5 sfaturi pentru a găsi soluția potrivită de finanțare imobiliară comercială

Imobilul comercial este o parte foarte importantă a oricărei afaceri, iar cu soluția de finanțare potrivită, îți poți face investiția să meargă și mai departe. Cu toate acestea, găsirea soluției de finanțare potrivită poate fi o sarcină descurajantă și este important să aveți resursa potrivită, cum ar fi REICO , de partea dvs. atunci când căutați o soluție de finanțare imobiliară comercială. În această postare, vom prezenta cinci sfaturi pentru a găsi soluția potrivită de finanțare imobiliară comercială pentru afacerea dvs. Indiferent dacă sunteți în căutarea unei finanțări pe termen scurt sau pe termen lung, aceste sfaturi vă vor ajuta să găsiți ceea ce aveți nevoie.

Postare conexă: Cum această tehnologie va transforma viitorul imobiliar în 2023

Înțelegerea diferitelor tipuri de finanțare imobiliară comercială

Finanțarea imobiliară comercială poate fi împărțită în trei categorii principale: tradițională, bazată pe active și hibridă. Fiecare tip de finanțare are propriile sale avantaje și dezavantaje specifice.

Finanțare tradițională imobiliară comercială

Cea mai comună formă de finanțare imobiliară comercială este printr-un împrumut tradițional. Un împrumut tradițional este o datorie pe termen lung care trebuie rambursată cu dobândă în timp. Avantajul unui împrumut tradițional este că oferă stabilitate și siguranță, deoarece împrumutul poate fi de obicei rambursat integral în orice moment. Dezavantajul unui împrumut tradițional este că ratele dobânzilor pot fi mari, iar condițiile împrumutului pot să nu fie flexibile.

Finanțare imobiliară comercială pe bază de active

O altă formă comună de finanțare imobiliară comercială este prin intermediul unui împrumut bazat pe active. Un împrumut pe bază de active constă în achiziționarea de active – cum ar fi terenuri sau clădiri – apoi gajarea acestor active ca garanție pentru împrumut. Avantajul unui împrumut bazat pe active este că vă permite să vă folosiți activele pentru a vă asigura datoria în loc să vă bazați pe credibilitatea financiară personală. Dezavantajul unui împrumut bazat pe active este că este posibil să fii nevoit să vinzi sau să închiriezi activele care stau la baza împrumutului pentru a-l rambursa, ceea ce poate crea întârzieri în finalizarea proiectului.

Finanțare hibridă imobiliară comercială

Finanțarea hibridă imobiliară comercială combină elemente ale împrumuturilor tradiționale și bazate pe active. De exemplu, un aranjament hibrid de finanțare imobiliară comercială ar putea implica utilizarea unei părți de numerar din vânzarea unei proprietăți și a unei părți de bani împrumutați pentru a finanța achiziția. Avantajul unui aranjament hibrid de finanțare imobiliară comercială este că oferă beneficiile atât ale creditelor tradiționale, cât și ale creditelor bazate pe active, fără niciunul dintre dezavantaje.

Citește și: Pe măsură ce pierderile depășesc 110 de miliarde de dolari, criza Adani din India se intensifică în demonstrații de stradă

Alegerea tipului potrivit de finanțare pentru afacerea dvs

Atunci când alegeți soluția de finanțare imobiliară comercială potrivită pentru afacerea dvs., există câteva lucruri de luat în considerare.

În primul rând, este important să înțelegeți care sunt nevoile și obiectivele afacerii dvs. Ai nevoie de flux de numerar pe termen scurt? Ai nevoie de stabilitate pe termen lung? Doriți să vă plătiți rapid investiția sau doriți să economisiți bani la dobândă?

Apoi, va trebui să vă dați seama câți bani vă puteți permite să împrumutați. Acest lucru va depinde de dimensiunea afacerii dvs. și de sănătatea financiară generală a acesteia. De asemenea, trebuie să luați în considerare costul dobânzii, care poate fi mare pentru împrumuturile cu termene mai lungi.

În cele din urmă, este important să alegeți o soluție de împrumut care să corespundă nevoilor dumneavoastră specifice. Unele companii optează pentru împrumuturi pe termen, în timp ce altele preferă împrumuturi pe cinci sau 10 ani. Există, de asemenea, multe tipuri diferite de credite ipotecare disponibile, inclusiv împrumuturi cu rată fixă, împrumuturi cu rată variabilă și ARM-uri (Ability To Repay Mortgage).

