Arrived Homes vs Fundrise – Care este potrivit pentru tine?

Arrived Homes este o piață și o platformă de investiții imobiliare. Se concentrează puternic pe case de închiriat și pe închirieri de vacanță și este susținut de titanii capitalului de risc Bezos Expeditions, Time Ventures, CEO-ul Uber Khosrowshahi, fostul CEO al Grupului Zillow și multe altele. Arrived Homes a finanțat peste 197 de proprietăți și are peste 178.000 de investitori înregistrați. În ciuda faptului că și-a lansat primul produs cu mai puțin de doi ani în urmă, a depășit deja 72 de milioane de dolari în valoarea proprietății finanțate.

Fundrise este o platformă de investiții imobiliare cu finanțare participativă, cu sediul în Washington, DC. Este una dintre cele mai mari platforme de investiții imobiliare din SUA, cu peste 371.000 de investitori activi lunar. Este, de asemenea, una dintre cele mai accesibile, cu o investiție minimă scăzută în industrie de doar 10 USD și active în valoare de peste 7 miliarde USD repartizate în categoriile de imobiliare cu cele mai bune performanțe, inclusiv apartamente și proprietăți unifamiliale.

În această recenzie rapidă Arrived Homes vs. Fundrise, vom compara cele mai bune caracteristici ale fiecărei platforme și le vom compara una lângă alta. Dacă sunteți în căutarea unei recenzii mai aprofundate, vă recomandăm să consultați recenzia noastră completă Arrived Homes vs. Fundrise .

Casele sosite vs. Fundrise – Alături

Pornind de la asemănări, ambele platforme oferă acces la:

• Investiții minime scăzute
• Expunerea la piata imobiliara
• Dividende trimestriale consistente
• Proprietăți imobiliare diversificate
• Acoperire împotriva inflației
• Generarea de avere pe termen lung

Arrived Homes și Fundrise oferă expunere la o gamă largă de proprietăți imobiliare și oportunități exclusive, cum ar fi case de închiriat și închirieri de vacanță. Imobiliarul este o acoperire excelentă împotriva inflației. Dacă vă puteți permite să rămâneți la orizontul de timp de 5-7 ani recomandat de aceste platforme și pe baza datelor istorice, este foarte probabil să obțineți un profit considerabil.

Ambele platforme plătesc dividende trimestriale și sunt disponibile pentru investitorii acreditați și neacreditați din SUA. Iată câteva dintre diferențele cheie care merită menționate:

Arrived Homes și Fundrise au minime de investiții foarte scăzute, ceea ce înseamnă că chiar și investitorii mici, de zi cu zi, pot obține expunere la această clasă de active în creștere. Arrived Homes generează profituri pentru investitori sub formă de creștere a valorii proprietății și venituri din chirii. De obicei, este cel mai bine pentru investitorii cu experiență, care se simt confortabil să-și facă propriile cercetări și să își aleagă de mână investițiile. Puteți citi mai multe despre filosofia de investiții a Arrived Homes în această recenzie a Arrived Homes .

Fundrise, pe de altă parte, oferă portofolii prefabricate pentru începători și micii investitori. Pe măsură ce vă creșteți participațiile cu Fundrise, veți avea acces la mai multe funcții, inclusiv investiții personalizabile, fonduri specializate și oportunități exclusive pentru investitori acreditați. Dacă doriți să citiți mai multe despre toate cele cinci conturi disponibile și despre cum puteți accesa funcțiile, consultați recenzia noastră completă Fundrise .

Taxele pentru Casele Sosite sunt considerabil mai mari decât cele ale Fundrise, începând cu o taxă de aprovizionare care variază de la 3,5-5% din prețul de cumpărare a proprietății. Arrived Homes are un program de răscumpărare trimestrial foarte limitat, fără piață secundară, ceea ce înseamnă că este mult mai nelichid decât Fundrise.

Cu toate acestea, care este platforma potrivită pentru tine?

Recomandarea noastră

Dacă încă nu ești sigur care platformă se potrivește mai bine pentru tine, acestea sunt recomandările noastre.

