locuința, va trebui să faceți și reparațiile necesare și să negociați prețul cu cumpărătorul. Întregul proces poate dura săptămâni, dacă nu luni.

Deși va trebui să urmezi acești pași dacă îți vinzi casa online, nu trebuie să angajezi un agent imobiliar. Postarea online a tururilor virtuale de proprietate vă va economisi, de asemenea, timpul asociat cu distracția mai multor vizitatori. Acest lucru vă poate economisi timp prețios și vă poate ajuta să încheiați o afacere mai devreme. Dacă vă grăbiți și mai mult, puteți oricând să contactați companii de cumpărare de case, cum ar fi Problem Property Pals. Îți vor cumpăra casa chiar dacă nu ai efectuat renovări, reparații sau curățări, oferindu-ți o ofertă în numerar pe loc.

Cum să-ți vinzi casa prin internet

Există diferite tipuri de cumpărători pe internet care acordă prioritate diferitelor funcții. Prin utilizarea eficientă a site-urilor web de internet și a rețelelor sociale, le puteți contacta în mod eficient. Unele dintre metodele prin care îți poți vinde casa online sunt:

Utilizați un site web imobiliar

Multe site-uri imobiliare vă permit să vă faceți publicitate casei pe internet. Alegeți un site imobiliar bun, cu toate caracteristicile esențiale, cum ar fi formulare de contact pentru cumpărătorii interesați, o opțiune de a adăuga galerii pentru tururi virtuale și recenzii și mărturii ale utilizatorilor anteriori ai site-ului. Asigurați-vă că site-ul web este, de asemenea, credibil. Apoi, postați o listă care vă descrie bine casa. Nu ratați detalii atrăgătoare despre proprietate.

Amintiți-vă, dacă alegeți această rută, nu aveți serviciile unui agent imobiliar, iar proprietatea dvs. va fi listată ca „De vânzare de către proprietar”. Cu toate acestea, responsabilitatea de a vă comercializa casa este toată în sarcina dvs. În timp ce internetul vă oferă o gamă mai cuprinzătoare de public, a ajunge la ele este o abilitate care necesită efort pentru a învăța. Acesta este motivul pentru care foarte puține case sunt vândute astfel. Dacă crezi că poți în continuare să atragi în mod eficient potențialii cumpărători în acest fel, maximizarea profiturilor este o opțiune excelentă.

Răspândiți cuvântul pe rețelele de socializare

Rețelele sociale sunt un instrument puternic pentru a vă răspândi cuvântul. A învăța cum să comercializezi pe rețelele sociale poate oferi proprietății tale impulsul suplimentar de care are nevoie pentru a ajunge la potențialii cumpărători. Va trebui să vă amintiți că diferitele platforme de social media necesită strategii de piață diferite în funcție de nișa lor și de tipul de public la care se adresează în principal. Probabil că nu vă veți putea vinde proprietatea dacă vă bazați exclusiv pe rețelele sociale, dar încorporarea unor astfel de platforme vă poate ajuta să ajungeți la un public mai larg.

Oferă tururi virtuale

Clienții potențiali pe care îi găsiți pe internet locuiesc probabil departe și ar prefera tururi virtuale înainte de a inspecta casa în persoană. Postarea mai multor informații despre locuință îi va face pe cumpărători să ia mai în serios oferta dvs. Puteți oferi tururi virtuale sub formă de imagini și videoclipuri clare, de înaltă rezoluție, care vă descriu cu acuratețe casa. Utilizați imagini la 360° și efecte de imagine CSS pentru a vă maximiza șansele de a obține un răspuns favorabil de la potențialii cumpărători.

Luați în considerare companiile de cumpărare de case pe internet

În timp ce navighezi pe internet, vei găsi site-uri ale companiilor care cumpără locuințe în toate condițiile. Dacă nu doriți să lucrați cu un agent imobiliar și vă faceți griji că strategia „De vânzare de către proprietar” ar putea să nu funcționeze, companiile de cumpărare de locuințe pot fi răspunsul dumneavoastră. Ei cumpără aproape tot felul de case, așa că vânzarea dvs. este garantată.

Companiile care cumpără case sunt de preferat, deoarece practic nu există costuri de plătit din partea dvs. Metoda tradițională plătește pentru renovarea locuinței, costurile de închidere și comisionul agentului imobiliar, chiar dacă vânzarea dvs. este finalizată. Vânzarea unei case unei companii de cumpărare a casei elimină aceste costuri din partea dvs. Dacă oferta companiei este acceptabilă pentru dvs., le vindeți casa și apoi se ocupă de închidere, renovare și alte necesități costisitoare.

Internetul vă ajută să vă vindeți casa – Notă de final

Metoda convențională de vânzare a casei este nepotrivită pentru mulți din cauza agenților imobiliari care percep comisioane mari, a lipsei de expunere la un public mai extins și mai divers și a ritmului lent în care se desfășoară procesul.

Este posibil să vă vindeți casa fără un agent imobiliar, dar aceste case „De vânzare de către proprietar” sunt mai greu de vândut offline. Găsirea potențialilor cumpărători fără rețeaua agentului imobiliar este dificilă. Cu toate acestea, internetul vă poate ajuta - puteți posta o reclamă pe site-urile imobiliare, vă puteți comercializa casa prin intermediul rețelelor sociale și puteți oferi tururi virtuale. O altă alternativă este să-ți vinzi casa unei firme de cumpărare a casei, iar internetul te va ajuta să găsești una decentă în localitatea ta.