Indiferent de tipul de soluție de finanțare imobiliară comercială pe care o alegeți, asigurați-vă că sunteți confortabil cu toate detaliile implicate. Va merita pe termen lung!

Solicitarea unui împrumut comercial

Dacă vă gândiți să achiziționați sau să finanțați proprietăți imobiliare, există câteva lucruri de care trebuie să aveți în vedere. Înainte de a aplica pentru un împrumut, este important să vă identificați nevoile și obiectivele specifice. De asemenea, poate doriți să luați în considerare colaborarea cu un creditor imobiliar comercial care vă poate oferi soluții personalizate.

Iată trei sfaturi pentru a găsi soluția potrivită de finanțare imobiliară comercială:

1. Stabiliți-vă obiectivele și nevoile. Primul pas este să determinați ceea ce sperați să obțineți prin achiziționarea sau refinanțarea proprietății. Ai nevoie de spațiu pentru afaceri noi? Trebuie să consolidați datoria? Esti in cautarea unei investitii? Odată ce îți înțelegi obiectivele, va fi mult mai ușor să găsești cea mai bună opțiune de finanțare care să corespundă nevoilor tale.

2. Identificați-vă oportunitatea de investiție. De asemenea, este important să determinați dacă cumpărarea sau refinanțarea proprietății este o oportunitate de investiție sau o achiziție necesară pentru afacerea dvs. sau planurile de creștere personală. Determinarea acestui lucru ar trebui să vă ajute să decideți dacă acum este momentul potrivit pentru a investi în imobiliare comerciale și pentru a reduce riscul asociat oricăror potențiale decizii de investiții.

3. Căutați abordări care se potrivesc bugetului și cerințelor dvs. financiare. Odată ce v-ați stabilit obiectivele și ați evaluat riscurile potențiale, este important să căutați abordări care se încadrează în bugetul dvs. și care corespund cerințelor dvs. financiare. Împrumuturile imobiliare comerciale vin într-o varietate de forme și termeni, așa că este important să găsiți unul care se potrivește cel mai bine nevoilor dumneavoastră individuale.

Împrumuturile imobiliare comerciale pot fi o modalitate excelentă de a vă ajuta să vă atingeți obiectivele de afaceri. Pentru a găsi soluția potrivită pentru dvs., începeți prin a vă evalua nevoile și obiectivele specifice. Apoi, identificați potențialele oportunități de investiții și găsiți o abordare care să se încadreze în bugetul dvs. și să vă satisfacă cerințele financiare.

Citește și: Avantajele susținerii online a testelor de pregătire preliminară

Negocierea condițiilor unui împrumut comercial

Există câteva lucruri de care trebuie să țineți cont atunci când negociați condițiile unui împrumut comercial. În primul rând, fiți întotdeauna pregătiți să plecați de la masă dacă nu vă simțiți confortabil cu condițiile oferite. În al doilea rând, amintiți-vă întotdeauna că băncile și alte instituții de creditare sunt interesate să obțină o afacere bună pentru clienții lor, așa că nu vă fie teamă să cereți o rată mai mică a dobânzii sau un termen mai lung de împrumut. În cele din urmă, asigurați-vă că aveți copii ale tuturor documentelor financiare la îndemână atunci când vă întâlniți cu creditorii, deoarece aceștia le pot solicita în timpul procesului de negociere.

Pregătirea pentru închiderea unui împrumut comercial

Atunci când căutați o soluție de finanțare imobiliară comercială, există câteva lucruri de care trebuie să aveți în vedere. În primul rând, este important să înțelegeți situația dvs. financiară și ce vă puteți permite. În al doilea rând, este important să identificați cel mai bun tip de împrumut pentru nevoile dumneavoastră specifice. În al treilea rând, asigurați-vă că obțineți precalificări de la mai mulți creditori pentru a găsi cea mai bună opțiune pentru afacerea dvs. În cele din urmă, fiți pregătit să încheiați împrumutul rapid și cu bătăi de cap.

Concluzie

Găsirea soluției potrivite de finanțare imobiliară comercială poate fi un proces dificil, dar cu ajutorul unor sfaturi de la un profesionist cu experiență, puteți face procesul mult mai ușor. Urmând aceste cinci sfaturi, vă puteți asigura că obțineți cea mai bună ofertă posibilă pe proprietatea dvs. și că veți putea obține finanțare în timp util. Vă mulțumim pentru timpul acordat citirii acestui articol!