Dubai Business Bay – Un nou orizont pentru piața imobiliară în afara planului

Dubai, un oraș în care clădirile se ridică sus ca cerul în fiecare colț, cu o atmosferă de afaceri incitantă, atrage investitori și antreprenori din întreaga lume. Cel mai vital dintre cartierele sale variate este Business Bay, care servește drept centru de industrie, arte, viață și imobiliare. Dacă te gândești să investești în imobiliare din Dubai, în special în Business Bay; există o oportunitate destul de atractivă disponibilă pentru proprietățile în afara planului. În ghidul nostru detaliat, care urmează să urmăm, vom explora tot ce trebuie să știți despre proprietățile în afara planului din golful de afaceri din Dubai, de la ceea ce face această parte a orașului atât de atractivă până la motivul pentru care acum este un moment grozav pentru a cumpăra, până la dezvoltările de top pentru fii atent

Dubai Business Bay – Un centru de afaceri înfloritor

O imagine de ansamblu

Business Bay este situat ideal în centrul Dubaiului, cu vedere la incredibilul Burj Khalifa și la canalul Dubai. Este un loc pentru afaceri, antreprenoriat, profesioniști, un amestec de comercial și rezidențial, cu servicii de top și un stil de viață social entuziasmat!

Apelul

Locație centrală: Cu o locație convenabilă chiar lângă DIFC și centrul orașului Dubai, permite accesul rapid la multe centre de afaceri.

Orizontul zgârie-norilor: În cartier există un orizont atrăgător de clădiri înalte contemporane.

Oportunități de afaceri: Pentru că sunteți situat în inima regiunii comerciale din Dubai, puteți găsi numeroase companii internaționale care l-ar face perfect pentru afacerile dvs.

Facilități pentru stilul de viață: au, de asemenea, toate facilitățile necesare pentru stilul de viață, cum ar fi locuri de mâncare, băuturi, cumpărături și zone de joacă.

Viața pe malul apei: Cu includerea Canalului Dubai, această locație este totul despre lux și liniște.

Beneficiile investiției în proprietăți în afara planului

O introducere în Off-Plan

O proprietate în afara planului se referă la orice unitate imobiliară în curs de dezvoltare construită sau construită și comercializată de dezvoltatori care intenționează să le vândă chiar înainte de finalizarea clădirii sale. Investitorii le achiziționează pe baza schițelor de proiectare arhitecturală, a specificațiilor detaliate și a datelor estimate de finalizare.

De ce sa investesti ?

Avantajele investiției în proprietăți off-plan sunt:

Prețuri competitive: În plus, proiectele în afara planului pot fi mai ieftine în comparație cu apartamentele gata de locuit, oferind cumpărătorilor posibilitatea de a face o ofertă mai bună.

Flexibilitatea plăților: în general, dezvoltatorii oferă flexibilitate în opțiunile de plată care permit plata plăților în rate pe toată durata construcției.

Aprecierea capitalului: Deși proprietatea nu a fost încă construită, ceea ce se numește vânzări în afara planului și poate avea un preț redus, aceasta oferă șansa de creștere de acum până la finalizare.

Personalizare: Cumpărătorii au și câteva opțiuni pentru configurațiile unităților, șansa de a „construi” în termeni de design.

Dezvoltare în afara planului în Business Bay

DAMAC Towers by Paramount Hotels & Resorts

Printre cele mai impresionante proiecte aflate în dezvoltare în Business Bay se numără DAMAC Tower by Paramount Hotels & Resorts. Acesta îmbină viața somptuoasă cu prestigioasa plăcuță de identificare Paramount și oferă locuitorilor viața strălucitoare chiar în centrul orașului.

Vera Residences by Damac Properties

Vera Residences este din nou un alt proiect excelent al Damac Properties situat în zona Business Bay. La 315 de metri înălțime, turnul găzduiește o suită de apartamente elegante, care oferă vederi uimitoare la Canalul Dubai și la orizontul strălucitor de dincolo.

Turnul Merano de Damac Properties

Proiectul include una dintre principalele dezvoltări ale Damac Properties, Turnul Merano, cu casele sale grandioase și facilitățile fantastice. Conceput pentru persoanele care caută o viață cosmopolită sofisticată.

Bayswater de Omniyat

Bayswater by Omniyat este un proiect în construcție care se concentrează pe locuința de lux. Oferă localnicilor un amestec unic de viață în oraș, cu priveliști liniștite pe malul apei.