• Dacă nu doriți să cheltuiți mulți bani, minimul de 10 USD al Fundrise este cel mai mic pentru platformele de investiții imobiliare
• Dacă sunteți în căutarea unei platforme cu lichiditate mai mare, Fundrise este cea mai bună opțiune, cu o taxă fixă ​​de răscumpărare anticipată de 1% pentru eFund și eREIT.
• Dacă sunteți începător, care ar începe să investească în portofolii prefabricate, dar ar dori opțiunea de a personaliza investițiile în continuare, Fundrise este pentru dvs.
• Dacă sunteți un investitor mai experimentat, familiarizat cu piața imobiliară, Arrived Homes oferă investiții imobiliare alternative foarte concentrate.

Când vine vorba de platforme de investiții, este o idee bună să începeți cu opțiunea mai accesibilă și să vă urcați. De aceea recomandăm Fundrise majorității investitorilor. De asemenea, puteți consulta unii dintre cei mai mari concurenți ai Fundrise chiar acum.

Taxe pentru casele sosite vs. taxe pentru atragerea de fonduri

Case sosite

• Taxa de administrare a proprietății : 8%
• Taxa de aprovizionare : 3,5-5% din prețul de achiziție a proprietății (o singură dată)
• Comision AUM : 0,125-0,15% din prețul de cumpărare a proprietății (trimestrial)
• Comision brută de chirie: 5% din venitul brut

Taxa de administrare a proprietății se calculează din venitul brut din chirie. Rețineți că administratorii de proprietăți pot percepe plăți suplimentare, unice, pentru închirieri sau reînnoiri.

Strângere de fonduri

• Comision de consultanță anuală : 0,15%
• Comision de administrare anuală : 0,85-1,85%
• Comision de răscumpărare anticipată : 1%

Gestionarea anuală a Fundrise va depinde de produsul de investiții pe care îl alegeți. Taxa de răscumpărare anticipată se aplică eREIT-urilor și eFund-urilor și numai dacă doriți să vă lichidați acțiunile înainte de 5 ani.

Înscrierea la casele sosite

Înscrierea la Arrived Homes este foarte ușoară, dar numai cetățenii americani sau rezidenții permanenți peste 18 ani pot participa. Arrived Homes este disponibil atât pentru investitorii acreditați, cât și pentru neacreditați. Iată pașii de înscriere:

• Vizitați site-ul web Arrived Home
• În dreapta sus, faceți clic pe Înregistrare
• Introduceți o adresă de e-mail validă și creați o parolă

Dacă vă înscrieți folosind linkul nostru , veți primi acțiuni bonus la următoarea achiziție și opțiunea de a vă înscrie la programul de recomandare, dacă îndepliniți cerințele.

Înscrieți-vă la Fundrise

Fundrise este disponibil pentru investitori acreditați și neacreditați, dar este limitat la cetățenii americani (sau rezidenții permanenți). Iată pașii de înscriere:

• Vizitați pagina Fundrise
• Faceți clic pe Începeți
• Introduceți o adresă de email validă
• Crează o parolă

Dacă vă înscrieți la Fundrise folosind acest link , veți primi un bonus de bun venit cuprins între 25 USD și 100 USD, în funcție de investiția dvs. inițială.

Concluzie

În ultimii ani, imobiliarele au devenit din ce în ce mai accesibile investitorilor de zi cu zi. Platforme precum Arrived Homes și Fundrise oferă o modalitate sigură de a accesa proprietăți imobiliare, oferind numai proprietăți bine verificate, cu plăți consistente de dividende și potențial de creștere. Investitorii începători și cu experiență nu pot da greș cu Fundrise, cu portofoliile sale prefabricate de proprietăți plus opțiunea de personalizare a investițiilor. Arrived Homes este susținut de oameni precum Bezos Expeditions și este mai orientat către investitorii imobiliari auto-direcționați care își pot face propriile cercetări. Indiferent pe care o alegeți, investiția în imobiliare este una dintre cele mai bune investiții pe care le veți face vreodată.