Opusul de Omniyat

Opus de Omniyat, este o piesă de arhitectură uimitoare proiectată de arhitectul iconic Zaha Hadid. Aceasta va include o serie de apartamente de hotel, case cu drepturi depline și birouri.

Investiții imobiliare în afara planului – Considerații

Locația

Cumpărarea unei investiții imobiliare în afara planului în Dubai la Business Bay necesită luarea în considerare a locației. Indiferent dacă casa este situată aproape de cartiere de afaceri importante, opțiunile de transport public sau facilitățile stilului de viață joacă un rol esențial în cât de atractivă este casa și capacitatea sa de a genera randament închiriat.

Reputația dezvoltatorului

Investigați istoria dezvoltării și starea lor. Pentru investitori, dezvoltatorii care s-au dovedit deja cu palmaresul și experiența lor în dezvoltarea de proiecte de înaltă calitate care au fost livrate la timp vor fi pariuri mai fiabile.

Flexibilitate de plată

Consultați programul de plată al constructorului. Asigurați-vă că se potrivește cu ceea ce vă puteți permite și cu strategia dvs. de tranzacționare pe termen lung.

Due Diligence juridice

Angajați un avocat profesionist imobiliar, bine versat în legile proprietății din Dubai. Aceștia vă pot clarifica aspectele legale ale tranzacției și vă pot asigura că privilegiile dvs. sunt protejate pentru a vă asigura că totul funcționează eficient.

Opțiuni ipotecare în proprietăți în afara planului din Business Bay

Fezabilitate

Dar dacă intenționați să obțineți un credit ipotecar pentru o achiziție de proprietate în afara planului în Business Bay, asigurați-vă că verificați în prealabil cerințele împrumutătorului. Vârstă, venit, istoric de muncă; Aceștia sunt câțiva factori care intră în procesul de luare a deciziilor.

Procesul de aplicare

Poate adăuga pași suplimentari în procesul de solicitare a creditului ipotecar în afara planului, inclusiv aprobarea prealabilă a dezvoltatorului și conturile escrow pentru deținerea de fonduri în timp ce proprietatea este construită. Este important să înțelegeți aceste nuanțe dacă sunteți în căutarea unui credit ipotecar.

Viitorul Business Bay

Durabilitate

Devotamentul Dubaiului pentru durabilitate este evidentă în eforturile lor imobiliare. Probabil că vom vedea mai multe caracteristici ecologice și de economisire a energiei la orizontul viitoarelor case noi construite.

Progrese tehnologice

Din ce în ce mai mult, tehnologia devine importantă pentru noi pe măsură ce dezvoltăm proprietăți. De la sisteme de casă inteligentă la expoziții VR, inovații precum acestea vor deveni din ce în ce mai populare pentru locuințele în afara panoului.

Reziliența pieței

Experiența sa stabilită și poziționarea în creștere ca unul dintre principalele centre de afaceri și stil de viață din regiune plasează Business Bay bine pentru a rezista volatilității viitoare a pieței. Poziția sa avantajoasă și abundența de oferte ar trebui să atragă în continuare interesul investitorilor.

Concluzie

Dacă urmăriți o investiție de calitate excelentă și doriți să vă bucurați de plăcerea de a trăi atât cu comoditate, cât și cu potențial profituri mari, atunci ar trebui să vă gândiți să investiți în apartamente în construcție la Business Bay, Dubai. Cu o combinație plină de viață comercială și rezidențială, Business Bay este una dintre zonele cu cea mai rapidă creștere din regiune, oferind un mod de viață dinamic, precum și profituri profitabile ale investițiilor. Deși există bani de făcut într-o investiție imobiliară în afara planului, selectarea locației potrivite, a dezvoltatorului de renume, a planului de plată și a legalităților necesită diligență.

A rămâne la curent cu dezvoltatorii imobiliari actuali, tendințele pieței și soluțiile de finanțare le permite investitorilor să ia decizii calculate și să se poziționeze favorabil pe piața imobiliară în expansiune din Dubai. Fiind proiectat pentru a facilita accesul prin legăturile rutiere și rețelele de transport public deopotrivă, poziția sa în centrul dezvoltării afacerilor din Dubai a fost stabilită. Acest lucru face ca investițiile imobiliare în Business Bay să fie atractive în viitor.